Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка
-
- Новичок
- Стаж: 7 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 1 раз
- Сообщения: 4
- Награды: 3
- Репутация: 0
- Возраст: 43
Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка
Здрасти всем.
Сразу оговорюсь- я живу в Бельгии и испанского не знаю, поэтому не могу читать исп.законов.
Ситуация
Папа моего ребенка хочет купить квартиру в Испании но не на себя а на нашего ребенка. То есть он не должен будет нигде фигурировать в качестве собственника квартиры.
Ребенке на дан.момент 2 года.
У ребенки бельгийское гражданство, а у папы украинское.
Вопрос состоит в том возможно ли оформитьпокупку сразу на ребенка? Что для этого надо? Как перечислять деньги (слышали что сначала нужно положить их на счет в исп.банке).
Я как мама (тоже с бельг.гражданством) могу в принципе и свой счет в бельгии дать или или открыть в испании, но а надо ли?
И как относятся испанцы к переводу суммы денег с украины? Какие возможно придется представлять документы? Особенно если папа не хочет чтобы его имя фигурировало в испании?
Буду признательна за любую полезную инфу!
Алекс
Сразу оговорюсь- я живу в Бельгии и испанского не знаю, поэтому не могу читать исп.законов.
Ситуация
Папа моего ребенка хочет купить квартиру в Испании но не на себя а на нашего ребенка. То есть он не должен будет нигде фигурировать в качестве собственника квартиры.
Ребенке на дан.момент 2 года.
У ребенки бельгийское гражданство, а у папы украинское.
Вопрос состоит в том возможно ли оформитьпокупку сразу на ребенка? Что для этого надо? Как перечислять деньги (слышали что сначала нужно положить их на счет в исп.банке).
Я как мама (тоже с бельг.гражданством) могу в принципе и свой счет в бельгии дать или или открыть в испании, но а надо ли?
И как относятся испанцы к переводу суммы денег с украины? Какие возможно придется представлять документы? Особенно если папа не хочет чтобы его имя фигурировало в испании?
Буду признательна за любую полезную инфу!
Алекс
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 11 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 43511 раз
- Сообщения: 12083
- Награды: 410
- Репутация: 73.461
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 54546 раз
- Возраст: 100
Re: Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка
Да, это возможно - оформить покупаемое жильё в Испании на имя несовершеннолетнего ребёнка.
При этом испанское законодательство будет защищать несовершеннолетнего от "ошибок" его родителей, грубо говоря - не вешать долги на неразумного ребёнка(статьи 162 и 267 гражданского кодекса Испании).
Однако тут могут возникнуть вопросы возникновения денег и возможно дарственная, что потребует в свою очередь 7% налог на дарение в Испани.
Что касается перевода денег с Украины - это ещё хуже чем из России, уж не знаю почему.
Для украинца открыть счёт в банке Испании и доказать легальность происхождения денег ещё труднее чем для россиянина.
При этом испанское законодательство будет защищать несовершеннолетнего от "ошибок" его родителей, грубо говоря - не вешать долги на неразумного ребёнка(статьи 162 и 267 гражданского кодекса Испании).
Однако тут могут возникнуть вопросы возникновения денег и возможно дарственная, что потребует в свою очередь 7% налог на дарение в Испани.
Что касается перевода денег с Украины - это ещё хуже чем из России, уж не знаю почему.
Для украинца открыть счёт в банке Испании и доказать легальность происхождения денег ещё труднее чем для россиянина.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
-
- Новичок
- Стаж: 7 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 1 раз
- Сообщения: 4
- Награды: 3
- Репутация: 0
- Возраст: 43
Re: Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка
Спасибо!
Легальность денег доказать нетрудно- наследство (осталась квартира на укр которую хотят продать и купить кв в испании).
Но в каких случаях нужна дарственная на ребенка или можно обойтись и без нее?
Нотариусы испанские или конторы по недвижимости тоже знают все эти детали или нужно искать юриста?
