IL писал(а): 24 окт 2024, 19:16
Вижу только плюсы в случае дальнейшей продажи...
Ну наверное не только "плюсы".
Во-первых с точки зрения испанской фемиды, Вы её обманываете.
Но при продаже этот контроль будет построже. Поскольку далее в сделке принимает участие третья заинтересованная сторона, покупатель, которому не очень хотелось бы чтобы в дальнейшем сделка подверглась сомнению.
Без подписи законного супруга ни один нотариус эскритуру не подпишет. Ну и тут вы уже обманываете и нотариуса.
Теоретически оно может пройти и никто из заинтересованных сторон не подкопается.
Но! Тут стоит подумать о этической стороне дела для начала - Вы по сути обманываете, пытаетесь с точки зрения испанского законодательства обмануть свою жену.
И это может быть таким образом ни Вами ни супругой как подлог и мошенничество не воспринимается.
Однако!!!
Поверьте таки старому иглесиасу - он видел немало случаев, когда переехавшие в Испанию супруги разводились.
То есть приезжала на ВНЖ или туристами семейная ячейка, но потом
что-то пойти не так 
Все ваши устные соглашения с супругом/супругой полетят
коту под хвост. Мало того, с точки зрения Испании, в которой по сути матриархат, налицо заранее продуманное тяжкое преступление против женщины
Вот вам ниже конкретный кейс, которые наблюдался лично:
- Семейная пара, граждане Украины, возраст около 60.
Купили в Испании кое-какую недвижимость, немало также своей
недвижимости нажитой совместным путём было и в Незалежной.
Пара просто приезжала
к себе в Испанию отдохнуть.
Но тут супругу
бес в ребро, или как там это ещё называется, он нашел другую женщину, а жену решил
кинуть. Ну дать ей
что-то, а основные активы и пассивы оставить для себя. И испанская и украинская собственности были в большинстве случаев на имя только мужа, жена там не фигурировала.
Жена же,
не будь дура, наняла хороших адвокатов по
обе стороны океана и слупила со своего экс больше даже половины того что у них вместе было.
Ну и много такого насмотрелся.
Был случай когда жена начала посещать спортзал и познакомилась там с молодым латиноамериканским тренером по аэробике.
Что там далее началось можете себе представить.
Так на мужа, за его слова в телефонном разговоре со своей бывшей "- Я отрежу ему яйца!" завели в Испании уголовное дело и дали запрет на приближение к собственному дому, где с этого момента начали весёлую жизнь
молодые.
Наверное мне не стоит упоминать, что дом достался экс-супруге просто целиком и полностью?
Знаю об этом случае поскольку сам сопровождал человека в суд, чтобы aclarar situacion.
Был ещё случай когда жену задолбал её муж и она подала на развод по причине maltrato.
Ребёнок сам вызвал полицию когда муж орал на весь дом.
Тоже закончилось разделом имущества.
Вы должны понимать, что в подобной ситуации, не дай бох конечно, жена
притянет Вас за обман, мошенничество... и мало не покажется.
Вообще без штанов останетесь!
Ещё знаю случай когда мужа посадили в тюрьму за maltrato, а квартира досталась жене. Муж потом вышел из тюрьмы, залез через балкон и перерезал бывшей жене горло на глазах у её ребёнка. Но этот случай все знают, это в Дении было.
Ещё тоже знаю случай....
Я к тому, что в случае любого
непонимания, факт что супруга не вписана в эскритуру, будет на испанском суде для Вас крайне отягчающим обстоятельством.
Как говорится -
по предварительному сговору группой лиц...
А так то да - одни только плюсы !
Учитывая стоимость генеральной доверенности в 60 евро - ну только одни плюсы !
