Ограничения на стоимость аренды в Испании

[Eugene70]

Слушанию по обсуждения индекса по ограничению цен практически завершены, до конца марта его обещали опубликовать официально. По ссылке ниже официальный сайт, куда можно зайти и, введя кадастровый номер, посмотреть сколько по мнению законодателя будет стоить та или иная недвижимость в аренду.
https://serpavi.mivau.gob.es/
Если это введут, то двухкомнатная квартира в Торревьехе общей площадью 70 м2, в доме постройки 2002 года в хорошем районе, полностю обставленная, не первый этаж, 100 м до пляжа будет стоить в аренду не более 400 евро (сейчас 700). Если ещё и короткую аренду прижмут попрошусь к VladValencia
в ученики и буду сдавать покомнатно.

[iglesias]

будет стоить в аренду не более 400 евро (сейчас 700)

Это ты про долгую аренду?
Но ктож будет соблюдать эти ограничения цен? Сам подумай. В Испании!
Да, будут всякие нолукративщики возможно, которые зачем-то всего боятся, но мы, испанцы !
Ну будешь сдавать квартиру за 400, а мебель за 300. Вот тебе и твои 700. Или ещё каким образом.
Но я бы с долгой арендой не заморачивался в принципе - от нее одни проблемы а денег никаких.

[Eugene70]

Ну будешь сдавать квартиру за 400, а мебель за 300. Вот тебе и твои 700. Или ещё каким образом.

Там, скажем так, обещают по доносу арендатора применять к арендодателю карательные меры в зонах, которые местная администрация сочтет проблемными. Теперь к окупантам за бесплатно прибавятся окупанты за полцены.

Но я бы с долгой арендой не заморачивался в принципе - от нее одни проблемы а денег никаких.

Сложно сказать. В Торревьехе доход от нее сейчас точно больше, чем от короткой. И проблем меньше.

[iglesias]

Но я бы с долгой арендой не заморачивался в принципе - от нее одни проблемы а денег никаких.
Сложно сказать. В Торревьехе доход от нее сейчас точно больше, чем от короткой. И проблем меньше.

Странно
На Коста-Бланке обычно, даже в маленькой Дении за два месяца летом можно на короткой аренде заработать больше чем за год на долгой аренде и потом курить бамбук всю зиму.

[Eugene70]

На Коста-Бланке обычно, даже в маленькой Дении

Двуспалка в Торревьехе на короткой аренде собирает 12 000 в год из которых нужно оплатить свет, воду, комиссию букинга. Та же квартира на долгой аренде - 8400 евро в год, но свет и воду оплачивает арендатор. В Дении иначе?

[Jnker]

Еглесис не в курсе как обычно

[Koshcheyushka]

Слушанию по обсуждения индекса по ограничению цен практически завершены, до конца марта его обещали опубликовать официально

Всё идёт по плану, помню как ты писал в одной из тем (На рост рисков бизнес всегда реагирует одинаково - ростом цен)

Отправлено спустя 4 минуты 47 секунд:

Если ещё и короткую аренду прижмут

Ждём результатов работы второй комиссии которая занимается краткосрочной арендой, а на фоне решения Испанского регулятора оштрафовать Booking на рекордные 486 млн. (окончательная сумма будет известна в июле) перспективы короткой аренды, пока туманны. Кстати, когда узнал про штраф, вспомнил про прошлогодние летние задержки с выплатами от букинга, ох это было неспроста.

Отправлено спустя 4 минуты 5 секунд:

и буду сдавать покомнатно.

Нет ни тени сомнения, что власти обратят своё пристальное внимание на эту лазейку

Отправлено спустя 6 минут 8 секунд:

Двуспалка в Торревьехе на короткой аренде собирает 12 000 в год из которых нужно оплатить свет, воду, комиссию букинга.

Крохи

[Eugene70]

Крохи

Интрига. Но речь все же шла о пропорциях между доходом от долгой и короткой аренды, а не о размере выручки

[iglesias]

Крохи

Кому крохи, а кому знаешь на несколько лет жизни да с избытком хватит. Вон спроси хотя-бы Jnker-а.
Это у тебя вот одна пуговица на пиджаке дороже квартиры в Торревьехе стоит, но мы то знаем что честным трудом на квартиру в Бенидорме не заработаешь.
Если только почку Jnker-а не продать задорого. Какому-нибудь арабскому шейху

[Vizavi]

Если только почку Jnker-а не продать задорого.

Офтопик

► Показать

[Dratuti]

В теме речь идет вот об этом:
https://l.semanal.idealista.com/rts/go2 ... 9b9d426822
-?

[Mikl Po]

Вы меня запутали в конец, по первой ссылке вся страна, по второй только Каталония

[Eugene70]

Вы меня запутали в конец, по первой ссылке вся страна

Закон действует на всей территории Испании, кроме страны Басков. Право применять или не применять этот закон, выбирая "напряженные" зоны где вводятся ограничения, оставлена за местными властями. PP обещала не применять его в тех провинциях, которые контролирует. А в Каталонии PP не у дел.