Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 10:04
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 11:21
iglesias, :privet: ::01: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 11:21
vladthtp, :privet: спросите у Станислава из Дении Вотсап: +34653533634 :uch_tiv:
necactus - Сегодня, 14:48
всем привет! я новичок!)
Аватар пользователя
Galinel - Сегодня, 14:53
:privet: :ooo:
Аватар пользователя
Kantrik - Сегодня, 16:51
:uch_tiv: :uch_tiv: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Kantrik - Сегодня, 16:51
Можно ли отправить ребенку в школу не по месту прописки?
Милютина Валерия - Сегодня, 16:53
Привет...Я новичок)
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 17:17
necactus, @ Милютина Валерия, :privet: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 17:22
Kantrik, :privet: :ooo: :uch_tiv: Можно, :a_g_a: но всегда возникнет вопрос почему? :ne_vi_del: И уж если прописка в РБ или немного ближе вряд ли чего докажешь :-( :ny_tik:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 17:23
Galinel, :privet: :bien: :chir_lider: :son-ce: :ya_hoo_oo:
Аватар пользователя
Kantrik - Сегодня, 17:26
Antonio B, потому что до места прописки ехать час с пересадками
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 17:30
Kantrik, это не ответ, какие ещё аргументы? :sh_ok:
Аватар пользователя
Kantrik - Сегодня, 17:39
Antonio B, а про РБ спокойно зачисляют в другие районы без вопросов
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 17:42
Kantrik, как в отчизне живем/прописаны в пригороде работаем в Минске, снимаем квартиру рядом со школой. Принесите справку с работы и договор аренды, тогда возьмём в школу. Почету в Испании должно быть по другому? :nez-nayu: А со справками слабо :gim-nast: да и дома вы гражданин а не )gg)
Аватар пользователя
Kantrik - Сегодня, 17:44
Antonio B, жил в Минске работал в Минске учился в другой конец Минска про прописку нигде никто не спрашивали никогда и одноклассники так же вообще за 300км от Минска живут так же не интересовались пропиской от слова совсем, лишь поинтересовались чего так далеко решили ехать
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 17:47
Kantrik, Значит Валенсия не Минск, больше заботятся о дете :fe_me_ly:
Аватар пользователя
Kantrik - Сегодня, 17:49
Antonio B, Разберемся, пройдемся по школам и узнаем, думаю так быстрее решим вопрос чем лезть по форумам))) но спасибо за ответы
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 17:52
Kantrik, Я тебе об этом и написал- Можно! Но будь готов ответить на неожиданные вопросы и подтвердить :a_g_a:
Аватар пользователя
Kantrik - Сегодня, 17:53
Antonio B, :-ok-: :ya-za:
Аватар пользователя
Galinel - Сегодня, 20:12
Kantrik, не спокойно. В сады да, а со школами сейчас очень строго. Вплоть до проверки живёшь ли ты по месту прописки или так примазался
Аватар пользователя
Galinel - Сегодня, 20:14
Kantrik, пффф, так это было много лет назад. Сейчас с каждым годом все веселее. То гимназии фактически отменили, то с пропиской "порешали"....
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 20:23
Galinel, :cool_cool: :-ok-: :a_g_a:
Аватар пользователя
iglesias - 6 минут назад
Antonio B, @ Galinel, :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - 6 минут назад
:gato: :luna: :luna: :luna:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В настоящий момент в мини-чате присутствует 1 пользователь  (основано на активности пользователей за 1 час)
iglesias
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 20 сен 2014, 09:54 
Не в сети
Гость Гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 13 раз.
Откуда: Barcelona
Стаж: 5 лет 1 месяц 3 дня
Медали: 5
Пункты репутации: 160.225
Гость
Что нужно знать, если при покупке недвижимости в Испании владелец квартиры или дома, как правило частное лицо, иногда застройщик и никогда банк, предлагает зафиксировать в купчей более низкую цену, а разницу оплатить ему т.н. «деньгами В».
Это незаконно.
Можно обоснованно потребовать скидку 10% от «суммы В».
Сумма сделки в купчей не должна быть меньше, чем кадастровая стоимость объекта.
Сумма, фигурирующая в купчей должна быть не меньше кадастровой стоимости объекта со всеми коэффициентами, которые применялись к последней кадастровой оценке потому, что государство берёт с покупателя при покупке налог 10% (в Каталонии) от кадастровой стоимости или от суммы сделки – что больше. Если квартира стоит 150.000€, а в купчей значится 100.000€, то экономия покупателя на налоге составляет 5.000€ (при условии, что кадастровая стоимость ниже 100.000€).
Когда покупатель будет продавать эту квартиру, то ему придётся заплатить (ИНОСТРАНЦЫ НЕ РЕЗИДЕНТЫ - ТОЖЕ) испанской казне 21% от дополнительного дохода, полученного при продаже. Если квартира реально обошлась в 150.000€, но в купчей сумма сделки при покупке была 100.000€, то с разницы в 50.000€ надо заплатить налог 10.500€. Вот почему для компенсации этой будущей гипотетической потери справедливо требовать 10% скидки от 50.000€ «суммы В», т.е. скидку в 5.000€.
Единственный способ избежать этого налога в 21% от дополнительного дохода, полученного при продаже недвижимости это употребить всё на покупку другой, более дорогой недвижимости, хотя это послабление распространяется только на основное жильё, т.н. «главное место проживания».
Очевидно, что сиюминутно можно что-то сэкономить, но в долгосрочной перспективе получается «баш на баш».
Всё это, естественно, незаконно, но т.к. государство не имеет возможности проконтролировать эти уловки, то они имеют место быть…

_________________
Свой среди чужих, чужой среди своих


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Продажи дорогой недвижимости в Испании увеличились на 170% [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

iglesias

7

2059

14 сен 2013, 21:35

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме "Плохой" банк Испании примет участие в выставке недвижимости в Барселоне [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

1

1321

28 окт 2013, 12:25

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Популярность отпускной аренды недвижимости в Испании растет [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

0

1089

10 ноя 2013, 07:26

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Число сентябрьских сделок на рынке недвижимости Испании снизилось на 8,6% [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

2

1044

12 ноя 2013, 21:20

Interesting Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме В 2013 году в Испании достроили 46,5 тыс. объектов недвижимости [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

1

1037

19 ноя 2013, 22:03

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 8


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия