Без лоха и жизнь плоха. История одной неумелой сдачи квартиры в Испании. Какие бывают арендаторы...

[Imart]

Коротко хочу рассказать историю одной глупости, невольно совершенной мною. Итак, в середине ноября мне позвонила моя испанская риэлторша с предложением сдать на зимний период квартиру в Испании "одной милой русской паре". В принципе, до весны мы ехать в Испанию не собирались, и положившись на опыт агенства, согласились.
Прозвучала цифра в 300 евро + вода и электричество по счетчику в месяц.
Жильцы заплатили 300 евро за первый месяц, агентство взяло свои 150 евро комиссии, и на том мы успокоились. Ибо риэлторша наша "своя", следит за квартирой, рулит счетом на предмет оплаты коммунидада и тд. Прошло три месяца, никаких больше поступлений денег не случилось. И мы забеспокоились - "Эй, амиго, где деньги?".
Оказалось, что у милой белорусской парочки какие-то проблемы с работодателем, но они "хорошие" и обязательно заплатят, как только... Короче, не поверил я в эти сказки и попросил организовать получение долга и выезд пары из квартиры.
Пара, не будь дураками, покивала головой, и в короткий срок собрала манатки, оставила ключи на столике, свалила...
В результате, я с нулями за пользование квартирой и долгом в 460 евро за коммуналку... И с неизвестным количеством имущественных потерь в квартире. Агентша в шоке, "моя не виноватая, они меня обмануть, но я думаю, они обязательно отдадут"... и т.д. При этом парочка не отвечает на звонки и вообще пропала.
Единственное, что у меня есть - сканы паспортов этих товарищей. Вот думаю - выкладывать их сюда, чтобы другие не попались, или как? Подавать в полицию на розыск, искать самому, приезжать бить морду? Проблема в том, что я в Москве, вырвусь только на пару дней в Испанию. Что посоветуете, уважаемые соконфетники?

[werrew]

Если договора с агенством нет, то можете забить болт на ваши деньги.

[Vishny]

Коротко хочу рассказать историю одной глупости, невольно совершенной мною. Итак, в середине ноября мне позвонила моя испанская риэлторша с предложением сдать на зимний период квартиру "одной милой русской паре". В принципе, до весны мы ехать в Испанию не собирались, и положившись на опыт агенства, согласились.
Прозвучала цифра в 300 евро + вода и электричество по счетчику в месяц.
Жильцы заплатили 300 евро за первый месяц, агентство взяло свои 150 евро комиссии, и на том мы успокоились. Ибо риэлторша наша "своя", следит за квартирой, рулит счетом на предмет оплаты коммунидада и тд. Прошло три месяца, никаких больше поступлений денег не случилось. И мы забеспокоились - "Эй, амиго, где деньги?".
Оказалось, что у милой белорусской парочки какие-то проблемы с работодателем, но они "хорошие" и обязательно заплатят, как только... Короче, не поверил я в эти сказки и попросил организовать получение долга и выезд пары из квартиры.
Пара, не будь дураками, покивала головой, и в короткий срок собрала манатки, оставила ключи на столике, свалила...
В результате, я с нулями за пользование квартирой и долгом в 460 евро за коммуналку... И с неизвестным количеством имущественных потерь в квартире. Агентша в шоке, "моя не виноватая, они меня обмануть, но я думаю, они обязательно отдадут"... и т.д. При этом парочка не отвечает на звонки и вообще пропала.
Единственное, что у меня есть - сканы паспортов этих товарищей. Вот думаю - выкладывать их сюда, чтобы другие не попались, или как? Подавать в полицию на розыск, искать самому, приезжать бить морду? Проблема в том, что я в Москве, вырвусь только на пару дней в Испанию. Что посоветуете, уважаемые соконфетники?

Совет только один, успокоиться и брать залог два-три месяца, если планируете сдавать. А так...легко отделались, ибо парочка могла бы ещё внаглую не выезжать...и вот здесь бы проблем было больше( Просто опыт, обидно, но ничего не сделаете...нервы дороже.

[Imart]

А что с паспортами и именами во избежание попадания других людей?

[Imart]

Если договора с агенством нет, то можете забить болт на ваши деньги.

Договор есть. Не на весь срок правда. Вот думаю хотя бы свою комиссию обратно выкружить? Это же объективно косяк агентства?

[werrew]

А что с паспортами и именами во избежание попадания других людей?

Это на усмотрения админа. На мой взгляд можно выложить имена, но без сканов паспортов.

[fortik]

паспорта это будет явный перебор , а фамилию думаю можно написать , без других данных , кому надо будет спросят в личку , хотя лучше уточнить у большого Босса

[Imart]

Ждем мнения Большого Босса...

[Александр В]

Привет сосед!

Можно расклеить их паспорта на столбах в Сагунто С надписью: "Их разыскивают..."

Можно еще поспрошать про них местных ребят, может кто их и знает. Все-таки Сагунто не Валенсия, там тяжелее спрятаться в толпе.

Тут конечно прямой косяк риелторши. Да и белорусских товарищей, а также про их побег и неоплату ты наверное знаешь только с ее слов. Поэтому тут только ее напрягать как минимум на возмещение прямых убытков (возможный ущерб в квартире и долг по коммуналке). Хотя мне кажется, что она в любом случае в несознанку пойдет и хрен что ты с нее возьмешь.

[Imart]

Привет, Саш. Да, вот такой попадос у меня случился. Я думаю, что они уже не в Сагунто. А что касается риэлторши, то хотя бы комиссию бы обратно вынуть... Я тоже поставлен в жесткие рамки требований чего-либо с нее. Она всё же мои интересы везде представляет - от банка до коммунидада. А с учетом того, что банк взял моду каждые полгода блокировать счет, её услуги мне нужны. К тому же, в августе я сдаю через AirBnB и она работает в качестве горничной и встречающей-провожающей. Но там хоть доход понятен и виден, а вот помесячные сдачи конечно я закрываю...

Привет сосед!

Можно расклеить их паспорта на столбах в Сагунто С надписью: "Их разыскивают..."

Можно еще поспрошать про них местных ребят, может кто их и знает. Все-таки Сагунто не Валенсия, там тяжелее спрятаться в толпе.

Тут конечно прямой косяк риелторши. Да и белорусских товарищей, а также про их побег и неоплату ты наверное знаешь только с ее слов. Поэтому тут только ее напрягать как минимум на возмещение прямых убытков (возможный ущерб в квартире и долг по коммуналке). Хотя мне кажется, что она в любом случае в несознанку пойдет и хрен что ты с нее возьмешь.

[iglesias]

Ну имя наверное назвать можно, чо тут такого... может кому другому попадутся - будет предупреждение, а паспорта - это уже перебор.

[Oxana]

Ну имя наверное назвать можно, чо тут такого... может кому другому попадутся - будет предупреждение, а паспорта - это уже перебор.

А ты знаешь лично imart? Ты был свидетелем этой ситуации?
В ФБ часто такие ситуации бывают - например в сообществе Девочки в Испании. Ну, хотят "отомстить", якобы под благими намерениями. Администрация не разрешает этого делать. И правильно делает.
Виноват человек или нет решает только суд, а до этого существует презумпция невиновности.

Поэтому, кто хочет узнать имя - пусть просят сообщения в личную форму связи. И всего делов-то.


....

[Teresa]

Imart, пусть это будет твоя самая большая потеря в жизни, всего навсего 310 евро..
Зато приобрел бесценный опыт..
Я бы "не парилась и отпустила эту проблему" , ну и не выкладывала бы никаких имен, и паспортов тем более.. Считай, что совершил акт благотворительности.. Прибудет тебе что-нибудь в будущем Закон сохранения!

P.S. Я бы сменила название темы, не принижай себя! Типа на "Бесценный опыт при сдаче в долгую.." Мысли материальны...Тем более знаем тебя как интересного и умного собеседника, дающего интересные советы!

[Tatianalloret]

Iну и не выкладывала бы никаких имен:

Teresa, а как же "Имя ,сестра,имя!"(с)? не будем считать чужие деньги , но если б я жила в Сагунтовской провинции, то обязательно бы поинтересовалась именем столь незаменимой риэлтoрши.

[Teresa]

Iну и не выкладывала бы никаких имен:

Teresa, а как же "Имя ,сестра,имя!"(с)? не будем считать чужие деньги , но если б я жила в Сагунтовской провинции, то обязательно бы поинтересовалась именем столь незаменимой риэлтoрши.

Имарт, насколько я поняла, хотел выложить имена недобросовестных арендаторов, а также их паспорта..Нет?
В этом бизнесе частенько "получаешь разочарования" Надо быть готовым к неприятностям..ИМХО
А с риелтером он собирается сотрудничать дальше, судя по его рассказу, вряд ли он будет выкладывать ее данные...

[LAM]

Iну и не выкладывала бы никаких имен:

Teresa, а как же "Имя ,сестра,имя!"(с)? не будем считать чужие деньги , но если б я жила в Сагунтовской провинции, то обязательно бы поинтересовалась именем столь незаменимой риэлтoрши.

А я заступлюсь за риэлтора, хозяин жилья сам согласился сдать квартиру без депозита на случай неоплаты коммунальных как минимум, не поинтересовался почему денег за следующий месяц нет, все ли нормально с оплатой коммунальных?

[BETMAX]

Iну и не выкладывала бы никаких имен:

Teresa, а как же "Имя ,сестра,имя!"(с)? не будем считать чужие деньги , но если б я жила в Сагунтовской провинции, то обязательно бы поинтересовалась именем столь незаменимой риэлтoрши.

А я заступлюсь за риэлтора, хозяин жилья сам согласился сдать квартиру без депозита на случай неоплаты коммунальных как минимум, не поинтересовался почему денег за следующий месяц нет, все ли нормально с оплатой коммунальных?

Поддержу, жажда наживы овладела автором и затуманила мозг

[Сostadelmar]

Поддержу, жажда наживы овладела автором и затуманила мозг

Ну Imart , ты вроде все понял В следующий раз оккупасов запусти и тебе там ну, это, зачтетси

Трое мужчин в женской одежде и платках

"На даче будем жить у барыги одного. Я договорился."

[Oxana]

Вообще - залог или депозит на случай неуплаты. Нет контрактов - депозит на 6 месяцев. Свет и вода - всегда на длительный срок аренды заводятся на банковские счета арендаторов, т е они платят по безналу автоматом сами.
Если соблюсти в этом случае два простых правила - виноватых и пострадавших не было бы.

Как говорил шеф-редактр телевизионных новостей, мой лучший друх до сих пор "недостаток интеллекта заменяется усиленными физическими упражнениями". Не в обиду топик-стартеру: я и себя иногда этими словами лупцую, когда простодушие проявляю и меня же потом и наказывают.....

[Александр В]

Свет и вода - всегда на длительный срок аренды заводятся на банковские счета арендаторов, т е они платят по безналу автоматом сами.

Oxana, а подскажи плиз, если коммуналку на счета арендаторов завести, а у них на этом счету денег не будет или они запретят списание, то может точно такая же ситуация как у ТС получиться (долг по коммуналке за 2 месяца)? Или Ибердрола и местная Aqua как только фактура оплачена не будет, так сразу устроит таким арендаторам "конец света" и "всемирную засуху" :goria_cho: в одной отдельно взятой квартире?