Легальность денег доказать нетрудно- наследство (осталась квартира на укр которую хотят продать и купить кв в испании).
Но в каких случаях нужна дарственная на ребенка или можно обойтись и без нее?
Нотариусы испанские или конторы по недвижимости тоже знают все эти детали или нужно искать юриста?
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 11 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 43511 раз
- Сообщения: 12083
- Награды: 410
- Репутация: 73.461
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 54546 раз
- Возраст: 100
Re: Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка
Не ищите юриста, нотариус все знает, не тратьте деньги.Алексмари писал(а):Спасибо!
Легальность денег доказать нетрудно- наследство (осталась квартира на укр которую хотят продать и купить кв в испании).
Но в каких случаях нужна дарственная на ребенка или можно обойтись и без нее?
Нотариусы испанские или конторы по недвижимости тоже знают все эти детали или нужно искать юриста?
При покупке дарственная не обязательна.
Но вообще это не имеет много смысла. Если речь идёт о налогах - налоги едины для всех. Даже в Испании.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
-
- Новичок
- Стаж: 7 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 1 раз
- Сообщения: 4
- Награды: 3
- Репутация: 0
- Возраст: 43
Re: Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка
Речь не о налогах. Нужно просто оформить квартиру на ребенка без указания что в этом замешан отец. Надоги мы заплатим
То есть надо просто найти нотариуса который все знает и все обьяснит и все оформит, правильно?
Вопрос как деньги в испанию положить на банк.счет если папа не хочет фигурировать.. хм..
То есть надо просто найти нотариуса который все знает и все обьяснит и все оформит, правильно?
Вопрос как деньги в испанию положить на банк.счет если папа не хочет фигурировать.. хм..
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 11 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 43511 раз
- Сообщения: 12083
- Награды: 410
- Репутация: 73.461
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 54546 раз
- Возраст: 100
Re: Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка
Откройте счет на свое имя, покажите происхождение денег, и вперед - с песнями!Алексмари писал(а): Вопрос как деньги в испанию положить на банк.счет если папа не хочет фигурировать.. хм..
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
-
- Новичок
- Стаж: 7 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 1 раз
- Сообщения: 4
- Награды: 3
- Репутация: 0
- Возраст: 43
Re: Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка
Тоже мысль..а можно ли открыть в испании счет на несовершеннолетнего ребенка? В Бельгии мы ей так сделали и я надеюсь в испании тоже можно
- Lencia
- Не новичок
- Стаж: 7 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 47 раз
- Сообщения: 52
- Награды: 5
- Репутация: 112
- Благодарил (а): 41 раз
- Возраст: 45
Re: Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка
Подскажите, покупал ли кто-нибудь недавно квартиру на несовершеннолетнего ребёнка?
У нас есть ВНЖ Испании, счёт в банке тоже есть, первая квартира куплена в ипотеку, легальность денег показали в банке. Хочу продать квартиру в РФ и купить в Испании на ребёнка. Чтоб зачислить деньги на счёт, банк попросил перевод ДКП из РФ у тродукар хурадо. Если этими деньгами потом оплатить квартиру в Испании и собственник будет ребёнок, то получается нужно с банком выяснять, переведут ли они деньги продавцу?
У нас есть ВНЖ Испании, счёт в банке тоже есть, первая квартира куплена в ипотеку, легальность денег показали в банке. Хочу продать квартиру в РФ и купить в Испании на ребёнка. Чтоб зачислить деньги на счёт, банк попросил перевод ДКП из РФ у тродукар хурадо. Если этими деньгами потом оплатить квартиру в Испании и собственник будет ребёнок, то получается нужно с банком выяснять, переведут ли они деньги продавцу?
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 11 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 43511 раз
- Сообщения: 12083
- Награды: 410
- Репутация: 73.461
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 54546 раз
- Возраст: 100
Re: Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка
Переведут! Ясен пень!Lencia писал(а):Подскажите, .... переведут ли они деньги продавцу?
