Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
iglesias - 19 ноя 2019, 16:24
Onniona, :)
Аватар пользователя
Сostadelmar - 19 ноя 2019, 16:29
iglesias, @ Antonio B, ааа, Вот вы где пеоны испанские ;;-))) трабаху значит работаете :-) ну тадысь буэнушки :ya_hoo_oo:
Аватар пользователя
Александра83 - 19 ноя 2019, 19:38
Hola!)
Аватар пользователя
iglesias - 19 ноя 2019, 19:54
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - 19 ноя 2019, 20:15
Onniona, :privet: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - 19 ноя 2019, 20:16
iglesias, @ Сostadelmar, @ Александра83, :privet: :ok: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 00:04
:luna: :gato: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 02:32
И тишина...и мёртвые с косами стоят... ::06: ... :otpad:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 09:46
:son-ce: :privet: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 09:46
Стармех, :sh_ok: :ne_vi_del: :ok: Когда мы легли они с косами встали
Но это не каждому видеть дано.
Пускай постоят, зря гитары не дали
Услышали б снова "Кино". :danser_dans: :se_lya_ne: ..требуют наши сердца... :p_a-r_t_y: :-)
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 11:23
Antonio B, :uch_tiv: :son-ce:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 13:36
iglesias, :privet: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 15:30
Antonio B, @ iglesias, :privet: :ooo: :bien:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 16:12
Antonio B, :bra_vo: :co_ol:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 19:00
Стармех, :privet: :uch_tiv: :chir_lider:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 00:22
:luna: :gato: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 08:31
:son-ce: :privet: :privet: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Galinel - Сегодня, 10:05
:ooo: :privet:
Аватар пользователя
Стармех - Сегодня, 16:59
Antonio B, @ Galinel, :privet: :si: :ura:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 17:07
Galinel, @ Стармех, :privet: :dan_ser: :uch_tiv:
Аватар пользователя
El Dorado - Сегодня, 18:30
iglesias, @ Antonio B, @ Стармех, и все остальные :privet: :son-ce: Удачного всем дня и других времен суток!
Аватар пользователя
Стармех - Сегодня, 18:43
El Dorado, :privet: :dr_ink:
Аватар пользователя
El Dorado - Сегодня, 18:48
Стармех, :privet: :ko_re:sha:
Аватар пользователя
wolf - Сегодня, 18:53
Наше вам с :uch_tiv:
Аватар пользователя
El Dorado - Сегодня, 19:07
wolf, И Вам наше! :uch_tiv:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 111 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 сен 2019, 12:09 
В сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5121 раз.
Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
Стаж: 3 года 10 месяцев 17 дней
Медали: 134
Пункты репутации: 244.764.601
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
veronica9105678 писал(а):
А можете пожалуйста если есть ссылка или название опубликовать здесь чтобы подробней ознакомиться? А то в банке ничего дельного не говорят, ни номер закона, ни где почитать. Спасибо


Закон об ипотеке - BOE-A-2019-3814
или
новый ипотечный закон в Испании

:uch_tiv:


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 сен 2019, 20:57 
Не в сети
Бывалый Бывалый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 481 раз.
Откуда: Валенсия
Стаж: 2 года 6 месяцев 15 дней
Медали: 14
Пункты репутации: 36.514.665
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Oxana писал(а):
Да. Согласно новому ипотечному закону ипотека должна выдаваться в валюте заемщика. На это банки пойти не могут ибо слишком высокий курс рубля по отношению к евро и это высокие риски.
Все банки ещё не успела опросить, но Сантандер и Ля Кайша пока ипотеки россиянам не дают.

Взял ипотеку в Sabadell. Доходы в тенге, 50%, 2.5% ставка.

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 сен 2019, 22:03 
Не в сети
Местный Местный
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1039 раз.
Стаж: 4 года 10 месяцев 17 дней
Медали: 15
Пункты репутации: 8.625.455
Профессор
Мои друзья после отказа в Sabadell и BBVA именно из-за принятия этого закона(озвучено менеджментом банка) получили ипотеку в Caja rural причем вторую и 50% от стоимости. Поэтому ищите, варианты есть.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 сен 2019, 23:03 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27789 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 3 месяца 29 дней
Медали: 143
Пункты репутации: 263.491.683
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Zevs007 писал(а):
Oxana писал(а):
Да. Согласно новому ипотечному закону ипотека должна выдаваться в валюте заемщика. На это банки пойти не могут ибо слишком высокий курс рубля по отношению к евро и это высокие риски.
Все банки ещё не успела опросить, но Сантандер и Ля Кайша пока ипотеки россиянам не дают.



Взял ипотеку в Sabadell. Доходы в тенге, 50%, 2.5% ставка.


А я писала, что Сабадель не даёт ипотеку? И тем более, не россиянам?

2,5 - fijo или variable?

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 сен 2019, 23:37 
Не в сети
Уважаемый Уважаемый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1377 раз.
Стаж: 4 года 10 месяцев 8 дней
Медали: 24
Пункты репутации: 152.860.232
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Oxana писал(а):
Да. Согласно новому ипотечному закону ипотека должна выдаваться в валюте заемщика. На это банки пойти не могут ибо слишком высокий курс рубля по отношению к евро и это высокие риски.
Все банки ещё не успела опросить, но Сантандер и Ля Кайша пока ипотеки россиянам не дают.
Скажи, пожалуйста, что означает "ипотека должна выдаваться в валюте заемщика"?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 20 сен 2019, 00:25 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27789 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 3 месяца 29 дней
Медали: 143
Пункты репутации: 263.491.683
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Rada писал(а):
Oxana писал(а):
Да. Согласно новому ипотечному закону ипотека должна выдаваться в валюте заемщика. На это банки пойти не могут ибо слишком высокий курс рубля по отношению к евро и это высокие риски.
Все банки ещё не успела опросить, но Сантандер и Ля Кайша пока ипотеки россиянам не дают.
Скажи, пожалуйста, что означает "ипотека должна выдаваться в валюте заемщика"?


Понятно, что должна выдаваться в евро, ибо другой валюты в Европе нет. Но все расчёты будут делаться в двух валютах. И риски по палению или повышению они ещё просчитать не могут. Поэтому пока и затормозилась выдача кредитов во многих банках.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 20 сен 2019, 13:48 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 29412 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 6 лет 3 месяца 30 дней
Медали: 205
Пункты репутации: 327.162.302
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Народ, имейте пожалуйста в виду, что получение ипотеки в Испании - это не вопрос двух дней, особенно согласно новому законодательству.
Это долгий муторный процесс, особенно в случае каких-то сложностей.
Да собственно в любом случае, поскольку "сложностью" может стать все что угодно, начиная с документов на приобретаемую недвижимость, залог покупателя, документы покупателя, документы продавца и т.п..
Проблемы, проблемы с задержкой и затягиванием решений и подписей могут выползти на ровном месте.
Хорошо, если есть заинтересованное лицо, например агент по недвижимости, который ведет вашу сделку, и который параллельно решает вопросы получения ипотеки.

Если же сделка и ипотека разносятся Вами в разные концы, например Вы самостоятельно или по дружбе ведете переговоры о ипотеке в банке, а вопросы подписания сделки курируются отдельно, то будьте готовы к возникновению внутренних конфликтов и временных лагов.
Смотрите ЧТО вы подписываете, какие крайние сроки указаны, даже место подписания эскритуры....
Не надо думать, что вот вы принесете в банк документы по покупаемой недвижимости и можете сидеть и курить бамбук. :emfadada:
Дело в том, что в процессе получения ипотеки участвует много банковских работников, на разных уровнях, кто-то из них уходит в отпуск, кто-то заболевает, кому-то жена не дала и вообще пофик на ваши проблемы....
Может возникнуть ситуация, и она обязательно возникнет, что вы даже ещё не подписали ипотеку, а срок предконтракта, типовые три месяца заканчивается, и продавец имеет полное право забрать ваш залог и послать вас лесом. :ne_vi_del:

Относительно недавно я проводил сделку с ипотекой для одного из форумчан(ник Нюрка), так я в банк ходил как на работу.
Телефон они поднимают редко, закрываются в два.... вот мне приходилось периодически приезжать туда и долбить их, заставлять перезванивать вышестоящим, интересоваться ходом дела, что надо донести, что кому отправить, увязывать с нотариатом, или выяснять, кто к примеру будет замещать условного Хосе, который завтра в отпуск собирается... :sh_ok:
Только когда ты приходишь лично, и садишься напротив ответственного за ход дела Хосе, только тогда что-то начинает двигаться.

