Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
Tatianalloret - Вчера, 13:46
извиняюсь,перепутала чат с поиском по правам от Ayomice :)
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 13:51
Tatianalloret, Добрый день!
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Вчера, 16:20
:uch_tiv: :privet: :privet: :privet: :ko_re:sha:
Аватар пользователя
Tatianalloret - Вчера, 17:15
всем добрый вечер! :privet: ::04:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 17:55
dmitrii.sv, @ Tatianalloret, :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 20:00
iglesias, @ Tatianalloret, @ dmitrii.sv, :privet: :ya_hoo_oo: :gato: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 20:44
Antonio B, :gim-nast:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 22:57
:luna: :gato: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 23:37
:gato: :luna: :luna: :luna:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 09:07
:privet: :son-ce: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 13:34
Antonio B, :privet:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 15:13
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 15:13
Так все на рыбалке :ne_vi_del:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 17:18
iglesias, :privet: :dan_ser: на рыбалку сейчас пойдем, все на ген.уборке перед Троицей :danser_dans: :bet_ment:
Аватар пользователя
Стармех - Сегодня, 19:53
iglesias, @ Antonio B, :privet: :ooo: ::12:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 19:58
Стармех, :privet: :gato: :uch_tiv: ветер не тот,не клюет :ne_vi_del:
Аватар пользователя
Стармех - Сегодня, 20:12
Antonio B, Как рыбалка? :fish:
Аватар пользователя
Arco iris - Сегодня, 20:18
https://tablademareas.com/es/alicante/b ... _solunares Сайт активность рыбы можно посмотреть. Сегодня хорошая. Я не особо верю таким прогнозам. А вот наживки у нас нет, купить не смогли крабиков.
Аватар пользователя
Стармех - Сегодня, 20:20
Ой, чат не обновился не видел сообщение про рыбалку... :smu:sche_nie: https://youtu.be/X_qaiazq_rc :-)
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 20:31
Arco iris, :gracias) :privet: :uch_tiv: у нас в меркадоне продают улиток морских по 2,60/полкг дорада на них хорошо клюет, только молоток нужно и пахнет не айс :-)
Аватар пользователя
Arco iris - Сегодня, 20:34
@ Antonio B Спасибо большое, завтра заедем в свою, купим.
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 20:36
Стармех, :bra_vo: :-) коты сыты, а я сегодня на тефтелях. mañana más/завтра больше, как говорит старый испанский ;;-))) рыбак
Аватар пользователя
Стармех - Сегодня, 20:47
Antonio B, :co_ol: :gato:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 21:45
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - 24 минуты назад
iglesias, :ooo: :privet: :gato: ::07: :uch_tiv:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В настоящий момент в мини-чате присутствует 1 пользователь  (основано на активности пользователей за 1 час)
Antonio B
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 72 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 май 2014, 08:19 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Аватар пользователя
Поблагодарили: 69 раз.
Откуда: Санкт-Петербург
Стаж: 6 лет 8 месяцев 15 дней
Медали: 12
Пункты репутации: 1.001.785
Наш человек
Доброе утро, уважаемые форумчане!! Вот получили мы долгожданную визу Д, собираем манатки.. Сижу и думаю- ведь не я одна, а всяко 95% форумчан получают тэньге от сдачи в аренду квартир, квартирок.., квартирищ.. И хочу спросить у вас совета- как организован у вас сбор арендной платы. ну на карту это хорошо, а коммуналка, а как проконтролировать, счетчики (протечки, шум, резко съехать захотели) и все такое?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 май 2014, 08:33 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 107 раз.
Откуда: Анапа
Страна: Россия (ru)

Стаж: 6 лет 26 дней
Медали: 6
Пункты репутации: 1.004.109
Наш человек
Светлана Сел писал(а):
Доброе утро, уважаемые форумчане!! Вот получили мы долгожданную визу Д, собираем манатки.. Сижу и думаю- ведь не я одна, а всяко 95% форумчан получают тэньге от сдачи в аренду квартир, квартирок.., квартирищ.. И хочу спросить у вас совета- как организован у вас сбор арендной платы. ну на карту это хорошо, а коммуналка, а как проконтролировать, счетчики (протечки, шум, резко съехать захотели) и все такое?


Счета по коммунальным услугам получать и оплачивать электронно. Для контроля за счётчиками и проч. желательно чтобы был специально обученный человек (доверенное лицо). Лучше всё продать и забыть, тем более когда станете не резидентами РФ при продаже налоги выше.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 май 2014, 08:38 
Не в сети
Уважаемый Уважаемый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1548 раз.
Откуда: Москва Denia
Страна: Россия (ru)

Стаж: 6 лет 2 месяца 12 дней
Медали: 21
Пункты репутации: 12.758.882
АкадемикАкадемик
Можно заключить договор с управляющей компанией и они все будут делать за Вас. Даже тэнге в размере 25-35%))) Но вот головную боль они могут и не снять
Информацию о коммуналке и платежах сейчас можно просматривать в интернете, Вы сможете даже оплачивать все отсюда самостоятельно.
Протечки, пожары и другие кошмары... Страховой полис.
Шум пьянки гулянки - налаживайте прямой контакт с соседями.
Резко съехать захотели- заключайте договор и берите аванс за 2 месяца.
В идеале, найти хорошего друга, который жил бы рядом с Вашим объектом или объектами, но это уже лирика.
ПС Учтите, что Ваши арендаторы смогут класть Вам на карточку только рубли!!!

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 май 2014, 08:41 
Не в сети
Уважаемый Уважаемый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1548 раз.
Откуда: Москва Denia
Страна: Россия (ru)

Стаж: 6 лет 2 месяца 12 дней
Медали: 21
Пункты репутации: 12.758.882
АкадемикАкадемик
2 Джон. Вы уж как то сразу с плеча рубите)))) Продать и забыть))) У людей разные ситуации и обстоятельства бывают.
А уж снять информацию с 3х счетчиков сможет и ребенок.
Про резидентство могу сказать лишь одно, на данный момент, если Вы продаете недвижимость в РФ, но при этом не живете в РФ более 183 дней в году, то никто данную информацию не проверяет!!! На сделку Вы приезжаете с паспортом гражданина РФ, а не ОЗП.

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 май 2014, 09:18 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Аватар пользователя
Поблагодарили: 155 раз.
Стаж: 6 лет 2 месяца 23 дня
Медали: 10
Пункты репутации: 1.521.737
Наш человек
Согласна с предыдущими ораторами!
Светлана, а у вас совсем никого в Питере (вы кажется из Питера?) не остается?
Ну родственники или надежные друзья? Вот их то и стоит подключить.

Да, и поздравляю с получением визы D! Это большое дело!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 май 2014, 10:00 
В сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 30817 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 10 месяцев 14 дней
Медали: 223
Пункты репутации: 431.111.343
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Счета за квартиру могут списываться с карты сбербанка, автоматом. С ними надо договор заключить.
А вот за электричество придется отдельно вперед оплачивать, в Петроэлектросбыте.
Возможно, с ними тоже уже можно договор заключить.

_________________
Недвижимость, ипотеки, банковские счета, страховки,и что говорят...


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 май 2014, 10:24 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 107 раз.
Откуда: Анапа
Страна: Россия (ru)

Стаж: 6 лет 26 дней
Медали: 6
Пункты репутации: 1.004.109
Наш человек
riprus писал(а):
2 Джон. Вы уж как то сразу с плеча рубите)))) Продать и забыть))) У людей разные ситуации и обстоятельства бывают.
А уж снять информацию с 3х счетчиков сможет и ребенок.
Про резидентство могу сказать лишь одно, на данный момент, если Вы продаете недвижимость в РФ, но при этом не живете в РФ более 183 дней в году, то никто данную информацию не проверяет!!! На сделку Вы приезжаете с паспортом гражданина РФ, а не ОЗП.


Да не проверяют, но думаю скоро будут проверять, первые шаги в этом направлении сделаны.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 май 2014, 10:51 
Не в сети
Уважаемый Уважаемый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1548 раз.
Откуда: Москва Denia
Страна: Россия (ru)

Стаж: 6 лет 2 месяца 12 дней
Медали: 21
Пункты репутации: 12.758.882
АкадемикАкадемик
ИМХО, юристы найдут лазейки. Например договор дарения резиденту с последующей продажей.

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 май 2014, 12:02 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3389 раз.
Страна: Казахстан (kz)

Стаж: 6 лет 3 месяца 13 дней
Медали: 46
Пункты репутации: 35.188.168
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Джон писал(а):
Да не проверяют, но думаю скоро будут проверять, первые шаги в этом направлении сделаны.


Скорее всего Вы правы, и для этого в том числе принят закон о втором гражданстве и ВНЖ.... Как бы не отменили 6 процентов для ИП нерезидентов..... Есть такие опасения. Как тогда в аренду сдавать?

_________________
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 май 2014, 12:46 
Не в сети
Уважаемый Уважаемый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1548 раз.
Откуда: Москва Denia
Страна: Россия (ru)

Стаж: 6 лет 2 месяца 12 дней
Медали: 21
Пункты репутации: 12.758.882
АкадемикАкадемик
Видимо так же, как до сих пор сдает 99% россиян.
Типовой договор аренды заключенный между 2мя физлицами на 11 месяцев.

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 май 2014, 13:20 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 107 раз.
Откуда: Анапа
Страна: Россия (ru)

Стаж: 6 лет 26 дней
Медали: 6
Пункты репутации: 1.004.109
Наш человек
riprus писал(а):
ИМХО, юристы найдут лазейки. Например договор дарения резиденту с последующей продажей.


Налог на дарение (если родство не первой очереди) и 13% до 3-х лет в собственности. Кстати сейчас идут разговоры о налогообложении второй и последующей (более одной) недвижимости без учёта срока владения. Я за максимально возможную продажу (кроме высокодоходной коммерческой).


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 май 2014, 13:39 
Не в сети
Серебряная звезда Серебряная звезда
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5631 раз.
Откуда: Barcelona
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 2 месяца 2 дня
Медали: 74
Пункты репутации: 73.607.902
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
riprus писал(а):
Видимо так же, как до сих пор сдает 99% россиян.
Типовой договор аренды заключенный между 2мя физлицами на 11 месяцев.

Срок 11 месяцев избавляет от необходимости регистрировать договор, но вот от налогов не избавляет. Понятно, что 99% россиян держат свои договоры в секрете и от налоговой, и от всех других инстанций. Но, имхо, такой договор и интересы сторон никак не защищает (раз стороны все равно не рискнут с этим договором в суд пойти в случае проблем).
Мы же с вами тут более ответственные и честные, чем 99% россиян, хотя бы потому, что нам надо официальный доход показывать Испании, чтобы ВНЖ получить и продлевать потом. Так что даже если на 11 месяцев квартиру сдаем, должны быть готовы заплатить налог - кому 13%, а кому и все 30.
Пока единственный выход - 6% для ИП, но я, как и Ineo, опасаюсь, что и эту возможность со временем могут прикрыть.

Джон писал(а):
Я за максимально возможную продажу (кроме высокодоходной коммерческой).

Пока склоняюсь к этому мнению.

_________________
Живу в Барселоне и помогаю тем, кто тоже хочет здесь жить.
Ayuta.es


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 май 2014, 13:47 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3389 раз.
Страна: Казахстан (kz)

Стаж: 6 лет 3 месяца 13 дней
Медали: 46
Пункты репутации: 35.188.168
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Джон писал(а):
Я за максимально возможную продажу (кроме высокодоходной коммерческой).



Продать то, что есть ДО резидентства без налога (если больше 3х лет) и потом можно купить что-то другое, указав полную стоимость. Затем при продаже уже в статусе нерезидента налог платится только с разницы (прибыли), которая будет минимальной или вообще ее не будет! Но нужно сохранять все платежные документы для доказывания факта оплаты.

_________________
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 май 2014, 13:53 
Не в сети
Уважаемый Уважаемый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1548 раз.
Откуда: Москва Denia
Страна: Россия (ru)

Стаж: 6 лет 2 месяца 12 дней
Медали: 21
Пункты репутации: 12.758.882
АкадемикАкадемик
Аюта ИМХО Вы ошибаетесь. Данный договор имеет пользу для обеих сторон на случай если между ними (сторонами) пропадет взаимопонимание. Суд примет данный документ.
Если имеется высокодоходная коммерческая недвижимость это очень хорошо, но вот обрубать концы ИМХО неразумно. Кто знает как сложится жизнь? Тем более недвижимость в СПБ и Мск достаточно ликвидна. Сейчас в РФ гайки заворачивают, а кто знает, что будет в Испании через 5-10 лет?

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 май 2014, 13:54 
Не в сети
Святой Святой
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11252 раз.
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 9 месяцев 27 дней
Медали: 81
Пункты репутации: 174.044.141
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Пока 6% не отменили и дергаться не стоит... :-ok-:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 май 2014, 16:07 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3389 раз.
Страна: Казахстан (kz)

Стаж: 6 лет 3 месяца 13 дней
Медали: 46
Пункты репутации: 35.188.168
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Выясняется, что нерезиденты при продаже недвижки не с разницы (прибыли), а со всей суммы продажи должны платить 30 процентов...... если это правда, я в шоке! Если это так, то вариант с продажей - покупкой тоже не прокатывает....

_________________
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 май 2014, 16:10 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3389 раз.
Страна: Казахстан (kz)

Стаж: 6 лет 3 месяца 13 дней
Медали: 46
Пункты репутации: 35.188.168
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
riprus писал(а):
Сейчас в РФ гайки заворачивают, а кто знает, что будет в Испании через 5-10 лет?


В Испании они уже закручены, по-моему.... В плане налогов.

_________________
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 май 2014, 16:46 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3846 раз.
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 2 месяца 5 дней
Медали: 38
Пункты репутации: 44.929.274
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Ineo писал(а):
Выясняется, что нерезиденты при продаже недвижки не с разницы (прибыли), а со всей суммы продажи должны платить 30 процентов...... если это правда, я в шоке! Если это так, то вариант с продажей - покупкой тоже не прокатывает....



Но наличие ВНЖ не отменяет российскую резиденцию разумеется. Может быть это касается не граждан России?

_________________
...у всех , кто братьев своих бедняков обманывает рога вырастут, у всех....


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 май 2014, 16:51 
Не в сети
Святой Святой
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11252 раз.
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 9 месяцев 27 дней
Медали: 81
Пункты репутации: 174.044.141
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Александр S писал(а):
Ineo писал(а):
Выясняется, что нерезиденты при продаже недвижки не с разницы (прибыли), а со всей суммы продажи должны платить 30 процентов...... если это правда, я в шоке! Если это так, то вариант с продажей - покупкой тоже не прокатывает....



Но наличие ВНЖ не отменяет российскую резиденцию разумеется. Может быть это касается не граждан России?

Как это? 183 дня в Испании и автоматическая налоговая резиденция страны пребывания. :nez-nayu:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 май 2014, 16:57 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3846 раз.
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 2 месяца 5 дней
Медали: 38
Пункты репутации: 44.929.274
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Но наличие ВНЖ не отменяет российскую резиденцию разумеется. Может быть это касается не граждан России?[/quote]
Как это? 183 дня в Испании и автоматическая налоговая резиденция страны пребывания. :nez-nayu:[/quote]

Извините, я не въехал сразу....вы правы. На счет 183 дней вопрос. Это про отсутствие в России или же пребывание только в одной стране, или же в странах ЕС ....можно уточнить? Например, я не живу в Испании 183 дня, а перемещаюсь по странам ЕС.

_________________
...у всех , кто братьев своих бедняков обманывает рога вырастут, у всех....


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 72 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Срочная подача документов на получение NIE [в этом окне]

в форуме Визовые вопросы, вид на жительство в Испании

Рябиков Владимир

0

0

01 янв 1970, 01:00

Гость Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Срочная подача документов на получение NIE [в этом окне]

в форуме Визовые вопросы, вид на жительство в Испании

Рябиков Владимир

0

0

01 янв 1970, 01:00

Гость Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Срочная подача документов на получение NIE [в этом окне]

в форуме Визовые вопросы, вид на жительство в Испании

Рябиков Владимир

0

0

01 янв 1970, 01:00

Гость Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Срочная подача документов на получение NIE [в этом окне]

в форуме Визовые вопросы, вид на жительство в Испании

Рябиков Владимир

0

0

01 янв 1970, 01:00

Гость Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Срочная подача документов на получение NIE [в этом окне]

в форуме Визовые вопросы, вид на жительство в Испании

Рябиков Владимир

0

0

01 янв 1970, 01:00

Гость Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 15


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании - работа в Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия