Привет, форумчане!

Санчес

Хочу купить квартиру в Испании. Возникло много вопросов в связи с этим.

1. Где самая дешёвая недвижимость на побережье ? Кроме арабских районов. Желательно, чтобы в городе было много выходцев из БСССР .
И где можно посмотреть уровень цен по всей стране? На русском или английском, потому как испанским не владею.

Пока изучаю Аликанте (очень понравился город) и Торревьеху.

Санчес

Ипотеку дают иностранцам? Под какой% и сколько стоит страховка для 2-3х комнатной квартиры 50-70 м2 ?

Сostadelmar

Санчес писал(а):Ипотеку дают иностранцам? Под какой% и сколько стоит страховка для 2-3х комнатной квартиры 50-70 м2 ?

Read Oxana message
Ну а вообще поиском воспользуйтесь

VladimirGT

Санчес писал(а):Хочу купить квартиру в Испании. Возникло много вопросов в связи с этим.

1. Где самая дешёвая недвижимость на побережье ? Кроме арабских районов. Желательно, чтобы в городе было много выходцев из БСССР .
И где можно посмотреть уровень цен по всей стране? На русском или английском, потому как испанским не владею.
Пока изучаю Аликанте (очень понравился город) и Торревьеху.

В Торревьехе больше БСССР проживает и цены можно найти очень хорошие, т/е низкие. Поддерживайте тему активно, чтоб те кто не каждый день заходит увидели вашу просьбу .

Санчес

Сostadelmar, спасибо за ссылку. Прочитал половину страниц, и как-то задумался - стоит-ли связываться с такой бюрократией.

До этого читал советы и рекомендации риэлторов, условия и особенности покупки недвижимости в Испании, всё оказывается намного сложнее чем на родине. Единственное что радует - это цены и климат.

Санчес

Пока форум не освоил полностью. Как ответить на личное сообщение? Не нахожу этой функции.

Нил

Наверное да, самый оптимальный выбор по твоему запросу это Торревьеха. Но и в Аликанте можно найти хорошие предложения.
А прочему ты ориентируешься на соотечественников из БСССР? Форумчане живут по всей Испании, но большей концентрацией от Валенсии до Торревьехи.
В личку не ответишь пока не будет 5 сообщений на Форуме.

VladimirGT

Санчес писал(а):Пока форум не освоил полностью. Как ответить на личное сообщение? Не нахожу этой функции.

Появится это после пяти сообщений.
А чего сложного то в покупке - главное выбрать и нужно паспорт. да деньги ...
Если денег нет, то и это решаемо знаючи...
Я не риелтор, но пишитесь тут и вам напишут.

Санчес

Нил писал(а):

А прочему ты ориентируешься на соотечественников из БСССР?

Ну как-же, без наших я не могу.

Не нужен нам берег турецкий,
И Африка нам не нужна...

Общение, родной язык, друзья, ностальгия, встречи, посиделки за бокалом пива (или что там у вас? сангрия?).
К тому-же некоторые утверждают, что самые красивые девушки - это славянки и я с эти полностью согласен.
В общем вы меня поняли...

Санчес

VladimirGT писал(а):
Санчес писал(а):Пока форум не освоил полностью. Как ответить на личное сообщение? Не нахожу этой функции.
А чего сложного то в покупке - главное выбрать и нужно паспорт. да деньги ...

Смущают резервирование, залог и открытие счёта в банке для не резидентов.
Почему нельзя коммуналку и налоги оплатить просто наличными или в банкомате?

Санчес

VladimirGT писал(а): Если денег нет, то и это решаемо знаючи...

А можно поподробнее?

Санчес

VladimirGT писал(а): В Торревьехе больше БСССР проживает и цены можно найти очень хорошие, т/е низкие. Поддерживайте тему активно, чтоб те кто не каждый день заходит увидели вашу просьбу .

Спасибо за совет.
А риэлторы русскоязычные на форуме есть?

