Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
El Dorado - Вчера, 18:30
iglesias, @ Antonio B, @ Стармех, и все остальные :privet: :son-ce: Удачного всем дня и других времен суток!
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 18:43
El Dorado, :privet: :dr_ink:
Аватар пользователя
El Dorado - Вчера, 18:48
Стармех, :privet: :ko_re:sha:
Аватар пользователя
wolf - Вчера, 18:53
Наше вам с :uch_tiv:
Аватар пользователя
El Dorado - Вчера, 19:07
wolf, И Вам наше! :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 21:39
wolf, @ El Dorado, :uch_tiv: :luna: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Лобанов Артем - Вчера, 22:15
налоговая резеденция
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 22:43
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 23:00
iglesias, @ Лобанов Артем, :privet: :luna: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 00:22
:gato: :luna: :luna: :luna:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 00:41
:luna: :gato: :uch_tiv: :luna:
Аватар пользователя
El Dorado - Сегодня, 09:20
Всем доброго утра! :privet: :son-ce:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 10:13
Осень наступила ,отцвела капуста , до весны увяли половые чувства :-( выйду на дорогу хрен положу в лужу, пусть себе замерзнет . До весны не нужен :hi_hi_hi:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 10:40
El Dorado, :son-ce: :privet:Jnker, :privet: :/ups) Не грусти друг Jnker Влуживая чувства Скоро примавера Расцветёт капуста! :uch_tiv:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 10:55
Antonio B, :privet:
Аватар пользователя
El Dorado - Сегодня, 11:22
Antonio B, @ Jnker, :privet:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 11:41
El Dorado, здравствуй благотворительный фонд! :-)
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 12:14
Jnker, @ El Dorado, Yo niggers! :uch_tiv: :amigos:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 12:18
iglesias, :privet: ::01: :uch_tiv:
Аватар пользователя
El Dorado - Сегодня, 12:24
iglesias, :privet:
Аватар пользователя
El Dorado - Сегодня, 12:25
Jnker, Здравствуй котоимператор. :-)
Аватар пользователя
El Dorado - Сегодня, 12:33
iglesias, Дружище, тут народ жалуется, что кнопка "цитата" больше не работает. Ну, что же так плохо то? :-)
Аватар пользователя
Стармех - Сегодня, 14:19
:privet: Нola borrachos! :-)
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 15:12
Стармех, :privet: :son-ce: :uch_tiv: Быть alumbrado и mamado у нас почти не грех Сегодня пятница друзья и нас поймёт Стармех :party: :-)
Аватар пользователя
Стармех - Сегодня, 15:55
Antonio B, :privet: ja, ja... natürlich! :a_g_a:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 111 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 июн 2019, 19:24 
В сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 29413 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 6 лет 4 месяца
Медали: 205
Пункты репутации: 327.162.302
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Koshcheyushka писал(а):
.....недавно замахнулся на очередную ипотеку предварительно дают 30% от суммы и если очень повезёт 3.4% годовая ставка, как вообще с выдачей ипотеки в Испании в данное время поделитесь инфой pliz....

Не в те двери заходишь Koshcheyushka. :-)
Да ещё наверное в русской косоворотке, яловых сапогах и при картузе, с балалайкой в руках.... :du_ma_et:
Ипотеку я тебе сделаю, если с документами у тебя все в порядке. 50%-60% тебя устроит?
На коммерческую только 50%.
По процентной ставке не скажу, наверное как везде.

_________________
Давай за мной, я знаю короткую дорогу! :)
Недвижимость в Испании - продажа, покупка, сопровождение сделок...


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 июн 2019, 20:36 
Не в сети
Местный Местный
Аватар пользователя
Поблагодарили: 714 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 1 год 7 месяцев 30 дней
Медали: 23
Пункты репутации: 36.921.840
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
iglesias писал(а):
Koshcheyushka писал(а):
.....недавно замахнулся на очередную ипотеку предварительно дают 30% от суммы и если очень повезёт 3.4% годовая ставка, как вообще с выдачей ипотеки в Испании в данное время поделитесь инфой pliz....

