Покупка недвижимости в Испании

doktor

Добрый день
Есть желание купить недвижемость на Тенерифе. Просто приезжать на отдых..
Ситуация такая: Есть ВМЖ Франции, Есть Фирма во Франции которой не один год, которая в прибыли, и только развивается, основатели и владельцы - я с женой
ВНЖ Испании впринцепе мы не хотим, устраивает и Французкое... Счета в Банках Франции имеем...
Вопрос, что нужно для покупки недвижемости?
Зарание спасибо.

Oxana

doktor писал(а):Добрый день
Есть желание купить недвижемость на Тенерифе. Просто приезжать на отдых..
Ситуация такая: Есть ВМЖ Франции, Есть Фирма во Франции которой не один год, которая в прибыли, и только развивается, основатели и владельцы - я с женой
ВНЖ Испании впринцепе мы не хотим, устраивает и Французкое... Счета в Банках Франции имеем...
Вопрос, что нужно для покупки недвижемости?
Зарание спасибо.

Выбрать недвижимость. И на основание договора резерва и оплаты 10% получить НИЕ.
Открыть счёт в испанском банке.
Рассчитаться у подписать договор купли продажи нотариуса.
И все.

doktor

Oxana писал(а): Выбрать недвижимость. И на основание договора резерва и оплаты 10% получить НИЕ.
Открыть счёт в испанском банке.
Рассчитаться у подписать договор купли продажи нотариуса.
И все.

А если к примеру подключать ипотеку? То процедура сильно меняется? Или остается приблизательно той-же?
Я просто немогу найти информацию, именно как происходят действия с ЕС.... так как к примеру, нам не нужна виза, мы можем работать в испании, фирма по годовому обороту в налоговой более 1 миллиона евро.... на счетах личных проходит более 10тыщ в месяц....
К примеру такие вот варианты проходят в Испании... ?
Во Франции проще.... ненужно НИЕ, если покупаешь сразу недвижемость.... да и никто ВНЖ во франции не даст, как выдает Испания, если недвижемость куплена за более, чем 500 000евро))) только визы на срок не более 6 мес, и без права на работу....

Oxana

Если ещё и потека, то два раза нотариус. И немного больше времени на организацию ипотеки.

Antonio B

doktor писал(а):Добрый день
Есть желание купить недвижемость на Тенерифе. Просто приезжать на отдых..
Ситуация такая: Есть ВМЖ Франции, Есть Фирма во Франции которой не один год, которая в прибыли, и только развивается, основатели и владельцы - я с женой
ВНЖ Испании впринцепе мы не хотим, устраивает и Французкое... Счета в Банках Франции имеем...
Вопрос, что нужно для покупки недвижемости?
Зарание спасибо.

Покупка недвижимости в Испании

doktor

Oxana писал(а):Если ещё и потека, то два раза нотариус. И немного больше времени на организацию ипотеки.

Чувствую забанят меня на этом форуме)))
Много критики, и неудобного всего...
Я сужу с точки зрения, человека, который 22 года назад, приехал в Португалию, зелёный и никакой по правам юридическим,
Затем 1 год в Испании
И потом, за пол года- Голландия, Бельгия, Италия, ну и остановился на Франции....
Уже обосновался...)))
Имею ВМЖ, которое никогда забрать во Франции не могут, уже тесть получил гражданство Франции.. мы все русскоязычные,
Отдыхали в августе на тенерифе, и задумались, купить небольшой дом там, зависит от цены...
Дома на Юге стоят не дёшево, вполне реально, что нужна будет ипотека,
Пока интересуюсь)
Вплоть, до открытия филиала фирмы, ну это потом,,,,
В феврале, планируем выезд на 1 месяц на тенерифе, что бы и отдохнуть, а так же пробить все...
Мы сами живем в г. Ля Рошель, и много общего, с индустрией Тенерифе
Поэтому, когда я что то пишу, либо задаю вопрос, я понимаю, что я спрашиваю, и именно поэтому, я не привожу и не отвечаю на цитаты))))
Если пойду в бан, не обижусь)

