Форум Испании

Ипотека в евро...
Перспективы краха или есть надежда всё таки сохранить взятое в Испании в ипотеку имущество..

Кто платит ипотеку сейчас...?
Кто планировал взять, но отказался? Ну или не отказался.. Как платить думаете?!

Услышать хочется ситуации из первых уст...

Koba писал(а):Ипотека в евро...
Перспективы краха или есть надежда всё таки сохранить взятое имущество..

Кто платит ипотеку сейчас...?
Кто планировал взять, но отказался? Ну или не отказался.. Как платить думаете?!

Услышать хочется ситуации из первых уст...

Я плачУ ипотеку, но я и живу в Испании. Тут одна валюта для расчетов.
А вот тем, кто зарплату в рублях получает....... Не знаю. Все дело в объеме зарабатываемых денег, или в их де версификации..... Знаю, что один банк точно дает резидентам возможность финансового отпуска без пере заключения и регистрации договора без штрафов до двух лет. А за два года или, как говорится, или султан сдохнет или осел заговорит.

У резидентов есть привилегии..

Нерезидентам много сложнее и о их ситуации интересуюсь.
Масса денег конечно важна, но берут ипотеку предполагая платежи из уже прогнозируемых доходов, а вот сейчас как быть когда рубль обесценился вдруг... при этом платежи в евро нужно делать стабильно.

Если про психологию, то можно еще себе представить, что ты ипотеку взял в российском банке под 13,5%, чтоб морально пережить.

Taya писал(а):Если про психологию, то можно еще себе представить, что ты ипотеку взял в российском банке под 13,5%, чтоб морально пережить.

Мне не реально.. никогда никаких кредитов не брал.
Само по себе слово "задолженность" у меня ассоциируется с пословицей - долг платежом красен..
Есть желание взять ипотеку в банке Испании, но щас что-то пошатнулись стремления..
Сложно представить, что ещё месяц назад был бы должен лям в рублях, а сегодня уже 2.. а через неделю может будет 3..

Неужели никого в ипотеке нет???

Koba писал(а):
Неужели никого в ипотеке нет???

У меня 80% клиентов в ипотеке. 22-го еще одну подписываем. По ней ситуация интересная была. Запорашивали 50%, одобрили. Не так давно, после взлетевшего курса решили попросить 60%. Директор банка ответила, что не проблема, только придется аналитикам сейчас по другому курсу рассчитывать, и получится ли вообще ипотека? Остались на 50%......

1,75 плюс еврибор. Еврибор сейчас 0,25.

Koba писал(а):У резидентов есть привилегии .

Какие?

Koba писал(а):

Taya писал(а):Если про психологию, то можно еще себе представить, что ты ипотеку взял в российском банке под 13,5%, чтоб морально пережить.

Мне не реально.. никогда никаких кредитов не брал.
Само по себе слово "задолженность" у меня ассоциируется с пословицей - долг платежом красен..
Есть желание взять ипотеку в банке Испании, но щас что-то пошатнулись стремления..
Сложно представить, что ещё месяц назад был бы должен лям в рублях, а сегодня уже 2.. а через неделю может будет 3..

Неужели никого в ипотеке нет???

Если не горит, подождите марта, а там и ситуация буде более ясная.

Александр S писал(а): Если не горит, подождите марта, а там и ситуация буде более ясная.

Согласен по марту, но... жить то хочется сейчас... мне потом может и не надо будет .

Oxana писал(а):

Koba писал(а):У резидентов есть привилегии .

Какие?

Финансовый отпуск, например.

Koba писал(а):

Александр S писал(а): Если не горит, подождите марта, а там и ситуация буде более ясная.

Согласен по марту, но... жить то хочется сейчас... мне потом может и не надо будет .

Так может и действительно не надо. чего вам из за трех месяцев хомут лет на нацать вешать то?
Мое мнение, что какое бы сегодня не было более менее устойчивое финансовое состояние, завтра оно может рухнуть, как карточный домик. Я бы не спешил.

Koba писал(а):
Финансовый отпуск, например.

Финансовый отпуск дают и нерезидентам.

Oxana писал(а):

Koba писал(а):
Неужели никого в ипотеке нет???

У меня 80% клиентов в ипотеке. 22-го еще одну подписываем. По ней ситуация интересная была. Запорашивали 50%, одобрили. Не так давно, после взлетевшего курса решили попросить 60%. Директор банка ответила, что не проблема, только придется аналитикам сейчас по другому курсу рассчитывать, и получится ли вообще ипотека? Остались на 50%......

1,75 плюс еврибор. Еврибор сейчас 0,25.

Хотите сказать, Что и не стоит бояться?! Надо решаться и брать?!

Ну и как эти "бедолаги" этот стресс переносят? Это ж ужас с курсом какой-то творится..
Я вот представил себя в этой кабале...

Oxana писал(а):

Koba писал(а):
Финансовый отпуск, например.

Финансовый отпуск дают и нерезидентам.

неужели Сабадель?

Радует только одно, что валютная ипотека не в России под 10,5 процентов
А в остальном, как говориться "все в руках божьих"
Бомжевать, если что, теплее в Испании

Александр S писал(а):
Так может и действительно не надо. чего вам из за трех месяцев хомут лет на нацать вешать то?
Мое мнение, что какое бы сегодня не было более менее устойчивое финансовое состояние, завтра оно может рухнуть, как карточный домик. Я бы не спешил.

Я уже 4 года так вот не спешу!!

А Евросоюз в первом квартале 2015 года станок на 30млрд ервов запускает... Цены в еврах могут поползти вверх.. И получится ждать то придется лет 6..

Koba писал(а):
А Евросоюз в первом квартале 2015 года станок на 30млрд ервов запускает... Цены в еврах могут поползти вверх.. И получится ждать то придется лет 6..

Это правда. В ближайшие два года в Европе, и в частности в Испании ожидают роста экономики в два раза. А это значит, что цены поползут вверх. Как и процентные ставки в банках.

Я считаю, что время - невосполнимый ресурс и он не стоит ни одних денег мира. Особенно это понимаешь, когда тебе ставят смертельный диагноз: деньги есть, а времени уже нет.

Финансовый отпуск без похода к нотариусу дает Абанка (бывший Гайша Галисия), финансовый отпуск с походом к нотариусу (дополнительные расходы) дают и другие банки, просто обо всем договариваешься на берегу.

А у меня в BBVA есть каждый год по 2 месяца. Удобно, но правда не выгодно...

Что делать, если у вас кредит в валюте, а доходы в рублях?

Во-первых, надеяться, что нефть перестанет дешеветь, взаимные санкции будут отменены, а меры ЦБ повлияют на рынок, и доллар с евро прекратят дорожать. Во-вторых, попытаться договориться с банком — у многих из них есть опыт реструктуризации валютных кредитов (например, в швейцарских франках и японских иенах). Не всегда такие переговоры проходят успешно — ипотечные заемщики Банка Москвы и ОТП-Банка, взявшие кредиты в канун кризиса 2008–2009 годов, выходили на акции протеста, а некоторые даже объявляли голодовку.



Может ли банк повысить ставку по старому кредиту?

Может. Закон позволяет банкам в одностороннем порядке изменять процентную ставку по кредиту, если такая возможность была прописана в договоре. Высший арбитражный суд постановил, что банки, повышая ставку, должны «руководствоваться принципом добросовестности и разумности», так что теоретически заемщик может оспорить решение кредитора в суде.



Стоит ли досрочно погашать кредит в рублях?

Зависит от вашего финансового состояния и уверенности в источнике дохода. С 2011 года по Гражданскому кодексу банки не имеют права брать с россиян штраф за досрочное погашение кредита, поэтому бояться дополнительных расходов не стоит. Другое дело, что в текущей ситуации, возможно, досрочное погашение не имеет экономического смысла, особенно если ставка по вашему кредиту ниже инфляции (ЦБ ожидает, что она вырастет в начале 2015 года до 11,5%). Тогда во многих случаях свободные средства выгоднее положить на депозит под высокий процент, чем досрочно погашать кредит. Уже сейчас ставки по некоторым вкладам составляют более 12%, а при новой базовой ставке вырастут еще сильнее.

полностью статья здесьhttps://meduza.io/cards/kak-klyuchevaya-stavka-vliyaet-na-kredity

У меня ипотека. Переживаю, конечно. В Испании денег хватит на выплаты по ипотеке, коммунальным платежам и налогам года на 2, процентная ставка застрахована. Зарабатываю в рублях, в России, три месяца назад хватало на жизнь, поездки и отложить для досрочного погашения кредита. Теперь что будет - время покажет. Но от собственности в Испании отказываться не хочу, что-нибудь придумаю! Не первый раз!