Форум об Испании: переезд, ВНЖ, недвижимость, жизнь, работа и отдых
https://costaspain.net/
Это средняя по больнице (Испании), я бы предположил 15 год. В 14 роста по Испании не было, был стабилизцКовальская Наталия писал(а):Отличная история, спасибо автору!
Это было дело в 14 году, надо ли понимать что рынок уже вырос в плане цен на 3-5%, как вы и предрекали?
В каких то регионах цена еще падает, где то стабилизировалась, где то ростет. Из общения с риелторами есть и сезонный фактор.Я в 2014 году именно в Сабаделе сделала для клиентов 8 ипотек (граждане России и Украины), 2 рефинансирования (ипотека с другого банка с высоким процентом на Сабадель с низким).Imart писал(а):Здесь я сделаю большое грустное отступление. И выскажу не только мое мнение, но и мнение еще нескольких знакомых, которые попытались в сентябре-октябре 2014 года получить ипотеку в Испании. Увы, приходится признать, что усилия некоторых наших высокопосаженных товарищей на международной арене поставили крест на получении кредитов россиянами в Европе. И можно быть хоть семи пядей во лбу, привезти идеальные документы, иметь завораживающий доход и волшебную кредитную историю. Ровно потому, что вы россиянин, вы не получите кредит. Это – не только мой личный опыт, но и повторю, опыт коллег по несчастью, а также слова банковских работников из Sabadell (особо ненавидящего россиян, и не открывающего даже обычный счет), Bankia (открывающего счета, но не дающего кредита), BBVA (самого немногословного, но сочувствующего россиянам банка).
Тем не менее, ещё до поездки я собрал следующие документы:
• Справки с работы НДФЛ-2 за последние два года
• Справка с работы на бланке с указанием должности, зарплаты (она больше, чем указано в НДФЛ-2), времени работы, и того, что контракт со мной бессрочный.
• Информационное письмо на бланке с информацией о том, чем занимается моя компания (сразу на испанском языке)
• Справку из Национального Бюро Кредитных историй
• Две толстенные выписки из моих основных банков, по которым можно оценить мои регулярные доходы и расходы
• Копию загранпаспорта
• NIE, заранее полученный в Консульстве Испании в Москве
• Копию российского паспорта
• Свидетельство о собственности на московскую квартиру
• Свидетельство о собственности на машину.
Может быть, что-то было лишним, но я несколько раз ловил уважительные взгляды за столько основательный подход к делу. По возможности я сразу делал документы на английском или испанском языке. Это позволило сэкономить на переводчике и апостиле.
По коммунидаду Валенсия вырос в 2015 году на 6%.Ковальская Наталия писал(а):Отличная история, спасибо автору!
Это было дело в 14 году, надо ли понимать что рынок уже вырос в плане цен на 3-5%, как вы и предрекали?
Александр В писал(а):Сансара, судя по рассказу ТС осталось отдать дедушке около 12000 евро. Не факт что дедушка будет в восторге от изменений условий договора. Неизвестно как оно там у них в договоре прописано. А так как сумма небольшая, то расходы на брокеров и комиссии + авиабилеты+нервы+время могут запросто оказаться больше, чем экономия на процентах. Если бы сумма ипотеки была большая, то наверное это стоило бы, а так...
Сумма действительно небольшая осталась. Просто постараюсь выплатить ее быстрее. Затраты на перезаключение могут быть действительно больше, чем проценты. Поэтому - пусть уж будет как есть. Я реально всем доволен и почти счастлив А смысл какой сейчас платить быстрее? Будущие деньги дешевле сегодняшних.Просто постараюсь выплатить ее быстрее.
Ну здесь только внутренне-моральная сторона дела - "чтобы ничего не висело"... Конечно, при таком курсе я дергаться не буду, если только наследство какое неожиданно не свалится... Или премия великая. Пусть уж всё идет своим чередом. Тем более, что квартира и так будет требовать вложений - окошки поменять хочется, на лифт говорят будет жильцы скидываться. Найдется куда деньги деть.Sansara писал(а):А смысл какой сейчас платить быстрее? Будущие деньги дешевле сегодняшних.Просто постараюсь выплатить ее быстрее.
Я вот тоже собиралась быстренько рассчитаться с долгами, а сейчас не вижу смысла.
Если только рубль подрастет и какая-то внеплановая реализация при этом случится, что прям некуда деньги пристроить
Интересно, по сколько скидываться на лифт? Вы уже знаете цифру примерную?Imart писал(а): на лифт говорят будет жильцы скидываться. Найдется куда деньги деть.
Установка лифта это до 20-ки. делим на кол/жил = ХIneo писал(а):Интересно, по сколько скидываться на лифт? Вы уже знаете цифру примерную?Imart писал(а): на лифт говорят будет жильцы скидываться. Найдется куда деньги деть.
) alexl1879 писал(а):А какая ситуация с ипотекай сейчас?
хорошая 
Соконфетники оптимистично утверждают, что всё прекрасно с ипотекой. Но я был бы несколько осторожнее в оценках. И сказал бы так - всё зависит от длины и толщины волосатой руки агента (агентства) в каждом конкретном отделении банка. А также от количества этих рук в разных банках. Если повезет найти такого рукастого агента - всё будет хорошо!alexl1879 писал(а):А какая ситуация с ипотекай сейчас?
Ну вероятно тут можно сказать о рекомендациях и контактах.Imart писал(а):Соконфетники оптимистично утверждают, что всё прекрасно с ипотекой. Но я был бы несколько осторожнее в оценках. И сказал бы так - всё зависит от длины и толщины волосатой руки агента (агентства) в каждом конкретном отделении банка. А также от количества этих рук в разных банках. Если повезет найти такого рукастого агента - всё будет хорошо!alexl1879 писал(а):А какая ситуация с ипотекай сейчас?