Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 12:29
Antonio B, :privet: :a_g_a: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 13:53
Да сеньоры.
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 13:53
Стармех, У тебя сколько патронов осталось?
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 14:19
iglesias, На всех хватит, а если таки не хватит гастроном рядом... :-)
Аватар пользователя
aur - Вчера, 16:48
Привет, уважаемая администрация, почините мне плз форум. Переключился на английский и наполовину работает.
Дмитрии. - Вчера, 17:29
:uch_tiv: :party: :amigos: :dr_ink: :dr_ink: :dr_ink: :dr_ink:
Afeliona - Вчера, 20:53
Всем привет!
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 20:57
Дмитрии., @ Afeliona, @ aur, :privet: :gato: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 21:18
Antonio B, :uch_tiv: :chir_lider2: :chir_lider2: :chir_lider2: :chir_lider:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 21:18
aur, что надо мистер? Напиши мне в личку
Аватар пользователя
aur - Вчера, 22:06
@iglesias, личка не работает, настройки профиля тоже :)
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 22:15
aur, щас
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 22:15
Обожди минутку
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 23:25
Так. сегодгя иглесиасу не наливать!
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 00:19
iglesias, :sh_ok: ::07: :luna:
Stasi4ka - Сегодня, 00:33
Всем привет кто не спит
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 00:40
Stasi4ka, :uch_tiv: с вами уснёшь :luna:
Аватар пользователя
El Dorado - Сегодня, 08:40
:son-ce: :uch_tiv: :privet:
Аватар пользователя
Стармех - Сегодня, 08:48
El Dorado, :privet: :ko_re:sha:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 10:28
Стармех, @ El Dorado, :privet: :son-ce: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Стармех - Сегодня, 10:44
Antonio B, :privet: :ooo: :exp_minus:
Аватар пользователя
aur - Сегодня, 11:18
Это здорово, это очень, очень харашо
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 11:24
Стармех, @ aur, :ar_ti_st: :privet: :ooo: В воскресный день с сестрой моей мы вышли со двора… https://www.youtube.com/watch?v=ssZSGPWbLnQ :ex_po_bo_ku: :amigos: :party: :dr_ink:
Аватар пользователя
Стармех - Сегодня, 12:46
Antonio B, :hi_hi_hi:
Аватар пользователя
aur - 45 минут назад
@iglesias, я все еще обесточен. Сам починить не смог. Please help
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В настоящий момент в мини-чате присутствует 1 пользователь  (основано на активности пользователей за 1 час)
aur
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 111 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 сен 2019, 12:09 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5448 раз.
Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
Стаж: 4 года 22 дня
Медали: 140
Пункты репутации: 274.294.940
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
veronica9105678 писал(а):
А можете пожалуйста если есть ссылка или название опубликовать здесь чтобы подробней ознакомиться? А то в банке ничего дельного не говорят, ни номер закона, ни где почитать. Спасибо


Закон об ипотеке - BOE-A-2019-3814
или
новый ипотечный закон в Испании

:uch_tiv:


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 сен 2019, 20:57 
Не в сети
Бывалый Бывалый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 494 раз.
Откуда: Валенсия
Стаж: 2 года 8 месяцев 20 дней
Медали: 14
Пункты репутации: 39.724.960
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Oxana писал(а):
Да. Согласно новому ипотечному закону ипотека должна выдаваться в валюте заемщика. На это банки пойти не могут ибо слишком высокий курс рубля по отношению к евро и это высокие риски.
Все банки ещё не успела опросить, но Сантандер и Ля Кайша пока ипотеки россиянам не дают.

Взял ипотеку в Sabadell. Доходы в тенге, 50%, 2.5% ставка.

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 сен 2019, 22:03 
В сети
Местный Местный
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1041 раз.
Стаж: 5 лет 22 дня
Медали: 15
Пункты репутации: 8.625.455
Профессор
Мои друзья после отказа в Sabadell и BBVA именно из-за принятия этого закона(озвучено менеджментом банка) получили ипотеку в Caja rural причем вторую и 50% от стоимости. Поэтому ищите, варианты есть.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 сен 2019, 23:03 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 28182 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 6 месяцев 2 дня
Медали: 149
Пункты репутации: 274.008.083
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Zevs007 писал(а):
Oxana писал(а):
Да. Согласно новому ипотечному закону ипотека должна выдаваться в валюте заемщика. На это банки пойти не могут ибо слишком высокий курс рубля по отношению к евро и это высокие риски.
Все банки ещё не успела опросить, но Сантандер и Ля Кайша пока ипотеки россиянам не дают.



Взял ипотеку в Sabadell. Доходы в тенге, 50%, 2.5% ставка.


А я писала, что Сабадель не даёт ипотеку? И тем более, не россиянам?

2,5 - fijo или variable?

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 сен 2019, 23:37 
Не в сети
Уважаемый Уважаемый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1399 раз.
Стаж: 5 лет 12 дней
Медали: 25
Пункты репутации: 155.242.377
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Oxana писал(а):
Да. Согласно новому ипотечному закону ипотека должна выдаваться в валюте заемщика. На это банки пойти не могут ибо слишком высокий курс рубля по отношению к евро и это высокие риски.
Все банки ещё не успела опросить, но Сантандер и Ля Кайша пока ипотеки россиянам не дают.
Скажи, пожалуйста, что означает "ипотека должна выдаваться в валюте заемщика"?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 20 сен 2019, 00:25 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 28182 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 6 месяцев 2 дня
Медали: 149
Пункты репутации: 274.008.083
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Rada писал(а):
Oxana писал(а):
Да. Согласно новому ипотечному закону ипотека должна выдаваться в валюте заемщика. На это банки пойти не могут ибо слишком высокий курс рубля по отношению к евро и это высокие риски.
Все банки ещё не успела опросить, но Сантандер и Ля Кайша пока ипотеки россиянам не дают.
Скажи, пожалуйста, что означает "ипотека должна выдаваться в валюте заемщика"?


Понятно, что должна выдаваться в евро, ибо другой валюты в Европе нет. Но все расчёты будут делаться в двух валютах. И риски по палению или повышению они ещё просчитать не могут. Поэтому пока и затормозилась выдача кредитов во многих банках.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 20 сен 2019, 13:48 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 29746 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 6 лет 6 месяцев 4 дня
Медали: 213
Пункты репутации: 359.854.391
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Народ, имейте пожалуйста в виду, что получение ипотеки в Испании - это не вопрос двух дней, особенно согласно новому законодательству.
Это долгий муторный процесс, особенно в случае каких-то сложностей.
Да собственно в любом случае, поскольку "сложностью" может стать все что угодно, начиная с документов на приобретаемую недвижимость, залог покупателя, документы покупателя, документы продавца и т.п..
Проблемы, проблемы с задержкой и затягиванием решений и подписей могут выползти на ровном месте.
Хорошо, если есть заинтересованное лицо, например агент по недвижимости, который ведет вашу сделку, и который параллельно решает вопросы получения ипотеки.

Если же сделка и ипотека разносятся Вами в разные концы, например Вы самостоятельно или по дружбе ведете переговоры о ипотеке в банке, а вопросы подписания сделки курируются отдельно, то будьте готовы к возникновению внутренних конфликтов и временных лагов.
Смотрите ЧТО вы подписываете, какие крайние сроки указаны, даже место подписания эскритуры....
Не надо думать, что вот вы принесете в банк документы по покупаемой недвижимости и можете сидеть и курить бамбук. :emfadada:
Дело в том, что в процессе получения ипотеки участвует много банковских работников, на разных уровнях, кто-то из них уходит в отпуск, кто-то заболевает, кому-то жена не дала и вообще пофик на ваши проблемы....
Может возникнуть ситуация, и она обязательно возникнет, что вы даже ещё не подписали ипотеку, а срок предконтракта, типовые три месяца заканчивается, и продавец имеет полное право забрать ваш залог и послать вас лесом. :ne_vi_del:

Относительно недавно я проводил сделку с ипотекой для одного из форумчан(ник Нюрка), так я в банк ходил как на работу.
Телефон они поднимают редко, закрываются в два.... вот мне приходилось периодически приезжать туда и долбить их, заставлять перезванивать вышестоящим, интересоваться ходом дела, что надо донести, что кому отправить, увязывать с нотариатом, или выяснять, кто к примеру будет замещать условного Хосе, который завтра в отпуск собирается... :sh_ok:
Только когда ты приходишь лично, и садишься напротив ответственного за ход дела Хосе, только тогда что-то начинает двигаться.

