Подскажите текущие условия ипотеки в Испании для россиян
- Хворов Александр
- Гость
- Стаж: 7 лет
- Поблагодарили: 10 раз
- Сообщения: 13
- Награды: 3
- Репутация: 15
- Имя: khvoroffski
- Откуда: Russia, Moscow
- Благодарил (а): 5 раз
- Возраст: 39
Подскажите текущие условия ипотеки в Испании для россиян
Добрый день!
Хотелось бы попросить немного прояснить ситуацию, наверняка тут есть риэлторы которые " в теме" )
Хочу купить недорогую квартиру в Испании в Аликанте, вот что мне сказали в одном агентстве - "банки вам не дадут в ипотеку, если стоимость квартиры менее 35 000, а для тех что дороже мин взнос от 50%".
Вообще если не затруднит, расскажите какие реальные условия покупки квартиры - минимальный первый взнос, сколько за все документы по факту и какие проценты для нерезидента с РФ паспортом.
Почитал поспрашивал, теперь имею кашу в голове и кучу мнений, хотелось бы услышать именно текущее, на сегодняшний день положение дел.
Заранее благодарю.
Хотелось бы попросить немного прояснить ситуацию, наверняка тут есть риэлторы которые " в теме" )
Хочу купить недорогую квартиру в Испании в Аликанте, вот что мне сказали в одном агентстве - "банки вам не дадут в ипотеку, если стоимость квартиры менее 35 000, а для тех что дороже мин взнос от 50%".
Вообще если не затруднит, расскажите какие реальные условия покупки квартиры - минимальный первый взнос, сколько за все документы по факту и какие проценты для нерезидента с РФ паспортом.
Почитал поспрашивал, теперь имею кашу в голове и кучу мнений, хотелось бы услышать именно текущее, на сегодняшний день положение дел.
Заранее благодарю.
- За это сообщение Хворов Александр поблагодарил:
- Antonio B
- Antonio B
- Наш человек
- Стаж: 9 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 9957 раз
- Сообщения: 3526
- Награды: 320
- Репутация: 39.906
- Имя: Алексей
- Знак зодиака: Рыба
- Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
- Благодарил (а): 28108 раз
- Возраст: 64
Re: Подскажите текущие условия ипотеки для Россиян
Хворов Александр писал(а):Добрый день!
Хотелось бы попросить немного прояснить ситуацию, наверняка тут есть риэлторы которые " в теме" )
Хочу купить недорогую квартиру в Аликанте, вот что мне сказали в одном агентстве - "банки вам не дадут в ипотеку, если стоимость квартиры менее 35 000, а для тех что дороже мин взнос от 50%".
Вообще если не затруднит, расскажите какие реальные условия покупки квартиры - минимальный первый взнос, сколько за все документы по факту и какие проценты для нерезидента с РФ паспортом.
Почитал поспрашивал, теперь имею кашу в голове и кучу мнений, хотелось бы услышать именно текущее, на сегодняшний день положение дел.
Заранее благодарю.


Во руководство предназначено для тех, кто хочет узнать характеристики и условия ипотеки для иностранцев в Испании . Может что то прояснит.
https://hipotecas.com/blog/hipotecas-pa ... en-espana/

- За это сообщение Antonio B поблагодарили (всего 4):
- Захар и Мария, romeo, iglesias, Хворов Александр
- EvgHmel
- Старожил
- Стаж: 7 лет
- Поблагодарили: 1296 раз
- Сообщения: 681
- Награды: 39
- Репутация: 2.025
- Имя: EvgHmel
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 1065 раз
Re: Подскажите текущие условия ипотеки для Россиян
Привет) Ипотеку брали в мае 2018. Нерезидентам дают, условия думаю посл. неск лет примерно одинаковые. Взнос 50%, на 15-20 лет под 3-4% +- десятые% годовых. Досрочное погашение. Обязательное страхование жизни. Открытие и обслуживание счета. Налоги и услуги инмобилярии в среднем 13-15 тыс евро (не сильно зависят от стоимости жилья, только налог на саму недвижимость зависит от ее цены и местонахождения (в разных областях разный). Это если совсем прям коротко.
Тут полно спецов по этой теме, вы задавайте уже конкретные вопросы.
Тут полно спецов по этой теме, вы задавайте уже конкретные вопросы.
Многим из нас пора в Изумрудный город, кому-то за сердцем, кому-то за мозгами.
- За это сообщение EvgHmel поблагодарили (всего 3):
- Antonio B, iglesias, Хворов Александр
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 11 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 44593 раза
- Сообщения: 12373
- Награды: 461
- Репутация: 81.541
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 56926 раз
- Возраст: 100
Re: Подскажите текущие условия ипотеки для Россиян
Всё правильно говорят в общем. Здесь подробнее: Ипотека в Испании - требования банка.Хворов Александр писал(а):...вот что мне сказали в одном агентстве - "банки вам не дадут в ипотеку, если стоимость квартиры менее 35 000, а для тех что дороже мин взнос от 50%".....теперь имею кашу в голове и кучу мнений, хотелось бы услышать именно текущее, на сегодняшний день положение дел..
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- За это сообщение iglesias поблагодарили (всего 3):
- Tatianalloret, Antonio B, Хворов Александр
- Хворов Александр
- Гость
- Стаж: 7 лет
- Поблагодарили: 10 раз
- Сообщения: 13
- Награды: 3
- Репутация: 15
- Имя: khvoroffski
- Откуда: Russia, Moscow
- Благодарил (а): 5 раз
- Возраст: 39
Re: Подскажите текущие условия ипотеки для Россиян
Скажите, а сколь ушло на документы и налоги при покупке?EvgHmel писал(а):Привет) Ипотеку брали в мае 2018. Нерезидентам дают, условия думаю посл. неск лет примерно одинаковые. Взнос 50%, на 15-20 лет под 3-4% +- десятые% годовых. Досрочное погашение. Обязательное страхование жизни. Открытие и обслуживание счета. Налоги и услуги инмобилярии в среднем 13-15 тыс евро (не сильно зависят от стоимости жилья, только налог на саму недвижимость зависит от ее цены и местонахождения (в разных областях разный). Это если совсем прям коротко.
Тут полно спецов по этой теме, вы задавайте уже конкретные вопросы.
- Хворов Александр
- Гость
- Стаж: 7 лет
- Поблагодарили: 10 раз
- Сообщения: 13
- Награды: 3
- Репутация: 15
- Имя: khvoroffski
- Откуда: Russia, Moscow
- Благодарил (а): 5 раз
- Возраст: 39
Re: Подскажите текущие условия ипотеки для Россиян
В общем да, только по минимальной цене квартиры непонятно. Или это от банка зависит? Или есть пределы минимума?iglesias писал(а):Всё правильно говорят в общем. Здесь подробнее: Ипотека в Испании - требования банка.Хворов Александр писал(а):...вот что мне сказали в одном агентстве - "банки вам не дадут в ипотеку, если стоимость квартиры менее 35 000, а для тех что дороже мин взнос от 50%".....теперь имею кашу в голове и кучу мнений, хотелось бы услышать именно текущее, на сегодняшний день положение дел..
- EvgHmel
- Старожил
- Стаж: 7 лет
- Поблагодарили: 1296 раз
- Сообщения: 681
- Награды: 39
- Репутация: 2.025
- Имя: EvgHmel
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 1065 раз
Re: Подскажите текущие условия ипотеки для Россиян
Скажите, а сколь ушло на документы и налоги при покупке?
Налог был, если не ошибаюсь - 8%, и около 10 тыс заняли услуги риэлтора, агентские, оформление доков, оценка, нотариус, страховка и тд.
Таким образом, услуги - это как правило величина не сильно зависящая (ну или скажем так, не прямопропорциональная) от цены квартиры и будет колебаться в этих пределах +-, а налог - сами можете считать от цены.
В общем да, только по минимальной цене квартиры непонятно
Что имеете в виду под этим вопросом - дадут ли вообще ипотеку, если будет цена невысокая? Или каков % первоначального взноса попросят?
На ВСЕ (честно, прям НА ВСЕ) ваши вопросы ответит человек, с которым вы будете заниматься покупкой. А такой человек, как правило, в 99% случаев вам понадобится. Например,, есть русскоязычные риэлторы при агентствах, есть на форуме несколько человек, оказывающих такие услуги. И поверьте, без "местного" спеца осуществить такое достаточно сложно (без языка, без минимального знания местного законодательства, без инф-ии о нотариате и тд). Начиная с того, что на любой вопрос по вашим документам потребуются пояснения , как раз для "убеждения" агенства и банка, что вы благонадежный покупатель и тд. И для этого мало просто знать испанский, нужно быть "в теме". Это не реклама, поверьте, я достаточно скептически отношусь у таким услугам, особенно имея опыт в России, но тут другое. Хороший риэлтор - он за вас горой, он будет пробивать ваши интересы, и он будет являться своеобразным "гарантом" вашей благонадежности. Наш пример, если хотите, был очень показателен. Я описывала не нескольких ветках на нашем форуме свои трудности и проволочки с документами (от получения НИЕ до провоза наличных через таможню). Предконтракт был заключен в январе (на конкретный объект, найденный мной самостоятельно) , по эл. почте, с переводом минимального залога. Сделка состоялась в середине мая, почти через 4 месяца. За это время стоимость квартир в этом доме увеличилась на 10-15 тыс евро. Ни разу мне никто не намекнул, что мы можем вам отказать и продать ее другим (это при том, что было ОООООЧень сложно, долго и муторно с документами). Все в этой цепочке оказались порядочными бизнесменами. Хотя, почему "оказались"...))))
может, это нормально!?
П.С Меня с этими людами при этом НИЧЕГО не связывало, кроме шапочного знакомства в течение года.
Так что дерзайте, все получится!
Налог был, если не ошибаюсь - 8%, и около 10 тыс заняли услуги риэлтора, агентские, оформление доков, оценка, нотариус, страховка и тд.
Таким образом, услуги - это как правило величина не сильно зависящая (ну или скажем так, не прямопропорциональная) от цены квартиры и будет колебаться в этих пределах +-, а налог - сами можете считать от цены.
В общем да, только по минимальной цене квартиры непонятно
Что имеете в виду под этим вопросом - дадут ли вообще ипотеку, если будет цена невысокая? Или каков % первоначального взноса попросят?
На ВСЕ (честно, прям НА ВСЕ) ваши вопросы ответит человек, с которым вы будете заниматься покупкой. А такой человек, как правило, в 99% случаев вам понадобится. Например,, есть русскоязычные риэлторы при агентствах, есть на форуме несколько человек, оказывающих такие услуги. И поверьте, без "местного" спеца осуществить такое достаточно сложно (без языка, без минимального знания местного законодательства, без инф-ии о нотариате и тд). Начиная с того, что на любой вопрос по вашим документам потребуются пояснения , как раз для "убеждения" агенства и банка, что вы благонадежный покупатель и тд. И для этого мало просто знать испанский, нужно быть "в теме". Это не реклама, поверьте, я достаточно скептически отношусь у таким услугам, особенно имея опыт в России, но тут другое. Хороший риэлтор - он за вас горой, он будет пробивать ваши интересы, и он будет являться своеобразным "гарантом" вашей благонадежности. Наш пример, если хотите, был очень показателен. Я описывала не нескольких ветках на нашем форуме свои трудности и проволочки с документами (от получения НИЕ до провоза наличных через таможню). Предконтракт был заключен в январе (на конкретный объект, найденный мной самостоятельно) , по эл. почте, с переводом минимального залога. Сделка состоялась в середине мая, почти через 4 месяца. За это время стоимость квартир в этом доме увеличилась на 10-15 тыс евро. Ни разу мне никто не намекнул, что мы можем вам отказать и продать ее другим (это при том, что было ОООООЧень сложно, долго и муторно с документами). Все в этой цепочке оказались порядочными бизнесменами. Хотя, почему "оказались"...))))






П.С Меня с этими людами при этом НИЧЕГО не связывало, кроме шапочного знакомства в течение года.
Так что дерзайте, все получится!
Многим из нас пора в Изумрудный город, кому-то за сердцем, кому-то за мозгами.
- Koshcheyushka
- Ветеран
- Стаж: 6 лет 10 месяцев
- Поблагодарили: 4197 раз
- Сообщения: 1443
- Награды: 92
- Репутация: 12.221
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 2238 раз
- Возраст: 51
Re: Подскажите текущие условия ипотеки для Россиян
Скажите, а сколь ушло на документы и налоги при покупке?[/quote]
Чтобы не ломать голову если собираетесь брать ипотеку лучше сделать проще, добавляйте к цене квартиры 14.5-15%
Чтобы не ломать голову если собираетесь брать ипотеку лучше сделать проще, добавляйте к цене квартиры 14.5-15%
- За это сообщение Koshcheyushka поблагодарили (всего 2):
- Хворов Александр, iglesias
- Хворов Александр
- Гость
- Стаж: 7 лет
- Поблагодарили: 10 раз
- Сообщения: 13
- Награды: 3
- Репутация: 15
- Имя: khvoroffski
- Откуда: Russia, Moscow
- Благодарил (а): 5 раз
- Возраст: 39
Re: Подскажите текущие условия ипотеки для Россиян
дадут ли вообще ипотеку, если будет цена невысокая?- да именно этот вопрос ) остальное в целом понятно)EvgHmel писал(а):Скажите, а сколь ушло на документы и налоги при покупке?
Налог был, если не ошибаюсь - 8%, и около 10 тыс заняли услуги риэлтора, агентские, оформление доков, оценка, нотариус, страховка и тд.
Таким образом, услуги - это как правило величина не сильно зависящая (ну или скажем так, не прямопропорциональная) от цены квартиры и будет колебаться в этих пределах +-, а налог - сами можете считать от цены.
В общем да, только по минимальной цене квартиры непонятно
Что имеете в виду под этим вопросом - дадут ли вообще ипотеку, если будет цена невысокая? Или каков % первоначального взноса попросят?
На ВСЕ (честно, прям НА ВСЕ) ваши вопросы ответит человек, с которым вы будете заниматься покупкой. А такой человек, как правило, в 99% случаев вам понадобится. Например,, есть русскоязычные риэлторы при агентствах, есть на форуме несколько человек, оказывающих такие услуги. И поверьте, без "местного" спеца осуществить такое достаточно сложно (без языка, без минимального знания местного законодательства, без инф-ии о нотариате и тд). Начиная с того, что на любой вопрос по вашим документам потребуются пояснения , как раз для "убеждения" агенства и банка, что вы благонадежный покупатель и тд. И для этого мало просто знать испанский, нужно быть "в теме". Это не реклама, поверьте, я достаточно скептически отношусь у таким услугам, особенно имея опыт в России, но тут другое. Хороший риэлтор - он за вас горой, он будет пробивать ваши интересы, и он будет являться своеобразным "гарантом" вашей благонадежности. Наш пример, если хотите, был очень показателен. Я описывала не нескольких ветках на нашем форуме свои трудности и проволочки с документами (от получения НИЕ до провоза наличных через таможню). Предконтракт был заключен в январе (на конкретный объект, найденный мной самостоятельно) , по эл. почте, с переводом минимального залога. Сделка состоялась в середине мая, почти через 4 месяца. За это время стоимость квартир в этом доме увеличилась на 10-15 тыс евро. Ни разу мне никто не намекнул, что мы можем вам отказать и продать ее другим (это при том, что было ОООООЧень сложно, долго и муторно с документами). Все в этой цепочке оказались порядочными бизнесменами. Хотя, почему "оказались"...))))![]()
![]()
может, это нормально!?
![]()
![]()
![]()
П.С Меня с этими людами при этом НИЧЕГО не связывало, кроме шапочного знакомства в течение года.
Так что дерзайте, все получится!
до провоза наличных через таможню - а почему не со счета в испании платили? Я ранее автомобилями занимался из европы, как ввезти вывезти любую сумму понимаю, это дело простое. Но мне тут еще сказали что оплачивать нужно со счета предварительно открытого в банке, где планируется ипотек, так кк бы шанс выше.
