Дарственная или завещание на недвижимость: что лучше в Испании?

[Iskanderio]

Всем доброго дня! Вопрос заключается в следующем, Бабушка хочет передать свою долю в испанской недвижимости своей внучке. Бабушка не резидент Испании, внучка-резидент. Как проще и дешевле это сделать? Дарственная или завещание? В испанском законодательстве, к сожалению не разбираемся… Пытался поискать на форуме не нашел, либо руки кривые Буду очень благодарен за ответы и советы.

[VladValencia]

Всем доброго дня! Вопрос заключается в следующем, Бабушка хочет передать свою долю в испанской недвижимости своей внучке. Бабушка не резидент Испании, внучка-резидент. Как проще и дешевле это сделать? Дарственная или завещание? В испанском законодательстве, к сожалению не разбираемся… Пытался поискать на форуме не нашел, либо руки кривые Буду очень благодарен за ответы и советы.

Посмотрите эти темы, может быть в них найдёте ответы для себя.
https://costaspain.net/suschestvuet-li- ... y-t99.html
https://costaspain.net/nalog-na-nasleds ... -t289.html

[Iskanderio]

Спасибо огромное Вам Влад!

[Oxana]

Проще сделать donación. Хотя не лишним будет знать, в каком региона Испании находится Недвижимость.
Пошлина на наследство везде разная.

....

[Iskanderio]

Спасибо Оксана! Недвижимость находиться в Аликанте. И что такое donación?

[serg]

Donación это дарение

[Alexey]

Мне нотариус порекомендовал делать testamento- то есть завещание (наследование до 100 тыс облагается совсем немного). Дарение как я понял здесь все усложняет с точки зрения управления недвижимостью. Но сделать его возможно в любой момент. И дарение для одаряемого влечёт повышенные налоги. Но я также отмечу что я не специалист… за что купил за то продал…


....

[VladimirGT]

Вот тут хорошее разьяснение по наследованию и дарению - в Испании - это одним регулируется законом.
Самому было полезно прочитать.

Если бабушка внучке - хочет передать - там отдельное положение есть для этого.
В общем читайте закон.

https://is-services.ru/nasledovanie-i-d ... -v-ispanii

А тут ниже русско говорящая адвокат в Валенсии - Сидоренко.
https://sydorenkolawyers.com/2017/11/15 ... v-ispanii/
.

[Iskanderio]

Спасибо большое всем Вам за помощь!

[MikhailVK]

Добрый день, вопрос по дарению.
Нерезидент дарит испанскую квартиру дочери нерезиденту.
Оба не из ЕС. На русскоязычных сайтах пишут, что тогда льготы нет, 100т евро, на англоязычных ссылаются на решение верховного суда Испании и трибунарии в 2018 году, после обращения гражданина Канады, которые признали что льгота положена всем, и резидентам и нерезидентам из ЕС и нерезидентам из не ЕС.
Кто может сталкивался, подскажите.

[Eugene70]

Нерезидент дарит испанскую квартиру дочери нерезиденту.

1. Какая стоимость квартиры сейчас? А в момент покупки?
2. В каком регионе квартира?
3. Где проживает даритель? Налоговым резидентом какой страны является?
4. Те же вопросы по одариваемому.

льгота положена всем, и резидентам и нерезидентам из ЕС и нерезидентам из не ЕС.

Проживающим в Испании. Не уверен, что это норма затрагивает владельцев недвижимости, живущих в других странах.
Я не являюсь профильным специалистом по вопросу налогообложения в Испании. И не планирую им становится. Делюсь исключительно опытом, с которым сталкиваюсь сам или планирую столкнутся.

[Algarve]

Нерезидент дарит испанскую квартиру дочери нерезиденту.
Оба не из ЕС. На русскоязычных сайтах пишут, что тогда льготы нет, 100т евро, на англоязычных ссылаются на решение верховного суда Испании и трибунарии в 2018 году, после обращения гражданина Канады, которые признали что льгота положена всем, и резидентам и нерезидентам из ЕС и нерезидентам из не ЕС.

В этом случае применяется законодательство той автономии, на территории которой расположена недвижимость. И да, не имеет значения, является ли фискальным резидентом Испании одариваемый или нет - норма распространяется на всех (см., напр., консультацию DGT V3151-18 de 11/12/2018). Если Вы пишете про 100 тыс., то, видимо, речь идет про Валенсийское Сообщество. Если дочь несовершеннолетняя, то к 100 тыс. добавляется по 8000 за каждый год до достижения 21 года