Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?

Вопросы о документах, покупке жилья и сделках, нотариат
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 12 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 50988 раз
Сообщения: 14104
Награды: 502
Репутация: 130.359
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 71438 раз

Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Koshcheyushka писал(а): 17 июл 2021, 13:47Всё таки была больше моя вина, пришли с бодуна и хотели как можно быстрее поставить подписи у нотариуса, не вникая в суть. Просто неприятная мелочь
Ну значит тебе повезло.
Но разве не за это ты плятишь людям, чтобы прийти с бодуна и поставить крестики на документах, которые за тебя досконально проверят и сделают все красиво?
Это как првезти машину в автосервис, а потом колесо отвалится - ну просто ты же сидел у них в офисе кофе пил, пока тебе резину перекидывали. :-)
Ну типа того. Просто неприятная мелочь. :)

У меня тоже такое было. Немцы-продавцы отказались платить IBI, который были обязаны по договору, а это было на минуточку 1000 евро, плюс штраф за неоплату сотку.
Я когда им в Германию позвонил, то они сказали что "не помнят такого уговора", а риелтор, которому я косарь просто за хорошее ведение дел подарил, ну так с "барского плеча", не считая 15 штук комиссии, он сказал - ну лучше заплатить, чем идти к адвокату. :sh_ok:
В норме конечно должен был удержать эти деньги с продавца на момент нотариата, но ему было это пофик.
Как то так.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
Аватара пользователя
akorsak
Гость
Гость
Стаж: 7 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 11 раз
Сообщения: 13
Награды: 2
Репутация: 20
Имя: Alexandr
Знак зодиака: стрелец
Благодарил (а): 9 раз
Возраст: 38

Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?

Непрочитанное сообщение akorsak »

 
Доброе время суток!

Был ли у кого-то успешный случай взять ипотеку с no lucrativa (доход вне Испании) Беларусу за последние 2 года? (но при этом за последний год показан доход достаточный на ипотеку). Подача декларации до конца июня вроде бы же и вопрос стоит ли пробовать задекларировать больше, чтобы влезть в ипотечные лимиты.

Или одного года обычно не достаточно?

Понимаю что вопросы индивидуальные и от банка зависит.

Но всё-таки может кто - то что - то посоветует.
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 12 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 50988 раз
Сообщения: 14104
Награды: 502
Репутация: 130.359
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 71438 раз

Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
akorsak писал(а): 14 июн 2023, 13:26 Понимаю что вопросы индивидуальные и от банка зависит.
Нет, об ипотеке можете забыть, lo siento.
Детальнее:
nedvighimosty-v-ispanii-ot-iglesias-t66 ... ml#p287307
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 12 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 31470 раз
Сообщения: 8977
Награды: 238
Репутация: 27.918
Имя: Oxana М.
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19474 раза
Возраст: 55

Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
akorsak писал(а):Доброе время суток!

Был ли у кого-то успешный случай взять ипотеку с no lucrativa (доход вне Испании) Беларусу за последние 2 года? (но при этом за последний год показан доход достаточный на ипотеку). Подача декларации до конца июня вроде бы же и вопрос стоит ли пробовать задекларировать больше, чтобы влезть в ипотечные лимиты.

Или одного года обычно не достаточно?

Понимаю что вопросы индивидуальные и от банка зависит.

Но всё-таки может кто - то что - то посоветует.
Доходы в какой валюте?


....
Меньше паники. Лучше тяга.
:chir_lider2:
67eugene
Не новичок
Не новичок
Стаж: 4 года 4 месяца
Поблагодарили: 43 раза
Сообщения: 60
Награды: 2
Репутация: 200
Благодарил (а): 16 раз

Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?

Непрочитанное сообщение 67eugene »

 
Здравствуйте.
Уважаемые знатоки, подскажите пожалуйста, возможно ли оформление недвижимости на двух собственников, если эта недвижимость будет приобретена в ипотеку?
Ипотеку будет брать и соответственно ее выплачивать только один из собственников.
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 1 месяц
Поблагодарили: 14863 раза
Сообщения: 8030
Награды: 255
Репутация: 63.367
Имя: Евгений
Благодарил (а): 11939 раз
Возраст: 55
Контактная информация:

Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
67eugene писал(а): 14 сен 2023, 18:31 Ипотеку будет брать и соответственно ее выплачивать только один из собственников.
Собственники в каких отношениях? Для супругов это возможно.
Move forward
67eugene
Не новичок
Не новичок
Стаж: 4 года 4 месяца
Поблагодарили: 43 раза
Сообщения: 60
Награды: 2
Репутация: 200
Благодарил (а): 16 раз

Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?

Непрочитанное сообщение 67eugene »

 
Что касается супругов то абсолютно с Вами согласен.
В данном случае это сын и мать. Как бы тоже близкие родственники. Но не одна семья.
И как банк посмотрит на двух собственников, вот вопрос?
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 1 месяц
Поблагодарили: 14863 раза
Сообщения: 8030
Награды: 255
Репутация: 63.367
Имя: Евгений
Благодарил (а): 11939 раз
Возраст: 55
Контактная информация:

Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
67eugene писал(а): 14 сен 2023, 19:22 И как банк посмотрит на двух собственников, вот вопрос?
Есть живой пример. Сын знакомой взял ипотеку (льгота), мать дала деньги, согласие и гарантию, собственность на двоих.
Move forward
67eugene
Не новичок
Не новичок
Стаж: 4 года 4 месяца
Поблагодарили: 43 раза
Сообщения: 60
Награды: 2
Репутация: 200
Благодарил (а): 16 раз

Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?

Непрочитанное сообщение 67eugene »

 
Спасибо. Вроде понятно. То есть как банк решит.
AlexMMM
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 59 раз
Сообщения: 55
Награды: 2
Репутация: 150
Откуда: Cumbre del Sol и Москва
Благодарил (а): 14 раз

Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?

Непрочитанное сообщение AlexMMM »

 
BBVA сказал, что необходимо наличие дохода на территории Испании, по-другому никак.
Доходы в ЕС в расчет не принимаются, не говоря уже о РФ или Белоруси.
Аватара пользователя
Mikl Po
Наш человек
Наш человек
Стаж: 3 года 7 месяцев
Поблагодарили: 23382 раза
Сообщения: 14708
Награды: 397
Репутация: 202.144
Имя: Михаил
Знак зодиака: Телец
Откуда: ALMERIA, VERA
Благодарил (а): 20427 раз
Возраст: 48

Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?

Непрочитанное сообщение Mikl Po »

 
AlexMMM писал(а): 16 сен 2023, 10:16 BBVA сказал, что необходимо наличие дохода на территории Испании, по-другому никак.
Доходы в ЕС в расчет не принимаются, не говоря уже о РФ или Белоруси.
Логично
Банк не хочет рисковать
Деньги зло, для получения более точной информации, вышлете мне 100€
Аватара пользователя
simsam
Не новичок
Не новичок
Стаж: 6 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 59 раз
Сообщения: 66
Награды: 6
Репутация: 183
Знак зодиака: Золотая рыбка
Благодарил (а): 54 раза
Возраст: 39

Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?

Непрочитанное сообщение simsam »

 
Hola :son-ce: У меня вопрос может не совсем по теме, но если ипотеку не дают, даже при доходе в евро, но за пределами Испании, возможна ли покупка недвижимости в рассрочку? Вроде когда-то такие варианты были. Как с этим сейчас,может кто сталкивался?
Аватара пользователя
Vladimir1607
Не новичок
Не новичок
Стаж: 3 года 10 месяцев
Поблагодарили: 160 раз
Сообщения: 89
Награды: 6
Репутация: 631
Благодарил (а): 20 раз

Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?

Непрочитанное сообщение Vladimir1607 »

 
Рассрочка оформляется по договору между застройщиком и покупателем. Я имею ввиду новое жилье и реального застройщика. Пишу на конкретном примере. Первый взнос 25 или 30 процентов.
Нужно быть очень аккуратным в платежах. Если нарушите, потеряете как минимум первый взнос. И жилье соответственно.
Все условия зависят от продавца.
Аватара пользователя
simsam
Не новичок
Не новичок
Стаж: 6 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 59 раз
Сообщения: 66
Награды: 6
Репутация: 183
Знак зодиака: Золотая рыбка
Благодарил (а): 54 раза
Возраст: 39

Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?

Непрочитанное сообщение simsam »

 
Vladimir, спасибо за ответ. Интересно, а возможна ли рассрочка на вторичку, сделка между двумя физиками? Может это как-то по иному называется... аренда с выкупом...
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 1 месяц
Поблагодарили: 14863 раза
Сообщения: 8030
Награды: 255
Репутация: 63.367
Имя: Евгений
Благодарил (а): 11939 раз
Возраст: 55
Контактная информация:

Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
simsam писал(а): 29 сен 2024, 19:33 Интересно, а возможна ли рассрочка на вторичку, сделка между двумя физиками?
Нет, на практике невозможна.
simsam писал(а): 29 сен 2024, 19:33 аренда с выкупом
Это возможно. В договоре аренды можно зафиксировать цену и срок выкупа квартиры. Но это просто право, которое нужно будет реализовать выплатив всю сумму сделки. Возможно, там есть какие-то хитрые варианты, позволяющие зачесть арендную плату в качестве выплат, но я с ними не сталкивался.
Move forward
Аватара пользователя
Dratuti
Наш человек
Наш человек
Стаж: 4 года 2 месяца
Поблагодарили: 10945 раз
Сообщения: 6057
Награды: 451
Репутация: 87.067
Благодарил (а): 15536 раз

Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?

Непрочитанное сообщение Dratuti »

 
simsam писал(а): 29 сен 2024, 19:08 возможна ли покупка недвижимости в рассрочку? Вроде когда-то такие варианты были. Как с этим сейчас,может кто сталкивался?
Я видел такое: трёхсторонний договор. Заключается между продавцом, покупателем и Хуан Рамон Мира Баркасель в том что Хуан Рамон выплачивает продавцу всю сумму, а покупатель гасит Хуану по графику долг с процентами. Кстати процент был оклдо 4 если что. Участники все были местные и прозрачные.
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 1 месяц
Поблагодарили: 14863 раза
Сообщения: 8030
Награды: 255
Репутация: 63.367
Имя: Евгений
Благодарил (а): 11939 раз
Возраст: 55
Контактная информация:

Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Dratuti писал(а): 29 сен 2024, 20:43 долг с процентами
Это не рассрочка, это займ с интересом. Так да, можно.
Move forward
Аватара пользователя
Koshcheyushka
Аксакал
Аксакал
Стаж: 8 лет 2 месяца
Поблагодарили: 4859 раз
Сообщения: 1713
Награды: 126
Репутация: 18.121
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 2412 раз
Возраст: 52

Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?

Непрочитанное сообщение Koshcheyushka »

 
Vladimir1607 писал(а): 29 сен 2024, 19:26 Первый взнос 25 или 30 процентов.
Каковы были сроки погашения остатка? Так понимаю, недвижимость оставалось во владении застройщика до полного погашения? :nose:
Аватара пользователя
Vladimir1607
Не новичок
Не новичок
Стаж: 3 года 10 месяцев
Поблагодарили: 160 раз
Сообщения: 89
Награды: 6
Репутация: 631
Благодарил (а): 20 раз

Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?

Непрочитанное сообщение Vladimir1607 »

 
Koshcheyushka писал(а): 29 сен 2024, 22:21 Каковы были сроки погашения остатка? Так понимаю, недвижимость оставалось во владении застройщика до полного
Уже не помню. Но срок короткий. Год или два. Выплачивали поквартально. Равными долями и без процентов.
Переход собственности оформляли по окончанию выплат.
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 12 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 50988 раз
Сообщения: 14104
Награды: 502
Репутация: 130.359
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 71438 раз

Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Сегодня заходил в BBVA, узнать по ипотеке для граждан ЕС.
BBVA всё.
Ипотеки ТОЛЬКО для резидентов Испании. Чтобы все фискальные телодвижения, зарплаты-номины - чтобы всё находилось здесь под боком, в Испании.
Ни немцам ни французам, никому.

Sabadel при этом готов рассматриввать выдачу ипотек иностранцам без резиденции.
Но недавно отказал в ипотеке гражданке Эстонии, хотя у человека все документы в порядке, белые-пушистые.
На словах пояснил причину - место рождения в паспорте гражданина ЕС - Россия.
Ну и может конечно другие какие причины, но на словах так.

Завтра должен созвониться с одним мелким местечковым банком, попробую уточнить у них.
Но в общем с ипотеками для нерезидентов в Испании настали грустные времена.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Недвижимость Испании в вопросах и ответах»