"Письмо счастья" из налоговой Испании, что можно сделать?

ответы на юридические вопросы для иностранца

Модератор: serg

Аватара пользователя
Koshcheyushka
Ветеран
Ветеран
Стаж: 6 лет
Поблагодарили: 3620 раз
Сообщения: 1259
Награды: 60
Репутация: 7.433
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 1958 раз
Возраст: 50

Re: "Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?

Непрочитанное сообщение Koshcheyushka »

 
Arco iris писал(а):Я бы в Вашем случае опротестовывала, однозначно. Выйдет или нет, другой вопрос. Сейчас Казна пуста, они очень жестко будут действовать. Получится опротестовать - отлично. Нет, значит нет. Бейтесь до последнего.
Будем пробовать докопаться до истины у нас 4 объекта недвижимости по которым получается могут в любой момент прислать поздравительную из налоговой по долгу десятилетней давности, в первую очередь зададим вопросы всем участникам той сделки, я объективно говоря вины их не вижу, может что посоветуют, а не просто помычат. Во всяком случае буду держать в курсе развития событий.
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 4 года 11 месяцев
Поблагодарили: 8626 раз
Сообщения: 4882
Награды: 90
Репутация: 20.765
Имя: Евгений
Благодарил (а): 8229 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: "Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Koshcheyushka писал(а): Будем пробовать докопаться до истины у нас 4 объекта недвижимости по которым получается могут в любой момент прислать поздравительную из налоговой по долгу десятилетней давности, в первую очередь зададим вопросы всем участникам той сделки, я объективно говоря вины их не вижу, может что посоветуют, а не просто помычат. Во всяком случае буду держать в курсе развития событий.
Не уверен, что у Вас тот же случай, что у Arco Iris - документов не видел.
Логика такая - долг по оплате числится за недвижимостью, но оплачивать должен владелевший на конкретную дату. Если владелец является не состоятельным (например, признан банкротом) то в порядке субсидарной ответственности может быть привлечено иное лицо.
На уровне моего понимания, в данном случае имеет место быть злоупотребление правом. Но, сразу скажу, в Испанских законах не силен, Вам нужен толковый специалист. Можете и проиграть в Испании.
У меня, кстати, ко всем эскритурам приложена квитанция из Суммы, полагаю специально от таких сюрпризов.
Move forward
Аватара пользователя
Ayomice
Аксакал
Аксакал
Стаж: 9 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 8473 раза
Сообщения: 2941
Награды: 82
Репутация: 16.672
Благодарил (а): 2095 раз

Re: "Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?

Непрочитанное сообщение Ayomice »

 
Ситуация характерная именно для (счастливых) приобретателей так называемой банковской недвижимости. Я полностью солидарен с мнением, что покупка ниже рынка - удачная сделка. Однако, при этом надо отдавать себе отчет, что предыдущие владельцы потому и лишились своей недвиги, что имели тяжелое материальное положение, которое, в том числе, могло проявляться и в виде неуплаты налогов и неисполнении иных обязательств. А, значит, при подобной покупке имеет смысл закладываться и на подобные сюрпризы, которые проявятся через несколько лет. Избежать их гарантированно - практически нереально. На то она и продажа ниже рынка - кот в мешке. По-любому, даже с учетом оплаты "сюрпризов", сделка остается выгодной. Просто психологически по прошествии нескольких лет подобные доплаты воспринимаются людьми уже не как часть стоимости приобретенной недвижимости, а как несправедливый побор. Хотя, как я написал выше, это все надо понимать еще в момент "удачной покупки".
На случай, если я вдруг буду нужен, то я там же где и был, когда был не нужен...
Аватара пользователя
Александр В
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет 4 месяца
Поблагодарили: 9092 раза
Сообщения: 3005
Награды: 173
Репутация: 10.764
Имя: Александр
Знак зодиака: весы
Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
Благодарил (а): 8768 раз
Возраст: 51
Контактная информация:

Re: "Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?

Непрочитанное сообщение Александр В »

 
А точно это письмо из налоговой и точно это IBI?
Если я не ошибаюсь, то налоговая администрирует основные налоги, а IBI - налог муниципальный и его должна администрировать администрация города

В любом случае нужно сперва разобраться что это за налог и можно ли тут применить срок исковой давности.

Дальше нужно действовать в зависимости от выставленной суммы.
Думаю что если это две-три сотни, то конечно неприятно, но проще оплатить.
Если сумма большая, то к адвокату который на этом специализируется
О прошлом мы знаем лишь версии победителей
Аватара пользователя
Silent
Частый гость
Частый гость
Стаж: 5 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 54 раза
Сообщения: 23
Награды: 5
Репутация: 92
Имя: Andrii
Благодарил (а): 62 раза
Возраст: 37

Re: "Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?

Непрочитанное сообщение Silent »

 
Добрый день!
Вроде бы внимательно прочитал тему, но наверное жара в Киеве и отсутствие моря пагубно влияет на ясность в голове :smu:sche_nie:

Пару вопросов если можно)
1) IBI  оплачивает за 2019 год, тот кто на 01 января 2020 года является собственником? если купили квартиру в августе 2019, то соответственно мы платим? или платим только за тот период, который владеем высчитывая по дням? :ne_vi_del:
2) если все таки весь платеж наш, то надо ли его разбить на 2 собственников (жена-муж), так как ипотека на 2-х и банковский счет общий?

::07:
Аватара пользователя
TMP
Флюгегехаймен
Флюгегехаймен
Стаж: 8 лет 2 месяца
Поблагодарили: 14693 раза
Сообщения: 6157
Награды: 148
Репутация: 36.302
Откуда: SMdS
Благодарил (а): 12173 раза

Re: "Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?

Непрочитанное сообщение TMP »

 
Silent писал(а): 1) IBI  оплачивает за 2019 год, тот кто на 01 января 2020 года является собственником? если купили квартиру в августе 2019, то соответственно мы платим? или платим только за тот период, который владеем высчитывая по дням? :ne_vi_del:
2) если все таки весь платеж наш, то надо ли его разбить на 2 собственников (жена-муж), так как ипотека на 2-х и банковский счет общий?
IBI платится осенью за текущий год. Платит его тот, кто по состоянию на первое января текущего года был собственником. Таким образом, за 2020 год вы заплатите в этом году полностью.
За 2019 год налог должен был платить ваш продавец, однако, по соглашению сторон в момент продажи, он мог просить пропорционально ему вернуть часть налога. Если этого не было сделано, то он оплатил его полностью.
Вам будет лучше без меня. Поэтому я остаюсь.
Аватара пользователя
Silent
Частый гость
Частый гость
Стаж: 5 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 54 раза
Сообщения: 23
Награды: 5
Репутация: 92
Имя: Andrii
Благодарил (а): 62 раза
Возраст: 37

Re: "Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?

Непрочитанное сообщение Silent »

 
Спасибо ! :co_ol:
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

"Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Silent писал(а):Добрый день!
Вроде бы внимательно прочитал тему, но наверное жара в Киеве и отсутствие моря пагубно влияет на ясность в голове :smu:sche_nie:

Пару вопросов если можно)
1) IBI  оплачивает за 2019 год, тот кто на 01 января 2020 года является собственником? если купили квартиру в августе 2019, то соответственно мы платим? или платим только за тот период, который владеем высчитывая по дням? :ne_vi_del:
2) если все таки весь платеж наш, то надо ли его разбить на 2 собственников (жена-муж), так как ипотека на 2-х и банковский счет общий?

::07:
В теории IBI платит при продаже хозяин: тот человек, который был владельцем на 1 января текущего года. То есть в том году, когда Вы купили, IBI вы не платите (у Вас 2020 год).
Но сейчас и банки стали практиковать возвращение пропорциональной части. Это не противозаконно, нашли лазейку добровольности, как одной из условий покупки - коммерческого контракта.
Но многие мои покупатели не платили этот налог в текущем покупке годе. Начинали платить со следующего.

IBI платится вперёд на текущий год. То есть в августе-сентябре 2020 за 2021.

IBI может платить один из владельцев, это налог на недвижимость, а не на количество купивших его душ.

....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Ayomice
Аксакал
Аксакал
Стаж: 9 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 8473 раза
Сообщения: 2941
Награды: 82
Репутация: 16.672
Благодарил (а): 2095 раз

Re:

Непрочитанное сообщение Ayomice »

 
Oxana писал(а):
IBI платится вперёд на текущий год. То есть в августе-сентябре 2020 за 2021.

....
Это ошибочная информация.
На случай, если я вдруг буду нужен, то я там же где и был, когда был не нужен...
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

"Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Ayomice писал(а):
Oxana писал(а):
IBI платится вперёд на текущий год. То есть в августе-сентябре 2020 за 2021.

....
Это ошибочная информация.
Тогда как же мом клиенты, купившие в текущем году не платили IBI? Так и в налоговой поясняют, когда я ставлю на автоматическое списание этого налога с банковского счёта.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
TMP
Флюгегехаймен
Флюгегехаймен
Стаж: 8 лет 2 месяца
Поблагодарили: 14693 раза
Сообщения: 6157
Награды: 148
Репутация: 36.302
Откуда: SMdS
Благодарил (а): 12173 раза

Re:

Непрочитанное сообщение TMP »

 
Oxana писал(а): Тогда как же мом клиенты, купившие в текущем году не платили IBI? Так и в налоговой поясняют, когда я ставлю на автоматическое списание этого налога с банковского счёта.
За текущий год платит продавец, который может попросить вернуть пропорциональную часть (есть решение ВС на эту тему). Но дело сугубо добровольное.

Берешь сертификат, идешь на сайт сумы, скачиваешь платежку по налогу, где видишь:
photo_2020-06-23_10-59-42.jpg
Вам будет лучше без меня. Поэтому я остаюсь.
Аватара пользователя
Александр В
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет 4 месяца
Поблагодарили: 9092 раза
Сообщения: 3005
Награды: 173
Репутация: 10.764
Имя: Александр
Знак зодиака: весы
Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
Благодарил (а): 8768 раз
Возраст: 51
Контактная информация:

Re: "Письмо счастья" из налоговой, что можно сделать?

Непрочитанное сообщение Александр В »

 
Срок уплаты IBI зависит от конкретного муниципалитета. У меня, например, Аюнтаменто списывает со счета ежегодно в середине мая за текущий календарный год. Сейчас специально в банковской выписке посмотрел, в прошлом году было написано "IBI Urbana 2019..."
О прошлом мы знаем лишь версии победителей
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Законы и налоги Испании»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя