Форум Испании

SIM4 писал(а): 11 апр 2025, 17:39 если бы не был модератором - я бы тебя обозвал

Обзывай, я не модератор.

Отправлено спустя 30 минут 43 секунды:

Eugene70 писал(а): 11 апр 2025, 15:06 С чего такие мысли? Пока я вижу желание собрать побольше денег через налоги и полузаконные поборы.

Налоги это конечно хорошо, но они могут подождать, а вот свой карман ждать не может. Квартирки очень сильно подрезали гостиничный бизнес, который кого надо бизнес. Этого местные хозяева допустить не могут, ну и, собственно, уже ...
Ну и второй момент, раздувшееся предложение породило спрос со стороны таких туристов, от которых реально никаких денег не захочешь....

Отправлено спустя 1 минуту 38 секунд:

SIM4 писал(а): 11 апр 2025, 17:33 Алекс - это какой тут из ваших? GTA?

GTA, если что, Андрей.

Отправлено спустя 17 минут 32 секунды:

SIM4 писал(а): 11 апр 2025, 14:53 Что правительство предложит тем, кто не сможет пользоваться сервисами Booking и AirBNB ?
Где снимать, откуда взять столько гостиниц?

Проблемы индейцев шерифа не волнуют. Слышали такую поговорку?

SIM4 писал(а): 11 апр 2025, 14:53 ты заработай на гостишку, расскажешь, сколько лет ушло или точнее, сколько жизней

Ох, вот опять началось.
Во первых мне не надо.
Во вторых, варианты есть всегда: возьми кредит в банке, найди инвесторов, пригласи соинвесторов, найди недорогой вариан и раскрути его. Но это работа. А так что бы люди деньги сами несли, это нужно свою страну заводить, что бы там быть королем и иметь сборщиков податей.

Давно не была тут, всем привет!
Вот, пришла именно по этой теме)))
Андалусия, Малага. В целом все успешно, никаких запретов от соседей нет, а это право было закреплено у нормальных коммунидадов давным давно, и кто хотел - всегда им пользовался. Есть пару знакомых, которые по этой причине не купили квартиры в том месте, где хотели, для сдачи, и есть один прецедент, когда получили лицензию и сделали ремонт, а потом соседи приняли решение, что им это не надо (тоже уже года 3 назад). Сдают сейчас вдолгую, адвокат судится неспешно.
У меня другой вопрос - кто нибудь знает, что будет дальше за очередной регистрацией в Туристическом реестре (Андалусии)?
Все мои знакомые-арендодатели в букинге и айрбнб пока не торопятся регистрироваться, говорят потом увеличат сбор/налог введут дополнительный. Да и требования там точно не для всех будут исполнимы, если без доп инвестиций. Так что пока выглядит, как лезть в петлю, но вроде как и не регистрироваться нельзя. Они уже столько всяких регистраций придумали - и лицензия, и регистрация туристов только в прошлом году -целая эпопея, какой то ужас. У кого есть что сказать по этой новой регистрации?

EvgHmel писал(а): 20 май 2025, 20:13 что будет дальше за очередной регистрацией в Туристическом реестре (Андалусии)?

Ситуация с выдачей туристических лицензий в Малаге
Малага стремится ограничить этот массовый наплыв туристов и тем самым смягчить негативное влияние на цены на жилье для местных жителей.

На сегодняшний день правительство региона Андалусия аннулировало более 6000 домов аренды с момента их ввода в эксплуатацию в 2024 году. Кроме того, недавно были внесены поправки в Закон о горизонтальной собственности , позволяющие жилым сообществам запрещать сдачу в аренду домов и квартир на территории своих сообществ .

Работа без туристической лицензии может повлечь за собой штрафы в размере от 2000 до 150 000 евро в зависимости от количества задействованных объектов размещения и вида совершенного нарушения.
В некоторых случаях для сдачи в аренду жилья на время отпуска вам необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя . https://www.checkinscan.com/como-obtene ... 20viajeros.

Туристическая лицензия в Малаге
https://www.certicalia.com/licencia-tur ... 20expertos.
..после получения лицензии дом будет подвергаться периодическим проверкам, чтобы убедиться в его соответствии действующим нормам. Несоблюдение этих условий может привести к штрафным санкциям или даже отзыву лицензии. Поэтому поддержание актуальности требований и условий лицензирования имеет решающее значение для предотвращения потенциальных нарушений в этом регулируемом секторе.

Antonio B писал(а): 21 май 2025, 10:29 Малага стремится ограничить этот массовый наплыв туристов и тем самым смягчить негативное влияние на цены на жилье для местных жителей

Интересно чем будут зарабатывать те кто живёт за счёт ренты На завод пойдут , к станку ? Или может пахлавой по пляжам торговать пойдут? Наверное SS такое не потянет , загнётся от наплыва безработных , функцианарио сами себе проблемы придумывают. Но это же проще чем начать строить жильё

Amazona писал(а): 21 май 2025, 13:16 Интересно чем будут зарабатывать те кто живёт за счёт ренты

без разницы. не пропадут точно.
вот кому продать нечего и купить не на что - вот про тех надо подумать государству.

Amazona писал(а): 21 май 2025, 13:16 Интересно чем будут зарабатывать те кто живёт за счёт ренты

По замыслу законодательной власти - сдавать на долгий срок. По замыслу исполнительной власти - сдавать как сдавали, но платить на каждом шагу.

Amazona писал(а): 21 май 2025, 13:16 те кто живёт за счёт ренты

Мы им очень сочувствуем. (Нет).

Из новостей

Сразу пять мертвых рантье было обнаружено в столичном метро.
Причина - голодное истощение.
Подобные случаи стали массовыми после принятия антисоциального закона о реформе рынка аренды, которая ограничила права и без того уязвимой группы населения испанского общества.

Начат сбор средств для организации муниципальных похорон

SIM4 писал(а): 21 май 2025, 16:02 Сразу пять мертвых рантье было обнаружено в столичном метро.
Причина - голодное истощение.
Подобные случаи стали массовыми после принятия бесчеловечного закона о реформе рынка аренды, которая ограничила права и без того уязвимой группы населения испанского общества.

тут нужОн пруф

SIM4 писал(а): 21 май 2025, 13:48

Amazona писал(а): 21 май 2025, 13:16 Интересно чем будут зарабатывать те кто живёт за счёт ренты

без разницы. не пропадут точно.
вот кому продать нечего и купить не на что - вот про тех надо подумать государству.

[ из жизни]
А зачем?

Mikl Po писал(а): 21 май 2025, 16:11

SIM4 писал(а): 21 май 2025, 16:02 Сразу пять мертвых рантье было обнаружено в столичном метро.
Причина - голодное истощение.
Подобные случаи стали массовыми после принятия бесчеловечного закона о реформе рынка аренды, которая ограничила права и без того уязвимой группы населения испанского общества.

тут нужОн пруф

та не!
Медаль. " За чувства, с юмором!"

wolf писал(а): 21 май 2025, 16:54 та не!
Медаль. " За чувства, с юмором!"

он причину ищет чтоб замечание выписать, и потом забанить

SIM4 писал(а): 21 май 2025, 17:02

wolf писал(а): 21 май 2025, 16:54 та не!
Медаль. " За чувства, с юмором!"

он причину ищет чтоб замечание выписать, и потом забанить

это "злыдни злые языки!!
Недведь - он боДрый...

wolf писал(а): 21 май 2025, 17:41 это "злыдни злые языки!!
Недведь - он боДрый...

- Кто сильнее боксер или каратист?
- Медведь

Ну так ты тоже тот еще перец красавчик, сам сколько и провоцировать и подавился на провокации?
Ну да ладно разговор не об этом.

wolf писал(а): 21 май 2025, 18:47 Ну так ты тоже тот еще перец красавчик, сам сколько и провоцировать и подавился на провокации.
Ну да ладно разговор не об этом.

должен же быть хоть кто то , кто не в зад целует, а в ... никуда не целует
Ну да ладно разговор не об этом.