Форум Испании

iglesias писал(а): 08 апр 2024, 16:46 Ну вот, наш Педра настроен на борьбу с золотой визой в Испанию.

За все время, начиная с 2013 года, когда исполнительная власть Мариано Рахоя узаконила выдачу "золотых виз", было выдано 4940 разрешений, 45% из которых отошли гражданам Китая, россияне составляют почти 20% от общего числа и далее все остальные. Если отменят выдачу "золотых виз", молодым испанцам, несомненно, будет проще купить квартиру . Тот факт, что цены на недвижимость в Испании сейчас подталкивают вверх жители восточноевропейских стран ЕС, имеющих внешние границы, наш Педра пока не осознает.

https://www.heraldo.es/noticias/economi ... 34572.html

Педра всё прекрасно осознаёт. Но популизм - великая вещь. Тем более, что в соседней Португалии примерно та же история. Там правительство свергли в том числе и из-за подорожания жилья.

Koshcheyushka писал(а): 08 апр 2024, 21:27 Если отменят выдачу "золотых виз", молодым испанцам, несомненно, будет проще купить квартиру

Проще, разумеется. Под отмену этого закона Санчес выдавит из ЕС ещё денег, которые пойдут банкам на льготную ипотеку для молодых испанцев. Затем пузырь, схлопывание пузыря и далее по накатанной.

Народ, как думаете, снизятся цены на дорогое жилье *от 500т ?

говорят, что из 100 таких объектов только 2 используется для получения золотой визы.
Может врут. Игра риелторов со статистикой чтоб подольше подержать цену?

печальная картина на рынке жилья Барселоны сложилась.
за 500т только так себе квартиру можно купить, с недостатками разными.

новостройки вообще заломили.
вот например ценовое мракобесие 24 года в моем районе - за 500т только 40 м2 )))
https://www.idealista.com/obra-nueva/103978319/
https://www.idealista.com/obra-nueva/99768211/

Alex007 писал(а): 13 апр 2024, 03:07 снизятся цены на дорогое жилье *от 500т ?

Уже вряд ли.
И на Коста-Бланке то с квартирами уже не из чего смотреть, от 200 тысяч то что раньше 100 стоило.
Я не вижу тенденции снижения цен на недвижимость в Испании. Вот домики от 600-700 тысяч сложно продаются, а полмиллиона евро уже вроде как и не очень большие деньги.
Барселона вообще много пафоса, прямо Масква!

Alex007 писал(а): 13 апр 2024, 03:07 Народ, как думаете, снизятся цены на дорогое жилье *от 500т ?

Вероятность снижения цен на дорогое жилье такая же, как возврат стоимости чашки кофе к 1 евро.

Eugene70 писал(а): 13 апр 2024, 16:08 Вероятность снижения цен на дорогое жилье такая же, как возврат стоимости чашки кофе к 1 евро.

это хорошее сравнение. Однако есть нюансы.

такое уже было, что за 500т ничего не было. В 2005-06 например.
в России до Крима за 500т только двушку в старом фонде предлагали.

в 2013-14 в Испании по рынку недвиги шмякнул ипотечный кризис, за 500т можно было найти таунхаус, каса адосада точнее в черте города. Или шикарную квартиру 150 м2.

вот и спрашиваю у тех, кто умеет анализировать причины.
имхо, золотые визы установили уровень нищебродства на 500т. А когда то это был лимит по налогу на роскошь в Каталонии.

Alex007 писал(а): 13 апр 2024, 21:36 в 2013-14 в Испании по рынку недвиги шмякнул ипотечный кризис

Дело в том, что экономика Испании за последние 10 лет чувствует себя значительно лучше, только успевает строиться.
И потом сейчас ипотеку в Испании не так просто получить, условия совсем другие. Такого как 110% ипотеки уже нет.
А происходящие сейчас повсюду войны только укрепляют стоимость недвижимости, что в Испании, что в любой другой более или менее стабильной тихой гавани.
И если я хотя бы немного понимаю в том как оно работает, никто в мире не заинтересован в снижении цен на что-бы то ни было

Газета BILD буквально на днях спрашивала экспертов: пандемия закончилась, инфляция более менее под контролем, цены на сырьё не так чтобы очень, а кое где и снизились. Когда в магазинах-то станет дешевле? Ответ: никогда. И жилье никогда не подешевеет, ни в покупке, ни в аренде.

Ничего не снизиться , можно не мечтать.
Ситуация в мире такова что надо извлекать деньги у населения и тратить их на поддержку голодных негров , вoйнy , взносы и на всякие популистские дела.
Я помню 10 лет назад на негров 1Е просили а сегодня 16 ! То ли негры расплодились то ли жрать стали лучше
То же самое с недвигой , тарифами , налогами . Везде скрыты поборы . А вы думаете чиновники за все сами платить будут ?
Так что не ропщите- Королю платите!
Через 10 лет эти цены вам смешными покажутся!

