Форум Испании

Хочу поинтересоваться у сообщества - как дела с арендным бизнесом через популярные сервисы?

В связи с запретом сдачи жилья туристам без согласия соседей с 3 апреля 2025 года.

Обсуждалась ли тема замены этих сервисов на что то другое?
Есть ли варианты получения оплаты с туристов в криптовалюте, жизни в Испании вообще без расчетного счета, в случае получения конских штрафов это может пригодится.

SIM4 писал(а): 11 апр 2025, 10:04 жизни в Испании вообще без расчетного счета,

Не. Так не нужно.

Dra писал(а): 11 апр 2025, 10:15 Не. Так не нужно.

Не мы такие..

SIM4 писал(а): 11 апр 2025, 10:04 как дела с арендным бизнесом через популярные сервисы

Прекрасно обстоит как обычно дьявол в деталях кроется а так да, слышал звон, да не знает, где он

SIM4 писал(а): 11 апр 2025, 10:04 Хочу поинтересоваться у сообщества - как дела с арендным бизнесом через популярные сервисы?

Все меры, которые принимает правительство Испании, преподносят как выдавливание "популярных сервисов" с рынка. Но на деле они больше направлены на сбор налогов.

Eugene70 писал(а): 11 апр 2025, 11:44 Все меры, которые принимает правительство Испании, преподносят как выдавливание "популярных сервисов" с рынка. Но на деле они больше направлены на сбор налогов

вместо сервисов надо что то предложить.
в гостиницах мест нет, особенно если конгресс какой всемирный или выставка или реал-барселона играют

про налоги они поздно спохватились,
как тут недавно писали "осел, долго стоявший в тени, на солнце работать не станет"

Koshcheyushka писал(а): 11 апр 2025, 11:21 а так да, слышал звон, да не знает, где он

важно, услышав звон, с испугу не распродать туристическую квартиру.

SIM4 писал(а): 11 апр 2025, 11:59 вместо сервисов надо что то предложить.

Зачем правительству об этом думать? Их и так неплохо кормят.

SIM4 писал(а): 11 апр 2025, 11:59 про налоги они поздно спохватились,

Еще года три назад, если платить все налоги, то "туристическая сдача" для инвестора не из ЕС была строго убыточной. Сейчас она прибыльная даже так. А осла никто не собирается заставлять работать, с него просто хотят содрать шкуру

SIM4 писал(а): 11 апр 2025, 12:01 с испугу не распродать туристическую квартиру.

Учитывая, что о предстоящих ограничениях в Испании, связанных с туристическими лицензиями, было известно ещё три года назад, было трудно не успеть подготовиться

SIM4 писал(а): 11 апр 2025, 12:01 важно, услышав звон, с испугу не распродать туристическую квартиру.

Так сдай её в долгую. Оторвут с руками и проблем меньше.

Eugene70 писал(а): 11 апр 2025, 12:07 для инвестора не из ЕС была строго убыточной.

Eugene70 писал(а): 11 апр 2025, 12:08 Так сдай её в долгую. Оторвут с руками и проблем меньше.

как бы цитаты не объединились

Koshcheyushka писал(а): 11 апр 2025, 12:07 было известно ещё три года назад, было трудно не успеть подготовиться

К части нововведений можно было подготовится только продав квартиру в одном месте, и купив в другом. Не?

Отправлено спустя 4 минуты 3 секунды:

SIM4 писал(а): 11 апр 2025, 12:10 как бы цитаты не объединились

При сдаче туристических квартир налог для налоговых нерезидентов ЕС считается как 24% от собранных квартирой денег без учета расходов. Что могло привести к убыткам. При долгой сдаче все расходы вешаются на арендатора, и такой проблемы нет.

Eugene70 писал(а): 11 апр 2025, 12:13 К части нововведений можно было подготовится только продав квартиру в одном месте, и купив в другом. Не?

В Испании так нельзя, во всяком случае в Каталонии.
Налог 10% на переход права и НДФЛ, еще за подорожание земли плусавие, нотариусу и тд.
Обмен жилья не убыточен только, если переезжаешь на -2 м этаж

SIM4 писал(а): 11 апр 2025, 12:17 Обмен жилья не убыточен только, если переезжаешь на -2 м этаж

Я ровно о том же. Примерно 20% капитала теряется при "обмене".

SIM4 писал(а): 11 апр 2025, 11:59 вместо сервисов надо что то предложить.

Привет - Алекс007

Для все0 причастных:
- Купите уже себе гостишку и не парьтесь.

Квартиры выведут все. Так или иначе..., не сейчас так позже...., но не оставят ни одной.

Dra писал(а): 11 апр 2025, 13:15

SIM4 писал(а): 11 апр 2025, 11:59 вместо сервисов надо что то предложить.

Привет - Алекс007

Для все0 причастных:
- Купите уже себе гостишку и не парьтесь.

Квартиры выведут все. Так или иначе..., не сейчас так позже...., но не оставят ни одной.

Что правительство предложит тем, кто не сможет пользоваться сервисами Booking и AirBNB ?
Где снимать, откуда взять столько гостиниц?

По поводу купить гостишку ты как Славик из Нашей Раши.
"да я так сто раз делал"

а ты заработай на гостишку, расскажешь, сколько лет ушло или точнее, сколько жизней

SIM4 писал(а): 11 апр 2025, 14:53 Что правительство предложит тем, кто не сможет пользоваться сервисами Booking и AirBNB ?

Предложило уже: снимать гостиницы или летать на отдых в другие страны.

Dra писал(а): 11 апр 2025, 13:15 Квартиры выведут все

С чего такие мысли? Пока я вижу желание собрать побольше денег через налоги и полузаконные поборы.

Eugene70 писал(а): 11 апр 2025, 15:06 Предложило уже: снимать гостиницы или летать на отдых в другие страны.

гостиниц столько нет и не будет, как и летать на отдых не перестанут, привыкли уже к Испании.
жить в гостинице 3 дня еще можно, но 3 недели с семьей в гостинице - это не отдых


Турция и Египет почти не размещают туристов в частном секторе.
Строят большие удобные отели на побережье, с пляжем.
В Испании этого нет и не намечается

SIM4 писал(а): 11 апр 2025, 15:19 летать на отдых не перестанут, привыкли уже к Испании

Тем не менее, именно сломать эту привычку и ставит собой как цель правительство Испании. Меньше бедных туристов.

Eugene70 писал(а): 11 апр 2025, 15:44 Тем не менее, именно сломать эту привычку и ставит собой как цель правительство Испании. Меньше бедных туристов.

хорошая мысль, лучше меньше - но дороже брать, плюс налоги в казну , а не в карман рантье.
вот только что с этим делать, если крупнейшие рантье сидят в правительстве


или сделают как с налогом на роскошь - по всей Испании есть, в Мадриде 0%
тут так же - везде будут брать и лишать, в Мадриде островок спокойствия