Форум Испании

SIM4 писал(а): 25 июн 2025, 00:52 вторым делом - мне нужен был адрес, на который я получу бумажное письмо с кодом подтверждения

А что за "код подтверждения"?

ТЛВ писал(а): 25 июн 2025, 00:12 Знакомая, при подаче налоговой декларации, зашла на сайт налоговой и увидела, что букинг подал в налоговую сведения о её "доходе".

Чет знакомая такого увидеть не могла на "сайте налоговой". Нет там касий для слова "букинг"

SIM4 писал(а): 25 июн 2025, 00:52 заходи на букинг и смотри квартиры рядом или в твоем подьезде, по видам из окон на фото можно что то понять

это она уже проверила (ни адреса похожего нет, ни вида)
интересно - как технически это возможно, с учетом требования лицензий, например, этого, например:

Eugene70 писал(а): 17 июл 2023, 18:05 У Букинга реализована проверка адреса объекта расположения. Без такой проверки они гостей не отправят (если только сами не администрируют платежи). Мы с этой проверкой наелись проблем

или

iglesias писал(а): 10 фев 2025, 20:20 кто через букинг сдает в Испании в аренду - там есть поле налоговый номер

получается была лицензия на ваш адрес и у кого то оказались ее данные

ТЛВ писал(а): 25 июн 2025, 00:12 Я в своих бумагах вижу, что ние и кадастровый номер фигурируют вместе только в кадастровой выписке, в договоре покупки.

1. Информация, которую передает Букинг в налоговую и информация, которую показывает налоговая в личном кабинете может отличаться. Вполне возможно, что Букинг передает только адрес объекта и суммы, а налоговый номер к нему прицепила налоговая. Впрочем, это и так стоит сделать.
2. Букинг, некоторое время назад, запрашивал только номер туристической лицензии. Потом стал запрашивать NIE, без предоставления которого удерживал и самостоятельно начислял IVA на свой гонорар. Кадастровый номер объекта Букинг на моей памяти не запрашивал, он его подтягивал сам, по адресу объекта.
3. Адрес объекта и NIE собственника вместе фигируруют в Nota simple.

Отправлено спустя 6 минут 55 секунд:

ТЛВ писал(а): 25 июн 2025, 01:32 это она уже проверила

Проверить "это" можно только работая в Букинге. Имхо, стоит им (Букингу) позвонить и уточнить как действовать в такой ситуации. Если внятного механизма не предложат (а им нужно убедится, что им звонит/пишет владелец объекта, находящегося по указанному адресу, а не случайный человек), то придется начинать общение с налоговой.

Eugene70,
я поэтому и спрашивала про механизм подачи данных ар-дателей в Испании букингу

про кадастровый номер (почему возник) адрес в регистре и в статистике разный (совпадает, как я поняла, только номер) у некоторых - так (поэтому по адресу в тархете, например, скорее всего не подтянется)
ну, и мне (в силу проф опыта) сложно представить (всё ещё) что ничего не проверяется (в данном случае - букингом)

спрашивали у человека, который работал в букинг, решили - только по NIE в налоговой подтянулся кадастр

► Показать

Массовое явление:

Booking.com удалил в общей сложности 4093 объявления о размещении туристов, которые не соответствовали действующим правилам, по запросу Министерства по делам потребителей ...
В сообщении содержалось требование об отзыве тех объявлений, в которых отсутствовал регистрационный номер, требуемый в нескольких автономных сообществах, использовались недействительные лицензии или содержалась неполная информация о характере арендодателя ...

Это вмешательство произошло всего через несколько дней после того, как Высокий суд Мадрида во второй раз подтвердил приказ Министерства Airbnb, который требовал удалить более 65 000 объявлений в аналогичной ситуации. В обоих случаях отмеченные нарушения включают отсутствие лицензии, использование фиктивных записей и отсутствие данных, идентифицирующих правовой статус арендодателя.

Также стоит помнить, что с 1 июля Booking.com должен ежемесячно предоставлять правительству данные об аренде, осуществляемой через его порталы. Это включает полный адрес объекта, количество ночей аренды, количество гостей за ночь, страну их происхождения, даты аренды, URL-адрес листинга и регистрационный номер.

https://www.preferente.com/noticias-de- ... 44205.html

"Супер" конечно, что они со всем этим данные в налоговую подают на конкретного человека - сколько заработал и должен заплатить - который ни сном, ни духом, тк не сдаёт.

► Показать

Использовали бы только ложные данные и нереальные лицензии для своего употребления.

ТЛВ писал(а): 01 июл 2025, 20:40 Использовали бы только ложные данные и нереальные лицензии для своего употребления.

я думаю, что действия букинга - это саботаж.
отправляют по закону данные, но нигде не написано, что они обязаны проверять отправляемое и нести за это ответственность.

всю базу перемешали как овощи в супе и отправили в налоговую, пусть разбираются.

SIM4 писал(а): 02 июл 2025, 06:45саботаж.
отправляют по закону данные, но нигде не написано, что они обязаны проверять отправляемое и нести за это ответственность

судя по последнему абзацу из цитаты - то ли ещё будет (?)

SIM4 писал(а): 25 июн 2025, 01:56получается была лицензия на ... адрес и у кого то оказались ее данные

это тоже феерично - если через 15 лет после смены владельцев - если и была у старого собственника лицензия, то букинг знатно поторопился
(помимо срока - человек и ние - другой)
риторически: а если б у букинга были функции налогового агента, то удалось бы вернуть уплаченное одним другому (и это было бы мошенничество первого или второго? а букинг весь в белом)

ТЛВ писал(а): 02 июл 2025, 09:27 букинг знатно поторопился

он не поторопился, а тебе сделал мероприятие времязатратное
отнеси письмо в налоговую с описанием проблемы и забудь, до списания денег со счета не должно дело дойти.

и не сожалей о потерянном времени, от твоих движений есть большая польза.
пока налоговики с тобой разбираются настоящие неплатильщики уйдут от налогов и купят себе или жене еще что-нибудь хорошее, это может и не та польза, но все же.

умиляет, конечно, когда советуют одно (если спрашивают конкретное и принципиально другое)
когда приписывают своё (не себе) и наоборот

Дорогие хосты в booking.com! Подскажите, пожалуйста, в бронировании вы видите статус гостя? Если у меня genius 3-го уровня, хозяева это видят? Очень меня этот вопрос интересует...
И видит ли хост итоговую сумму с учётом скидки genius, за бронь в арр и т.п., которую гость заплатил напрямую в букинг?

Svetlana24 писал(а): 10 мар 2026, 09:11 И видит ли хост итоговую сумму с учётом скидки genius, за бронь в арр и т.п., которую гость заплатил напрямую в букинг?

Да, более того, именно с этой суммы платит налоги. И все скидки Вам дает именно хозяин объекта, а не букинг.

Eugene70, спасибо за ответ!
Хосты иногда спрашивают, какая у меня сумма в брони, когда мы обсуждаем цены на long stay и прямое бронирование. Поэтому у меня и сложилось впечатление, что они не видят мою итоговую сумму. Значит, все они знают и просто придуриваются, понятно.

Svetlana24 писал(а): 10 мар 2026, 09:51 Хосты иногда спрашивают, какая у меня сумма в брони, когда мы обсуждаем цены на long stay и прямое бронирование.

Вполне возможно, что не придуриваются. Они не видят ничего до того, как Вы забронировали. Да и после, далеко не факт что те люди, с которыми Вы ведете переговоры, имеют доступ к информации о стоимости бронирования.

Eugene70 писал(а): 10 мар 2026, 10:01 Да и после, далеко не факт что те люди, с которыми Вы ведете переговоры, имеют доступ к информации о стоимости бронирования.

По таким вопросам я обычно общаюсь не с мальчиками - девочками на ресепшн, а с управляющим, у которого точно есть полный доступ. Но да, это ему нужно зайти в мою бронь... легче у меня спросить)))

Форум Испании

Вопрос к местным знатокам Испании по аренде через booking

Вопрос к местным знатокам Испании по аренде через booking

Вопрос к местным знатокам Испании по аренде через booking

Вопрос к местным знатокам Испании по аренде через booking

Вопрос к местным знатокам Испании по аренде через booking

Вопрос к местным знатокам Испании по аренде через booking

Вопрос к местным знатокам Испании по аренде через booking

Вопрос к местным знатокам Испании по аренде через booking

Вопрос к местным знатокам Испании по аренде через booking

Вопрос к местным знатокам Испании по аренде через booking

Вопрос к местным знатокам Испании по аренде через booking

Вопрос к местным знатокам Испании по аренде через booking

Вопрос к местным знатокам Испании по аренде через booking

Вопрос к местным знатокам Испании по аренде через booking

Вопрос к местным знатокам Испании по аренде через booking

Вопрос к местным знатокам Испании по аренде через booking