Как в Испании бороться с арендодателем?

[Abo-jan]

Что-то мой арендодатель не хочет мух ловить...
месяц как накрылся газовый котёл. А он не спешит менять его.
Котёл сломался на 2й день, после моего заезда. Мастер сказал что он себя просто отжил.

Может адвоката какого подскажите здесь в Испании, чтоб критерию составить?
Я могу все сам купить и поставить, но потом зачесть бы все в арендной плате.

Заранее благодарен.

[Antonio B]

Что-то мой арендодатель не хочет мух ловить...
месяц как накрылся газовый котёл. А он не спешит менять его.
Котёл сломался на 2й день, после моего заезда. Мастер сказал что он себя просто отжил.

Может адвоката какого подскажите, чтоб критерию составить?
Я могу все сам купить и поставить, но потом зачесть бы все в арендной плате.

Заранее благодарен.

Здравствуйте!
Чем раньше составите любой взаимный документ с числом и желательно подписями обеих сторон, тем быстрей произойдёт ремонт.
Зачем адвокат по пустякам. Читайте договор аренды, составляйте письменное предложение хозяину в соответствии с пунктом договора, пишите обоснование о неисправности котла с подписью мастера, всё в произвольной форме, предоставте для рассмотрения в желаемый срок, ну а затем, можно и к адвокату.
Надеюсь ваш арендодатель захочет мух ловить и без юриста.

Обязательства обеих сторон включены в статью 21 раздела «Сохранение жилья», в которой говорится, что « арендодатель обязан выполнять без права повышения арендной платы подобый ремонтн, который необходим для сохранения жилища в условиях пригодности для использования.

Договор аренды жилья/типовой/.
https://www.ocu.org/vivienda-y-energia/ ... enda458474

Адвокаты Аренда недвижимости..

[Oxana]

Ты сам снимал или через Риелтера? У него же тоже есть контакт арендодателя, может и вмешаться. Кальдера - это серьезный вопрос.

[SE_TI]

я конечно не силен в испанской юриспруденции, но по идее вы должны каким то образом уведомить Арендодателя о косяке. Причем звонок, емайл и прочее врят ли могут быть приняты тем же судом (ежли до него дойдет). Хотя если спсособ общения через е-майл прописан в договоре то тогда мыло подойдет. Поэтому я бы порекомендовал накатать ему письмо и отправить аналогом "заказной почты", где описать проблему с просьбой незамедлительно устранить либо сообщить когда будет устранена.
Сейчас же он может просто "включить дурачка" со словами "знать не знаю, ведать не ведаю, мне никто ничего не говорил".

[Abo-jan]

Ты сам снимал или через Риелтера? У него же тоже есть контакт арендодателя, может и вмешаться. Кальдера - это серьезный вопрос.

Через риэлтора конечно. Но Елена особо не любит беспокоить хозяина...
Сегодня пообещала поднять вопрос и поменять котёл. Осталось дождаться.)

Адвоката хотел для составления грамотной претензии. Чтоб потом, если что, в суде предьевить.

[Oxana]

Ты сам снимал или через Риелтера? У него же тоже есть контакт арендодателя, может и вмешаться. Кальдера - это серьезный вопрос.

Через риэлтора конечно. Но Елена особо не любит беспокоить хозяина...
Сегодня пообещала поднять вопрос и поменять котёл. Осталось дождаться.)

Адвоката хотел для составления грамотной претензии. Чтоб потом, если что, в суде предьевить.

Та я думаю дрговорятся. У меня тоже есть арендаторы. И такие вопросы я решаю в течение 24 часов. Есть и арендодатели. Тоже 24 часа. Вопрос профессионализма, если честно.
Какой суд? Это выйдет дороже кальдера.... на самом деле никто в Испании судов не хочет.

[VladimirGT]

Ты сам снимал или через Риелтера? У него же тоже есть контакт арендодателя, может и вмешаться. Кальдера - это серьезный вопрос.

Через риэлтора конечно. Но Елена особо не любит беспокоить хозяина...
Сегодня пообещала поднять вопрос и поменять котёл. Осталось дождаться.)

Адвоката хотел для составления грамотной претензии. Чтоб потом, если что, в суде предьевить.

Лучше без суда, но настойчиво требуйте своих прав соблюдение...
А то некоторые тут - не любят выполнять, то что обещали или не делают, что должны делать, а деньги хотят получать...
А Елене так скажи, что если не сделает быстро - сам напишешь хозяину, что она мурыжит и ты не будешь платить за тот период, пока кальдера не работает т/к тебе возможно придется жить у друзей, чтоб помыться в конце концов - жара же сейчас, можно раз пять в день ополоснуться...

[Oxana]

Меня всегда такие, как Елена, вводят в ступор. Правда. Взяли свой месяц вперёд и, может быть, месяц с клиента и умыли руки...... вот где совесть?
Я, наверное, не так работаю. Не сочтите за рекламу: но летаю как чайка над Таймыром и по госпиталям, и по всему, что случается для наших гостей..... или я дура? Или проклята, что могу переводить с русского на Испанский?