Пока продавец не докажет получение денег, нотариус не заверит договор купли-продажи. Раз так, то ваш перевод вы будете делать или без договора, или на основании договора в простой письменной форме (contrato privado de compraventa), который предварительно заключите с продавцом. Такой договор надо составлять с грамотным юристом.Максим7 писал(а): 17 авг 2023, 22:01 Допустим оплачу недвижимость в день сделки из Чехии в Испанию SEPA Express (быстрая оплата) с гарантией зачисления в 99% случаев в день оплаты до 14:00
Ну и раз вы все равно решили платить продавцу до сделки, тогда какая разница - в тот же день или накануне? Видимо, у вас с этим конкретным продавцом есть большое взаимное доверие. Раз так, лучше сделайте все спокойно, не в последний момент.
Гарантия зачисления 99% может относиться к скорости доставки денег из одного банка в другой, но вот зачислять ли поступившие деньги на счёт продавца, - это все же решает его банк. Он может видеть деньги, но не отдавать их продавцу, если не уверен в их происхождении.
Согласна с Евгением: доход 800 евро в месяц воспринимается суммой, из которой вряд ли получится накопить на покупку недвижимости. Можно проверить свою удачу, отправив перевод продавцу из Чехии, приложив только contrato privado de compraventa. Может быть банк сочтет 70-80 тысяч довольно небольшой суммой и пропустит ее без разбирательств. Но если нет, придётся аккуратно и терпеливо снимать сомнения банковских проверяльщиков. Это может занять у вас несколько дней, так что советую не создавать ситуации, когда этого времени у вас не будет.