Antonio B

doktor писал(а):
Oxana писал(а):Если ещё и потека, то два раза нотариус. И немного больше времени на организацию ипотеки.
Чувствую забанят меня на этом форуме)))
Много критики, и неудобного всего...
Я сужу с точки зрения, человека, который 22 года назад, приехал в Португалию, зелёный и никакой по правам юридическим,
Затем 1 год в Испании
И потом, за пол года- Голландия, Бельгия, Италия, ну и остановился на Франции....
Уже обосновался...)))
Имею ВМЖ, которое никогда забрать во Франции не могут, уже тесть получил гражданство Франции.. мы все русскоязычные,
Отдыхали в августе на тенерифе, и задумались, купить небольшой дом там, зависит от цены...
Дома на Юге стоят не дёшево, вполне реально, что нужна будет ипотека,
Пока интересуюсь)
Вплоть, до открытия филиала фирмы, ну это потом,,,,
В феврале, планируем выезд на 1 месяц на тенерифе, что бы и отдохнуть, а так же пробить все...
Мы сами живем в г. Ля Рошель, и много общего, с индустрией Тенерифе
Поэтому, когда я что то пишу, либо задаю вопрос, я понимаю, что я спрашиваю, и именно поэтому, я не привожу и не отвечаю на цитаты))))
Если пойду в бан, не обижусь)

Спасибо за самокритику. Все наши заслуги хороши за рюмкой чая. За воплощение планов и мечты будем рады.
Все мы не сильно круглые и гладкие. Своих не сдаём и отправлять в бан за интересные мысли думаю не стоит.
Кантрика в РФ не отправим/его дом был в РБ/ теперь пусть обиспанивается,
вместе всё осилим, купим,откроем и отдохнём

iglesias

doktor писал(а):
Oxana писал(а):Если ещё и потека, то два раза нотариус..
Чувствую забанят меня на этом форуме)))

Народ, а зашто вас банить?
Оксана она хоть и с доберманами, но добрая:

doktor

iglesias писал(а):
doktor писал(а):
Oxana писал(а):Если ещё и потека, то два раза нотариус..
Чувствую забанят меня на этом форуме)))
Народ, а зашто вас банить?
Оксана она хоть и с доберманами, но добрая:

Да малоли.... не всем нравятся высказывания, которые не идут в общем ключе

Vizavi

doktor писал(а): Да малоли.... не всем нравятся высказывания, которые не идут в общем ключе

Офтопик

За высказывания по делу и в теме,даже если у вас другое мнение

не банят,а стараются разговаривать-дискутировать, даже за флуд не банят ...ну если без "перебора"..а если и "перебрал лишка" можно и отгул от Завхоза получить на несколько хотя и не помню когда это было ???

Несколько другое отношение свободных граждан форума к "скрепоносцам и людям с повышенным градусом патриотизма гордящимися прошлым"

Вот тут как повезёт..
как карта ляжет

Tatianalloret

doktor писал(а): Чувствую забанят меня на этом форуме)))
Да малоли.... не всем нравятся высказывания, которые не идут в общем ключе

почему бы просто не спросить контакты риэлтора, который может подобрать вам недвижимость на Тенерифе с ипотекой?

doktor

Tatianalloret писал(а):
doktor писал(а): Чувствую забанят меня на этом форуме)))
Да малоли.... не всем нравятся высказывания, которые не идут в общем ключе
почему бы просто не спросить контакты риэлтора, который может подобрать вам недвижимость на Тенерифе с ипотекой?

Честный ответ прост...
Имея ВМЖ во франции - это совершенно другие доходы и заработные платы, от других стран ЕС (мы просто ОХРЕНЕЛИ с цен в испании, когда полная телега продуктов у местной жительницы стояла 160евро... во Франции на 160 евро, это только дно телеги прикрыть...)
Испанцы и Португальцы работают у нас, во Франции, и не собираются ее покидать
А вот толком ничего не описано по шагово, для такой категории людей, как русские немцы, французы итд.... я не имею ввиду бедолаг, как поляки, румыны, эстонцы, латыши литовцы, уж простите ребята за правду.....
Вот и нтересуюсь.... если нечего умного, что есть в темах, нет... то проще не отвечать, если есть разумный ответ, то буду признателен!
а гонять ромашку......... - это потяря времени.....
Я именно поэтому, и зашол на этот форум, за дельным советом, для таких как я!!!!
А к примеру, как построить дом, земля, итд..... в испании- я вам и сам обьясню все подводные камни!!!!
Есть друзья в Испании, но покупали как резиденты....и за полную сумму

Tatianalloret

doktor писал(а): Я именно поэтому, и зашол на этот форум, за дельным советом, для таких как я!!!!

Так вам Оxана уже ответила(исчерпывающе!), к чему ненужный холивар разводить?

Koshcheyushka

Как кому, очень много минусов связанных с покупкой недвижимости на Тенерифе сам рассматривал как то этот объект, как инструмент для переезда, первое бесполезно соленый океан, недвижимость в приличном месте то есть на юге острова стоит неприличных денег и всё таки это остров, такое своеобразное кукуево, после, как открыл для себя и семьи коста бланку считаю что сказочно повезло что не инвестировал в Тенерифе.