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 11 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 31376 раз
- Сообщения: 8961
- Награды: 234
- Репутация: 26.837
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка
Расчёт у нотариуса происходит гарантированным банком чеком, без переводов. Чек банкария. С ним продавец приходит в свой банк и зачисляете эти деньги на свой счёт.Lencia писал(а):Подскажите, покупал ли кто-нибудь недавно квартиру на несовершеннолетнего ребёнка?
У нас есть ВНЖ Испании, счёт в банке тоже есть, первая квартира куплена в ипотеку, легальность денег показали в банке. Хочу продать квартиру в РФ и купить в Испании на ребёнка. Чтоб зачислить деньги на счёт, банк попросил перевод ДКП из РФ у тродукар хурадо. Если этими деньгами потом оплатить квартиру в Испании и собственник будет ребёнок, то получается нужно с банком выяснять, переведут ли они деньги продавцу?
Но может возникнуть проблема с налоговой: они могут докопаться, что это был donación от родителей. Это как повезёт.
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
-
- Гость
- Стаж: 1 год 4 месяца
- Поблагодарили: 8 раз
- Сообщения: 13
- Награды: 1
- Репутация: 10
- Благодарил (а): 9 раз
Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка
Подскажите, при покупке квартиры в Испании на себя и родственника (родителя) - какие документы нужны? Довереннность от родственника? Копия загранпаспорта? Ние у родственника нет, это проблема?
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 11 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 43511 раз
- Сообщения: 12083
- Награды: 410
- Репутация: 73.461
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 54546 раз
- Возраст: 100
Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка
Бз НИЕ нотариат можно оформить, но гос регистр нет.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
-
- Гость
- Стаж: 1 год 4 месяца
- Поблагодарили: 8 раз
- Сообщения: 13
- Награды: 1
- Репутация: 10
- Благодарил (а): 9 раз
Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка
можно поподробнее? а то я в этом не разбираюсь. Нотариат это значит покупка через нотариуса? Возник другой вопрос, а НИЕ по доверенности можно оформить, и тогда доверенность какой страны должна быть?
- Eugene70
- Наш человек
- Стаж: 5 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 10249 раз
- Сообщения: 5715
- Награды: 115
- Репутация: 29.093
- Имя: Евгений
- Благодарил (а): 9254 раза
- Возраст: 54
- Контактная информация:
Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка
Все сделки по переходу прав собственности в Испании проходят через нотариуса. После нотариального оформления договора купли-продажи его нужно зарегистрировать в реестре. Если этого не сделать, то возникнут разного рода проблемы впоследствии. Но собственность будет считаться Вашей.
NIE при наличии предконтракта можно оформить без приезда в Испанию, в консульстве Испании.
Move forward
-
- Гость
- Стаж: 1 год 4 месяца
- Поблагодарили: 4 раза
- Сообщения: 6
- Награды: 1
- Репутация: 20
- Благодарил (а): 7 раз
Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка
Ноты симпле, как я понимаю, не будет? Что за проблемы могут возникнуть? Для оформления ВНЖ подойдет только нотариус?
А по доверенности в консульстве оформить можно? Или через визовый центр? У родственника проблемы со здоровьем, возить его в Москву проблематично. Находясь в Испании при наличии предконтракта я как-то могу оформить НИЕ на родственника? Если нужна доверенность, то какой формы?
Предконтракт должен быть заверен нотариусом или достаточно простой письменной формы?
- Eugene70
- Наш человек
- Стаж: 5 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 10249 раз
- Сообщения: 5715
- Награды: 115
- Репутация: 29.093
- Имя: Евгений
- Благодарил (а): 9254 раза
- Возраст: 54
- Контактная информация:
Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка
простой письменной формы достаточно.
Вам этого мало ? У меня воображения не хватит перечислить все возможные проблемы, вызванные только одной невозможностью получить ноту симпле.
В консульстве Испании в РФ подойдёт доверенность РФ, а в Испании, скорее всего, понадобится испанская. По крайней мере у знакомых не приняли нотариальную доверенность РФ, с апостилем и переводом хурадо по причине некорректной формулировки в итоговом переводе (речь в доверенности шла не о NIE, но сути дела это не меняет).
Move forward
-
- Гость
- Стаж: 1 год 4 месяца
- Поблагодарили: 4 раза
- Сообщения: 6
- Награды: 1
- Репутация: 20
- Благодарил (а): 7 раз
Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка
Oxana
Хотелось бы узнать, что за доверенностьСегодня была новость. Ходила подавать на НИЕ по доверенности. Попросили копию моего TIE и (!) копию загранпаспорта паспорта РФ. Фсе. Контроль везде. С тие ты не человек в Испании.
Очень нужны подробности, por favor
-
- Аксакал
- Стаж: 2 года 7 месяцев
- Поблагодарили: 3725 раз
- Сообщения: 2146
- Награды: 68
- Репутация: 23.019
- Благодарил (а): 6080 раз
Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка
В качестве пункта 4 выступала российская доверенность, апостилированная юстицией, переведенная присяжным переводчиком.
В доверенности должно стоять "получение НИЕ" и все остальное. Текст доверености нужно взять у испанских юристов, самому перевести на русский, ну и т.д.....
Отправлено спустя 6 минут 50 секунд:
Делается полная копия паспорта у нотариуса, апостилируется юстицией, переводится здесь присяжным переводчиком...
- Eugene70
- Наш человек
- Стаж: 5 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 10249 раз
- Сообщения: 5715
- Награды: 115
- Репутация: 29.093
- Имя: Евгений
- Благодарил (а): 9254 раза
- Возраст: 54
- Контактная информация:
Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка
К сожалению, при переводе корректного испанского текста на русский у хурадо, а затем корректировки документа у нотариуса в РФ (они не соглашаются оставить текст слово в слово как переводено), после последующего перевода у хурадо на выходе с шансами получается дичь. При этом успешных примеров полно, мне известно намного больше, чем неудач.Dratuti писал(а): ↑25 июн 2023, 17:59 В качестве пункта 4 выступала российская доверенность, апостилированная юстицией, переведенная присяжным переводчиком.
В доверенности должно стоять "получение НИЕ" и все остальное. Текст доверености нужно взять у испанских юристов, самому перевести на русский, ну и т.д
Для себя решил, что доверенность только местная или консульская, переделывать выходит слишком дорого.
Move forward
-
- Аксакал
- Стаж: 2 года 7 месяцев
- Поблагодарили: 3725 раз
- Сообщения: 2146
- Награды: 68
- Репутация: 23.019
- Благодарил (а): 6080 раз
Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка
Все верно. Что бы такого не получить, переводить на русский нужно только самому. Это позволить убрать неуместный испанский канцелярит и испанский стиль оформления и выкинуть всякие фортели, которых нет в российской юр.системе, типа продажи по доверенности самому себе. В итоге довереность получается ясная и непротиворечивая нормам рф и у российского нотариуса не будет никаких поводов придраться к тексту.
В российской доверенности полно всяких отсылок к ГК РФ и прочим кодексам, котрове в Испании совершенно не нужны. Так же не требуется перечесления всяких российских фгуп/муп и прочей дребедени. Этого ничего не нужно. У испанцев другие фишки в доверенности, например нужно писать, что человек может запрашивать документы нужное число раз. А иначе один раз дадут, а если потеряешь - и придешь еще раз, то пошлют.
В итоге обратный перевод хурадо сделает замечательно. Доверенность по форме на испанскую получается непохожа, но главная суть оказывается вся на нужных местах.
Отправлено спустя 2 минуты 55 секунд:
Пысы. Понимаем что испанскую доверенность, которую будем переводить, мы не скачиваем с интернета. Её нам готовит сам нотариус, не какой то левый юрист.
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя