Дельный в принципе совет !!!Koshcheyushka писал(а): дам совет если вдруг не нравится плитка в саду её не надо менять, можно просто перекрасить, проверено работает, все индигриенты есть в лерое, весьма бюджетно
Что за инградиенты?? Озвучь список броKoshcheyushka писал(а): дам совет если вдруг не нравится плитка в саду её не надо менять, можно просто перекрасить, проверено работает, все индигриенты есть в лерое, весьма бюджетно
Да всё простоVizavi писал(а):Что за инградиенты?? Озвучь список броKoshcheyushka писал(а): дам совет если вдруг не нравится плитка в саду её не надо менять, можно просто перекрасить, проверено работает, все индигриенты есть в лерое, весьма бюджетно
Бассейн похож на Campana Garden....Koshcheyushka писал(а):Да всё простоVizavi писал(а):Что за инградиенты?? Озвучь список броKoshcheyushka писал(а): дам совет если вдруг не нравится плитка в саду её не надо менять, можно просто перекрасить, проверено работает, все индигриенты есть в лерое, весьма бюджетно
kedefo8645 писал(а):Здравствуйте всем.
Может быть кто то вникал в тему, на какой земле можно самому (от слова совсем самому,то есть без архитектора, согласований и тд) построить жилище? Какой размер, из каких материалов? На некоторых, как я понял, можно ставить быстровозводимое\быстросъемное деревянное, размером 30м2. Но для Испании , деревянное .... это помоему не очень вариант.
После быстрого изучения темы, возникло мнение, возможно ошибочное, что самый простой и экономичный вариант, это купить в черте города участок со статусом -обрабатываемая земля с построенным давно домом, узаконенным, но требующем косметического ремонта (предполагаю без участия согласований и архитектора). Если я не ошибся в понимании ситуации, сколько обычно стоит повторное ( как я понимаю) подключение воды, электричества? Надо ли платить за использование каналов орошения, которые проходят мимо участков? И вообще, какие платы могут возникнуть, кроме естественно оформления купчей?
Архитектора не обязательно, если нет изменений в структуре дома. Перечисляете работы. Если что то около дома типа плитки - нарисовать рисунок. Внутри дома ничего не нужно, кроме перечисления работ. А и да - нужен будет Предварительный счет от офиц строительной компании - от него и начисляют стоимость лицензии de obra menor.kedefo8645 писал(а):Даже для ремонта нужно будет нанять архитектора? Какие примерно расценки на проект по ремонту могут быть?
Не обязательно. Это косметика. Но, если больше и подразумевает строительный мусор, то лицензия обязательна.kedefo8645 писал(а):Для того, что бы поправить штукатурку, заменить несколько черепиц, и прочие мелочи, надо нанимать бригаду? Я не могу это сделать сам?
Я гдето читал,что на такого типах земель, можно что то делать самому.
Это такой сюрприз-сюрприз. Может такое всплытьkedefo8645 писал(а): 07 май 2023, 10:35 самый простой и экономичный вариант, это купить в черте города участок со статусом -обрабатываемая земля с построенным давно домом
Если это мелкий ремонт (obra menor), то не нужно. Просто отправляется в мерию список работ, в ответ прилетает разрешение и сумма к оплате. Детали процесса могут отличаться, но суть - нет. Потом может приехать требование внести соответствующие изменения, для чего придётся вызывать архитектора.
формально, это obra menor. Но иногда, внезапно, бывают чудеса. Знакомого заставили снять металочерепицу и положить аутентичную на место. Деталей, правда, не знаю - может он высоту крыши изменил или еще что-то такое запретное
из тех объявлений, что я видел в деревне, прямо все чОтко: земли столько то ***м2, проект дома прям такого на ***м2, есть прям его проект до цвета крыши, конкретное место для бассейна на участке размером в **м2 и т.п.kedefo8645 писал(а): 07 май 2023, 16:53
Superficie construida 56 m2 (сейчас есть, но как будто еще ничего нет построенного)
я подозреваю, что речь о земле именно под застройку?Mikl Po писал(а): 07 май 2023, 17:10 из тех объявлений, что я видел в деревне, прямо все чОтко: земли столько то ***м2, проект дома прям такого на ***м2, есть прям его проект до цвета крыши, конкретное место для бассейна на участке размером в **м2 и т.п.
ЗЫ: подозреваю, что и архнадзор архагентства и есть конкретная стройкомпания....
kedefo8645 писал(а):Ок, в общем все понятно по ремонту. А все таки, на земле (выписал прямо из кадастара)
Clase Rústico
Uso principal Agrario
Superficie construida 56 m2 (сейчас есть, но как будто еще ничего нет построенного)
в принципе, можно ли строить самому? без архитектора, согласований
И такой важный вопрос как мне думается, до этапа покупки как узнать, есть ли разрешение на проживание сразу или нужен ремонт или еще что?
И такое еще... если в кадастре записана жилая территория, адрес\прописка в любом случае есть или не обязательно?
да, именно, пустые участки, даже заборов нетkedefo8645 писал(а): 07 май 2023, 17:54я подозреваю, что речь о земле именно под застройку?Mikl Po писал(а): 07 май 2023, 17:10 из тех объявлений, что я видел в деревне, прямо все чОтко: земли столько то ***м2, проект дома прям такого на ***м2, есть прям его проект до цвета крыши, конкретное место для бассейна на участке размером в **м2 и т.п.
ЗЫ: подозреваю, что и архнадзор архагентства и есть конкретная стройкомпания....
мне кто то говорил, что на землях типа рустико, бывает так , что прописки не будет, я так понимаю, если нет построенного зарегистрированного дома. Поэтому на всякий случай спросил, вдруг если дом есть, не факт что можно туда прописаться можно будет.
мы тут обсуждаем возможность постройки \ модернизации на земле, первоначально не предназначенной для жилой застройки - деревенская, аграрнаяMikl Po писал(а): 07 май 2023, 18:09 да, именно, пустые участки, даже заборов нет
первая и вторая линии от пляжа
я имел ввиду другое... если бы не было домика, таких предложений (земель с таким статусом ) хоть отбавляй и недорого, каков порядок действий при желании построить жилье?Oxana писал(а): 07 май 2023, 17:58 Домик на 56 кВ метров. И не метром больше нельзя достроить. Можно отремонтировать существующее.
Вы задаете слишком узкопрофильные вопросы. Которые тем более должны быть в контексте документации конкретного обьекта, а не в гугле.
Судя по контексту, имеет место быть недоверие к риэлторам. Если я прав, то kedefo8645 нужен Personal Shopper Inmobiliario