Oxana

Много русскоязычных на La cala (Villajoyosa, Benidorm). Но цены там дороже, чем в Торревьехе.
Покупка и продажа здесь достаточно прозрачные процедуры, бояться не нужно.
Если Вы этого боитесь, то как в чужой стране жить собрались-то?

....

Санчес

Oxana писал(а): Если Вы этого боитесь, то как в чужой стране жить собрались-то?

Я ничего не боюсь, кроме стоматолога. Даже пчёл не боюсь зимой.

Просто мне показалось, что покупка недвижимости слишком сложная процедура, которая отнимает много времени, требует кучу справок и прочей бюрократии.

Antonio B

Санчес писал(а): Я ничего не боюсь, кроме стоматолога. Даже пчёл не боюсь зимой.

Просто мне показалось, что покупка недвижимости слишком сложная процедура, которая отнимает много времени, требует кучу справок и прочей бюрократии.

Я так думаю, и остерегаться не надо! Вы выбираете не самую лёгкую цель. А коль выбрали - дерзайте! И у вас всё получиться, гораздо проще и быстрей, чем вы думаете. До осени собирайтесь, а там и самое время выбирать и оформлять. Но советую, не торопиться с недвижимостью. Пожить в съёме и определиться . Вдруг через месяц-другой, что-то не срастётся. И куда вы с этой обузой! Вернуть все денежки, уж не получится, во будит сложнейшая процедура и тогда вам стоматолог приснится в сладком сне.

iglesias

Сюр какой-то.

Во-первых - покупка недвижимости в Испании - гораздо более надёжная и спокойная процедура, чем где-бы то ни-было в России. Если конечно не истерить не по делу, как это иногда принято у "наших".
Простая и стандартная процедура, практически полностью безопасная.
Не слышал ни об одном случае какого-либо "кидалова", за исключением только вымучивания.
Юзайте испанских риэлторов, или наших проверенных, как например Oxana, и будет вам щасте.

Далее - арабских районов тут нет, это вам не Марокко, Франция или Москва.
Есть не особо престижные районы.
Но это ещё надо захотеть их найти.

Ну а если есть внутренние страхи - то и не надо ничего, не стоит жизнь менять - она и так сама собой пройдёт.

VladimirGT

Санчес писал(а):
VladimirGT писал(а):А чего сложного то в покупке - главное выбрать и нужно паспорт. да деньги ...
Смущают резервирование, залог и открытие счёта в банке для не резидентов.
Почему нельзя коммуналку и налоги оплатить просто наличными или в банкомате?

Пусть вас это не смущает, если рядом будет добропорядочный риэлтор. Вы можете вообще одной бумажкой отделаться (если есть вся сумма), Доверенностью. Самое сложное это выбрать недвижимость, а остальное плевое дело в принципе при знающем риэлторе. Доверяйте тем кто проверен в деле и кому дают рекомендацию на форуме. Т/к как и в Испании хоть и меньше проходимцев, но тоже есть.

Санчес писал(а):
VladimirGT писал(а):В Торревьехе больше БСССР проживает и цены можно найти очень хорошие, т/е низкие. Поддерживайте тему активно, чтоб те кто не каждый день заходит увидели вашу просьбу .
Спасибо за совет.
А риэлторы русскоязычные на форуме есть?

Вам уже повезло и Оксана написала и вам повезет еще, если она согласиться вам помочь. Пишите ей в личку.

Санчес писал(а):
VladimirGT писал(а): Если денег нет, то и это решаемо знаючи...
А можно поподробнее?

Можно, вам знающий риэлтор подскажет... все зависит от вас.
Тут порядок покупки определен и отработан, поэтому если вас зазывают агентства без рекомендаций задумайтесь.

Journ@list

Санчес писал(а):Где самая дешёвая недвижимость на побережье ? Кроме арабских районов. Желательно, чтобы в городе было много выходцев из БСССР .
И где можно посмотреть уровень цен по всей стране? На русском или английском, потому как испанским не владею.

Здравствуйте!
Думаю, Вам идеально подойдёт Торревьеха. Я сам выбирал квартиру два года назад. В Торревьехе очень много русскоязычных жителей и цены доступные. Это как раз то, что Вы ищете.
Единственное, что Вам порекомендую (и это считаю очень важным) - думаю, Вам, прежде, чем покупать квартиру, надо для начала пожить в выбранном месте по туристической визе хотя бы пару месяцев. Посмотреть все "за" и "против", а потом уже принимать решение - хотите ли Вы иметь квартиру в этом месте или нет. И нужно ли Вам вообще всё это.

Лично я выбрал Валенсию (город). Но у меня цели были другие

Antonio B

Journ@list писал(а):
Санчес писал(а):Где самая дешёвая недвижимость на побережье ? Кроме арабских районов. Желательно, чтобы в городе было много выходцев из БСССР .
И где можно посмотреть уровень цен по всей стране? На русском или английском, потому как испанским не владею.
Здравствуйте!
Думаю, Вам идеально подойдёт Торревьеха. Я сам выбирал квартиру два года назад. В Торревьехе очень много русскоязычных жителей и цены доступные. Это как раз то, что Вы ищете.
Единственное, что Вам порекомендую (и это считаю очень важным) - думаю, Вам, прежде, чем покупать квартиру, надо для начала пожить в выбранном месте по туристической визе хотя бы пару месяцев. Посмотреть все "за" и "против", а потом уже принимать решение - хотите ли Вы иметь квартиру в этом месте или нет. И нужно ли Вам вообще всё это.
Лично я выбрал Валенсию (город). Но у меня цели были другие

В каждой избушке - свои погремушки! Что-то сладкое в Валенсии, а что-то и в Тарревьехе. Многие ищут идеально подходящего, долгие годы. Расставьте приоритеты! что важней и чем можно пожертвовать: 1)Не дорогая и комфортная квартира, а может дом в пригороде, но подороже?. 2) Отличное место для жития и отдыха, воздух, солнце и море?;(мне нравится море под боком-600 метров, Так как пол года(зимой:-) реже) хожу(бегаю) пешком 2 раза в день. утром купаться, вечером рыбачить, или наоборот). 3) -Трудоустройство(работа), -учёба(ваша - языка и детей-) Время на дорогу?! 4)Имфраструктура- необходимая вам в пешей доступности?. 5)Спорт; Культура , досуг и друзья;? 6) Соседи и источники беспокойства?(Кафе, под вами или авросервис; стройка и пр.) Знакомые снимали кв. рябом с iglesia(церковь). Шикарный вид, центр города, всё под боком. Но как только 19-30, а в выходной чаще, хоть из дома убегай. Невероятная сила звука колоколов глушит, до безумия, хоть что делай! и 7)Ещё что-то важное для вас! А в прочим, вам жить-вам и решать. http://www.yaencontre.com/
http://www.idealista.com/
http://www.segundamano.es/alquiler-de...
http://www.enalquiler.com/
http://www.fotocasa.es/
http://www.easypiso.com/
http://www.milanuncios.com/ – сайт всевозможных объявлений

Санчес

Antonio B писал(а): 7)Ещё что-то важное для вас!

Спасибо, Антонио за развёрнутый ответ.
Для мне главный критерий будет - оптимальное сочетание цены и окупаемости от сдачи в аренду.
Поэтому ищу проверенного риэлтора для долгосрочного сотрудничества.
Жить планирую с ноября по апрель, пока у нас сибирские морозы, остальное время квартиру оставлять риэлтору.

После двух дней на форуме понял, что звукоизоляция в Испании слабое место. Окна не герметичные? Пластик не применяется? Стены в домах тонкие?
А землетрясения в провинции случаются?