Форум Испании

SIM4 писал(а): 03 сен 2025, 10:13

Офтопик

В августе в Испании зафиксирован новый рекорд стоимости вторичного жилья

В августе 2025 года стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в Испании достигла 2 498 евро.

За год цены выросли на 14,8%, что стало самым высоким показателем за все время наблюдений.
За последние три месяца рост составил 4,5%, а по сравнению с июлем — 1,1%.


Среди крупнейших городов, помимо Мадрида, Валенсии и Пальмы, заметное увеличение цен отмечено

в Малаге (15,6%),
Аликанте (14,3%),
Сан-Себастьяне (13,5%),
Севилье (11,4%),
Барселоне (10,2%)
Бильбао (9,5%).

В результате стоимость квадратного метра в Мадриде достигла 5 723 евро, в Барселоне — 4 991 евро.

Самым дорогим городом остается Сан-Себастьян (6 283 евро/м²),
а самым доступным — Самора (1 239 евро/м²),
за ней следуют Хаэн (1 300 евро/м²)
и Сьюдад-Реал (1 395 евро/м²).

если хочешь жить ху.во - поселяйся в сьюдад реалево


а так то чем занимаются власти?
ну закрутили гайки , золотые визы похерили до лучших времен. и что? перестали цены расти? нифига.
и не должно было это сработать. где учились те бездарные экономисты, которые не слышали про спрос-предложение?

объявили бы (делать не обязательно) глобальную программу по застройке новых районов в Барселоне, Валенсии, в других приличных городах, что будет много и дешево . И покупать только можно будет хоть для чего, но не под сдачу и не на перепродажу. То есть с обязательством проживать. Если нет +100% тариф к цене. Это бы сработало.

SIM4 писал(а): 03 сен 2025, 10:13 перестали цены расти?

SIM4 писал(а): 03 сен 2025, 10:13сьюдад реал

Eugene70 писал(а): 03 сен 2025, 11:46 собственно, источник для "анализа" взят отсюда.

SIM4 писал(а): 03 сен 2025, 11:48Пузырь надувают

SIM4 писал(а): 03 сен 2025, 12:06 тратят заработанные страной деньги (в основном на туризме и немного на продаже вина) на всякую ненужную хрень и на негров из африки.

SIM4 писал(а): 03 сен 2025, 11:48 Пузырь надувают с дикой скоростью

SIM4 писал(а): 03 сен 2025, 10:13 объявили бы (делать не обязательно) глобальную программу по застройке новых районов в Барселоне, Валенсии, в других приличных городах, что будет много и дешево

F_A_N_T_A_3_E_R писал(а): 03 сен 2025, 12:11 то есть ты альтруизмом заниматься не желаешь , а застройщик должен/обязан/хочет ?

SIM4 писал(а): 03 сен 2025, 12:34 Почему бы не настроить новых районов рядом с Барселоной?

Dratuti писал(а): 26 авг 2025, 15:53

Eugene70 писал(а): 26 авг 2025, 15:30 дело скорее в спросе, а не в предложении

Так это так и есть: скинули-б цену, глядишь и спрос бы появился.

Arco iris писал(а): 03 сен 2025, 12:36 Но, не выгодно. Там сплошные окупасы, их куда?

SIM4 писал(а): 03 сен 2025, 12:41 там не окупасы, а цыгане

wolf писал(а): 03 сен 2025, 12:38 Думается мне что, цены могут упасть:
- в случае глобальной катастрофы и миграции из Испании огромного количества проживающих на её территории.
- закон за спрос, трудно применим ибо в движении цен в низ не заинтересованн никто ( за исключением маленькой группы безсеребреников и искателей шалавы халявы.

Arco iris писал(а): 03 сен 2025, 12:43 Они и есть окупасы. Мы в свое время занимались этим вопросо в ла Мина. Их хрен выселишь, банда.

Arco iris писал(а): 03 сен 2025, 12:26 Рост цен на стройматериалы

SIM4 писал(а): 03 сен 2025, 12:34 надо создавать государственные программы "доступное жилье"

SIM4 писал(а): 03 сен 2025, 12:34 стоимость строительства ничтожна