Изображение
Нужно начинать шевелить ягодичными мышцами ЗАРАНЕЕ, если это НАДО ВАМ лично.
Это все касается кстати и продлений вида на жительство в Испании.
Видите что вам уже три месяца поспевает а решения все нет или ЭН ТРАМИТЭ - не сидите на месте ожидая у моря погоды, берите ситу на информасьон, садитесь напротив служащего эстранхерии и задавайте ему вопросы:
- Вот мои бумаги, прошло уже много времени, пожалуйста проверьте все ли в порядке!!!
Я понимаю, что Испания расслабляет, маньяна и все такое, и многие здесь привыкают лежа на диване подавать и получать документы.... но не ленитесь, если сроки поджимают, поднять свою извините задницу с дивана и сделать какие-то шаги, а не ждать пока ваше дело благополучно свалится в архив. :men:

Делайте всё заранее!
Не тяните резину до последней даты и помните - под лежачий камень вода не течёт. :co_ol:

_________________
Давай за мной, я знаю короткую дорогу! :)
Недвижимость в Испании - продажа, покупка, сопровождение сделок...


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 21 сен 2019, 12:02 
Не в сети
Бывалый Бывалый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 481 раз.
Откуда: Валенсия
Стаж: 2 года 6 месяцев 15 дней
Медали: 14
Пункты репутации: 36.514.665
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Oxana писал(а):
Zevs007 писал(а):
Oxana писал(а):
Да. Согласно новому ипотечному закону ипотека должна выдаваться в валюте заемщика. На это банки пойти не могут ибо слишком высокий курс рубля по отношению к евро и это высокие риски.
Все банки ещё не успела опросить, но Сантандер и Ля Кайша пока ипотеки россиянам не дают.



Взял ипотеку в Sabadell. Доходы в тенге, 50%, 2.5% ставка.


А я писала, что Сабадель не даёт ипотеку? И тем более, не россиянам?

2,5 - fijo или variable?

2.5% фикс. Эффективная 3.61% вышла.
Просто инфой поделился, где мне дали.

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 31 окт 2019, 19:17 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 6 раз.
Стаж: 6 месяцев 17 дней
Медали: 1
Пункты репутации: 1.504.037
Наш человек
Здравствуйте! Нужен риэлтор для помощи в поиске аренды, а затем в оформлении ипотеки и покупке жилья. Есть проверенные?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 31 окт 2019, 19:45 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2504 раз.
Откуда: El Verger
Стаж: 5 лет 11 месяцев 26 дней
Медали: 39
Пункты репутации: 73.140.701
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Holly писал(а):
Здравствуйте! Нужен риэлтор для помощи в поиске аренды, а затем в оформлении ипотеки и покупке жилья. Есть проверенные?



Привет!
Зависит от региона вашего предполагаемого проживания


....


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 01 ноя 2019, 22:48 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 29412 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 6 лет 3 месяца 30 дней
Медали: 205
Пункты репутации: 327.162.302
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Alexey писал(а):
Holly писал(а):
Здравствуйте! Нужен риэлтор для помощи в поиске аренды, а затем в оформлении ипотеки и покупке жилья. Есть проверенные?

Привет!
Зависит от региона вашего предполагаемого проживания .

Не слушайте Лёху! :-)
Иглесиас - вот ответ на все ваши вопросы с Испании. :-)
+34 643 307 110 и в вотцапе. Пишите. :)

_________________
Давай за мной, я знаю короткую дорогу! :)
Недвижимость в Испании - продажа, покупка, сопровождение сделок...


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 111 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Можно ли заплатить налог ITP из России? [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

Zulu

11

3027

09 авг 2013, 13:56

serg Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Ипотека в Испании может подешеветь после снижения учетной ставки ЕЦБ [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

7

1250

13 ноя 2013, 22:46

Iris Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме И еще про налоги в России. [в этом окне]

в форуме Политика, экономика

Taya

3

1294

07 дек 2013, 11:03

Нил Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Что пишут об Испании в России! [в этом окне]

в форуме Обо всем на свете

Nemo1966

12

1808

12 дек 2013, 17:54

iglesias Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме DHL, FedEx и UPS прекращают доставку товаров жителям России [в этом окне]

в форуме Обо всем на свете

Oxana

4

965

23 янв 2014, 17:07

fortik Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия