Форум об Испании: переезд, ВНЖ, недвижимость, жизнь, работа и отдых
https://costaspain.net/
если жилье единственное и больше 3 лет, никакой хестор вам не нужен, по закону вы итак не должны ничего платить, новое жилье нужно купить в течение 2 лет. Если покупаемое жилье стоит меньше, с той разницы налог платится.
Два вопроса: вы налоговый резидент какой страны? И в какой стране находится продаваемая квартира?Иван Иванов писал(а): 13 окт 2024, 11:55 Планируется покупка новой сразу же после продажи старой квартиры.(жильё единственное ,владение больше 3 лет)
вас спросили про налоговое резидентство, вы можете доказать, что проживали более 183 дней в году в Испании и более 3 лет в этой квартире? вы там прописаны?
Если вы не являетесь налоговым резидентом Испании на момент продажи квартиры (платите налоги в другой стране), то налог для нерезидентов (IRNR) Вы заплатите в любом случае. Также, при продаже квартиры дороже цены покупки, вне зависимости от Вашей налоговой резиденции Вам придется заплатить муниципальный налог (plusvalía).
а вот это не факт, если это единственное жилье для проживания, в котором прожил более 3 лет (1 год в случае нового жилья), и покупаешь новую квартиру не дешевле, то нет (для испанцев). Не знаю, насколько применимо к нерезидентамEugene70 писал(а): 13 окт 2024, 13:23 Также, при продаже квартиры дороже цены покупки, вне зависимости от Вашей налоговой резиденции Вам придется заплатить муниципальный налог (plusvalía).
противоречие, проживали в Испании, а налоги платили в Латвии, этак вы еще штраф от Испании получитеИван Иванов писал(а): 13 окт 2024, 13:34 Да прописан,доказать что проживал могу легко,налоговый резидент Латвии
сколько он в%?Eugene70 писал(а): 13 окт 2024, 13:23 вне зависимости от Вашей налоговой резиденции Вам придется заплатить муниципальный налог (plusvalía).
не имеет льгот при продаже квартиры в Испании. Вмененный IRNR за годы владения не подавали?
Прежде чем пытаться доказать это, подумайте, что основной критерий признания налоговым резидентом Испании - постоянное (более 183 дней в календарном году) проживание. А налоговые резиденты Испании должны платить налоги с доходов, полученных по всему миру. В том числе и в Латвии.
это зависит от кучи факторов, могу ссылку на калькулятор дать:
Есть исключение для признания налоговым резидентом даже при проживании более 183 дней - предоставление сертификата о том, что являешься налоговым резидентом другой страны, тогда никакая рента мундиаль облагаться не будет. Но результат при продаже квартиры будет примерно тот же, вычет по реинвестиции в постоянное жилье идет в рамках декларации IRPF, которую подают только налоговые резиденты. При этом налоговые резиденты при реинвестиции и в следующей квартире должны прожить не менее 3 лет, иначе прилетит привет из прошлого. Бывают и такие случаи.Eugene70 писал(а): 13 окт 2024, 13:58 Прежде чем пытаться доказать это, подумайте, что основной критерий признания налоговым резидентом Испании - постоянное (более 183 дней в календарном году) проживание.
У налоговой несколько иная точка зрения на этот вопрос, достаточно сложная. Если упростить - то при наличии такого сертификата из другой "белой" юрисдикции им неинтересно связываться с вами.Silver писал(а): 14 окт 2024, 17:56 Есть исключение для признания налоговым резидентом даже при проживании более 183 дней - предоставление сертификата о том, что являешься налоговым резидентом другой страны, тогда никакая рента мундиаль облагаться не будет.
Сертификат из белой юрисдикции прописан в законе о IRPF, там же, где и про 183 дня.Eugene70 писал(а): 14 окт 2024, 21:19 Если упростить - то при наличии такого сертификата из другой "белой" юрисдикции им неинтересно связываться с вами.