Форум Испании

Ана писал(а): 14 янв 2026, 10:51 Эта сумма больше или меньше будет суммы, если мульты опротестовать?

Обычно любые действия с адвокатом заканчиваются счетом от 500 евро.

Ана писал(а): 14 янв 2026, 10:51 Для общего развития можно вас попросить объяснить как это сделать?

Нанять адвоката. От 150 евро аванс, от 1000 евро если процесс дойдет до суда. Выиграть суд. Поскольку сумма претензий меньше 10 000 евро суд будет максимально упрощенным, но возложить судебные издержки на ответчика будет невозможно.
Теперь в каком случае суд выигрывается. Если Вас не уведомили должным образом, или, если на момент составления акта Вы не были владельцем квартиры, то в архиве дело или нет никого не волнует. Суд восстановит срок обжалования и примет Ваш иск к рассмотрению, после чего чинуши дело из архива вынут. Если же уведомление было, Вы его получили и не придали значения, то да, перспектив нет.

Ана писал(а): 14 янв 2026, 10:33 Ответ: а почему я должен организовывать?

По закону, если он выбран/назначен президентом и нет администратора и секретаря, то исполнение других обязанностей возлагается на президента. В частности, созыв и проведение собраний. Если на них никто не пришел, кроме президента, то все равно пишется акт о проведенном собрании и его решения будут обязательными для исполнения всеми. В частности, так можно провести решение о сборе денег на ремонт. А для взыскания задолженности можно будет обращаться в суд - тут уже соседям станет не до рожиц.

Ана писал(а): 14 янв 2026, 10:33 Она меня обматерила. Что делать? Я понимаю, раз конфликт не доведен до логического конца, конфликт продолжается. и углубляется

Жесть , ну у вас там похоже одни раздолбаи [кроме вас] живут - это так по-испански , видимо из всех владельцев только вы хотите сделать ремонт и навести порядок. Какое же счастье жить в своём доме и не зависеть от таких дебилов. У нас тоже конечно есть проблемы , у соседей прорвало водой подпорные стенки из-за ливней , один починил , а другой нет и теперь вода после дождей от него подтапливает наш участок. Жалуемся в аюнтоменто , а они отвечают - "что с них взять - ваши соседи придурки".
Сочувствую вам конечно.

Eugene70 писал(а): 14 янв 2026, 13:55 По закону, если он выбран/назначен президентом и нет администратора и секретаря, то исполнение других обязанностей возлагается на президента. В частности, созыв и проведение собраний. Если на них никто не пришел, кроме президента,

Грузинов никто не выбирал. Собрания, протокола собрания о выборе его нет.
В момент переезда из квартиры Бегония передала домовую книгу грузинам. А кому еще? Я русская, по испански говорю плохо, часто уезжаю из Испании. Вместо Бегонии приехала мачеха-старый больной человек. Сергио- владелец кладовки? Он не живет в нашем доме. "тихих" вообще нельзя никак.

Ана писал(а): 15 янв 2026, 12:31 В момент переезда из квартиры Бегония передала домовую книгу грузинам.

В каком году это было? Последний акт, который делала Бегония, что в нем написано?

Отправлено спустя 30 секунд:

Ана писал(а): 15 янв 2026, 12:31А кому еще?

Наймите УК, если никто из собственников не может заниматься домом. Иначе дождетесь решения о сносе.

Eugene70 писал(а): 15 янв 2026, 12:34 В каком году это было? Последний акт, который делала Бегония, что в нем написано?

ничего не видела. У Бегонии спрошу.

Отправлено спустя 3 минуты 37 секунд:

Eugene70 писал(а): 15 янв 2026, 12:34 Иначе дождетесь решения о сносе.

Есть правило когда , при каком состоянии принимается решение о сносе?
Раньше писали, что есть др аютаменто, где могут помочь. можно адрес написать? Улицу, дом?

Какие действия будут от аютаменто, если мы сами сделаем фасад? Без похода в аютаменто за разрешением.

Ана писал(а): 16 янв 2026, 15:34 Какие действия будут от аютаменто, если мы сами сделаем фасад?

Штраф. Размер зависит от того, как квалифицируют нарушение:
Detalles Clave sobre Sanciones Urbanísticas:
Tipos de Infracciones y Multas:
Leves: Multas de 600 € a 30.000 €.
Graves: Multas de 30.001 € hasta 600.000 €.
Muy Graves: Multas de 600.001 € hasta 3.000.000 €.

В вашем случае, если ремонт даст нужный результат, то нарушение будет Leves. Если нет, то Graves.

Дальше зависит от того, что скажет техник после ремонта.

Ана писал(а): 16 янв 2026, 15:34 Без похода в аютаменто за разрешением.

А в чем проблема в этом походе?

Eugene70 писал(а): 16 янв 2026, 15:43 А в чем проблема в этом походе?

Есть каменщик, который может сделать, но у него, скорее всего, нет разрешения на такие работы

Eugene70 писал(а): 16 янв 2026, 15:43 Detalles Clave sobre Sanciones Urbanísticas:
Tipos de Infracciones y Multas:
Leves: Multas de 600 € a 30.000 €.
Graves: Multas de 30.001 € hasta 600.000 €.
Muy Graves: Multas de 600.001 € hasta 3.000.000 €.

Отдельное спасибо. Нашла телефон Бегонии. Теперь ей все объясняю. 2 дня назад грузинам

Ана писал(а): 16 янв 2026, 16:16 Есть каменщик, который может сделать, но у него, скорее всего, нет разрешения на такие работы

Это разрешение нужно Вам. Технадзор и исполнение в Испании разделены. Единственная проблема - если у каменщика нет разрешения на работу в Испании, т.е. он нелегал или нолукративщик.

Eugene70 писал(а): 16 янв 2026, 18:04 Единственная проблема - если он нелегал или нолукративщик.

Каменщик - нолукративщик. Прикольно)). Вполне возможно, но сама идея - "Так-то я рантье, живу на проценты с дивидендами, а такси - это так... Для души..."

Когда мы делали фасад, мы оплачивали услуги архитектора. Он занимался надзором и всеми согласованиями с мерией.
А после мерия еще прислала счет за Impuesto Construcciones Instalaciones y Obras - 128 ойро.

Sergi_Barna писал(а): 16 янв 2026, 20:02 Каменщик - нолукративщик. Прикольно)). Вполне возможно, но сама идея

Вроде нормально, идея рабочая. Я конечно не каменщик, где-то близко, но в прошлом нолукративщик. Труд, знаете ли, он освобождает.

Sergi_Barna писал(а): 16 янв 2026, 20:02 Каменщик - нолукративщик.

вы не поняли. Я написала Бегонии. Из ответа вроде понятно, что она будет вкладывать деньги в ремонт. Потом она написала, что соседи, которые живут подо мной, "тихие", платить не будут и нам надо сделать работы дешевле. И написала, что сейчас в ее квартире живет каменщик. Попросила меня, чтобы я спросила у него, сможет он сделать ремонт или нет. Затем я ей написала, что если аютаменто знает о фасаде, то мы уже не можем без уведомления аютаменто сами сделать ремонт. И отправила штафы, которые написали выше.

Откуда вы взяли, что каменщик нолукративщик?

Dratuti писал(а): 17 янв 2026, 07:59 mpuesto Construcciones Instalaciones y Obras - 128 ойро.

Это и нас ждет?

Ана писал(а): 17 янв 2026, 11:24Это и нас ждет?

Обязательно. Сумма вероятно может быть другой.

Eugene70 писал(а): 16 янв 2026, 18:04 если у каменщика нет разрешения на работу в Испании, т.е. он нелегал или нолукративщик.

Поясните.
Я думала, что фасад может сделать только фирма. То есть организация.
А из вашего сообщения я поняла, что отремонтировать фасад может любой, кто официально работает каменщиком. Так?
То есть, что показывает фирма или каменщик в аютаменто, когда получает разрешение на ремонт фасада?

Ана, что вы ухватились за « каменщик не каменщик»….
Лучше бы выложили 3-4 фотографии вашего проблемного фасада.
Может сделать любой частный предприниматель, или фирма. Может даже безработный «по-чёрному», но вот если он вдруг упадёт с высоты или на него что-то упадёт, то проблемы будут у вас.
Заключаете договор. Составляете смету работ. С ней ходите в горсовет. Платите около 4% от сметы (в вашем регионе могут быть другие тарифы). Получаете соответствующее разрешение на работу.
Далее в зависимости будут ли применятся строительные леса, либо специальная машина-подъёмник, или работники будут «вешаться», брать разрешения на «оккупацию» тротуаров и проезжей части.

wolf писал(а): 17 янв 2026, 14:56 фотографии вашего проблемного фасада

Форум Испании

Штраф за фасад многоэтажного дома в Испании

Штраф за фасад многоэтажного дома в Испании

Штраф за фасад многоэтажного дома в Испании

Штраф за фасад многоэтажного дома в Испании

Штраф за фасад многоэтажного дома в Испании

Штраф за фасад многоэтажного дома в Испании

Штраф за фасад многоэтажного дома в Испании

Штраф за фасад многоэтажного дома в Испании

Штраф за фасад многоэтажного дома в Испании

Штраф за фасад многоэтажного дома в Испании

Штраф за фасад многоэтажного дома в Испании

Штраф за фасад многоэтажного дома в Испании

Штраф за фасад многоэтажного дома в Испании

Штраф за фасад многоэтажного дома в Испании

Штраф за фасад многоэтажного дома в Испании

Штраф за фасад многоэтажного дома в Испании

Штраф за фасад многоэтажного дома в Испании

Штраф за фасад многоэтажного дома в Испании

Штраф за фасад многоэтажного дома в Испании

Штраф за фасад многоэтажного дома в Испании

Штраф за фасад многоэтажного дома в Испании