Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 14:06
Kantrik, :privet: :nez-nayu: Про пиво-кофе сегодня от @ DanielD, слыхал, про транспорт он не обещал :-)
Аватар пользователя
Kantrik - Вчера, 15:04
Прокатались до моря, водитель просто раздава проездные талоны не беря деньги, сегодня в Валенсии бесплатный проезд таки, на обратном водитель ладонь вынул мол дай деньги, а я ему что щас беслатно, посмотрел на меня как будто я кого-то убил нервно дал талончик и поехали...че за
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 15:10
Antonio B, :privet: :-) зачет... :exp_minus:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 15:15
iglesias, @ Kantrik, @ Sparrow, @ dinoff, @ Veronaika, :privet: :son-ce: :za_gar:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 15:18
Kantrik, Дык облапошить туриста милое дело, поди с белорусским загаром на гишпанца не сильно похож ещё :-)
Аватар пользователя
Kantrik - Вчера, 16:30
Стармех, ну так, тяжело солнце меня обнимает, жена по коже цыганкой стала за полчаса а я 2й день все никак
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 16:54
Kantrik, Так это за день или два не делается, а если ещё и без крема с таким усердием, то можно ожоги получить и отбросить... не... не тапки... шкуру старую и ходить как кот облезлый ещё более притягивая лохотронщиков... :-)
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 17:02
Kantrik, Хотя тапки тоже можно...свои привезённые Made in Belarus и яркую гавайскую рубаху, они также предательски выдают за "клиента" :-)
Аватар пользователя
Kantrik - Вчера, 17:43
Стармех, печально что "клиент" начитаный)))
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 17:48
Стармех, @ Kantrik, :privet: :bra_vo: :-)
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 18:43
:privet:
Аватар пользователя
Kantrik - Вчера, 18:52
Antonio B, @ Jnker, :uch_tiv:
Аватар пользователя
Galinel - Вчера, 19:41
Добрый вечер всем :chir_lider2:
Аватар пользователя
Galinel - Вчера, 19:42
Kantrik, вовремя вы из рб дернули, там сейчас холодрыга :hi_hi_hi:
Аватар пользователя
Kantrik - Вчера, 20:49
Galinel, да я смотрел погоду)))
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 21:27
Jnker, @ Kantrik, @ Galinel, :privet: :ya_hoo_oo: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Kantrik - Сегодня, 01:31
Galinel, вы в беларуси?)
Аватар пользователя
Kantrik - Сегодня, 01:38
Antonio B, :uch_tiv:
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Сегодня, 06:59
:uch_tiv: :privet: :privet: :privet:
СтасСтас - Сегодня, 07:03
http://www.kstu.kz/
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 08:14
dmitrii.sv, @ Kantrik, @ СтасСтас, :son-ce: :privet: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Kantrik - Сегодня, 10:44
Antonio B, :uch_tiv:
Аватар пользователя
Kantrik - Сегодня, 14:01
Валенсия, в каком магазине дешевые продукты? в маркедоне к примеру 2.70 евро за кг винограда а на рынке овощей 0.80 с чем то, за кг, разница существенна, а мясо где дешевле брать? а то 4 евро за курочку небольшую как то жаба душит)
Аватар пользователя
Стармех - Сегодня, 15:38
:privet: :ya_hoo_oo: :ura: buenas tardes amigos! :son-ce:
Аватар пользователя
Galinel - 24 минуты назад
Kantrik, нееее, мы тут. Перед школой съездили на недельку как раз когда норм погода была
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В настоящий момент в мини-чате присутствуют 2 пользователей  (основано на активности пользователей за 1 час)
Galinel, Стармех
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 589 ]  На страницу Пред.  1 ... 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30  След.
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 27 окт 2018, 21:18 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 9 раз.
Стаж: 1 год 9 месяцев 4 дня
Медали: 4
Пункты репутации: 483.712
Частый гость
iglesias писал(а):
TanJac писал(а):
Всем привет. Да, да, я знаю, что сто раз наверняка обсуждалось все это уже. Но тут так все пестро, что нет реальной и ясной кавртины. .....Вопросы.
1) Налоги IBI, IRNR......3) Налог на доходы нерезидентов в Испании от недвижимости, сдаваемой в аренду.......