Изображение
Нужно начинать шевелить ягодичными мышцами ЗАРАНЕЕ, если это НАДО ВАМ лично.
Это все касается кстати и продлений вида на жительство в Испании.
Видите что вам уже три месяца поспевает а решения все нет или ЭН ТРАМИТЭ - не сидите на месте ожидая у моря погоды, берите ситу на информасьон, садитесь напротив служащего эстранхерии и задавайте ему вопросы:
- Вот мои бумаги, прошло уже много времени, пожалуйста проверьте все ли в порядке!!!
Я понимаю, что Испания расслабляет, маньяна и все такое, и многие здесь привыкают лежа на диване подавать и получать документы.... но не ленитесь, если сроки поджимают, поднять свою извините задницу с дивана и сделать какие-то шаги, а не ждать пока ваше дело благополучно свалится в архив. :men:

Делайте всё заранее!
Не тяните резину до последней даты и помните - под лежачий камень вода не течёт. :co_ol:

_________________
The Good, the Bad and the Ugly


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 21 сен 2019, 12:02 
Не в сети
Бывалый Бывалый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 494 раз.
Откуда: Валенсия
Стаж: 2 года 8 месяцев 20 дней
Медали: 14
Пункты репутации: 39.724.960
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Oxana писал(а):
Zevs007 писал(а):
Oxana писал(а):
Да. Согласно новому ипотечному закону ипотека должна выдаваться в валюте заемщика. На это банки пойти не могут ибо слишком высокий курс рубля по отношению к евро и это высокие риски.
Все банки ещё не успела опросить, но Сантандер и Ля Кайша пока ипотеки россиянам не дают.



Взял ипотеку в Sabadell. Доходы в тенге, 50%, 2.5% ставка.


А я писала, что Сабадель не даёт ипотеку? И тем более, не россиянам?

2,5 - fijo или variable?

2.5% фикс. Эффективная 3.61% вышла.
Просто инфой поделился, где мне дали.

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 31 окт 2019, 19:17 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 6 раз.
Стаж: 8 месяцев 21 день
Медали: 1
Пункты репутации: 1.504.037
Наш человек
Здравствуйте! Нужен риэлтор для помощи в поиске аренды, а затем в оформлении ипотеки и покупке жилья. Есть проверенные?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 31 окт 2019, 19:45 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2567 раз.
Откуда: El Verger
Стаж: 6 лет 2 месяца 1 день
Медали: 40
Пункты репутации: 77.465.274
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Holly писал(а):
Здравствуйте! Нужен риэлтор для помощи в поиске аренды, а затем в оформлении ипотеки и покупке жилья. Есть проверенные?



Привет!
Зависит от региона вашего предполагаемого проживания


....


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 01 ноя 2019, 22:48 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 29746 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 6 лет 6 месяцев 4 дня
Медали: 213
Пункты репутации: 359.854.391
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Alexey писал(а):
Holly писал(а):
Здравствуйте! Нужен риэлтор для помощи в поиске аренды, а затем в оформлении ипотеки и покупке жилья. Есть проверенные?

Привет!
Зависит от региона вашего предполагаемого проживания .

Не слушайте Лёху! :-)
Иглесиас - вот ответ на все ваши вопросы с Испании. :-)
+34 643 307 110 и в вотцапе. Пишите. :)

_________________
The Good, the Bad and the Ugly


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 111 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Можно ли заплатить налог ITP из России? [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

Zulu

11

3213

09 авг 2013, 13:56

serg Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Ипотека в Испании может подешеветь после снижения учетной ставки ЕЦБ [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

7

1285

13 ноя 2013, 22:46

Iris Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме И еще про налоги в России. [в этом окне]

в форуме Политика, экономика

Taya

3

1424

07 дек 2013, 11:03

Нил Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Что пишут об Испании в России! [в этом окне]

в форуме Обо всем на свете

Nemo1966

12

1937

12 дек 2013, 17:54

iglesias Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме DHL, FedEx и UPS прекращают доставку товаров жителям России [в этом окне]

в форуме Обо всем на свете

Oxana

4

1026

23 янв 2014, 17:07

fortik Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 12


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании - работа в Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия