Налоги при сдаче недвижимости в Испании в аренду. Налоговая декларация.

Если резидент, то и IBI можешь списать из налогооблагаемой базы и плюс амортизация твоей недвижимости.


....

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен

Еще владелец обычно платит за коммунидад и вывоз мусора

Добрый день. Имеет ли место при подаче декларации по форме 100 снижение налогооблагаемой базы на 60% от суммы положительного дохода, полученного от сдачи в аренду жилья?

И ещё такой вопрос - werrew тут писал про необлагаемую базу в 22 те. Может ли эта база применяться, если сдача недвижимости в аренду это единственный доход в Испании? Или эта сумма относится только к зарплатам и пенсиям? Большое спасибо.

Ответ из налоговой о форме 210 для нерезидентов. Мне кажется, что отсутствует разделение на краткосрочную и долгосрочную аренду и в любом случае надо подавать декларацию и оплачивать налог поквартально

Plazo de presentación del modelo 210 a ingresar
¿Cuál es el plazo para presentar el modelo 210 cuando el resultado de la autoliquidación sea a ingresar?
En relación con las rentas devengadas a partir de 1 de enero de 2011, el plazo es:
Las rentas imputadas de inmuebles urbanos deberán declararse durante el año natural siguiente la fecha de devengo.
Rentas derivadas de transmisiones de bienes inmuebles: tres meses una vez transcurrido el plazo de un mes desde la fecha de la transmisión del inmueble.
Resto de rentas: los veinte primeros días naturales de los meses de abril, julio, octubre y enero, en relación con las rentas cuya fecha de devengo esté comprendida en el trimestre natural anterior.

Нет такой необлагаемой базы.

_________________
Даже известное известно лишь немногим.
Будь в курсе, читай мой сайт об иммиграции в Испанию.

11т на человека не облагается налогом. Есть декларации за 5 лет. И возврат депозитных % из налоговой.

Ley 35/2006 IRPF
Artículo 57 Mínimo del contribuyente
1. El mínimo del contribuyente será, con carácter general, de 5.550 euros anuales.
2. Cuando el contribuyente tenga una edad superior a 65 años, el mínimo se aumentará en 1.150 euros anuales. Si la edad es superior a 75 años, el mínimo se aumentará adicionalmente en 1.400 euros anuales.

_________________
Даже известное известно лишь немногим.
Будь в курсе, читай мой сайт об иммиграции в Испанию.

С нашим Майклом тягаться в толковании испанского законодательства -
Он же даже в баньо с Уголовным Кодексом ходит....

_________________
The Good, the Bad and the Ugly

Вот тут не очень поняла. То есть если годовой доход от аренды менее 5550, то разве налог не платится?
Писали же неоднократно, что нет минимального не облагаемого дохода..

Всем доброго дня!
Сдавала в прошлом году в краткосрочную аренду пару месяцев (без лицензии) через AirBnB, по собственному недосмотру не уделила должного внимания законной стороне вопроса. Понимаю, что большинство подумает, что нужно было раньше думать, да, согласна, но назад уже не отмотать. Хочу внести полученную сумму в декларацию и заплатить налог (я резидент). Хестор сказала, что проверкой занимается, есть лицензия или нет занимается аюнтаменто и налоговой это не важно. Но что делать сейчас, хестор не даёт ответа.
Вопросы:
1. Если я включу полученную сумму в декларацию, не спровоцирую ли я тем самым детальную проверку себя (на вопрос законности сдачи)?
2. Если я не подам данные, получается 4 года буду ждать письма счастья?
3. При краткосрочной аренде налог платится раз в квартал, если я укажу этот доход и заплачу налог, как при краткосрочной аренде, на сколько этот вариант реален?
4. Какой ещё есть вариант действий в этой ситуации?

Буду благодарна за любые советы. Спасибо!

Если вы добровольно признаетесь в нарушении и заплатите долг, то придёт штраф в размере каких то процентов от неуплаченной вовремя суммы, что то они насчитают за отсутствие лицензии, но если они пришлют первыми письмо счастья то штраф будет гигантский.
У меня кстати вопрос к знатокам как работает система правосудия в Испании, к примеру приходит письмо счастья через скажем три с половиной года после содеянного, в течение 10 дней его можно обжаловать что потом? Накладывается арест на имущество и счет, а потом идет разбирательство в суде или сначала разбирательство в суде в случае проигрыша и неуплаты всех формальностей вовремя идёт блокировка счетов и запрет на продажу имущества?

Добрый день/вечер/ночь.
Интересует следующий вопрос: У меня оформлен ВНЖ в Чешской республике с целью предпринимательства.Являюсь налоговым резидентом Чешской Республики (страны ЕС) более 4 лет.Гражданство Украины.Доходы декларирую в Чешской республике.Планирую приобретении недвижимости в Испании я целью краткосрочной аренды туристам. Доход хочу декларировать в Испании как не резиденты.Вопрос такой какую я получу налоговую ставку от сдачи недвижимости в аренду 24-25% как гражданин Украины или 19% как налоговый резидент Чешской республики (страна ЕС)?
Ещё раз уточню, что у меня на данный момент ВНЖ, не ПМЖ.
Спасибо за ответы.

19% как налоговый резидент Чешской республики