Эта тема, где уже полтысячи сообщений, тут в общем все давно есть.
Вот здесь в целом ответ на все Ваши вопросы: http://costaspain.net/post13155.html#p13155.
То что тут говорится, это даже и не мое ИМХО, а мнение крайне опытного испанца, работающего в финансовой сфере.
Если вашей кармы недостаточно для чтения текста по ссылке, то в двух словах:
1. IBI с Вас и так снимут.
2. На остальное можно не обращать внимания.

Пысы - темы я объединил, дабы не пережёвывать одно и тоже в разных местах.



Спасибо за ответ, но я бы хотела делать сразу все правильно и по закону. Я не хочу скрывать налоги. Скупой платит дважды. У меня например вопрос налог IRNR и налог на сдаваемую недвижимость где заполняется форма 210 это одно и то же?

_________________
Не принимайте жизнь слишком всерьез. Вам все равно не уйти из нее живым.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 27 окт 2018, 21:28 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5441 раз.
Откуда: SMdS
Стаж: 3 года 8 месяцев 13 дней
Медали: 57
Пункты репутации: 121.804.051
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
TanJac писал(а):
спасибо за ответ. Я хочу все делать правильно и платить все налоги. Скупой платит дважды. Я просто хочу знать, что и когда именно надо платить. По моей информации в год покупки, а точнее за год покупки *в моем случае 2018) я не должна платить IBI и IRNR. Так как налоги платятся в следующем году за предидущий год, значит мне надо платить первый раз налоги в 2020 за 2019 год. Правильно? Я читала инфо, что IRNR вычитывается от IBI. Мне объясняли, что я сначала получу IBI и потом должна буду высчитать и заплатить IRNR. А Вы пишите, что IRNR я должна платить уже в 2018 году. Как? И еще вопрос IRNR надо платить и плюс еще налог от сдачи в аренду квартиры по форме 210? Или IRNR и есть 210-я форма? Если нет, то я 2 налога должна платить за прибыль, которой то в итоге за год нет?


IBI платится за текущий год. Платит его тот, кому на 1 января принадлежала недвижимость. Подайте в SUMA данные своего счета, остальное они сделают сами.
IRNR (форма 210) - за предыдущий. В следующем году Вам нужно заплатить пропорционально времени владения в 2018.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 27 окт 2018, 23:19 
В сети
Барышня впечатлительная Барышня впечатлительная
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4959 раз.
Стаж: 4 года 5 месяцев 13 дней
Медали: 80
Пункты репутации: 87.666.383
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
[quote Я хочу все делать правильно и платить все налоги. Скупой платит дважды. Я просто хочу знать, что и когда именно надо платить. По моей информации в год покупки, а точнее за год покупки *в моем случае 2018) я не должна платить IBI и IRNR. Так как налоги платятся в следующем году за предидущий год, значит мне надо платить первый раз налоги в 2020 за 2019 год. Правильно?[/quote]

Сумбурно как-то...

Вы купили недвигу в 2018 году. IBI за 2018 год заплатит предыдущий владелец недвижимости. А IRNR за 2018 год - это уже Ваша обязанность ( если Вы - нерезидент ), но оплатить его надо только в следующем году до 31.12.2019 года, предварительно подав декларацию по форме 210, но не за весь год, а кратно месяцам владения ( лучше к хесторам обратиться, они все посчитают, заполнят и подадут... а еще лучше, заключить с ними договор на обслуживание - цена вопроса - 70 евро в год, будут Вас еще консультировать по всем налоговым вопросам... Если приезжать в Испанию часто не планируете, то хесторы могут получать Вашу почту, отвечать на звонки из официальных организаций и информировать Вас по электронке - у нас первые два года именно так все и происходило. Кроме того, Вы можете дать разрешение хесторам оплачивать Ваши налоги с Вашего расчетного счета - все оговаривается в договоре на обслуживание... Очень удобно, когда первое время ничего не понимаешь и бываешь в Испании от случая к случаю... )

