Форум Испании

parvis писал(а): 25 сен 2023, 18:45 Подскажите, за 5 лет коммунальные и э/энергия выросли? Примерно сколько сейчас двушка метров 60 в месяц все платежи с учетом небольшого расхода энергии?

Электричество, если ты не обновлял тариф 5 лет, будет дешевле. Вода пока столько же. Комунидад зависит, внезапно, от комунидада.

parvis писал(а): 25 сен 2023, 19:03 теоретически да

К чему теоретический владелец жилья должен быть готов (без расходов на интернет):

- электроэнергия
- газ - у меня это самая большая статья расходов в год за счет отопительного сезона
- вода
- сuota comunidad - как выше написали зависит от комунидада и его решений. Может быть, кстати, одинаковая для всех, если комунидад так решит - и для владельцев 4-комнатной и 2-комнатной
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles (налог IBI) раз в год - зависит от Вашей недвижимости

F_A_N_T_A_3_E_R писал(а): 25 сен 2023, 19:08 однушка , €1800 в год , без интернета

У меня небольшая двушка, потребление на одну меня, получается в год больше, но это из-за расходов на газ в отопительный сезон.

Lana S писал(а): 25 сен 2023, 20:38 чему теоретический владелец жилья должен быть готов (без расходов на интернет):

- электроэнергия
- газ - у меня это самая большая статья расходов в год за счет отопительного сезона
- вода
- сuota comunidad - как выше написали зависит от комунидада и его решений. Может быть, кстати, одинаковая для всех, если комунидад так решит - и для владельцев 4-комнатной и 2-комнатной
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles (налог IBI) раз в год - зависит от Вашей недвижимости

за вывоз мусора забыли , у нас €120 в год

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:

Lana S писал(а): 25 сен 2023, 20:38 У меня небольшая двушка, потребление на одну меня, получается в год больше, но это из-за расходов на газ в отопительный сезон.

если вообще не проживать , €1600 выходит

Lana S писал(а): 25 сен 2023, 20:38 это из-за расходов на газ в отопительный сезон.

у вас газовое отопление?

parvis писал(а): 25 сен 2023, 21:19 у вас газовое отопление?

да

Отправлено спустя 5 минут 6 секунд:

F_A_N_T_A_3_E_R писал(а): 25 сен 2023, 20:52 за вывоз мусора забыли

Да, можно было бы написать и отдельной строкой, иногда эта сумма отдельно от сuota comunidad. Но у меня туда входит.

Lana S писал(а): 25 сен 2023, 21:39да

А как это сделано в квартире? Я думал, что только в частном доме можно

TMP писал(а): 25 сен 2023, 20:04 Вода пока столько же.

В С.V. вода с августа подорожала

Отправлено спустя 7 минут 10 секунд:

parvis писал(а): 25 сен 2023, 19:03 теоретически да

Скажем так от 1300 в год. Зависеть будет от региона, квоты комунидада, есть/нет страховка, сколько ivi.

Не знаю как может быть 1600 евро в год на все расходы, если только не жить или что-то не учитывать.

У меня квартира побольше, но мы пользуемся коммунальными услугами достаточно экономно. Расходы не столько зависят от количества комнат или площади, а от количества проживающих людей. У нас постоянно живут трое, иногда ещё парочка приезжает погостить ненадолго.
Кондиционеры есть, но мы их почти не используем, только несколько самых жарких дней в году.
Отопление и горячая вода от газовых баллонов, когда не очень холодно, то топим не каждый день, круглосуточно отопление работает только несколько самых холодных дней в году.
Расходы на содержание квартиры:
315 евро в год - налог IBI
290 евро в год - страховка квартиры
30 евро в месяц - фикс квота комунидада (дом без лифта, с лифтом обычно больше)
70-85 евро в месяц - электроэнергия по текущему тарифу Iberdrola ontine (280-300 кВт/ч в месяц)
50-75 евро в квартал - вода (по счётчику)
26 евро за полгода - вывоз мусора
86 евро в год - переработка мусора
4 баллона газа по 15 евро - горячая вода с апреля по ноябрь (цена баллона усреднённая)
38 баллонов газа по 15 евро - отопление с ноября по апрель
---
Итого получается 2950 евро в год.

А ещё может комунидад собирать деньги на какой-то срочный или просто косметический ремонт в здании или подъезде. У нас неожиданно нужно было поменять несколько балок и укрепить фасад, собирали в прошлом году почти по 9000 евро с квартиры. Это в дополнение к текущим расходам

Александр В писал(а): 26 сен 2023, 01:53 Расходы на содержание квартиры: 2950 евро в год.

У меня квартира с тремя спальнями, 85 м2, живет постоянно два человека, гости бывают, но редко.
265 евро в год - налог IBI
180 евро в год - страховка квартиры
350 евро в год - квота комунидада
30 евро в месяц - электроэнергия по текущему тарифу в октябре, ноябре, декабре, апреле, мае и июне.
70 евро в месяц - электроэнергия в июле, августе, сентябре, январе, феврале, марте и апреле (когда активно работает кондиционер/отопление)
60 евро в квартал - вода (по счётчику)
26 евро за полгода - вывоз мусора
86 евро в год - переработка мусора
2-3 балона газа в год (20 евро/баллон) - газовая плита.
Итого - 1830 евро в год (исправлено, считать не умею)
За 6 лет проживания, комунидад собирал деньги один раз, по 450 евро на ремонт канализации (закопали древние колодцы и поставили нормальную систему труб, заодно и ливневку починили).
P. S. В квартире заменена входная дверь на стальную утепленную, окна и выходы в патио - все на современные стеклопакеты (было местное ездящее чудо), стена выходящая на улицу переделана и качественно утеплена (построена вторая стена и промежуток заложен минватой). Температура в квартире поддерживается в диапазоне 19-26 градусов.

Eugene70 писал(а): 26 сен 2023, 02:53

Александр В писал(а): 26 сен 2023, 01:53 Расходы на содержание квартиры: 2950 евро в год.

У меня квартира с тремя спальнями, 85 м2, живет постоянно два человека, гости бывают, но редко.
Итого - 1400 евро в год.

Я всё сложил на калькуляторе, получилось не 1400, а 1833 евро в год

30 евро в месяц за электричество выглядит довольно таки фантастически, если конечно у тебя не доковидный тариф 2018 года по 5-7 центов за киловатт с потенцией 35 евро/кВт/год. Потому как только один электрический бойлер в месяц около 100 кВт/час потребляет (плюс потенция и налоги), это по современным тарифам уже 30 евро

На двушку реальных 55 м (по документам 70 м):
Электричество - 90 евро в мес (электроплита и бойлер)
Вода - 25 евро в мес
Коммунидад - по 200 евро четыре раза в год (но у нас лифт и бассейн, без этого - дешевле) + обычно 200 евро в год на общедомовые ремонты
Мусорный налог 120 евро
Страховка квартиры 180 евро
Налог на квартиру - точно не помню, около 200

Отправлено спустя 1 минуту 55 секунд:

Александр В писал(а): 26 сен 2023, 01:53 А ещё может комунидад собирать деньги на какой-то срочный или просто косметический ремонт в здании или подъезде. У нас неожиданно нужно было поменять несколько балок и укрепить фасад, собирали в прошлом году почти по 9000 евро с квартиры. Это в дополнение к текущим расходам

Выпала в осадок от этой цифры, может 9000 со всего дома? А то так не слабо получается, раз - и 9 тыс отдать сразу вдруг.

parvis писал(а): 25 сен 2023, 21:44

Lana S писал(а): 25 сен 2023, 21:39да

А как это сделано в квартире? Я думал, что только в частном доме можно

Прикольно. Всю свою испанскую жизнь я прожила на севере Испании и не думала что кто-то так может думать.

Caldera de gas Saunier Duval (и на отопление и на подогрев воды) и батареи по квартире.

Отправлено спустя 14 минут 26 секунд:

Александр В писал(а): 26 сен 2023, 01:53 А ещё может комунидад собирать деньги на какой-то срочный или просто косметический ремонт в здании или подъезде. У нас неожиданно нужно было поменять несколько балок и укрепить фасад, собирали в прошлом году почти по 9000 евро с квартиры. Это в дополнение к текущим расходам

Искала квартиру себе по карману и одно из главных условий моего поиска было квартира как можно поновее именно вот по этой причине. Слышала о таких сборах, например если старый дом и лифт решили устанавливать. Представляю как таких как я выбила бы такая сумма из колеи.
Дом новострой и то уже помимо ежемесячных расходов собирали то на солнечные панели, то замена какой-то запчасти в одном лифте (в доме их 4), то оказалось что набежал какой-то долг за общедомовую электроэнергию с момента сдачи дома в эксплуатацию. Но суммы пока были адекватные.

Lana S писал(а): 26 сен 2023, 10:08 Всю свою испанскую жизнь я прожила на севере Испании и не думала что кто-то так может думать

А чего ты думаешь я специально просил показать, где у тебя все это счастье и очень удивился, что такое бывает настолько незметным.

Шале, 4 спальни, бассейн, жилая площадь 140 кв. м. Общие расходы на содержание 5330 евро в год, включая интернет. Из этой суммы электроэнергия обходится в 2 330 евро за 13 964 кВт. Кстати, довольно низкие цены на электроэнергию обусловлены Иберийским соглашением, которое действует до 31 декабря 2023 года. Что будет дальше, пока неизвестно, но думаю продлят по примеру платных дорог, которые оставят бесплатными ещё на весь 2024 год.

Koshcheyushka писал(а): 26 сен 2023, 10:56 Шале, 4 спальни, бассейн, жилая площадь 140 кв. м. Общие расходы на содержание 5330 евро в год, включая интернет. Из этой суммы электроэнергия обходится в 2 330 евро за 13 964 кВт.

Близкие параметры по площади, бассейну и т.д. Но электричества в 2-3 меньше. Где-то 80 евро в месяц. Среднее потребление 250-300 кВт/месяц. Этим летом (июль-август) резко подросло до 600 из-за кондиционеров. Газ балконный, отопление пеллетное. Итого (вместе с налогами и страховкой,), думаю в районе 3000-3600 должно получиться.

Учет затрат это ко мне
Дом в пригороде Валенсии, 160 м2, постоянно проживают 4 человека. Все суммы посчитаны из фактически потраченных за последний календарный год:
Расходы на содержание:
455 евро в год - налог IBI
390 евро в год - страховка
54 евро в месяц (648 в год) - электроэнергия
63 евро в квартал (252 в год) - вода (по счётчику)
217 евро в год - вывоз и переработка мусора
30 евро в месяц (360 в год) - интернет
---
Итого в год 2322 евро

KoDe писал(а): 26 сен 2023, 12:12 390 евро в год - страховка

страховку все оформляют? насколько она нужна вообще?

Александр В писал(а): 26 сен 2023, 03:13 Я всё сложил на калькуляторе, получилось не 1400, а 1833 евро в год

Да, по калькулятору 1830. Разучился считать в уме по ночам

Александр В писал(а): 26 сен 2023, 03:13 30 евро в месяц за электричество выглядит довольно таки фантастически

Фиксированная часть тарифа 10 евро с копейками, киловатт час - 0,159, стандартная скидка 15% применяется к потреблению (есть выбор, но так выгоднее)
Так 30 евро в месяц это за потребление 150 киловатт, а 70 евро - за 430.

parvis писал(а): 26 сен 2023, 13:13 страховку все оформляют? насколько она нужна вообще?

Если квартира в ипотеке, то без вариантов.

Если за свои, то варианты есть. Как например. У меня на площадке живет женщина венесуэлка. Как-то после традиционных hola, que tal разговорились и я решила выяснить это я такая транжирка теплолюбивая зимой или у всех примерно такие счета за газ зимой. Какое было мое удивление офанаревание когда я узнала что она газом не пользуется. Не в смысле что есть газ и просто экономит, а вообще даже alta не давала, т.е. у нее нет контракта на газ. Как????? А как моешься? ...Холодной водой, если голову надо помыть, греет кастрюлю на плите (плиты у нас электро). Так что варианты есть, можно и без страховки. Но я бы не советовала.

Lana S писал(а): 26 сен 2023, 13:45 можно и без страховки. Но я бы не советовала.

почему?