Форум об Испании: переезд, ВНЖ, недвижимость, жизнь, работа и отдых
https://costaspain.net/
Это которая?kipling писал(а):Так вот же ссылка на закон
На какой закон, падре? )gg) 
На этот. Статья 7 Закона 7/2012 от 29 октября о внесении изменений в налоговой и бюджетной политики и адекватности финансовых правилiglesias писал(а):Это которая?kipling писал(а):Так вот же ссылка на закон
Здравствуйте!VladimirGT писал(а):Читаю эту тему и думаю, а что если другой человек заплатит за него - по покупке для него жилья.
А он с ним рассчитается наличными - такое же возможно или нет ?
Некоторые продвинутые, таким образом обьясняют наличие доходов когда надо, особенно если суммы большие.Antonio B писал(а):Здравствуйте!VladimirGT писал(а):Читаю эту тему и думаю, а что если другой человек заплатит за него - по покупке для него жилья.
А он с ним рассчитается наличными - такое же возможно или нет ?
Официально -невозможно обойти налоговую и скрыть происхождения денег/чека.
Если кто намерен не светить нал, а чек подарить, Ю.П. придётся заплатить налог с "подарка" и возможно дважды, в Исании и "дома". Через работу или оплату услуги -никому не выгодно. Взять в долг под вексель,
а когда расчитываться, ведь человеку можно верить, лишь в крайнем случае.
Можно думаю задним числом оформить долговой договор, а теперь вернуть ему чек.
Ошибаетесь, к сожалению....могут и есть. Промсвязьбанк, Москва, месяц назад. Описано подробно на форуме. Пришлось везти наличные.Александр В писал(а):Ты помнишь свой номер NIE? Есть бумажка с этим номером?Юрий Федорович писал(а):У меня с женой было "НИЕ" (когда приехали в 14 г, так и сделали вместе со счётом) . НО, теперь ,в банке сказали, что наше НИЕ не видят, мол оно не активно. А мы им и не пользовались за эти годы ни разу. И как нам (для покупки квартиры) реанимировать это НИЕ ? Вроде новое не положено...? А старое забыто.....(а дедушка с квартиркой ждать наверное не будет).
Судя по всему твое отделение банка не вполне адекватное, поэтому их слова про реактивность номера не нужно воспринимать всерьез.
Если сертификат NIE с 2014тгода есть и он устроит нотариуса, то хорошо.
Что касается перевода за квартиру с российского счета, то я думаю что проблем с этим быть не должно.Только этот перевод идёт несколько дней. И вряд ли дедушка будет сперва подписывать купчую, а потом несколько дней ждать перевода денег. А если оплатить ему заранее, то нужно быть уверенным, что дед не кинет, т.е. после получения денег не откажется сходить на сделку к нотариусу и подписать купчую.
Закона?peopletut писал(а):на статье закона, который типа мне это не запрещает.
И потребует ли Хестор или абогат письку о законном происхождении денег. может ему хватит декларации о ввозе суммы в ЕС. Или мне устремиться за бумажками с апостилем ?
Продавец имеет полное право хотеть оплату так, как ему нравится (в рамках разрешенного законом, а хоть безнал, хоть чек разрешены). Хоть налом, хоть чеком, хоть борзыми щенками. Разве что если настаивает на чеке, то можно просить скидку в размере стоимости выписки чека, да и то в порядке доброй воли. Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон, как говориться. С адвокатами та же петрушка. ...тороплюсь сказать Спасибо "Оксане", за наводку на налоговую, при возобновлении НИЕ. 
.....ну , а если "обломается".... то - самолёт, таможня, наличка, дедушка... Здравствуйте!peopletut писал(а):Хозяин против нала ничего не имеет, а адвокат упирается. За остаток буду говорить позже...
Думаю, из тех, кто думает, что лучше перебдеть. Тут таких каждый первый, собственно.Antonio B писал(а):что это за адвокат который это не знает, таких менять надо.
Этот закон не регламентирует ситуацию, когда оба участника сделки физические лица. А что не запрещено...Antonio B писал(а):Здравствуйте!peopletut писал(а):Хозяин против нала ничего не имеет, а адвокат упирается. За остаток буду говорить позже...
Ссылаясь на Статью 7 Закона 7/2012 от 29 октября о внесении изменений в налоговой/мой пост выше/, где лимит увеличивается до 15 000 евро, когда плательщик является физическим лицом, которое может подтвердить, что у него нет своего финансового положения/счёта в Испании, убеждайте адвоката, хотя, что это за адвокат который это не знает, таких менять надо.
Хестор в агентстве так и говорит, пишите договор ( или скачайте в тернете), подпишите его хоть в офисе, хоть на коленке и не заморачивайтесь. Но как-то ссыкатно. Хез как потом доказывать отцовство или непричастность к ентому.kipling писал(а):Здравствуйте!peopletut писал(а):Хозяин против нала ничего не имеет, а адвокат упирается. За остаток буду говорить позже...
Ссылаясь на Статью 7 Закона 7/2012 от 29 октября о внесении изменений в налоговой/мой пост выше/, где лимит
Этот закон не регламентирует ситуацию, когда оба участника сделки физические лица. А что не запрещено...
Аванс обычно передаётся наличными. Можно , вообще, не привлекать официальных лиц, а ограничиться Договором на на аванс и распиской,
Главное,чтобы договор был составлен правильно, а подписи можно заверить у нотариусаpeopletut писал(а):Хестор в агентстве так и говорит, пишите договор ( или скачайте в тернете), подпишите его хоть в офисе, хоть на коленке и не заморачивайтесь. Но как-то ссыкатно. Хез как потом доказывать отцовство или непричастность к ентому.kipling писал(а):Здравствуйте!peopletut писал(а):Хозяин против нала ничего не имеет, а адвокат упирается. За остаток буду говорить позже...
Ссылаясь на Статью 7 Закона 7/2012 от 29 октября о внесении изменений в налоговой/мой пост выше/, где лимит
Этот закон не регламентирует ситуацию, когда оба участника сделки физические лица. А что не запрещено...
Аванс обычно передаётся наличными. Можно , вообще, не привлекать официальных лиц, а ограничиться Договором на на аванс и распиской,
Я давно говорю, что не стоит радоваться какой нить хитроумной сделке в течение первых пяти лет. Если за это время налоговая не заинтересовалась - то да, можете открыть шампанское. Отсчёт начинается с момента оплаты ITP.iglesias писал(а):Хорошо народ, что касается статей закона и выписок из интернета...
Мы совершенно недавно, в апреле провели сделку, где вообще не было никакого безнала ни чеков.
Я просто подзабыл об этом, да эспоса напомнила, именно она ту сделку вела.
Сумма сделки была правда небольшая, чуть больше 60 тысяч.
Так вот и задаток, и оплата при подписании эскритуры были сделаны именно наличными. Со стороны продавца выступала целая толпа родственников, почти десять человек.
Им покупатель в конверты простые разложил причитающиеся каждому доли, включая даже какие-то еврики металлические, и всё очень чудесно прошло, на ура. Изначально покупателю было предложено выписать чеки, но он отказался, чтобы не платить комиссию банку за выписку многих чеков.
Да, и покупатель - не резидент, но счет в испанском банке разумеется есть.
Я не знаю, как этот вполне реальный личный опыт соотносится с представленными выше сносками, но уж как есть.
То есть - эти все ссылки на какие-то законы в каких-то местах интернета, а мы имеем дело с практикой.
Это вообще то-же самое, как мне доказывали когда-то, невозможность открытия НИЕ в Испании, или там счет в банке.
А я просто иду и делаю эти самые НИЕ, и счета в банках.
Ни один мой клиент не уехал от меня из Дении без НИЕ или счета в банке. Может быть потому что я не в курсе того, что написано в этих ссылках...
В жизни оказывается есть очень много всего. Иногда кажется, что удивляться уже нечему, ан нет...