Не в те двери заходишь Koshcheyushka. :-)
Да ещё наверное в русской косоворотке, яловых сапогах и при картузе, с балалайкой в руках.... :du_ma_et:
Ипотеку я тебе сделаю, если с документами у тебя все в порядке. 50%-60% тебя устроит?
На коммерческую только 50%.
По процентной ставке не скажу, наверное как везде.



Спасибо дружище за поддержку :co_ol: клюет четвертая ипотека в Испании, да и сумма не приличная, с Испанцами нужно как можно мягче, но договориться можно (это про тех кто в банке сидит), работою над этим, теоретически шансы есть.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 июл 2019, 17:44 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27799 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 3 месяца 29 дней
Медали: 143
Пункты репутации: 263.491.683
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
С 17 июня 2019 года Палата Депутатов Испании приняла новый закон об ипотеке, который призван защитить права заёмщиков. Новый ипотечный закон был одобрен Палатой ещё в феврале под давлением Европарламента, который грозился применить к Испании санкционные меры в размере 100 000 евро в день в случае дальнейшей задержки. Дело в том, что данный закон был одобрен Еврокомиссией ещё в 2016 году и уже вступил в действие на территории всех стран Евросоюза, кроме Испании, которая задержалась с адаптацией законодательного акта более, чем на 3 года.

Согласно новому закону об ипотеке в Испании, отныне банковские структуры, выдавшие кредит на покупку недвижимости в Испании, обязаны взять на себя оплату всех расходов, связанных с оформлением сделки, а именно: услуг нотариуса, заключающего сделку, регистрационные услуги (внесение изменений в реестр собственников), а также оплату юридических услуг, которые теперь покупатель может бесплатно получить ещё до заключения сделки. По самым скромным подсчётам, данный закон позволит сэкономить новым собственникам жилья в среднем от 600 до 1000 евро. Напомним, что ранее за эти и другие сопутствующие услуги оплачивал исключительно клиент.

В Испании приняли новый закон об ипотеке

Дополнительно новый закон об ипотеке в Испании обязывает все банки заранее передавать всю информацию об условиях ипотечного кредитования в нотариальную контору, где в последствие пройдёт заключение сделки. После этого нотариус обязан провести бесплатную консультацию с клиентом и рассказать ему обо всех аспектах предстоящей сделки в отсутствие сотрудников банка, могущих оказать давление. Кроме этого, нотариус берёт на себя проведение специального теста, который подтвердит понимание клиентом всех деталей банковского кредита и будущей сделки ещё до подписания официальных документов. Результаты прохождения теста будут внесены в специальный нотариальный акт, который впоследствии будет подшит к договору купли-продажи недвижимости в Испании.

Необходимо упомянуть и об ещё одном важном изменении, которое подразумевает недавно вступивший закон, регулирующий взаимоотношения с банками при кредитовании сделок с недвижимостью в Испании. Отныне банк сможет инициировать процесс выселения собственника из квартиры в первой половине кредитного срока только при условии неуплаты им 12 ипотечных взносов или же при наличии задолженности в размере, превышающем 3% от общей суммы ипотечного кредита. Если же речь идёт о второй половине кредитного срока, то позволительное число неоплаченных ипотечных взносов возрастает до 15 или 7% от общей суммы ипотечного кредита соответственно.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 14 июл 2019, 19:22 
В сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 29413 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 6 лет 4 месяца
Медали: 205
Пункты репутации: 327.162.302
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
И возвращаясь к новому закону об ипотеках в Испании.
Как собственно и предполагалось, свою прибыль банки так или иначе вымучат, не мытьем так катаньем. :du_ma_et:
Но зато появились дополнительные геморрой трудности.
Теперь сделка с ипотекой будет осуществляться в два этапа, с задержкой в 10 дней, что на мой взгляд создает только дополнительные трудности для покупателя и продавца. :pila:

То есть сначала покупатель должен подписать в нотариате свое соглашение с банком об ипотеке.
А после этого ему дается 10 дней, чтобы как-бы одуматься. :ne_vi_del:
И только промариновавшись ещё 10 дней, на 11-й календарный можно подписать наконец сделку покупателя и продавца. То есть сиди и жди! :kli_ny:
Ну и плюс ещё они нагородили дополнительных улучшений.
Теперь банк общается с нотариатом через некий софт, который пока работает криво, и нельзя как раньше просто снять трубку и позвонить нотариусу договорившись на подпись.
Получается, что хотели как лучше, а получилось как всегда. :hi_hi_hi:

На этой неделе мне предстоит вести сделку по ипотеке по новому закону Испании, поэтому дальше отпишусь о впечатлениях.

Ниже вы можете скачать список документов необходимых для ипотеки от банка Sabadell на русском языке:
Вложение:
Комментарий к файлу: Документы необходимые для получения ипотеки в Испании
RUS_Documentacion_estudio_hipoteca.pdf [510.07 KiB]
Скачиваний: 38

_________________
Давай за мной, я знаю короткую дорогу! :)
Недвижимость в Испании - продажа, покупка, сопровождение сделок...


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 15 июл 2019, 03:02 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27799 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 3 месяца 29 дней
Медали: 143
Пункты репутации: 263.491.683
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
iglesias писал(а):
И возвращаясь к новому закону об ипотеках в Испании.
Как собственно и предполагалось, свою прибыль банки так или иначе вымучат, не мытьем так катаньем. :du_ma_et:
Но зато появились дополнительные геморрой трудности.
Теперь сделка с ипотекой будет осуществляться в два этапа, с задержкой в 10 дней, что на мой взгляд создает только дополнительные трудности для покупателя и продавца. :pila:

То есть сначала покупатель должен подписать в нотариате свое соглашение с банком об ипотеке.
А после этого ему дается 10 дней, чтобы как-бы одуматься. :ne_vi_del:
И только промариновавшись ещё 10 дней, на 11-й календарный можно подписать наконец сделку покупателя и продавца. То есть сиди и жди! :kli_ny:
Ну и плюс ещё они нагородили дополнительных улучшений.
Теперь банк общается с нотариатом через некий софт, который пока работает криво, и нельзя как раньше просто снять трубку и позвонить нотариусу договорившись на подпись.
Получается, что хотели как лучше, а получилось как всегда. :hi_hi_hi:

На этой неделе мне предстоит вести сделку по ипотеке по новому закону Испании, поэтому дальше отпишусь о впечатлениях.

Ниже вы можете скачать список документов необходимых для ипотеки от банка Sabadell на русском языке:
Вложение:
RUS_Documentacion_estudio_hipoteca.pdf


Ну за то есть неоспоримый плюс: все расходы по ипотеке несёт банк.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 15 июл 2019, 10:14 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5658 раз.
Откуда: SMdS
Стаж: 3 года 10 месяцев 12 дней
Медали: 58
Пункты репутации: 142.156.758
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Oxana писал(а):
Ну за то есть неоспоримый плюс: все расходы по ипотеке несёт банк.

Вот хоть убей не понимаю - неужели кто-то думает, что станет платить меньше? Очевиднейший факт, что за все в итоге платит клиент. И станет ли он платить меньше, если для части расходов ему насильно предложили прокладку (которая, очевидно, тоже требует средств на свое существование) - еще большой вопрос. Имхо, очередной идиотизм в стиле евробюрократов.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 15 июл 2019, 10:17 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27799 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 3 месяца 29 дней
Медали: 143
Пункты репутации: 263.491.683
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
TMP писал(а):
Oxana писал(а):
Ну за то есть неоспоримый плюс: все расходы по ипотеке несёт банк.

Вот хоть убей не понимаю - неужели кто-то думает, что станет платить меньше? Очевиднейший факт, что за все в итоге платит клиент. И станет ли он платить меньше, если для части расходов ему насильно предложили прокладку (которая, очевидно, тоже требует средств на свое существование) - еще большой вопрос. Имхо, очередной идиотизм в стиле евробюрократов.


Прокладку в виде нотариуса? Нет, ничего не стоит клиенту это. Абсолютно. И интересы банки не подняли. Все, как было. Только плюс одна неделя и минус предыдущие расходы.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 15 июл 2019, 10:21 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5658 раз.
Откуда: SMdS
Стаж: 3 года 10 месяцев 12 дней
Медали: 58
Пункты репутации: 142.156.758
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Oxana писал(а):
Прокладку в виде нотариуса? Нет, ничего не стоит клиенту это. Абсолютно. И интересы банки не подняли. Все, как было. Только плюс одна неделя и минус предыдущие расходы.

Обожаю наивных людей. :-) Не подняли сейчас - утрясут и поднимут. Хоть комиссией, за выдачу, хоть процентами. Потому, что так мир функционирует. :uch_tiv:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 15 июл 2019, 10:25 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27799 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 3 месяца 29 дней
Медали: 143
Пункты репутации: 263.491.683
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
TMP писал(а):
Oxana писал(а):
Прокладку в виде нотариуса? Нет, ничего не стоит клиенту это. Абсолютно. И интересы банки не подняли. Все, как было. Только плюс одна неделя и минус предыдущие расходы.

Обожаю наивных людей. :-) Не подняли сейчас - утрясут и поднимут. Хоть комиссией, за выдачу, хоть процентами. Потому, что так мир функционирует. :uch_tiv:


Делаю сейчас три ипотеки - полет нормальный. Четвёртую через месяц начну. Будут новости - расскажу. Пока все прекрасно.
Одну сегодня подписали.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 июл 2019, 00:01 
В сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 29413 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 6 лет 4 месяца
Медали: 205
Пункты репутации: 327.162.302
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
iglesias писал(а):
И возвращаясь к новому закону об ипотеках в Испании....
Изображение
...На этой неделе мне предстоит вести сделку по ипотеке по новому закону Испании, поэтому дальше отпишусь о впечатлениях....

Как и обещал. :)

Процедура получения ипотеки в Испании теперь выглядит примерно так:
1. Вы подписывает в банке соглашение об ипотеке, где указаны все условия, суммы выплат, сроки и т.п.. Обязательно нужно взять при этом копии подписываемых документов.

2. Выбираете нотариуса, или рекомендованного банком и назначается дата подписи FEIN - Ficha Europea de Información Normalizada.
Это такой промежуточный этап при котором нотариус должен объяснить Вам все детали ипотеки - сумма, процентные ставки, платежи, досрочное погашение, штрафные санкции, последствия задержки выплат и т.п..
Должен присутствовать переводчик, если Вы плохо знаете испанский язык.
После того, как нотариус объяснит условия ипотеки, вам нужно пройти письменный тест, заполнить три листа ответов на вопросы в виде ДА/ НЕТ. Нотариус будет зачитывать вам вопросы теста и Вы письменно на них отвечаете.
Вопросы типа:
- Выдали ли Вам в банке копии документов на ипотеку при подписи?
- Знаете ли вы сумму ипотеки?
- У вас фиксированный размер ежемесячных платежей?
- Если Вы задержите платежи, будет ли повышен процент на время задержки?
Ну и там три листа. :)

Изображение
В итоге нотариус должен убедиться, что вы точно понимаете и знаете все условия предстоящей ипотеки. Если окажется, что вы не владеете ситуацией, то теоретически нотариус должен отклонить подпись до следующего раза.
На этом этапе вы подписываете этот самый FEIN у нотариуса, и начинается отсчет времени от момента подписания бумаг в банке.

Т.е. допустим, вы подписали бумаги об ипотеке в банке 10 июля, затем FEIN у нотариуса 15 июля, и уже после подписания FEIN можно назначать подпись эскритуры(договор купли/продажи) с 21 июля - через 10 дней после подписания в банке, но не раньше.
При этом, пока вы не подпишете FEIN, финальная подпись эскритуры невозможна.
Ну и понятно, что все это уже после согласования всех вопросов риелтором/банком, после акцепта банком ваших документов и оценки недвижимости, то есть - завершающий этап получения ипотеки в Испании.

3. Собственно подпись эскритуры.

Теперь что касается оплаты банком нотариата и регистра и хлопот по оформлению.
Да, банк как-бэ оплачивает нотариат/регистр и gestiones ипотеки.
Но договор купли-продажи при этом оплачивает сам покупатель.
То есть банк говорит так - смотрите, у нас две нотариальных сделки/эскритуры в один день:
1. Оформление ипотеки где нотариат 800 евро, регистр 300 евро и хлопоты 300 евро
2. Договор купли/продажи, где нотариат 800 евро, регистр 300 евро и хлопоты 300 евро.
Так вот, МЫ - банк оплатим первый пункт, а второй, как если бы вы сами покупали за кэш - оплачивает покупатель.
В принципе, если мне не изменяет память, раньше для заёмщика так оно и было, поскольку был всего один платеж и за нотариат, и за регистр и за оформление.
От оно как Питрович! :hi_hi_hi:

_________________
Давай за мной, я знаю короткую дорогу! :)
Недвижимость в Испании - продажа, покупка, сопровождение сделок...


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 июл 2019, 10:26 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27799 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 3 месяца 29 дней
Медали: 143
Пункты репутации: 263.491.683
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Нет, Иглесиас.
Всегда было две оплаты нотариуса, регистрационных два сбора и две пошлины.
Один - ипотечный договор.
Второй - контракт купли-продажи.

Даже Хестория банка готовила расходы по сделке с такими двумя колонками.

Сейчас клиент по ипотеке не несёт этих расходов, кроме организации ипотеки, которая и раньше была.

И, если раньше организация ипотеки это была непонятная сумма, взятая из мечтаний менеджера банка о доходности и плане этого месяца, то сейчас это строго ограниченная ставка в % от суммы ипотеки.

По новым правилам уже сделала две ипотеки, уже подписали.

Одна - 1,5% плюс еврибор (резидент).
Вторая 2,5 (fijo) (резидент).

Сейчас начинаю новую (не резидент, но в октябре/ноябре будет резидентом), пока обещают 1,75 первый год и 1,5 плюс еврибор второй год.
Везде 50% капитала.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 июл 2019, 10:55 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2510 раз.
Откуда: El Verger
Стаж: 5 лет 11 месяцев 27 дней
Медали: 39
Пункты репутации: 73.140.701
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Оксана, ипотека по покупке нового жилья и на вторичном рынке как то отличается? 50% капитала - это теперь практика? На меньшее банк не пойдёт?


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 июл 2019, 11:28 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27799 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 3 месяца 29 дней
Медали: 143
Пункты репутации: 263.491.683
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Alexey писал(а):
Оксана, ипотека по покупке нового жилья и на вторичном рынке как то отличается? 50% капитала - это теперь практика? На меньшее банк не пойдёт?


Нет, не отличается. Только пакет документов будет другой, от застройщика в том числе.
50% - это скорее, как частая практика. Больше % - 60-70, надо рубиться и иметь хорошие доходы.
А меньше - да ради Бога. Ещё проще.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 июл 2019, 21:18 
В сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 29413 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 6 лет 4 месяца
Медали: 205
Пункты репутации: 327.162.302
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Я сейчас оформляю ипотеку 60%, ниже обычно и не делаю.
Но процент выше конечно, поскольку и земли рустико и нерезидент. :ne_vi_del:

_________________
Давай за мной, я знаю короткую дорогу! :)
Недвижимость в Испании - продажа, покупка, сопровождение сделок...


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 12 авг 2019, 10:13 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4559 раз.
Стаж: 4 года 4 месяца 21 день
Медали: 70
Пункты репутации: 106.418.645
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Россиянина оштрафовали на 128 миллионов за кредит в зарубежном банке.

_________________
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 сен 2019, 10:13 
Не в сети
Новичок Новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 1 раз.
Стаж: 2 месяца 4 дня
Пункты репутации: 0
Гость
Привет, хотим взять ипотеку в испанском банке. Есть контракт с британской компанией, получаем зп в фунтах. В BBVA говорят что доход должен быть в евро чтобы взять ипотеку. Кто-нибудь с этим сталкивался? :O Другие банки так же требования имеют?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 сен 2019, 11:46 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4533 раз.
Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
Стаж: 4 года 22 дня
Медали: 94
Пункты репутации: 122.248.822
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
veronica9105678 писал(а):
Привет, хотим взять ипотеку в испанском банке. Есть контракт с британской компанией, получаем зп в фунтах. В BBVA говорят что доход должен быть в евро чтобы взять ипотеку. Кто-нибудь с этим сталкивался? :O Другие банки так же требования имеют?

Я думаю что всё индивидуально. Даже в другом отделении BBVA вам могут ответить по другому.

Правда возможно что именно фунт сейчас токсичная для европейских банкиров валюта, некоторые аналитики предсказывают падение курса фунта более чем на 40% после жёсткого брекзита, который может случиться чуть больше чем через месяц.

_________________
О прошлом мы знаем лишь версии победителей


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 сен 2019, 11:50 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27799 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 3 месяца 29 дней
Медали: 143
Пункты репутации: 263.491.683
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Да. Согласно новому ипотечному закону ипотека должна выдаваться в валюте заемщика. На это банки пойти не могут ибо слишком высокий курс рубля по отношению к евро и это высокие риски.
Все банки ещё не успела опросить, но Сантандер и Ля Кайша пока ипотеки россиянам не дают.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 сен 2019, 11:55 
Не в сети
Новичок Новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 1 раз.
Стаж: 2 месяца 4 дня
Пункты репутации: 0
Гость
Oxana писал(а):
Да. Согласно новому ипотечному закону ипотека должна выдаваться в валюте заемщика. На это банки пойти не могут ибо слишком высокий курс рубля по отношению к евро и это высокие риски.
Все банки ещё не успела опросить, но Сантандер и Ля Кайша пока ипотеки россиянам не дают.

А можете пожалуйста если есть ссылка или название опубликовать здесь чтобы подробней ознакомиться? А то в банке ничего дельного не говорят, ни номер закона, ни где почитать. Спасибо


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 сен 2019, 12:02 
Не в сети
Новичок Новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 1 раз.
Стаж: 2 месяца 4 дня
Пункты репутации: 0
Гость
Александр В писал(а):
veronica9105678 писал(а):
Привет, хотим взять ипотеку в испанском банке. Есть контракт с британской компанией, получаем зп в фунтах. В BBVA говорят что доход должен быть в евро чтобы взять ипотеку. Кто-нибудь с этим сталкивался? :O Другие банки так же требования имеют?

Я думаю что всё индивидуально. Даже в другом отделении BBVA вам могут ответить по другому.

Правда возможно что именно фунт сейчас токсичная для европейских банкиров валюта, некоторые аналитики предсказывают падение курса фунта более чем на 40% после жёсткого брекзита, который может случиться чуть больше чем через месяц.

Если бы у фунта были бы проблемы с инвестициями, то Британия возможно согласилась бы слиться с ГК биржей за 35 млрд$. Если упадет на процентов десять, то не надолго. И сама ипотека ведь берется в евро, банк просто требует чтобы ЗП была в евро, чтобы выдать ипотеку. Что мне кажется бред, платить ведь ипотеку в любом случае придется в евро, какой бы там курс к фунту не был.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 111 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Можно ли заплатить налог ITP из России? [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

Zulu

11

3038

09 авг 2013, 13:56

serg Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Ипотека в Испании может подешеветь после снижения учетной ставки ЕЦБ [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

7

1250

13 ноя 2013, 22:46

Iris Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме И еще про налоги в России. [в этом окне]

в форуме Политика, экономика

Taya

3

1308

07 дек 2013, 11:03

Нил Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Что пишут об Испании в России! [в этом окне]

в форуме Обо всем на свете

Nemo1966

12

1814

12 дек 2013, 17:54

iglesias Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме DHL, FedEx и UPS прекращают доставку товаров жителям России [в этом окне]

в форуме Обо всем на свете

Oxana

4

966

23 янв 2014, 17:07

fortik Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 21


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия