Форум Испании

Rada писал(а):

Silver_Clash писал(а):Надеюсь подфортит и на этот раз

Тоже желаю Вам удачи.

А ещё хочу добавить, что бывает, что в реале квартира лучше, чем на она фотографиях: это у меня так в прошлом году получилось. Снимала не глядя в живую, только по фоткам.

Бывает и такое... Так как мы начали искать квартиру "удаленно", то пока об этом говорить рано... Зато можно с уверенностью сказать, что дело это практически гиблое... У нас уже были ситуации, когда вроде бы все нравится, и вроде бы уже готовы сказать "ДА", как возникает очередная неожиданная проблема - или квартиру уже сняли, или забронировали, или владелец долго не отвечает и т.п. и т.д...
В общем мы уже начинаем терять надежду на то что найдем что то заранее и настраиваемся на то что придется очно ходить и что то искать.

Silver_Clash писал(а):В общем мы уже начинаем терять надежду на то что найдем что то заранее и настраиваемся на то что придется очно ходить и что то искать.

Не бросайте искать удалённо. Вдруг получится. Я её тоже удалённо нашла.

Silver_Clash
опять скажу , я снимал 3 раза . первый раз когда приехали заняло 6 часов . второй раз 3 часа . счас снял п 30 минут на всё про всё . в нете искал но не особо сильно

А кто нибудь из форумчан, знает где находится район San Pau2?

это район рядом с Cruz Roja. San Pau вообще прекрасный, новый район, что такое 2 в этом случае, не знаю (

Объявление еще актуально! Если кто то сдает, или видел как кто то сдает или имеет любой другую информацию, будем рады почитать!

Silver_Clash писал(а):Объявление еще актуально! Если кто то сдает, или видел как кто то сдает или имеет любой другую информацию, будем рады почитать!

Мы сняли квартирку
Пока оформляем формальности, через недельку после того как въедем и освоимся, опишу свои впечатления от всего процесса съема квартиры и трудностях с которым мы столкнулись...

Silver_Clash писал(а):

Silver_Clash писал(а):Объявление еще актуально! Если кто то сдает, или видел как кто то сдает или имеет любой другую информацию, будем рады почитать!

Мы сняли квартирку
Пока оформляем формальности, через недельку после того как въедем и освоимся, опишу свои впечатления от всего процесса съема квартиры и трудностях с которым мы столкнулись...

В каком барио?

Sergii писал(а): В каком барио?

benalua, cerca de plaza y mercado

Lo es muy bien!
Pues, la estA muy lejos del mar?
la tiene vistas?

... они думали что говорят на иностранном языке. Аборигены тоже так думали

YarikBro писал(а):Lo es muy bien!
Pues, la estA muy lejos del mar?
la tiene vistas?

... они думали что говорят на иностранном языке. Аборигены тоже так думали

Благо изучение испанского на родине не прошло даром и аборигены меня понимают
Виды есть, потому как последний этаж

Наконец немного разгреблись с делами, и можно описать немного процесс съема квартиры

Итак, мы начали присматривать квартирки и осматривать окрестности примерно за 2-3 месяца до поездки... К моменту поездки мы знали интересующий нас район по названиям улиц белее чем наполовину...

Примерно за 3-4 недели мы начали писать письма с идеалисты, фотокасы и других сайтов. в большинстве случаем мы не получили никакого ответа на наши письма... Одно агенство ответило, но предложило прийти и очно все обсудить. Еще одно ответило что интересующая квартира свободна, но на уточняющие вопросы ответа мы не получили...
Наиболее отзывчивым в этом плане была Алла (русско-говорящий риэлтор), мы даже присмотрели с ней пару вариантов, но в итоге все закончилось так же безрезультатно. По приезду мы позвонили ей, сказали что готовы смотреть квартиры, но после этого не получили ни одного звонка и ни одного письма...
Особенно нужно отметить господина Езовского... Попытались с ним пообщаться по вайберу, но он в свойственной ему манере ответил, что "никто вам ничего не сдаст удаленно...", "испанцы вас не пустят, вам придется платить за 12 месяцев, вы конечно можете снять у русских, но все равно ничего не получится.... ". В общем общение с ним оставило крайне неприятные ощущения...

Так же нам помогали форумчане. Отдельное спасибо Anri! Она периодически присылала квартирки и несколько раз звонила что бы уточнить условия. _Анна_ даже сходила посмотреть одну квартиру которая нас заинтересовала, за что ей так же огромное спасибо! Shurikу спасибо за то что несколько раз звонил уточнял условия по интересующим квартирам.

В итоге, в результате "удаленного" подбора квартир нам не удалось выбрать ни одного варианта которые можно было бы посмотреть по приезду.

На второй день после приезда мы пошли ножками обходить интересующий нас район, и по дороге заходить во все агенства.
Мы пообщались с агентством на Ренато Бардин, они ничего предложить не смогли, но обещали позвонить когда появятся варианты (так и не позвонили)
Мы пообщались с агентством в Алипарке (не помню улицу), они ничего сразу предложить не смогли, но потом перезвонили и предложили посмотреть одну квартирку.
Последним в нашем походе было агентство Urbasan (Беналуа) , и они смогли предложить пару вариантов, и вечером того же дня показали одну квартиру, которая собственно нам очень понравилась и мы ее сняли.

По результатам сложилось впечатление что свободных квартир дефицит (не знаю, из-за приближения сезона, или вообще), и сдаются они быстро.

Теперь немного про залоги и все остальное. Все русскоязычные риэлторы нам первым делом говорили что снять квартиру без номин практически нереально и надо оплачивать за год вперед.... Нас такая ситуация не очень устраивала. Испанские агенства спрашивали есть ли у нас работа и как мы будем платить за квартиру, и ответ о том что у меня есть удаленная работа их вполне устраивал... Никто из них не предлагал нам оплатить аренду за год вперед. В конечном варианте я предоставил копию контракта о работе (на английском) и выписку из российского банка на русском. Схема оплаты обычная - 1 месяц залог, оплата вперед за один месяц + 0,5 месяца комиссия агенства.


Если подвести итог, то результаты таковы:
1. Найти квартиру удаленно, если у вас нет человека который будет ездить и смотреть квартиры вместо вас - практически нереально. Здесь писали что можно снять квартиру по фото - да, наверное можно, но здесь есть определенный риск, и результат может быть не самым хорошим...
2. С агентством лучше всего общаться лично, и по испански, ну или иметь человека который сможет переводить. На английском конечно можно попробовать, но у меня сложилось впечатление что 90% не говорят по английски и соответственно ничего вам ответить не смогут...
3. Рассказы про то что нельзя снять квартиру без номин и надо платить за год вперед, очень похожи на сказки... У меня конечно вместо номин был контракт на работу, но я думаю что даже при его отсутствии мы смогли бы договориться.

Рассказы про то что нельзя снять квартиру без номин и надо платить за год вперед, очень похожи на сказки..

мой опыт в снятии квартир ,к сожалению, эти сказки подтверждает. До сих пор у меня контракт на Шурика, который мне помог в том году, сняв квартиру на свое имя, так как без номин хозяева не хотели заключать контракт.

Хотя в предыдущей квартире ,которую снимала у русских, у меня не спросили даже откуда я буду брать деньги на оплату аренды.

Так что я бы не стала обобщать все словом "сказки" только потому, что одно испанское агенство сдало квартиру, увидев реальный контракт на работу. Я помню, что когда звонила нескольким агентствам, они спрашивали, есть ли номины испанские в первую очередь, а ,например, агенство на Ренато Бардин готово было сдать без оплаты за полгода, думаю, принимаю во внимание то, что вы не с улицы, а привела вас я (они меня немного знают, живу рядом в доме), и особенно! твой контракт на работу, которого я,в свое время предоставить не могла (мой доход просто чисто номинальный, ни одной справки всамделишней у меня нет )

Анри писал(а): мой опыт в снятии квартир ,к сожалению, эти сказки подтверждает. До сих пор у меня контракт на Шурика, который мне помог в том году, сняв квартиру на свое имя, так как без номин хозяева не хотели заключать контракт.

Хотя в предыдущей квартире ,которую снимала у русских, у меня не спросили даже откуда я буду брать деньги на оплату аренды.

Так что я бы не стала обобщать все словом "сказки" только потому, что одно испанское агенство сдало квартиру, увидев реальный контракт на работу. Я помню, что когда звонила нескольким агентствам, они спрашивали, есть ли номины испанские в первую очередь, а ,например, агенство на Ренато Бардин готово было сдать без оплаты за полгода, думаю, принимаю во внимание то, что вы не с улицы, а привела вас я (они меня немного знают, живу рядом в доме), и особенно! твой контракт на работу, которого я,в свое время предоставить не могла (мой доход просто чисто номинальный, ни одной справки всамделишней у меня нет )

Аня, может оно и так, и мне просто как обычно подфортило

Но у всей этой истории есть другая сторона... Тот самый контракт, это 3 листа бумаги, при том, что у меня даже не оригинал был с собой, а простая копия. Так что "нарисовать" их можно сколько хочешь... Два других агентства конечно спросили меня про номины, но их вполне устроил мой ответ, никаких документов до просмотра я не показывал. После просмотра сняли копии и все. То есть по факту не было такого что бы они как то придрались к этому вопросу, или сразу меня отфутболили...

Анри писал(а):

Рассказы про то что нельзя снять квартиру без номин и надо платить за год вперед, очень похожи на сказки..

мой опыт в снятии квартир ,к сожалению, эти сказки подтверждает. До сих пор у меня контракт на Шурика, который мне помог в том году, сняв квартиру на свое имя, так как без номин хозяева не хотели заключать контракт.

Хотя в предыдущей квартире ,которую снимала у русских, у меня не спросили даже откуда я буду брать деньги на оплату аренды.

Я тоже после русского агента столкнулась с этим.
Даже за совершенно убогую квартиру просили номины - вот эти меня реально удивили).
Сколько здесь живу, столько эта квартира висит на всех сайтах.

Да, о них спрашивали уже после просмотра.

А получение рекомендации от предыдущего собственника тут не практикуется?

Galina Egorova писал(а):Скину в ЛС контакты нашего риелтера. Она официально в официальном агентстве работает и работает хорошо.
Можете по вотсапу списаться/созвониться с ней.
А вы не хотите в Сан-Висенте? Там гораздо более "город", чем Аликанте. До пляжа 15 минут на городском. Подумайте.
Я из Аликанте, но в СВ каждый день и всеми руками за него по многим причинам!)))

И меня угостите контактом риелтора, плиз. Мозг уже закипает от попыток найти адекватного, надежного человека. Спасайте! ))

Олег А писал(а):И меня угостите контактом риелтора, плиз. Мозг уже закипает от попыток найти адекватного, надежного человека. Спасайте! ))

Если испанец со знаниями почти всех европейских языков подойдет, то вот :
http://www.daniamed.net/quienes-somos/
Достойная компания в районе Дении.
По русски могу чем-то помочь, за бутылку шнапса.

Ребята, и нам помогите с поиском квартиры или дома . нас 4 человека .
планируем переезд в Аликанте к Новому году , ну или сразу после, только решим вопрос с детьми, возьмут ли их в школу с полугода.
район интересует приличный, более менее безопасный , желательно с хорошей инфраструктурой и школой (может есть франко-испанская- русская школа?).
возможно Сан Хуан.

И еще , я профессиональный дизайнер, ищу коммерческое помещение для интерьерного шоу-рума , салона для работы с дизайнерами , архитекторами и конечным потребителем (хочу внести культуру в массу, а то аж коробит от увиденного на фотографиях интерьеров и от ассортимента в различных супермаркетах , по типу Ikea ) квадратов на 100 , и более по приличной цене, желательно в проходимой части города с хорошей покупательской способностью!!!

Спасибо

Veronika писал(а):Ребята, и нам помогите с поиском квартиры или дома . нас 4 человека .
планируем переезд в Аликанте к Новому году , ну или сразу после, только решим вопрос с детьми, возьмут ли их в школу с полугода.
район интересует приличный, более менее безопасный , желательно с хорошей инфраструктурой и школой (может есть франко-испанская- русская школа?).
возможно Сан Хуан.

Veronika вот вы уже в куче тем понаписали одно и то же, а вам бы надо просто форум почитать

Детей у вас в школу возьмут, не могут не взять. Другое дело что не во всех школах есть места и может оказаться так что придется ходить не в ближайшую. Что бы детей взяли в школу, вам нужна прописка, а что бы получить прописку, нужна квартира, поэтому начинать нужно именно с этого. Кроме того, что бы снять квартиру, подключить интернет, и иметь некоторые другие блага, весьма желательно иметь счет в банке, а для его открытия весьма желательно иметь NIE и документы подтверждающие ваши доходы переведенные на испанский язык... А т.к. вы собираетесь оставаться нелегалами, то получением NIE вам весьма желательно озаботиться заранее (если у вас есть консульство Испании). Так же учитывайте, что последнее время Испанские банки с нежеланием принимают наличку у иностранцев, и просят зачилять деньги переводом из родной страны, так что эту часть вам тоже нужно обдумать.

Сразу отвечу на ваш вопрос про учебу без знания языка - детям будет сложновато, но тут, в Испании, не считается сильно зазорным остаться на второй год, так что если за под года ваши дети подтянут язык, то можно и еще раз пойти в предыдущий класс и учить уже остальные предметы.

Читайте форум, тут уже много раз описаны все перечисленные выше нюансы

Здравствуйте, Veronika, я из Беларуси тоже поздравляю Вас с таким важным решением. Будем надеяться, что все сложится. Скажите, Вы хотите привнести что-то свою в испанскую культуру/дизайн? Не совсем поняла это Всех благ Вам!