Alex007 писал(а): 13 апр 2024, 21:36 в 2013-14 в Испании по рынку недвиги шмякнул ипотечный кризис

В 2008. До 2014 цены только снижались. И ипотечный кризис был прямым следствием более общих проблем. Как в Испании, так и в ЕС в целом.

Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:

Alex007 писал(а): 13 апр 2024, 21:36 уровень нищебродства

В том-то и дело, что текущий уровень цен требует поднять планку для инвесторской визы. До 2 000 000 хотя бы, а лучше до трех. Но проще закрыть программу, чем признать что евровый миллионер это уже уровень нищебродства

VladimirGT писал(а): 11 ноя 2023, 22:53 Визу инвестора тем кто из РФ, но в Испании - пока вроде можно получить - мне знакомцы так сказали.

знакомые: в январе купили, только что сдавали пальцы на новую карту (была но лукратива, будет инвесторская)

ТЛВ писал(а): 15 апр 2024, 10:33 была но лукратива, будет инвесторская

а в чем цимес?

Eugene70 писал(а): 15 апр 2024, 16:06

ТЛВ писал(а): 15 апр 2024, 10:33 была но лукратива, будет инвесторская

а в чем цимес?

Имхо не считать дни нахождения
Нт входной билет за это, конечно, кхм

Но без нолукративы ( с инвестрской ) никогда не прийдешь к Ларге, когда вообще ничего не надо - раз в пять лет обновляй карточку и все ( и нельзя отсутствовать в ЕС больше 10 месяцев в году ).
Мы в своё время могли пойти на инвесторскую, но осознанно выбрали нолукративу и ни разу не пожалели…

Eugene70 писал(а): 15 апр 2024, 16:06

ТЛВ писал(а): 15 апр 2024, 10:33 была но лукратива, будет инвесторская

а в чем цимес?

вроде, из-за работы (вылетело уже за ненадобностью) а по поводу - выгодно это или нет (в сравнении с но лукративой) надоело уже "америку открывать" сами все - взрослые люди (не умничала))

Espera писал(а): 16 апр 2024, 00:25 и нельзя отсутствовать в ЕС больше 10 месяцев в году

нужно появляться в ЕС один раз в год (лень искать, но вроде, так)

ТЛВ писал(а): 16 апр 2024, 02:35 нужно появляться в ЕС один раз в год (лень искать, но вроде, так)

Требование появляться в ЕС один раз в год - это если уже есть резиденция постоянная (larga duracion). А вот для получения постоянной резиденции нужно прожить в Испании легально 5 лет с отсутствием не более 10 месяцев. Резиденция инвестора может быть (вернее могла быть) продлена на очередные 5 лет при соблюдении ряда условий и сохранения оснований. Или, при соблюдении сроков пребывания, сразу можно было запросить ларгу. Смена "но лукративы" на инвесторскую, особенно учитывая объявленную отмену этого типа резиденции выглядит несколько странно. Но да, обстоятельства у всех разные.

Eugene70, разница видна?

Espera писал(а): 16 апр 2024, 00:25 Но без нолукративы ( с инвесторской ) никогда не прийдешь к Ларге, когда вообще ничего не надо - раз в пять лет обновляй карточку и все ( и нельзя отсутствовать в ЕС больше 10 месяцев в году )

Eugene70 писал(а): 16 апр 2024, 02:56 для получения постоянной резиденции нужно прожить в Испании легально 5 лет с отсутствием не более 10 месяцев.

Знаю это всё - или почти всё - но утверждать тоже уже лень (я по трём странам уже спец - иногда путаюсь)

Eugene70 писал(а): 16 апр 2024, 02:56 Смена "но лукративы" на инвесторскую, особенно учитывая объявленную отмену этого типа резиденции выглядит несколько странно

Про смену они говорили в феврале, что хотят (с хесторами) а встретились мы с ними на отпечатках (их смена и наша вторая пятилетка) они говорили неделю назад, что сумму должны увеличить, что 500 уже давно - мало

Вечер добрый всем! Давно не была, но вот опять нужен совет специалистов! Можно ли подать на резиденцию инвестора если вторая недвижимость все еще в стадии регистрации в Реестре собственников? Так жаль соседей, ждут регистрацию с 30 июля(

Я первый раз, по незнанию подавал все документы самостоятельночерез сайт, отправил только эскритуру. С меня попросили дополнительно дослать Certificación Registral. Я сним еще около месяца возился, сначла выехал, потом ждал оформление. Это я к чему, я бы может сейчас решился бы и подал документы без него, а потом дослать. С учетом ситуации, что грозятся отменить резиденцию инвестора. С другой стороны, вроде пишут, что раньше марта решение не будет принято. может еще пару месяцов есть в запасе.