Стоит ли платить налоги по счетам за недвижимость Испании, выписанные на старых хозяев?

ответы на юридические вопросы для иностранца

Модератор: serg

Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 10 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 18598 раз
Сообщения: 10777
Награды: 215
Репутация: 29.514
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 12751 раз
Возраст: 64

Стоит ли платить налоги по счетам за недвижимость Испании, выписанные на старых хозяев?

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Надо ли платить налоги в такой ситуации ? Когда счета выписаны на старых хозяев виллы в Испании.

Вот купил человек виллу в начале этого года.
И уехал обратно в Россию.

1 вопрос: Приехал снова в Испанию, а ему говорят, что надо заплатить налоги за недвижимость.
Я ему говорю, что вроде платить надо будет в следующем году.
Он мне поясняет - что, они во время переговоров договорились, что за 2013 год налоги они заплатят, а за 2014 год будет платить уже он сам.
Но как я помню ведь за 2014 года налог на недвижимость платится же в следующем году или я не правильно помню?

2 вопрос: Счета выписаны еше на старых хозяев - надо ли их оплачивать от их имени или сразу надо от своих имен оплачивать ?
ведь по идее агентство должно было переоформить договора по коммунальным платежам и ведь ишпанская налоговая Suma тоже должна - или что то не так ?

Пока не могу посмотреть их счета - попросил выслать сканы, может там будет разьяснения ?
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Стоит ли платить налоги по счетам за недвижимость выписаные на старых хозяев?

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Смотри. Человек купил в январе 2014 года. Предыдущие хозяева оплатили налог с сентября 2013 года по сентябрь 2014 года. Это так, грубо, для объяснения логики. Соответственно, в сентябре 2014 года человек, новый владелец, должен заплатить с сентября 2014 года по 2015 год. Вообще, при продаже-покупке я сразу переоформляю и налог на новых владельцев. Если это не сделала компания по продаже недвижимости, то надо или их попросить это сделать, или самим в SUMA сходить с эскритурой, счетом из банка (достаточно счета для Ибердроли или любого другого), и старой квитанцией. Этот налог на недвижимость, не на владельцев (это грубо, на пальцах). Если есть задолженность, то она будет "приклеена" к недвижимости, а не к нерадивым неплательщикам.

Зы: этот налог платится вперед на год.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Стоит ли платить налоги по счетам за недвижимость выписаные на старых хозяев?

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Вообще.
Задолженности, которые остаются на хозяевах: свет, вода, телефон, интернет, газ.
Задолженности, которые остаются за недвижимостью: коммунидад, налог IBI, мусор, ипотеки.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 10 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 18598 раз
Сообщения: 10777
Награды: 215
Репутация: 29.514
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 12751 раз
Возраст: 64

Re: Стоит ли платить налоги по счетам за недвижимость выписаные на старых хозяев?

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Oxana писал(а): Соответственно, в сентябре 2014 года человек, новый владелец, должен заплатить с сентября 2014 года по 2015 год.
Точно надо смотреть бумаги - ему наверное на новый срок пришли бумаги, а он думает за старый. Я так понял, что хозяева заплатили налог в сентябре 2013 года сами ?

.
Этот налог на недвижимость, не на владельцев (это грубо, на пальцах). Если есть задолженность, то она будет "приклеена" к недвижимости, а не к нерадивым неплательщикам.
Да, это я тоже ему сказал.
Зы: этот налог платится вперед на год.

А вот тут я думал все наоброт - платится за прошедший год и похоже ему сказал не так, поправлюсь.

Оксана, а если счета выписаны на других владельцев - это не важно, все равно надо будет заплатить и все - я так понял.
Но по идее надо сказать ему, чтобы в SUMA сходить с эскритурой - да, чтоб платить от своего имени ?
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Стоит ли платить налоги по счетам за недвижимость выписаные на старых хозяев?

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Это точно - платится вперед на год.
В SUMA вы не оплатите. Просто этот налог переведете на себя и на свой банковский счет. выпишут новую квитанцию на ваше имя и оплатите в своем банке. На следующий год автоматом с вашего счета спишут. И все.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Законы и налоги Испании»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя