Последний этаж, стоит ли покупать

Олена

Предложили хорошую квартиру с неплохой ценой,Валенсия, но последний четвертый этаж, выше общая терраса, недавно был ремонт крыши. У кого есть опыт проживания, есть ли неудобства изза нагревания летом крыши или одинаково жарко как и на нижних?

Нил

Лифт есть? Если да, то ни каких проблем

Вода в кране с тем же напором, жара такая же как везде. Над головой ни кто не топает

На крыше все сушат бельё

ближе ходить. Спутниковую тарелку свою можно поставить

провода через балкон затащили. В общем всё как всегда

Олена

лифта нет, но на четвертый этаж не очень высоко. Но вот летом крыша нагревается, неужели это не отражается на температуре последнего этажа?

Нил

Не, жары от крыши не чувствую (ну это касается нашей крыши). А вот без лифта ябы закапризничал

Олена

у вас есть что-то типа техэтажа, или так же, терраса?

morales

Летом все равно кондиционер нужен, а вот зимой за день прогревается, все равно...
И узнать, какая страховка у комунидада... Чтоб в случае протечки крыши не иметь проблем.

Олена

зимой это наверное больше плюс. Крышу недавно реставрировали, как новая, но спасибо за совет, уточним. Жаль конечно что нет техэтажа. Страшновато летом, ведь кондиционеры в каждую комнату ненатыкаешь, дороговасто.

kipling

Зимой, в отсутствие квартиры сверху , будет холоднее.

Antonio B

kipling писал(а):Зимой, в отсутствие квартиры сверху , будет холоднее.

Здравствуйте! По интересным законам термодинамики, тёплый воздух всегда находиться в верху, даже при вентилировании помещения. Гораздо приятней иметь хорошую термоизоляцию потолка/крыши, чем не путёвого соседа с верху. Правильное архитектурное решение при учёте теплового паспорта квартиры или дома(расположение/величина окон и дверей, вентиляция и пр.), ориентация квартиры по преобладающей розе ветра, использование альтернативы энергии, позволяет существенно экономить оплачиваемую энергию и комфортно жить, используя естественные источники.
https://twenergy.com/a/como-se-puede-ut ... solar-1636

Strateg

Доброго! Про новые дома с использованием более современных технологий, сказать не могу. Про старые, на последнем этаже(сам живу):
- зимой, за день, крыша не успевает достаточно прогреваться, так как ночью гораздо холоднее, поэтому днем на балконе жарко, а в квартире по прежнему холодно...
- летом, крыша раскаляется, за несколько дней, поэтому даже когда ночью на балконе прохладно, внутри духота. Все зависит от района... Есть районы до 45-50 градусов днем - на солнце больше... Есть народ спит на крышах, или на балконах. Где большие семьи, обычно стаскивают матрасы в одну комнату, где стоит кондиционер, и спят все вместе. Так как иметь больше одного кондиционера, это другой социальный уровень. Хотя последние кондиционеры, со слов моего знакомого, очень сильно отличаются от старых, по уровню потребления.
- испанцы стараются не покупать квартиры выше четвертого этажа, без лифта (старые дома). Поэтому такие квартиры должны быть несколько дешевле. Хотя для сердца полезны подъемы по лестнице..
- относительно ремонта крыши все верно... Но все не быстро... с их маньяной... У меня крыша протекала несколько месяцев, прежде чем приступили к ремонту(было несколько дождей). Хорошо на юге, практически нет дождей летом. До меня, крыша тоже протекала, так как обратил внимание на старые следы на потолке.
- соседей сверху нет, это плюс. Но бывают соседи снизу. Несколько месяцев назад заехала небольшая циганская семья, с двумя или тремя детьми. Музыка, дети бегают орут иногда до 3 ночи. Хотя в Испании дети рано не ложаться спать. Хозяин ходит свистит песни на пару с собакой, которая гавкает. С учетом слышимости в испанских домах... Иногда слышу женские шпильки двумя этажами ниже, в три часа ночи, как у себя в соседней комнате....

Полынь

Я жила как- то несколько лет на последнем этаже в России. Был еще технический этаж высотой 2 метра, там на полу было сантиметров 30 керамзита. Летом был ад. Потолок был горячим. Даже, если на улице холодало, дом еще несколько дней держал жару.

kipling

Antonio B
Практика- критерий истины!

Один из всех

Всем хороших дней и ночей! А какой высоты потолки встречаются в многоквартирных домах в Испании?

kipling

Один из всех писал(а):Всем хороших дней и ночей! А какой высоты потолки встречаются в многоквартирных домах в Испании?

У нас 245-250 Дому 15 лет

fortik

kipling писал(а):
Один из всех писал(а):Всем хороших дней и ночей! А какой высоты потолки встречаются в многоквартирных домах в Испании?
У нас 145-150. Дому 15 лет

а я то думал все почему ты пригнувшись ходишь , а это просто потолки такие низкие

kipling

fortik писал(а):
kipling писал(а): У нас 145-150. Дому 15 лет
а я то думал все почему ты пригнувшись ходишь , а это просто потолки такие низкие

Исправил! Хотя я больше лежу ( привыкаю)

Один из всех

Зимой невысокие потолки благо,а вот с весны по осень наверное неплохо бы от 3 м и выше,да? Особенно,думаю,на последних этажах.

ТЛВ

Я живу в Испании на последнем четвёртом этаже.
Плюс в том, что никто не топает, т.к. слышимость здесь часто "аховая".
Нагревается или нет, не знаю, кондиционер есть.
(и на нижних этажах в своём доме не жила

- сравнивать не с чем)

Дому почти 20 лет. Однажды испанцы с инструментами "ломились" в дверь:
- У вас течёт сверху? Мы - ремонтировать.
- Нет (т-т-т)...

Ещё мне говорил один мастер, что можно официально пристроить сверху второй этаж, т.к. общая терасса чуть в стороне (т.е. он сказал: "как у вас здесь удачно для...")

Олена

если терраса в стороне, может тогда над вашей квартирой есть что-то наподобие техэтажа, поэтому потолок не греется? И еще вопрос, холоднее зимой? и как летом в других комнатах где нет кондиционера. Я понимаю что везде жарко летом, но "есть ли жизнь" на последнем этаже без техэтажа? Квартира понравилась, но немного страшно.

Angeles

Олена писал(а):если терраса в стороне, может тогда над вашей квартирой есть что-то наподобие техэтажа, поэтому потолок не греется? И еще вопрос, холоднее зимой? и как летом в других комнатах где нет кондиционера. Я понимаю что везде жарко летом, но "есть ли жизнь" на последнем этаже без техэтажа? Квартира понравилась, но немного страшно.

Мы живем на последнем этаже без лифта - отлично. На крыше постелено специальное отражающее покрытие, (похоже на фольгу), поэтому летом не пекло, зимой не ледник. И еще трубы проложены по крыше и часто из холодного крана течет теплая вода (зимой).
Нас тоже пугали, что летом будет жарко, а зимой холодно, но на практике оказалось не так. Все индивидуально. Зато квартира светлая. А если бы мы жили на 2 этаже, во-первых в патио с соседями друг другу в лицо смотришь, во-вторых, солнце не заходит и очень мрачно, даже депрессия может начаться. Так что сходите на крышу и поговорите с ближайшими соседями)))