Дальше пойдем...
------------------------------------------------
Я читала инфо, что IRNR вычитывается от IBI. Мне объясняли, что я сначала получу IBI и потом должна буду высчитать и заплатить IRNR. А Вы пишите, что IRNR я должна платить уже в 2018 году. Как? И еще вопрос IRNR надо платить и плюс еще налог от сдачи в аренду квартиры по форме 210? Или IRNR и есть 210-я форма? Если нет, то я 2 налога должна платить за прибыль, которой то в итоге за год нет
_____________________________

Это - путаница какая-то... Оба налога рассчитываются исходя из кадастровой стоимости ( а с чего их еще начислять ), но они никак друг от друга не зависят.
IRNR нужно платить за 2018 год, но оплата пройдет в конце 2019 года.
Modelo 210 - это расчет и декларация по IRNR. Никаких двух налогов не будет...

P.S. Никакой паники, скоро все в голове уляжется по полочкам и наступит понимание...

P.S.S. Для этого и существуют хестории, чтобы за разумную плату консультировать по налоговым вопросам

:ooo: :son-ce: :privet:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 окт 2018, 08:34 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 9 раз.
Стаж: 1 год 9 месяцев 4 дня
Медали: 4
Пункты репутации: 483.712
Частый гость
TMP писал(а):
TanJac писал(а):
спасибо за ответ. Я хочу все делать правильно и платить все налоги. Скупой платит дважды. Я просто хочу знать, что и когда именно надо платить. По моей информации в год покупки, а точнее за год покупки *в моем случае 2018) я не должна платить IBI и IRNR. Так как налоги платятся в следующем году за предидущий год, значит мне надо платить первый раз налоги в 2020 за 2019 год. Правильно? Я читала инфо, что IRNR вычитывается от IBI. Мне объясняли, что я сначала получу IBI и потом должна буду высчитать и заплатить IRNR. А Вы пишите, что IRNR я должна платить уже в 2018 году. Как? И еще вопрос IRNR надо платить и плюс еще налог от сдачи в аренду квартиры по форме 210? Или IRNR и есть 210-я форма? Если нет, то я 2 налога должна платить за прибыль, которой то в итоге за год нет?


IBI платится за текущий год. Платит его тот, кому на 1 января принадлежала недвижимость. Подайте в SUMA данные своего счета, остальное они сделают сами.
IRNR (форма 210) - за предыдущий. В следующем году Вам нужно заплатить пропорционально времени владения в 2018.



спасибо огромное за исчерпывающий ответ. Хестор я так понимаю и фискальный представитель это одно и то же? У меня такой есть . Первый год я 120 евро заплатила. Но декларации они же не бесплатно за это заполняют. Не вижу разницы платить или нет, если все дакларации все равно за одинаковые деньги заполняются есть у тебя хестор или нет. Я бы хотела сама все это заполнять и поэтому хочу, чтобы кто-то рассказал как это делается. Насчет формы 210 поняла, но почти. IRNR указывается и заполняется в форма 210. Ок. А если я квартиру в аренду еще к этому сдаю, а не просто сама живу, то тоже 210 форма заполняется, но указывается не Impuesto sobre la Renta de No Residentes — IRNR, а указывается просто что-то другое за что я плачу?

_________________
Не принимайте жизнь слишком всерьез. Вам все равно не уйти из нее живым.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 окт 2018, 09:01 
Не в сети
Глава клана Глава клана
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5134 раз.
Стаж: 6 лет 22 дня
Медали: 59
Пункты репутации: 67.149.810
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
В форме 210 в одну из граф вписываются данные арендатора и сумма налога (24 %)
Советую первую форму заполнить у хестора, особенно в случае туристической аренды


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 окт 2018, 09:43 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5441 раз.
Откуда: SMdS
Стаж: 3 года 8 месяцев 13 дней
Медали: 57
Пункты репутации: 121.804.051
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
TanJac писал(а):
спасибо огромное за исчерпывающий ответ. Хестор я так понимаю и фискальный представитель это одно и то же? У меня такой есть . Первый год я 120 евро заплатила. Но декларации они же не бесплатно за это заполняют. Не вижу разницы платить или нет, если все дакларации все равно за одинаковые деньги заполняются есть у тебя хестор или нет. Я бы хотела сама все это заполнять и поэтому хочу, чтобы кто-то рассказал как это делается. Насчет формы 210 поняла, но почти. IRNR указывается и заполняется в форма 210. Ок. А если я квартиру в аренду еще к этому сдаю, а не просто сама живу, то тоже 210 форма заполняется, но указывается не Impuesto sobre la Renta de No Residentes — IRNR, а указывается просто что-то другое за что я плачу?

Смотрите, IRNR - это не налог на недвижимость. Это налог на доходы нерезидента. Он состоит из четырех условнонезависимых частей - вмененного налога на владение недвижимостью, доходов на территории Испании (кроме продажи недвижимости), доходов от продажи недвижимости, прироста капитала. Для каждой части в форме 210 предусмотрен свой раздел. В простейшем случае - владение недвижимостью - заполняется декларация элементарно (нужно знать кадастровую стоимость). У Вас случай не совсем простой - нужно пересчитать вмененный доход исключив время (кстати, время владения и сдачи в аренду рассчитывается по дням, а не по месяцам), когда квартира сдавалась и заплатить налог на доходы по соответствующей статье. Плюс Вы гражданка ЕС, а значит возможно получится получить какой-то вычет с расходов.

Саму декларацию заполнить, в принципе, особых проблем нет. На сайте Трибутарии имеются подробные инструкции, также можно подать декларацию онлайн, если есть сертификат.

Насчет хестора. По закону, Вы обязаны иметь представителя, если не проживаете на территории Испании постоянно. Однако, это обязанность никак не форсируется, разве только тем, что при его отсутствии можно налететь на неполучение какого-то важного уведомления и поиметь всяких штрафов/пеней. Тут уж сами решайте, как Вам удобнее, учитывая, что большинство хесторов тоже те еще бакланы.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 окт 2018, 10:25 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 9 раз.
Стаж: 1 год 9 месяцев 4 дня
Медали: 4
Пункты репутации: 483.712
Частый гость
kipling писал(а):
В форме 210 в одну из граф вписываются данные арендатора и сумма налога (24 %)
Советую первую форму заполнить у хестора, особенно в случае туристической аренды



спасибо. Я в принципе уже так и планировала, что первый раз заполню через фискального представителя. Последний вопрос. Мой фискальноый представитель (это одно и то же, что и хестор?) уверяет, что 4 раза в год надо заполнять и отправлять отчет по аренде. А это каждый раз 40 евро. Но у меня квартира реально сдается только пару месяцев летом. Могу я 1 раз в год в начале января этот отчет делать, если точно знаю, что в перерасчете за год у меня нет прибыли? Или я вот нашла, что есть форма 210 predeclaración! Это наверное и есть мой случай, что 4 раза в год подаешь predeclaración, а потом в начале следующего года уже делаешь полную декларацию? Так что вернет государство мне например налог уплаченный за 3-й квартал по прибыли, которая была указана в predeclaración за 3-й квартал?

_________________
Не принимайте жизнь слишком всерьез. Вам все равно не уйти из нее живым.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 окт 2018, 10:25 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 9 раз.
Стаж: 1 год 9 месяцев 4 дня
Медали: 4
Пункты репутации: 483.712
Частый гость
kipling писал(а):
В форме 210 в одну из граф вписываются данные арендатора и сумма налога (24 %)
Советую первую форму заполнить у хестора, особенно в случае туристической аренды



спасибо. Я в принципе уже так и планировала, что первый раз заполню через фискального представителя. Последний вопрос. Мой фискальноый представитель (это одно и то же, что и хестор?) уверяет, что 4 раза в год надо заполнять и отправлять отчет по аренде. А это каждый раз 40 евро. Но у меня квартира реально сдается только пару месяцев летом. Могу я 1 раз в год в начале января этот отчет делать, если точно знаю, что в перерасчете за год у меня нет прибыли? Или я вот нашла, что есть форма 210 predeclaración! Это наверное и есть мой случай, что 4 раза в год подаешь predeclaración, а потом в начале следующего года уже делаешь полную декларацию? Так что вернет государство мне например налог уплаченный за 3-й квартал по прибыли, которая была указана в predeclaración за 3-й квартал?

_________________
Не принимайте жизнь слишком всерьез. Вам все равно не уйти из нее живым.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 окт 2018, 10:36 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 9 раз.
Стаж: 1 год 9 месяцев 4 дня
Медали: 4
Пункты репутации: 483.712
Частый гость
TMP писал(а):
TanJac писал(а):
спасибо огромное за исчерпывающий ответ. Хестор я так понимаю и фискальный представитель это одно и то же? У меня такой есть . Первый год я 120 евро заплатила. Но декларации они же не бесплатно за это заполняют. Не вижу разницы платить или нет, если все дакларации все равно за одинаковые деньги заполняются есть у тебя хестор или нет. Я бы хотела сама все это заполнять и поэтому хочу, чтобы кто-то рассказал как это делается. Насчет формы 210 поняла, но почти. IRNR указывается и заполняется в форма 210. Ок. А если я квартиру в аренду еще к этому сдаю, а не просто сама живу, то тоже 210 форма заполняется, но указывается не Impuesto sobre la Renta de No Residentes — IRNR, а указывается просто что-то другое за что я плачу?

Смотрите, IRNR - это не налог на недвижимость. Это налог на доходы нерезидента. Он состоит из четырех условнонезависимых частей - вмененного налога на владение недвижимостью, доходов на территории Испании (кроме продажи недвижимости), доходов от продажи недвижимости, прироста капитала. Для каждой части в форме 210 предусмотрен свой раздел. В простейшем случае - владение недвижимостью - заполняется декларация элементарно (нужно знать кадастровую стоимость). У Вас случай не совсем простой - нужно пересчитать вмененный доход исключив время (кстати, время владения и сдачи в аренду рассчитывается по дням, а не по месяцам), когда квартира сдавалась и заплатить налог на доходы по соответствующей статье. Плюс Вы гражданка ЕС, а значит возможно получится получить какой-то вычет с расходов.

Саму декларацию заполнить, в принципе, особых проблем нет. На сайте Трибутарии имеются подробные инструкции, также можно подать декларацию онлайн, если есть сертификат.

Насчет хестора. По закону, Вы обязаны иметь представителя, если не проживаете на территории Испании постоянно. Однако, это обязанность никак не форсируется, разве только тем, что при его отсутствии можно налететь на неполучение какого-то важного уведомления и поиметь всяких штрафов/пеней. Тут уж сами решайте, как Вам удобнее, учитывая, что большинство хесторов тоже те еще бакланы.



Хестор и фискальный представитель это одно и то же? У меня есть фискальный представитель

_________________
Не принимайте жизнь слишком всерьез. Вам все равно не уйти из нее живым.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 окт 2018, 12:28 
В сети
Барышня впечатлительная Барышня впечатлительная
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4959 раз.
Стаж: 4 года 5 месяцев 13 дней
Медали: 80
Пункты репутации: 87.666.383
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Да, одно и тоже.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 окт 2018, 13:13 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 9 раз.
Стаж: 1 год 9 месяцев 4 дня
Медали: 4
Пункты репутации: 483.712
Частый гость
спасибо. А кто знает по какой формуле высчитывается IRNR? если оно зависит от кадастровой стоимости, то как это высчитывается. В счете за IBI почему то не указывается кадастровая стоимость.

_________________
Не принимайте жизнь слишком всерьез. Вам все равно не уйти из нее живым.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 окт 2018, 17:22 
В сети
Барышня впечатлительная Барышня впечатлительная
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4959 раз.
Стаж: 4 года 5 месяцев 13 дней
Медали: 80
Пункты репутации: 87.666.383
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
TMP писал(а):
Александр В писал(а):
Тереза, почему 100 евро? Если я всё правильно понял речь идет об 1,1% от кадастровой стоимости? А кадастровая стоимость указана, например в расчете IBI как Valore Catastral Total? Или я ошибаюсь?

Не. Смотри. 1,1% от кадастра - это налогооблагаемая база (base imponible). А сам налог - 24% на налогооблагаемую базу. Т.е. в твоем случае, 240 евро.


Эта информация находится всего тремя страницами раньше... Вы тему совсем не изучали?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 окт 2018, 17:28 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5441 раз.
Откуда: SMdS
Стаж: 3 года 8 месяцев 13 дней
Медали: 57
Пункты репутации: 121.804.051
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
TanJac писал(а):
спасибо. А кто знает по какой формуле высчитывается IRNR? если оно зависит от кадастровой стоимости, то как это высчитывается. В счете за IBI почему то не указывается кадастровая стоимость.

Указывается, ответил в другой теме.

Как считается - я уже сказал, где написано. Очень подробно, практически пошагово. Или Вы ждете, что прям здесь посчитаем и потом еще декларацию подадим? :-)


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 окт 2018, 20:01 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 9 раз.
Стаж: 1 год 9 месяцев 4 дня
Медали: 4
Пункты репутации: 483.712
Частый гость
TMP писал(а):
TanJac писал(а):
спасибо. А кто знает по какой формуле высчитывается IRNR? если оно зависит от кадастровой стоимости, то как это высчитывается. В счете за IBI почему то не указывается кадастровая стоимость.

Указывается, ответил в другой теме.

Как считается - я уже сказал, где написано. Очень подробно, практически пошагово. Или Вы ждете, что прям здесь посчитаем и потом еще декларацию подадим? :-)



Спасибо. Так долго ждала ответа, что уже сама разобралась. :ya_hoo_oo:
Может Вы знаете по поводу подачи декларации на прибыль за сдачу в аренду недвижимости? Мой фискальный представитель уверяет, что это надо обязательно делать 1 раз в квартал и не в коем случае нельзя 1 раз в год делать. Но я могу предположить, что она просто хочет денег не 1 раз, а 4 раза в год заработать и поэтому мне дает такую информацию. У меня только летом пару недель сдавалась квартира в 3-ем квартале и конечно за 3-й квартал прибыль будет, но 1, 2 и 4-й квартал в минусе. Можно ли подавать только годовую декларацию, если я точно знаю, что прибыли в годовом перерасчете нет? И если нельзя, то возвращают потом в январе после подачи итоговой декларации за предидущий год переплаченные налоги? :party:

_________________
Не принимайте жизнь слишком всерьез. Вам все равно не уйти из нее живым.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 окт 2018, 20:20 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4264 раз.
Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
Стаж: 3 года 10 месяцев 22 дня
Медали: 93
Пункты репутации: 94.895.484
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
TanJac писал(а):
Спасибо. Так долго ждала ответа, что уже сама разобралась. :ya_hoo_oo:
Может Вы знаете по поводу подачи декларации на прибыль за сдачу в аренду недвижимости? Мой фискальный представитель уверяет, что это надо обязательно делать 1 раз в квартал и не в коем случае нельзя 1 раз в год делать. Но я могу предположить, что она просто хочет денег не 1 раз, а 4 раза в год заработать и поэтому мне дает такую информацию. У меня только летом пару недель сдавалась квартира в 3-ем квартале и конечно за 3-й квартал прибыль будет, но 1, 2 и 4-й квартал в минусе. Можно ли подавать только годовую декларацию, если я точно знаю, что прибыли в годовом перерасчете нет? И если нельзя, то возвращают потом в январе после подачи итоговой декларации за предидущий год переплаченные налоги? :party:

Что значит "прибыль" и "в минусе"? Любой доход, полученный нерезидентом - это прибыль. Нерезидент (в отличие от резидента, который сдаёт другую декларацию) не имеет права на вычеты, в том числе налога на имущество, коммунальных и прочих расходов. Все суммы, полученные нерезидентом облагаются налогом IRNR.

_________________
О прошлом мы знаем лишь версии победителей


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 окт 2018, 20:35 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 9 раз.
Стаж: 1 год 9 месяцев 4 дня
Медали: 4
Пункты репутации: 483.712
Частый гость
Александр В писал(а):
TanJac писал(а):
Спасибо. Так долго ждала ответа, что уже сама разобралась. :ya_hoo_oo:
Может Вы знаете по поводу подачи декларации на прибыль за сдачу в аренду недвижимости? Мой фискальный представитель уверяет, что это надо обязательно делать 1 раз в квартал и не в коем случае нельзя 1 раз в год делать. Но я могу предположить, что она просто хочет денег не 1 раз, а 4 раза в год заработать и поэтому мне дает такую информацию. У меня только летом пару недель сдавалась квартира в 3-ем квартале и конечно за 3-й квартал прибыль будет, но 1, 2 и 4-й квартал в минусе. Можно ли подавать только годовую декларацию, если я точно знаю, что прибыли в годовом перерасчете нет? И если нельзя, то возвращают потом в январе после подачи итоговой декларации за предидущий год переплаченные налоги? :party:

Что значит "прибыль" и "в минусе"? Любой доход, полученный нерезидентом - это прибыль. Нерезидент (в отличие от резидента, который сдаёт другую декларацию) не имеет права на вычеты, в том числе налога на имущество, коммунальных и прочих расходов. Все суммы, полученные нерезидентом облагаются налогом IRNR.


Вы это реально серьезно сейчас? Это что концлагерь? Как понять, что только доходы учитываются и расходы не учитываются? Это Вы сами придумали ил Вам кто-то это сказал?

_________________
Не принимайте жизнь слишком всерьез. Вам все равно не уйти из нее живым.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 окт 2018, 20:45 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5441 раз.
Откуда: SMdS
Стаж: 3 года 8 месяцев 13 дней
Медали: 57
Пункты репутации: 121.804.051
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
TanJac писал(а):
Может Вы знаете по поводу подачи декларации на прибыль за сдачу в аренду недвижимости?

Сожалею, такого опыта у меня нет. Может кто другой подскажет.

Александр В писал(а):
Нерезидент (в отличие от резидента, который сдаёт другую декларацию) не имеет права на вычеты,

Не совсем так. Граждане ЕС что-то могут вычитать, тут Испанию с этим свинским налогом немножко таки удалось нагнуть. Что именно - не разбирался, мне неактуально.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 окт 2018, 20:48 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 9 раз.
Стаж: 1 год 9 месяцев 4 дня
Медали: 4
Пункты репутации: 483.712
Частый гость
Александр В писал(а):
TanJac писал(а):
Спасибо. Так долго ждала ответа, что уже сама разобралась. :ya_hoo_oo:
Может Вы знаете по поводу подачи декларации на прибыль за сдачу в аренду недвижимости? Мой фискальный представитель уверяет, что это надо обязательно делать 1 раз в квартал и не в коем случае нельзя 1 раз в год делать. Но я могу предположить, что она просто хочет денег не 1 раз, а 4 раза в год заработать и поэтому мне дает такую информацию. У меня только летом пару недель сдавалась квартира в 3-ем квартале и конечно за 3-й квартал прибыль будет, но 1, 2 и 4-й квартал в минусе. Можно ли подавать только годовую декларацию, если я точно знаю, что прибыли в годовом перерасчете нет? И если нельзя, то возвращают потом в январе после подачи итоговой декларации за предидущий год переплаченные налоги? :party:

Что значит "прибыль" и "в минусе"? Любой доход, полученный нерезидентом - это прибыль. Нерезидент (в отличие от резидента, который сдаёт другую декларацию) не имеет права на вычеты, в том числе налога на имущество, коммунальных и прочих расходов. Все суммы, полученные нерезидентом облагаются налогом IRNR.



Вот выдержка с одной странички. Может действительно зависит от того, являетесь ли Вы резидентом ЕС или нет. Потому что лоя резидентов не только Испании, но и всего Евросюза можно списывать расходы с налогов. :

"......Как правило, большинство владельцев недвижимости, сдающих ее в аренду в Испании, соответствуют требованиям второго налогового режима - Rendimiento por Capital Inmobiliario, согласно которым они не взимают налог на добавленную стоимость и не подают ежеквартальных отчетов. В этом случае доход, полученный в результате аренды, включается в ежегодную декларацию о доходах IRPF. Те владельцы, которые являются резидентами Испании или одной из стран ЕС, могут вычесть из налогооблагаемой базы сумму расходов, связанных с владением и управлением недвижимостью (страховка, услуги нотариуса, стоимость услуг онлайн-платформ и др.).

Если владелец недвижимости является нерезидентом, он должен зайти на сайт налогового ведомства и заполнить форму 210. Ему предлагаются два способа декларирования своих доходов: раз в квартал или каждый раз после получения дохода от аренды. Если выбран первый вариант, то информацию необходимо подавать в течение первых 20 дней апреля, июля, октября и января. Проще всего сделать это, имея счет в одном из испанских банков. Если недвижимость пустовала в течение всего года, отчет можно сдать один раз за весь год.

Нерезидентам стоит иметь в виду, что, в отличие от резидентов, они будут выплачивать в виде налогов не 19, а 24 % дохода и не смогут уменьшить сумму за счет вычета расходов, связанных с арендой. Подать форму могут только иностранные граждане, имеющие NIE. Оформление этого номера необходимо даже тем, кто не является налоговым резидентом королевства......."

_________________
Не принимайте жизнь слишком всерьез. Вам все равно не уйти из нее живым.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 окт 2018, 20:51 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5441 раз.
Откуда: SMdS
Стаж: 3 года 8 месяцев 13 дней
Медали: 57
Пункты репутации: 121.804.051
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
TanJac писал(а):
Вы это реально серьезно сейчас? Это что концлагерь? Как понять, что только доходы учитываются и расходы не учитываются? Это Вы сами придумали ил Вам кто-то это сказал?

Может все же полегче, не? :uch_tiv:

Да, это концлагерь Испания. Практически социалистическое государство, которому нет дела до проклятых иностранных капиталистов.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 окт 2018, 21:11 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 9 раз.
Стаж: 1 год 9 месяцев 4 дня
Медали: 4
Пункты репутации: 483.712
Частый гость
TMP писал(а):
TanJac писал(а):
Вы это реально серьезно сейчас? Это что концлагерь? Как понять, что только доходы учитываются и расходы не учитываются? Это Вы сами придумали ил Вам кто-то это сказал?

Может все же полегче, не? :uch_tiv:

Да, это концлагерь Испания. Практически социалистическое государство, которому нет дела до проклятых иностранных капиталистов.




Нет. Это не справедливо. Расходы должны учитываться, в не зависимости от того в ЕС ты или нет живешь. Мне получается повезло - я в ЕС живу. Но теперь не удивляюсь, что практически никто не платит налоги эти из неризидентов. Не мудрено. Что за узурпатские условия? :nose: :ze_va_et: :k_i_n_g: :k_i_n_g: :k_i_n_g:

_________________
Не принимайте жизнь слишком всерьез. Вам все равно не уйти из нее живым.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 589 ]  На страницу Пред.  1 ... 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30  След.
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Можно ли заплатить налог ITP из России? [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

Zulu

11

2793

09 авг 2013, 13:56

serg Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме МВФ рекомендует Испании ввести налог на роскошь [в этом окне]

в форуме Новости Испании

werrew

10

1277

12 дек 2013, 18:29

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Налог при покупке недвижимости [в этом окне]

в форуме Законы и налоги Испании

Condor

14

1844

27 мар 2014, 23:18

Iris Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Налог на заниженную стоимость?! [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

Osa

7

1468

25 авг 2014, 09:30

Osa Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Испания ввела новый налог для домов на побережье [в этом окне]

в форуме Законы и налоги Испании

werrew

0

743

18 окт 2014, 06:37

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 9


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия