Вот тут довольно подробно расписано: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании.
Давайте теперь коснемся темы покупки квартиры или дома именно с целью сдачи в аренду и получения дохода в Испании.
Ну во-первых, как показывает опыт, реальный опыт, сдаваемые объекты всегда должны находиться где-то рядом с местом вашего проживания. Причем - как можно ближе, и чем ближе - тем лучше.
Иначе вы поимеете ряд проблем.
Поскольку кто будет контролировать, принимать гостей, решать вопросы уборки, получать деньги, передавать ключи и встречать гостей?
Вы конечно можете попробовать найти агентство, которое возьмет за труды от 15% и выше. И периодически будет пытаться вас обмануть, вселяя людей и не уведомляя вас об этом.
Как показывает практика, удаленные объекты имеет смысл сдавать только в долгосрочную аренду. Потому что так или иначе, при краткосрочной аренде будет необходимо постоянно решать различные вопросы и полностью контролировать ситуацию. Самостоятельно!
Представьте, что вам звонит доверенное лицо и сообщает - сломался кондиционер, бойлер... надо менять. Стоимость - 650 евро. Как вы проверите - сломался ли бойлер или с ним вообще все хорошо?
Просто заплатите по выставленному счету? И что тогда вы заработаете?
Или будете постоянно кататься на свой объект по 400 километров туда/обратно по платным дорогам? Даже 50 или 100 км. - очень много и в реальности сильно напрягает людей (хозяев).
Ну вот примерно так.
Далее.
По поводу опасений сдавать через букинги/шмукинги - вообще нет никаких проблем.
То есть - не стоит ориентироваться на экс-соотечественников и состояние дел на исторической родине.
Сегодня у вас есть клиенты из богатой Москвы, а через полгода они вдруг отвалятся из-за очередного кризиса или повалят в Турцию.
А вот богатые мадридцы - они всегда рядом, они всегда будут приезжать на выходные к морю. Кстати на Коста-Бланке одних мадридцев в качестве туристов наверное больше трети, если вообще не каждый второй гость!
Коли уж приезжаете жить в Европу - ориентируйтесь на европейский рынок.
На самом деле он гораздо объемнее и и не колбасит его как ост-европу.
Это же логично.
Ну пока так, для начала обсуждения.
Это интересно из- за Брекзита? Умные голосуют ногами? Хотят остаться в ЕС! 