Oxana

doktor писал(а):
Tatianalloret писал(а):
doktor писал(а): Чувствую забанят меня на этом форуме)))
Да малоли.... не всем нравятся высказывания, которые не идут в общем ключе
почему бы просто не спросить контакты риэлтора, который может подобрать вам недвижимость на Тенерифе с ипотекой?
Честный ответ прост...
Имея ВМЖ во франции - это совершенно другие доходы и заработные платы, от других стран ЕС (мы просто ОХРЕНЕЛИ с цен в испании, когда полная телега продуктов у местной жительницы стояла 160евро... во Франции на 160 евро, это только дно телеги прикрыть...)
Испанцы и Португальцы работают у нас, во Франции, и не собираются ее покидать
А вот толком ничего не описано по шагово, для такой категории людей, как русские немцы, французы итд.... я не имею ввиду бедолаг, как поляки, румыны, эстонцы, латыши литовцы, уж простите ребята за правду.....
Вот и нтересуюсь.... если нечего умного, что есть в темах, нет... то проще не отвечать, если есть разумный ответ, то буду признателен!
а гонять ромашку......... - это потяря времени.....
Я именно поэтому, и зашол на этот форум, за дельным советом, для таких как я!!!!
А к примеру, как построить дом, земля, итд..... в испании- я вам и сам обьясню все подводные камни!!!!
Есть друзья в Испании, но покупали как резиденты....и за полную сумму

Бедолаги румыны, литовцы и тд платят те же налоги, проходят тот же процесс по ипотеке и покупке недвижимости, как и богатые и благополучные французы, потому что все они жители и резиденты ЕС

doktor

Koshcheyushka, Оxана
И снава каждому свое....)
Имея опыт, по испании, и не собираясь там жить, во всяком случае пока, я хочу преобрести недвижемость с целью отпуска, для своей семьи, и родных, так же друзей, в свободное время, для сдачи туристам
Как писал выше, мы находимся на том же океане, и такой же водой, и с очень серьезной туристической базой.... как 5 остров, и всем известный Форт Боаярд
Меня более интересуют инвестиции
Купить квартиру в Малаге, где куча разной хрени)))) - мне проще тогда купить недвижемость на лазурном берегу))) и не нужен геморой)
Я 15 лет прожил в Париже, и я наслаждаюсь переездом в Ля Рошель
Это так сказать, я обьясняю разницу - от Матерековой Испании, и Островов!

Oxana

doktor писал(а):Koshcheyushka, Оxана
И снава каждому свое....)
Имея опыт, по испании, и не собираясь там жить, во всяком случае пока, я хочу преобрести недвижемость с целью отпуска, для своей семьи, и родных, так же друзей, в свободное время, для сдачи туристам
Как писал выше, мы находимся на том же океане, и такой же водой, и с очень серьезной туристической базой.... как 5 остров, и всем известный Форт Боаярд
Меня более интересуют инвестиции
Купить квартиру в Малаге, где куча разной хрени)))) - мне проще тогда купить недвижемость на лазурном берегу))) и не нужен геморой)
Я 15 лет прожил в Париже, и я наслаждаюсь переездом в Ля Рошель
Это так сказать, я обьясняю разницу - от Матерековой Испании, и Островов!

А меня здесь к чему упомянули? Я где то отговаривала от острова? Мне вообще все равно, где Вы шишки набивать будете на туристической аренде.

Татмор

Подскажите пожалуйста, насколько быстро необходимо оплатить регистрационный сбор? Квартира куплена, все необходимые платежи сделаны, остался этот последний. Мне озвучили, что Регистрация займёт три недели. Я столько ждать не мог и улетел. Человек с доверенностью остался, он вполне может оплатить регистрационный сбор. Или я могу вернуться, как потеплеет весной, и самостоятельно оплатить его и получить документы?

Татмор

Пардон! Только рассмотрел, я ж темой ошибся!
«Покупка недвижемости...», что за не движемость? От слова «движение»? У меня приятеля хотели за подобные дела в тюрьмы посадить. Он из РФ продал одному скандально известному скульптору немецкому более 50 неживых тел...

Oxana

Татмор писал(а):Подскажите пожалуйста, насколько быстро необходимо оплатить регистрационный сбор? Квартира куплена, все необходимые платежи сделаны, остался этот последний. Мне озвучили, что Регистрация займёт три недели. Я столько ждать не мог и улетел. Человек с доверенностью остался, он вполне может оплатить регистрационный сбор. Или я могу вернуться, как потеплеет весной, и самостоятельно оплатить его и получить документы?

Без регистрационного сбора не будут регистрировать недвижимость на Ваше имя. Когда оплатите, только потом начнут регистрацию.
Регистрация зависит от количества работы, может быть от 2 недель до 2,5 месяцев.

Покупка недвижимости в Испании - Форум Испании