Форум Испании

Добрый вечер. Нужен совет и алгоритм действий. Протек потолок в ванной, видно потихоньку затапливают соседи сверху. Плохо то, что сейчас там никого нет. Консьерж тоже закончил работу, будет только утром. Позвонили в страховую, сказали звонить завтра. Хочу завтра пойти к консьержу , чтоб отключили воду у соседей, позвоню опять в страховую. Но соседей то нет и что делать в этом случае? Как ту в Испании все происходит, до сих пор не сталкивалась с такой проблемой? Подскажите, дайте совет, пожалуйста.

Пчела Майя писал(а): 07 авг 2023, 19:48 Подскажите, дайте совет, пожалуйста

В комунидаде есть комнатка, где установлены счетчики - если дом в Испании не при Филипе 4м сделан. Ключи обычно есть у всех жильцов, но у председателя есть точно. Там спокойно перекрываешь воду нерадивому соседу.

Dratuti писал(а): 07 авг 2023, 20:07 В комунидаде есть комнатка, где установлены счетчики - если дом не при Филипе 4м сделан. Ключи обычно есть у всех жильцов, но у председателя есть точно. Там спокойно перекрываешь воду нерадивому соседу.

Ключей нет, про комнатку не знаю. Завтра спрошу у консьержа. Плохо что они там не живут, кто буде заниматься ремонтом, если у них нет страховки?.

Пчела Майя писал(а): 07 авг 2023, 20:29 кто буде заниматься ремонтом, если у них нет страховки?.

Вы.

Dratuti писал(а): 07 авг 2023, 20:07 Там спокойно перекрываешь воду нерадивому соседу.

Вода с таким же успехом может литься и через этаж, и через два, выше.

Пчела Майя писал(а): 07 авг 2023, 20:29 Плохо что они там не живут, кто буде заниматься ремонтом, если у них нет страховки?.

У меня ровно та же проблема. Наверху поселился алкаш, который затапливал мою квартиру уже три раза. Страховки у него, естественно, нет. Каждый раз страдает санузел, кладовка и стена в прихожей. Стена элементарно красится, так что ничего не видно. Кладовка тёмная и нафиг не нужная, у меня целая комната выделена для хозяйственных целей. А вот санузел... Судя по пятнам на шелушащемся потолке, которые были ещё до алкаша, он - далеко не первый, кто топил мою несчастную квартирку.

Однажды с потолка отвалился кусочек. Я ковырнул это место - и через пару секунд весь потолок с грохотом рухнул на пол. По счастливой случайности никто не пострадал - ни я, ни унитаз, ни раковина, ни душ, ни плитка на стенах и на полу. Потолок осыпался до самых кирпичей или что там наверху. Я решил его не делать, потому что смысла никакого нет. Отремонтируешь - а вода сверху снова польётся. Сдохнет алкаш - сделаю. А если нет, то нет. Душ работает, мойка тоже, унитаз сливает. А больше ничего и не надо.

Это ни разу не шутка, кстати. Всё так и есть.

Ayomice писал(а): 07 авг 2023, 20:35
Dratuti писал(а): 07 авг 2023, 20:07 Там спокойно перекрываешь воду нерадивому соседу.
Вода с таким же успехом может литься и через этаж, и через два, выше.

перекрыть весь стояк, как слесарь из гбу жилищник делает, а если много течет, то его функцию аварийка выполняет, приезжают после звонка буквально через 15 минут, весь стояк перекрывают и уезжают

а вот с утра, в этом случае, надо искать слесаря из гбу, ибо у многих за ночь какашата накопились в асеосах....

Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды:

Ayomice писал(а): 07 авг 2023, 20:34
Пчела Майя писал(а): 07 авг 2023, 20:29 кто буде заниматься ремонтом, если у них нет страховки?.
Вы.

madef писал(а): 07 авг 2023, 20:43
Пчела Майя писал(а): 07 авг 2023, 20:29 Плохо что они там не живут, кто буде заниматься ремонтом, если у них нет страховки?.
У меня ровно та же проблема. Наверху поселился алкаш, который затапливал мою квартиру уже три раза. Страховки у него, естественно, нет. Каждый раз страдает санузел, кладовка и стена в прихожей. Стена элементарно красится, так что ничего не видно. Кладовка тёмная и нафиг не нужная, у меня целая комната выделена для хозяйственных целей. А вот санузел... Судя по пятнам на шелушащемся потолке, которые были ещё до алкаша, он - далеко не первый, кто топил мою несчастную квартирку.

Однажды с потолка отвалился кусочек. Я ковырнул это место - и через пару секунд весь потолок с грохотом рухнул на пол. По счастливой случайности никто не пострадал - ни я, ни унитаз, ни раковина, ни душ, ни плитка на стенах и на полу. Потолок осыпался до самых кирпичей или что там наверху. Я решил его не делать, потому что смысла никакого нет. Отремонтируешь - а вода сверху снова польётся. Сдохнет алкаш - сделаю. А если нет, то нет. Душ работает, мойка тоже, унитаз сливает. А больше ничего и не надо.

Это ни разу не шутка, кстати. Всё так и есть.

неужели нельзя призвать соседей сверху к совести?

Пчела Майя писал(а): 07 авг 2023, 19:48 Как ту в Испании все происходит, до сих пор не сталкивалась с такой проблемой? Подскажите, дайте совет, пожалуйста.

Прочитайте включена ли в Вашу страховку юридическая поддержка. От этого зависит дальнейший алгоритм действий.

Ayomice писал(а): 07 авг 2023, 20:35 Вода с таким же успехом может литься и через этаж, и через два, выше.

Миша, это конкретно соседи сверху, там давно никто не жил, но в июле появились не надолго.

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:

madef писал(а): 07 авг 2023, 20:43 Душ работает, мойка тоже, унитаз сливает. А больше ничего и не надо.

Мы 3 года назад ремонт в этом санузле сделали.

Ayomice писал(а): 07 авг 2023, 20:34Вы

В аналогичной ситуации проблему удалось решить без ремонта за свой счёт. Возможно, за свой счёт было бы дешевле, и точно было бы быстрее, но я уперся.

Mikl Po писал(а): 07 авг 2023, 20:47 неужели нельзя призвать соседей сверху к совести?

В 99% случаев никакой вины соседей сверху нет.
Ибо трескается сифон в межэтажном пространстве.
Вы будете таки смеяться, но…
Да, ответственность за этот элемент труб лежит именно на собственнике верхней квартиры, но никакой возможности иметь к нему доступ и своевременно отремонтировать у него нет. Потому что находится у него под полом, под стяжкой и плиткой.

Ayomice писал(а): 07 авг 2023, 20:53
Mikl Po писал(а): 07 авг 2023, 20:47 неужели нельзя призвать соседей сверху к совести?
В 99% случаев никакой вины соседей сверху нет.
Ибо трескается сифон в межэтажном пространстве.
Вы будете таки смеяться, но…
Да, ответственность за этот элемент труб лежит именно на собственнике верхней квартиры, но никакой возможности иметь к нему доступ и своевременно отремонтировать у него нет. Потому что находится у него под полом, под стяжкой и плиткой.

так кто тогда, несет ответственность за этот сифон?

Mikl Po писал(а): 07 авг 2023, 21:27 так кто тогда, несет ответственность за этот сифон?

Собственник квартиры, в которой треснул сифон. А вот доступ к этому сифону иногда возможен только через потолок квартиры этажом ниже.

Отправлено спустя 2 минуты 13 секунд:

Ayomice писал(а): 07 авг 2023, 20:53 В 99% случаев никакой вины соседей сверху нет.

Очень частая причина таких заливов - слив ванной.

Eugene70 писал(а): 07 авг 2023, 21:35
Mikl Po писал(а): 07 авг 2023, 21:27 так кто тогда, несет ответственность за этот сифон?
Собственник квартиры, в которой треснул сифон. А вот доступ к этому сифону иногда возможен только через потолок квартиры этажом ниже.

как все сложно...

Пчела Майя писал(а): 07 авг 2023, 20:29 кто буде заниматься ремонтом, если у них нет страховки

Вобщем алгоритм такой - вызываете свою страховую, они все смотрят, изучают и пишут папель, забыл как называется. Там указано чья ответственность - собственника жилья или комунидада. Если виновник комунидад, то ремонтит страховая комунидада. Если собственник, то если у него есть страховка, то он пишет в свою страховую и они все делают. Если у него страховки нет, то далаете сами или оплачиваете своей страховой ремонт, а они уже взыскивают с виновника и вам возвращают.

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунд:

Mikl Po писал(а): 07 авг 2023, 21:37 как все сложно...

это слишком мягко сказано.

Отправлено спустя 4 минуты 31 секунду:

Ayomice писал(а): 07 авг 2023, 20:35 Вода с таким же успехом может литься и через этаж, и через два, выше.

Повторять пока не прекратиться.
Имхо такая систниа раздачи воды у них придумана гениально, в отличии от канализации....

Dratuti писал(а): 07 авг 2023, 21:54

Повторять пока не прекратиться.
Имхо такая систниа раздачи воды у них придумана гениально, в отличии от канализации....

а с канализацией какие проблемы?

Mikl Po писал(а): 07 авг 2023, 21:58
Dratuti писал(а): 07 авг 2023, 21:54

Повторять пока не прекратиться.
Имхо такая систниа раздачи воды у них придумана гениально, в отличии от канализации....
а с канализацией какие проблемы?

Дык:

Mikl Po писал(а): 07 авг 2023, 21:37
Eugene70 писал(а): 07 авг 2023, 21:35
Mikl Po писал(а): 07 авг 2023, 21:27 так кто тогда, несет ответственность за этот сифон?
Собственник квартиры, в которой треснул сифон. А вот доступ к этому сифону иногда возможен только через потолок квартиры этажом ниже.

как все сложно...

Dratuti писал(а): 07 авг 2023, 22:01
Mikl Po писал(а): 07 авг 2023, 21:58
Dratuti писал(а): 07 авг 2023, 21:54

Повторять пока не прекратиться.
Имхо такая систниа раздачи воды у них придумана гениально, в отличии от канализации....
а с канализацией какие проблемы?
Дык:
Mikl Po писал(а): 07 авг 2023, 21:37
Eugene70 писал(а): 07 авг 2023, 21:35 Собственник квартиры, в которой треснул сифон. А вот доступ к этому сифону иногда возможен только через потолок квартиры этажом ниже.

как все сложно...

это слив воды с ванной, имхо он с какашатами должен гдето в другом месте встречаться (ну например в стене с соседом на этажу), а не над головой/унитазом соседа снизу....

Ayomice писал(а): 07 авг 2023, 20:53 В 99% случаев никакой вины соседей сверху нет.
Ибо трескается сифон в межэтажном пространстве.
Вы будете таки смеяться, но…
Да, ответственность за этот элемент труб лежит именно на собственнике верхней квартиры, но никакой возможности иметь к нему доступ и своевременно отремонтировать у него нет. Потому что находится у него под полом, под стяжкой и плиткой.

Ну когда мы слегка подтопили соседей (труба протекла, доступ к которой был только у соседей внизу), наша страховая сделала сделала ремонт им, и следовательно вина была наша.

Dratuti писал(а): 07 авг 2023, 21:54 Вобщем алгоритм такой - вызываете свою страховую, они все смотрят, изучают и пишут папель

Если у Вас не включена в страховку юридическая поддержка, то ничего они не пишут. Просто говорят - как устраните протечку, мы придём и все сделаем.

Отправлено спустя 1 минуту 35 секунд:

Пчела Майя писал(а): 07 авг 2023, 22:09 страховая сделала сделала ремонт им, и следовательно вина была наша

Как Ваша страховая узнала о существовании проблемы?

Форум Испании

Нужен совет! Протек потолок в ванной, видно потихоньку затапливают соседи сверху.

Нужен совет! Протек потолок в ванной, видно потихоньку затапливают соседи сверху.

Топят соседи

Топят соседи

Топят соседи

Топят соседи

Топят соседи

Топят соседи

Топят соседи

Топят соседи

Топят соседи

Топят соседи

Топят соседи

Топят соседи

Топят соседи

Топят соседи

Топят соседи

Топят соседи

Топят соседи

Топят соседи

Топят соседи