Бизнес рантье через Booking и AirBNB еще работает?

[SIM4]

Хочу поинтересоваться у сообщества - как дела с арендным бизнесом через популярные сервисы?

В связи с запретом сдачи жилья туристам без согласия соседей с 3 апреля 2025 года.

Обсуждалась ли тема замены этих сервисов на что то другое?
Есть ли варианты получения оплаты с туристов в криптовалюте, жизни в Испании вообще без расчетного счета, в случае получения конских штрафов это может пригодится.

[Dratuti]

жизни в Испании вообще без расчетного счета,

Не. Так не нужно.

[SIM4]

Не. Так не нужно.

Не мы такие..

[Koshcheyushka]

как дела с арендным бизнесом через популярные сервисы

Прекрасно обстоит как обычно дьявол в деталях кроется а так да, слышал звон, да не знает, где он

[Eugene70]

Хочу поинтересоваться у сообщества - как дела с арендным бизнесом через популярные сервисы?

Все меры, которые принимает правительство Испании, преподносят как выдавливание "популярных сервисов" с рынка. Но на деле они больше направлены на сбор налогов.

[SIM4]

Все меры, которые принимает правительство Испании, преподносят как выдавливание "популярных сервисов" с рынка. Но на деле они больше направлены на сбор налогов

вместо сервисов надо что то предложить.
в гостиницах мест нет, особенно если конгресс какой всемирный или выставка или реал-барселона играют

про налоги они поздно спохватились,
как тут недавно писали "осел, долго стоявший в тени, на солнце работать не станет"

[SIM4]

а так да, слышал звон, да не знает, где он

важно, услышав звон, с испугу не распродать туристическую квартиру.

[Eugene70]

вместо сервисов надо что то предложить.

Зачем правительству об этом думать? Их и так неплохо кормят.

про налоги они поздно спохватились,

Еще года три назад, если платить все налоги, то "туристическая сдача" для инвестора не из ЕС была строго убыточной. Сейчас она прибыльная даже так. А осла никто не собирается заставлять работать, с него просто хотят содрать шкуру

[Koshcheyushka]

с испугу не распродать туристическую квартиру.

Учитывая, что о предстоящих ограничениях в Испании, связанных с туристическими лицензиями, было известно ещё три года назад, было трудно не успеть подготовиться

[Eugene70]

важно, услышав звон, с испугу не распродать туристическую квартиру.

Так сдай её в долгую. Оторвут с руками и проблем меньше.

[SIM4]

для инвестора не из ЕС была строго убыточной.

Так сдай её в долгую. Оторвут с руками и проблем меньше.

как бы цитаты не объединились

[Eugene70]

было известно ещё три года назад, было трудно не успеть подготовиться

К части нововведений можно было подготовится только продав квартиру в одном месте, и купив в другом. Не?

Отправлено спустя 4 минуты 3 секунды:

как бы цитаты не объединились

При сдаче туристических квартир налог для налоговых нерезидентов ЕС считается как 24% от собранных квартирой денег без учета расходов. Что могло привести к убыткам. При долгой сдаче все расходы вешаются на арендатора, и такой проблемы нет.

[SIM4]

К части нововведений можно было подготовится только продав квартиру в одном месте, и купив в другом. Не?

В Испании так нельзя, во всяком случае в Каталонии.
Налог 10% на переход права и НДФЛ, еще за подорожание земли плусавие, нотариусу и тд.
Обмен жилья не убыточен только, если переезжаешь на -2 м этаж

[Eugene70]

Обмен жилья не убыточен только, если переезжаешь на -2 м этаж

Я ровно о том же. Примерно 20% капитала теряется при "обмене".

[Dratuti]

вместо сервисов надо что то предложить.

Привет - Алекс007

Для все0 причастных:
- Купите уже себе гостишку и не парьтесь.

Квартиры выведут все. Так или иначе..., не сейчас так позже...., но не оставят ни одной.

[SIM4]

вместо сервисов надо что то предложить.

Привет - Алекс007

Для все0 причастных:
- Купите уже себе гостишку и не парьтесь.

Квартиры выведут все. Так или иначе..., не сейчас так позже...., но не оставят ни одной.

Что правительство предложит тем, кто не сможет пользоваться сервисами Booking и AirBNB ?
Где снимать, откуда взять столько гостиниц?

По поводу купить гостишку ты как Славик из Нашей Раши.
"да я так сто раз делал"

а ты заработай на гостишку, расскажешь, сколько лет ушло или точнее, сколько жизней

[Eugene70]

Что правительство предложит тем, кто не сможет пользоваться сервисами Booking и AirBNB ?

Предложило уже: снимать гостиницы или летать на отдых в другие страны.

Квартиры выведут все

С чего такие мысли? Пока я вижу желание собрать побольше денег через налоги и полузаконные поборы.

[SIM4]

Предложило уже: снимать гостиницы или летать на отдых в другие страны.

гостиниц столько нет и не будет, как и летать на отдых не перестанут, привыкли уже к Испании.
жить в гостинице 3 дня еще можно, но 3 недели с семьей в гостинице - это не отдых


Турция и Египет почти не размещают туристов в частном секторе.
Строят большие удобные отели на побережье, с пляжем.
В Испании этого нет и не намечается

[Eugene70]

летать на отдых не перестанут, привыкли уже к Испании

Тем не менее, именно сломать эту привычку и ставит собой как цель правительство Испании. Меньше бедных туристов.

[SIM4]

Тем не менее, именно сломать эту привычку и ставит собой как цель правительство Испании. Меньше бедных туристов.

хорошая мысль, лучше меньше - но дороже брать, плюс налоги в казну , а не в карман рантье.
вот только что с этим делать, если крупнейшие рантье сидят в правительстве


или сделают как с налогом на роскошь - по всей Испании есть, в Мадриде 0%
тут так же - везде будут брать и лишать, в Мадриде островок спокойствия