Форум Испании

Ira_Z писал(а): 14 авг 2024, 07:30 Смотрю, что участники форума скептичны и смотрят чуть свысока на людей, которые просят совета.

Que va !
Ну тогда уже можно двинуться дальше и сказать что не "чуть свысока" а совсем уже "берега потеряли". Мерзавцы!

Во первых, есть серьезная разница в менталитете. Поскольку в Испании и в России многие вещи работают по разному.
Люди которые привыкли к туризму например в Турции удивляются что в Испании никто особо не смотрит им в рот.
Да и испанская Маньяна работает на определенный релакс.
Например если человек в 10 часов ночи, да ещё в субботу, в выходные дни пытается тебе писать или упаси боже звонить спрашивая какой-то сервис, то вероятность ответа на следующее утро в рабочий уже день, скажем так невелика.
Потому что ну зачем тебе такой клиент что будет долбить тебе по ночам?!
А в Москве это наверное вообще норма, не знаю. Поэтому солидарен с Ayuta что это взаимный вопрос. Не только клиент выбирает исполнителя, но и наоборот
Да ещё и ник у ТС выглядит стрёмно, оканчивается на _Z !

Это о менталитете.
Второе.
Есть вещи которые можно сделать, решить легально, есть что нет. Но в подобных вопросах что задавались выше, нет четкого ответа.
Он зависит от многих факторов.
Например территориальных.
Север Испании это вообще вещь в себе. Я за последние три месяца две машины покупал в Каталонии и стране басков. Так вот там нельзя переоформить машину в их хесториях. Физически нельзя. Нужно везти машину например на Коста-Бланку и тут уже переоформлять

Вот Савчук Виктор задаёт вопросы: можно ли оформить сделку с недвижимостью?
Я ответил что можно, но универсальной формулы нет, надо смотреть на детали и вникать в вопрос. У нас со своими нотариусами есть такие предварительные договоренности. Мы совсем недавно провели сделку по покупке дома в Дении, вытащив из Москвы больше полмиллиона евро, хотя формально это невозможно, ограничение по 100к евро на деньги из России в Испании никто не отменял.
Но это отдельный кейс и суть этой фразы в том, что какие-то вещи возможны, а какие-то нет.
И форум не может дать полный мануал на "пограничные" вопросы.

Что касается темы.
Я мог бы посмотреть на детали и поговорить на эту тему, предполагаю что вопрос решаемый, но надо смотреть и разговаривать. Я не могу ответить на форуме - "да пишите рубли в договоре и все будет ок"
Потому что это не так.
Потому что есть какие-то вещи стандартные, на которые есть прямые ответы, там например про ВНЖ или гражданство Испании, а на какие-то вопросы нет.

Ко мне лично никто из ТС не обращался, а какой-то инструкции в этом поле просто не существует.
Поэтому винить форум что тут все смотрят свысока... хотя многие люди потратили здесь свое время, пытаясь детально ответить на ваши вопросы... ну что же, тогда только в Малагу!

у меня сын маленький, 7 лет, звать Сашка.
В Барселоне из него вырастет Алехандро, в провинциальном городе получится Санчо.

Да ладно тебе, он просто научится ювелирно водить мотоцикл и вырвав сумочку у очередной туристки быстро сваливать в знакомые переулки... ну а падрэ к тому времени поднатореет в общении со скупщикам краденого
Я же научился на старости лет честно разбирать на запчасти краденые автомобили!

Alex007 писал(а): 14 авг 2024, 11:57 сидит на ул. Диагональ, где то в районе пересечения с ул d'Espronceda
оформит хоть за советские рубли

Шутки - уровень бог.

Отправлено спустя 2 минуты 46 секунд:

iglesias писал(а): 14 авг 2024, 12:42 Да ещё и ник у ТС выглядит стрёмно, оканчивается на _Z !

Вы серьезно? У меня фамилия на эту букву.

Ayomice писал(а): 14 авг 2024, 12:21 Не могли бы Вы уточнить дату?

Если не забуду, после отпуска нотариуса спрошу.

Савчук Виктор писал(а): 14 авг 2024, 09:39 В соответствии с абзацем первым пункта 181 статьи 217 Кодекса

18.1, а не 181, безусловно только в той схеме, которую рисуете Вы, учитывая наличие иной сделки велик риск признания дарения мнимой сделкой со всеми вытекающими ( в том числе и налоговыми) последствиями для одаряемого. А главное, я не понимаю, как договор дарения обеспечивает гарантии для какой-либо из сторон - если он заключен до сделки купли-продажи, ничто не может заставить продавца, заключить договор купли-продажи, если после - ничто не может заставить покупателя заключить такой договор дарения…

Ira_Z писал(а): 14 авг 2024, 13:02 Вы серьезно? У меня фамилия на эту букву.

эээ,

Зеленская?

Ayuta писал(а): 14 авг 2024, 11:09 При его отсутствии, провести ее некому.

У испанских нотариусов, действительно, теперь есть место в системе противодействия отмыванию капиталов. Наличие денег на испанском банковском счете, как мне объяснили в свое время при покупке банковской недвижимости, не является гарантией чистоты капитала. Поэтому запросили кучу бумаг. Вполне допускаю, что есть какая-то методичка для нотариусов, что считать надлежащей осмотрительностью при проведении денег. Дальше я вступаю на тонкий лед слухов и чужого опыта. Так что это не утверждение, а гипотетическое направление для поиска вариантов. Знакомые (не из РФ), при покупке недвижимости в Испании (сложная сделка, оплата шла не в евро), получали какую-то бумагу от испанских чиновников, подтверждающую их чистоту. К сожалению, деталей я не знаю.

Ayuta писал(а): 14 авг 2024, 11:09 Если я правильно поняла, какое-то агентство было готово заняться этим вопросом, но задорого.

Если мне хочется кого-то вежливо послать, я обычно умножаю цену на свои услуги на два, считаю до трех, умножаю на два ещё раз и только потом озвучиваю предложение. Может дело в этом?

Alex007 писал(а): 14 авг 2024, 13:33Зеленская?

Eugene70 писал(а): 14 авг 2024, 13:52 Если мне хочется кого-то вежливо послать, я обычно умножаю цену на свои услуги на два, считаю до трех, умножаю на два ещё раз и только потом озвучиваю предложение. Может дело в этом?

Мило, каждый не забывает по мне пройтись, не сдерживайтесь.

Ira_Z писал(а): 14 авг 2024, 14:00 Мило, каждый не забывает по мне пройтись, не сдерживайтесь.

Мы с Вами не знакомы, почему я должен тратить свое время на то, чтобы пройтись по Вам? Вы пришли с вопросом, и я поделился с Вами набитыми мной шишками и некоторыми общими соображениями по Вашему вопросу. В частности, я указал на то, что за непомерной ценой агентства может скрываться не только жадность или сложность вопроса, но и недостаток компетенции, которую прячут за ценой. Мне любопытно, где Вы увидели какой-либо негатив от меня?

Eugene70 писал(а): 14 авг 2024, 13:52 Если мне хочется кого-то вежливо послать

Видимо у меня паранойя.

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:
Да все окей, товарищи риэлторы. Вы пообщались, я тоже информацию услышала, идем дальше.

Ira_Z писал(а): 14 авг 2024, 15:01Видимо у меня

Вы не мой клиент. Поэтому данная фраза никак не относилась к моему отношению к Вам. Тем не менее, я позволил себе предположить, что загнувшее цену агентство таким образом хотело отказаться от Вашего кейса, при этом сохранив лицо. Извините, если это Вас почему-то задело. Кстати, я не риэлтор, я играю за другую команду

Eugene70 писал(а): 13 авг 2024, 14:17 Запрашивается в кадастре, если есть электронная подпись можно запросить самостоятельно.

Добрый день!
Не нашел гуглом как запросить эту стоимость. Может подскажете ссылку?
Сертификат есть, кадастровый номер есть.
Спасибо.

Савчук Виктор писал(а): 14 авг 2024, 15:50 Не нашел гуглом как запросить эту стоимость

https://gestoriarusa.es/orientirovochna ... v-ispanii/

Eugene70 писал(а): 14 авг 2024, 15:08 я не риэлтор, я играю за другую команду

А мне ты другое говорил !
Мол мы одна команда, pueblo unido jamas será vencido...
А теперь эвона как вышло....

Ira_Z писал(а): 14 авг 2024, 13:02 Вы серьезно? У меня фамилия на эту букву.

Вот тото и оно !

https://www.sedecatastro.gob.es/Accesos ... cicio=2024 с firma digital

serg писал(а): 14 авг 2024, 15:58 https://www.sedecatastro.gob.es/Accesos ... cicio=2024 с firma digital

Спасибо!
Valor de Referencia - No existe valor de referencia
Что это может означать?

Ну вот, например
https://www.jesusbenavides.es/blog/impu ... referencia

Отправлено спустя 4 минуты 7 секунд:
В 2 словах использовать valor mínimo fiscal, правила его расчета зависят от автономии

Савчук Виктор писал(а): 14 авг 2024, 16:03 Valor de Referencia - No existe valor de referencia

Так бывает, это нормально. Значит налог платится с суммы сделки.

Ira_Z писал(а): 14 авг 2024, 14:00 Мило, каждый не забывает по мне пройтись, не сдерживайтесь.

Ира, Вы здесь как новичок с детским вопросом в клубе Что Где Когда.
Среди как бы Знатоков, у большинства из которых самомнение или самолюбование, наряду с возможностью его потешить, основная причина общения с Вами. Тем более что прицепились к Z в Вашем Нике.
Ищите информацию в других местах.