- За это сообщение Хворов Александр поблагодарил:
- iglesias
- Хворов Александр
- Гость
- Стаж: 7 лет
- Поблагодарили: 10 раз
- Сообщения: 13
- Награды: 3
- Репутация: 15
- Имя: khvoroffski
- Откуда: Russia, Moscow
- Благодарил (а): 5 раз
- Возраст: 39
Re: Подскажите текущие условия ипотеки для Россиян
Koshcheyushka писал(а):Скажите, а сколь ушло на документы и налоги при покупке?
Чтобы не ломать голову если собираетесь брать ипотеку лучше сделать проще, добавляйте к цене квартиры 14.5-15%[/quote]
Да примерно так и понял
- За это сообщение Хворов Александр поблагодарил:
- iglesias
- EvgHmel
- Старожил
- Стаж: 7 лет
- Поблагодарили: 1296 раз
- Сообщения: 681
- Награды: 39
- Репутация: 2.025
- Имя: EvgHmel
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 1065 раз
Re: Подскажите текущие условия ипотеки для Россиян
дадут ли вообще ипотеку, если будет цена невысокая?- да именно этот вопрос )Хворов Александр писал(а):EvgHmel писал(а):Скажите, а сколь ушло на документы и налоги при покупке?
Налог был, если не ошибаюсь - 8%, и около 10 тыс заняли услуги риэлтора, агентские, оформление доков, оценка, нотариус, страховка и тд.
Таким образом, услуги - это как правило величина не сильно зависящая (ну или скажем так, не прямопропорциональная) от цены квартиры и будет колебаться в этих пределах +-, а налог - сами можете считать от цены.
В общем да, только по минимальной цене квартиры непонятно
Что имеете в виду под этим вопросом - дадут ли вообще ипотеку, если будет цена невысокая? Или каков % первоначального взноса попросят?
На ВСЕ (честно, прям НА ВСЕ) ваши вопросы ответит человек, с которым вы будете заниматься покупкой. А такой человек, как правило, в 99% случаев вам понадобится. Например,, есть русскоязычные риэлторы при агентствах, есть на форуме несколько человек, оказывающих такие услуги. И поверьте, без "местного" спеца осуществить такое достаточно сложно (без языка, без минимального знания местного законодательства, без инф-ии о нотариате и тд). Начиная с того, что на любой вопрос по вашим документам потребуются пояснения , как раз для "убеждения" агенства и банка, что вы благонадежный покупатель и тд. И для этого мало просто знать испанский, нужно быть "в теме". Это не реклама, поверьте, я достаточно скептически отношусь у таким услугам, особенно имея опыт в России, но тут другое. Хороший риэлтор - он за вас горой, он будет пробивать ваши интересы, и он будет являться своеобразным "гарантом" вашей благонадежности. Наш пример, если хотите, был очень показателен. Я описывала не нескольких ветках на нашем форуме свои трудности и проволочки с документами (от получения НИЕ до провоза наличных через таможню). Предконтракт был заключен в январе (на конкретный объект, найденный мной самостоятельно) , по эл. почте, с переводом минимального залога. Сделка состоялась в середине мая, почти через 4 месяца. За это время стоимость квартир в этом доме увеличилась на 10-15 тыс евро. Ни разу мне никто не намекнул, что мы можем вам отказать и продать ее другим (это при том, что было ОООООЧень сложно, долго и муторно с документами). Все в этой цепочке оказались порядочными бизнесменами. Хотя, почему "оказались"...))))![]()
![]()
может, это нормально!?
![]()
![]()
![]()
П.С Меня с этими людами при этом НИЧЕГО не связывало, кроме шапочного знакомства в течение года.
Так что дерзайте, все получится!
99,9% при наличии всех, интересующих ИСПАНСКУЮ сторону документов - дадут.
до провоза наличных через таможню - а почему не со счета в испании платили?
Именно с него и платили, а вот чтобы мои деньги из России попали на мой счет Испании (рассказ зачем и почему был на форуме) -для этого и пришлось ввезти в Испанию бОльшую сумму и задекларировать. Залог по сделке отправлялся ранее из РФ с моего счета на счет агенства недвижимости.
Многим из нас пора в Изумрудный город, кому-то за сердцем, кому-то за мозгами.
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 11 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 44593 раза
- Сообщения: 12373
- Награды: 461
- Репутация: 81.541
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 56926 раз
- Возраст: 100
Re: Подскажите текущие условия ипотеки для Россиян
Несколько субъективная оценка.EvgHmel писал(а):Скажите, а сколь ушло на документы и налоги при покупке?
Налог был, если не ошибаюсь - 8%, и около 10 тыс заняли услуги риэлтора, агентские, оформление доков, оценка, нотариус, страховка и тд.
Таким образом, услуги - это как правило величина не сильно зависящая (ну или скажем так, не прямопропорциональная) от цены квартиры и будет колебаться в этих пределах +-, а налог - сами можете считать от цены....
Налог на покупку вторичной недвижимости в Испании, если говорить например о коммунидаде Валенсиана, Каталония, Галисия, Кантабрия - 10%.
Андалусия, Балеары... - 8%.
Собственно вот таблица налогов на покупку недвижимости по всей Испании: На новую жилую недвижимость в Испании платится 10% НДС везде, кроме Канарских островов (7%).
Что касается дополнительных расходов на нотариат и регистр, то это никак не "услуги", это порядка 1,5-2% от стоимости, плюс/минус.
То есть можно считать например, в Каталонии/Валенсии в среднем 12% расходы покупателя при покупке вторичной недвижимости в Испании, вкупе с ипотекой как верно заметили выше - 14-15%. И подчеркну ещё раз, что это никакие не услуги, это то, что покупателю причитается оплатить согласно законодательству Испании.
Вот уже IVA за текущий год обычно платит продавец.
Если же требуется просто помощь агента при покупке, ну собственно помощь в сопровождении сделки, то это также можно оценивать от стоимости жилья, ну например в 1%. Но это имеет зависимость и от количественного показателя, поскольку вряд ли какой риелтор согласиться вести сделку, заниматься бумагами, брать на себя ответственность, работать переводчиком и прочее за суму в 250 евро при стоимости квартиры в 25 тысяч.

Ну и по вопросу минимальных сумм на ипотеку, то это глубоко индивидуально, но у нас был позитивный прецедент при сумме объекта ипотеки чуть выше 40 тысяч.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- За это сообщение iglesias поблагодарили (всего 3):
- Хворов Александр, Espera, Tatianalloret
- Хворов Александр
- Гость
- Стаж: 7 лет
- Поблагодарили: 10 раз
- Сообщения: 13
- Награды: 3
- Репутация: 15
- Имя: khvoroffski
- Откуда: Russia, Moscow
- Благодарил (а): 5 раз
- Возраст: 39
Re: Подскажите текущие условия ипотеки для Россиян
Вот сейчас вообще все понятно! Спасибо!
Осталось только уточнить минималку, но я думаю и 35-40 мне нормально.
Вопрос изначально про минимальную сумму встал из-за того, что вижу "мертвые" квартиры за 16-20 000, сугубо под восстановление. А у меня есть кому восстанавливать, вот было интересно можно ли взять такие 2-3 в ипотеку на восстановление и продажу...Но, судя по всему нельзя, только за нал.
Осталось только уточнить минималку, но я думаю и 35-40 мне нормально.
Вопрос изначально про минимальную сумму встал из-за того, что вижу "мертвые" квартиры за 16-20 000, сугубо под восстановление. А у меня есть кому восстанавливать, вот было интересно можно ли взять такие 2-3 в ипотеку на восстановление и продажу...Но, судя по всему нельзя, только за нал.
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 11 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 44593 раза
- Сообщения: 12373
- Награды: 461
- Репутация: 81.541
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 56926 раз
- Возраст: 100
Подскажите текущие условия ипотеки в Испании для россиян
Да, раньше то до войны с ипотекой было проще для всех
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей