Форум Испании

AndreyBill писал(а):

Франц писал(а):
какие окна стоят и куда выходят?



в субботу надо пошляться по району , по детским площадкам- если там одни платки с халатами, то точно не надо ни за какие деньги

Вот про окна заметил, что часто спальни выходят во внутренний двор или колодец, где видны соседи. Уличного шума нет, но соседи напротив?

А спальни всегда у них небольшие?

Да, чтоб не тратиться на обогрев в холода

В квартире 3 спальни и они выходят в Патио, дом всего 4 этажа по 2 квартиры на этаж. Внутри патио. Центральная комната выходит на улицу.
По расположению квартира сделана удобно. Днем до 17.00 не жарко, Солнце появляется после 18.00
Насколько сильно мешает Патио в обыденной жизни? Про плюсы и минусы читал (тихо, но соседи рядом, если коротко)

Первые три окна справа относятся к одной квартире (спальни), другие к соседям. Днем не жарко, а вот расположение?

AndreyBill писал(а):
В квартире 3 спальни и они выходят в Патио, дом всего 4 этажа по 2 квартиры на этаж. Внутри патио. Центральная комната выходит на улицу.
По расположению квартира сделана удобно. Днем до 17.00 не жарко, Солнце появляется после 18.00
Насколько сильно мешает Патио в обыденной жизни? Про плюсы и минусы читал (тихо, но соседи рядом, если коротко)

Первые три окна справа относятся к одной квартире (спальни), другие к соседям. Днем не жарко, а вот расположение?

Вам квартира для жизни нужна круглый год? Я бы очень напряглась, что солнце появляется после 18.....ибо зимой этож кошмар, солнца то не будет, а солнечная сторона плюс большие окна - это же плюсище огромный!

Квартира банковская? И столько Вас ждёт...хороший/ниже рынка банковский вариант уходит быстро....значит объект в рынке по цене, не ниже.
банковскую имеет смысл брать если она конкретно ниже рынка (обычно под ремонт) или ипотека, под свой вариант банки проще дают.
Этот вариант точно не инвестиционный, с учетом отсутствия лифта, солнца....но! если Вам нравится для жизни, то почему бы и нет.

Vishny писал(а):Квартира банковская? И столько Вас ждёт...хороший/ниже рынка банковский вариант уходит быстро....значит объект в рынке по цене, не ниже.
банковскую имеет смысл брать если она конкретно ниже рынка (обычно под ремонт) или ипотека, под свой вариант банки проще дают.
Этот вариант точно не инвестиционный, с учетом отсутствия лифта, солнца....но! если Вам нравится для жизни, то почему бы и нет.

Недвижимость банковская. Поговорил с соседкой напротив (живет постоянно) спросил про цену. Говорит что цена адекватная, если скинут еще 2-4 тыс. евро будет хорошей ( по крайней мере с ее слов)
По ремонту - основное все в порядке. Стены гладкие (не рифленая штукатурка, именно гладкие и ровные), плитка вся чистая, "как новая", дом весь без подтеков что снаружи, что внутри. Нет облупившейся штукатурки, воды, плесени следов нет на всем доме (внутри, снаружи, на первом этаже и пр.), запахов от канализации, готовки не было не было. При том, что квартира стояла - кому как.
Мы жили в Дении. Там была прекрасная терраса. НО! С 10 утра до 21 вечера там делать было нечего. Пекло страшное, пол настолько сильно нагревается, что не встанешь. Поэтому завтракать, обедать и ужинать там было бессмысленно. С виду красивая терраса, которая на отдыхе не использовалась.

Ставишь тольдо на террасу и живеш на ней круглый год. А вот зима без солнца будет прохладнинькой. У нас квартира на солнечной стороне токо детские на не солнечной. За день нагревалась до 23 а утром 19
Детям ставили обогреватели...

При покупке банковской недвижимости есть "подводные камни" - очень часто банк выставляет цену не учитывая коэффициент от кадастровой стоимости, что влечет в дальнейшем получение письма "счастья" из налоговой о доплате налога. Суммы бывают внушительные.

AndreyBill, за такие деньги ожидать чего-то эксклюзивного не стоило. Это же Кальпе... В хороших домах квартиры меньшей площади стоят совсем других денег ( от 200 тыс. за 60-70 квадратов , плюс-минус ). В новостройках у моря все раскупают на стадии строительства.
Зимой в такой квартире будет очень не комфортно ( мягко говоря ). Если рассматриваете покупку только для проживания в сезон и Вам все приглянулось - наверное, надо брать ( вероятность того, что найдёте дешевле 800 евро за квадрат, равна нулю или даже уходит в отрицательные числа ).
Только пожалуйста, не сочтите это за совет и рекомендацию - это просто размышления вслух...

Espera писал(а):AndreyBill, за такие деньги ожидать чего-то эксклюзивного не стоило. Это же Кальпе... В хороших домах квартиры меньшей площади стоят совсем других денег ( от 200 тыс. за 60-70 квадратов , плюс-минус ). В новостройках у моря все раскупают на стадии строительства.
Зимой в такой квартире будет очень не комфортно ( мягко говоря ). Если рассматриваете покупку только для проживания в сезон и Вам все приглянулось - наверное, надо брать ( вероятность того, что найдёте дешевле 800 евро за квадрат, равна нулю или даже уходит в отрицательные числа ).
Только пожалуйста, не сочтите это за совет и рекомендацию - это просто размышления вслух...

подскажите пожалуйста, где можно новостройки посмотреть? Не первую линию моря
До 1км под аренду стоит рассматривать или не более 500-600 метров?

А почему не хотите обратиться в риэлтовскую фирму? Там на все Ваши вопросы ответят и просто закидают предложениями... Если так прониклись к форуму и доверяете, есть замечательный риэлтор и просто хороший человек, который поможет, чем сможет, и работает именно в Вашем ценовом сегменте... Вам - прямая дорога к Iglesias...

Espera писал(а):А почему не хотите обратиться в риэлтовскую фирму? Там на все Ваши вопросы ответят и просто закидают предложениями... Если так прониклись к форуму и доверяете, есть замечательный риэлтор и просто хороший человек, который поможет, чем сможет, и работает именно в Вашем ценовом сегменте... Вам - прямая дорога к Iglesias...

Да, думаю, что в Дении это ваш ценовой сегмент. Тогда прямая дорога к Иглесиасу.


....

Как установить дату строительства дома? Как в кадастре найти данные на дом , имея кадастровый номер?

kipling писал(а):Как установить дату строительства дома? Как в кадастре найти данные на дом , имея кадастровый номер?

Посмотри тут