Форум Испании

Amelin Evgeny писал(а):Глубоко извиняюсь если не в тему
Как, или где и как, узнать кадастровую стоимость квартиры, не имея квитанции об оплате IBI?
Владельцем всего дома была фирма, и платила сразу за весь дом
В Nota simple требуемую цифру не нашёл

TMP писал(а):

Amelin Evgeny писал(а):Глубоко извиняюсь если не в тему
Как, или где и как, узнать кадастровую стоимость квартиры, не имея квитанции об оплате IBI?
Владельцем всего дома была фирма, и платила сразу за весь дом
В Nota simple требуемую цифру не нашёл

Стоимость фигурирует в выписке из кадастра, которую можно запросить онлайн. Если, конечно, у Вас есть сертификат. И, насколько помню, стоимость покажут только в отношении собственной недвижимости, по чужой эта информация не предоставляется.
https://www.sedecatastro.gob.es/Accesos ... ebles.aspx

Amelin Evgeny писал(а):Пальцем тыкнете Por Favor, где эта цифра в nota simple (выписка с кадастра)

TMP писал(а):

Amelin Evgeny писал(а):Глубоко извиняюсь если не в тему
Как, или где и как, узнать кадастровую стоимость квартиры, не имея квитанции об оплате IBI?
Владельцем всего дома была фирма, и платила сразу за весь дом
В Nota simple требуемую цифру не нашёл

Стоимость фигурирует в выписке из кадастра, которую можно запросить онлайн. Если, конечно, у Вас есть сертификат. И, насколько помню, стоимость покажут только в отношении собственной недвижимости, по чужой эта информация не предоставляется.
https://www.sedecatastro.gob.es/Accesos ... ebles.aspx

ekorn писал(а):Скажите пожалуйста что такое выписка из кадастра. Какой кадастр и какой нужен сертификат?

iglesias писал(а):

ekorn писал(а):Скажите пожалуйста что такое выписка из кадастра. Какой кадастр и какой нужен сертификат?

Как рассчитать кадастровую стоимость квартиры/дома в Испании

Amelin Evgeny писал(а):

iglesias писал(а):

ekorn писал(а):Скажите пожалуйста что такое выписка из кадастра. Какой кадастр и какой нужен сертификат?

Как рассчитать кадастровую стоимость квартиры/дома в Испании

Читал эту ветку. Ключевое слово "нет предыдущей квитанции об оплате IBI

TanJac писал(а):

Александр В писал(а):

TanJac писал(а): Спасибо. Так долго ждала ответа, что уже сама разобралась.
Может Вы знаете по поводу подачи декларации на прибыль за сдачу в аренду недвижимости? Мой фискальный представитель уверяет, что это надо обязательно делать 1 раз в квартал и не в коем случае нельзя 1 раз в год делать. Но я могу предположить, что она просто хочет денег не 1 раз, а 4 раза в год заработать и поэтому мне дает такую информацию. У меня только летом пару недель сдавалась квартира в 3-ем квартале и конечно за 3-й квартал прибыль будет, но 1, 2 и 4-й квартал в минусе. Можно ли подавать только годовую декларацию, если я точно знаю, что прибыли в годовом перерасчете нет? И если нельзя, то возвращают потом в январе после подачи итоговой декларации за предидущий год переплаченные налоги?

Что значит "прибыль" и "в минусе"? Любой доход, полученный нерезидентом - это прибыль. Нерезидент (в отличие от резидента, который сдаёт другую декларацию) не имеет права на вычеты, в том числе налога на имущество, коммунальных и прочих расходов. Все суммы, полученные нерезидентом облагаются налогом IRNR.

Вот выдержка с одной странички. Может действительно зависит от того, являетесь ли Вы резидентом ЕС или нет. Потому что лоя резидентов не только Испании, но и всего Евросюза можно списывать расходы с налогов. :

"......Как правило, большинство владельцев недвижимости, сдающих ее в аренду в Испании, соответствуют требованиям второго налогового режима - Rendimiento por Capital Inmobiliario, согласно которым они не взимают налог на добавленную стоимость и не подают ежеквартальных отчетов. В этом случае доход, полученный в результате аренды, включается в ежегодную декларацию о доходах IRPF. Те владельцы, которые являются резидентами Испании или одной из стран ЕС, могут вычесть из налогооблагаемой базы сумму расходов, связанных с владением и управлением недвижимостью (страховка, услуги нотариуса, стоимость услуг онлайн-платформ и др.).

Если владелец недвижимости является нерезидентом, он должен зайти на сайт налогового ведомства и заполнить форму 210. Ему предлагаются два способа декларирования своих доходов: раз в квартал или каждый раз после получения дохода от аренды. Если выбран первый вариант, то информацию необходимо подавать в течение первых 20 дней апреля, июля, октября и января. Проще всего сделать это, имея счет в одном из испанских банков. Если недвижимость пустовала в течение всего года, отчет можно сдать один раз за весь год.

Нерезидентам стоит иметь в виду, что, в отличие от резидентов, они будут выплачивать в виде налогов не 19, а 24 % дохода и не смогут уменьшить сумму за счет вычета расходов, связанных с арендой. Подать форму могут только иностранные граждане, имеющие NIE. Оформление этого номера необходимо даже тем, кто не является налоговым резидентом королевства......."