Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
El Dorado - 02 мар 2021, 22:08
wolf, :uch_tiv: Спасибо друг, поживаю хорошо, слава Богу. :son-ce: Как твои дела?
wolf - 02 мар 2021, 22:26
Вчера был День Балеарс4их островов, ходил пол дня по пляжам с флагом....)sp)
Аватар пользователя
wxp73 - 02 мар 2021, 22:50
Работы полно, британские туристы скоро повалят, а он по пляжам разгуливает...
wolf - 02 мар 2021, 22:59
Кого повалят?
wolf - 02 мар 2021, 22:59
Работа она не должна мешать отдыху :apl:
Аватар пользователя
El Dorado - Вчера, 00:38
wolf, ... тем более на Балеарах. :mar:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 00:43
wolf, @ wxp73, @ El Dorado, :luna: :gato: :privet: :ya_hoo_oo: :uch_tiv:
Аватар пользователя
El Dorado - Вчера, 00:44
Antonio B, :uch_tiv: :privet: :ko_re:sha: :son-ce:
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 06:52
Всем донам и чикам привет ! :privet: :ooo: Дончикам :-) и Подонкам- (чики ловцы Донов)
wolf - Вчера, 07:02
Jnker, ;;-)))
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 10:32
wolf, @ Jnker, :privet: :son-ce: :uch_tiv: спасибо Jnker только что по настоящему понял о чём по(д)намо-пЕренейская песенка : Дон-диби_дон чик-чик... :-)
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 12:18
Jnker, А из Ганы донам :;ne_gr: тоже привет или эти не считаются? :-)
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 12:19
Antonio B, @ wolf, @ Jnker, :privet: :gar_mo:nist: :son-ce:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 16:13
Стармех, :privet: :son-ce: :privet:
Мириам - Вчера, 16:33
: :ura:
Аватар пользователя
El Dorado - Вчера, 18:10
Стармех, @ Antonio B, @ wolf, @ iglesias, :uch_tiv: :privet: :son-ce:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 22:24
El Dorado, @ Мириам, :privet: :luna: :gato: :mi_ga_et: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 02:05
:gato: :luna: :luna: :luna:
Аватар пользователя
AлександрДонецк - Сегодня, 08:19
Всем привет!!! :privet:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 09:22
AлександрДонецк, а чему ты радуешся? :-)
Аватар пользователя
AлександрДонецк - Сегодня, 09:42
Jnker, А почему бы не порадоваться?
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 09:55
iglesias, @ AлександрДонецк, @ Jnker, :privet: :son-ce: :uch_tiv: :ya_hoo_oo: :ok: грустить не нужно... https://www.youtube.com/watch?v=fN6m8HP5nV4
Аватар пользователя
AлександрДонецк - Сегодня, 10:43
Antonio B, :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 10:45
AлександрДонецк, хотя что то :-( https://www.youtube.com/watch?v=DGeN7a0WMtc
Аватар пользователя
AлександрДонецк - Сегодня, 11:24
Antonio B, :sh_ok: долго думал как ответить, ну , наверно как-то так.
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 112 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 сен 2019, 12:09 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 7457 раз.
Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
Страна: Испания (es)

Стаж: 5 лет 1 месяц 30 дней
Медали: 199
Пункты репутации: 473.889.521
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
veronica9105678 писал(а):
А можете пожалуйста если есть ссылка или название опубликовать здесь чтобы подробней ознакомиться? А то в банке ничего дельного не говорят, ни номер закона, ни где почитать. Спасибо


Закон об ипотеке - BOE-A-2019-3814
или
новый ипотечный закон в Испании

:uch_tiv:


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 сен 2019, 20:57 
Не в сети
Местный Местный
Аватар пользователя
Поблагодарили: 621 раз.
Откуда: Валенсия
Страна: Казахстан (kz)

Стаж: 3 года 9 месяцев 29 дней
Медали: 20
Пункты репутации: 53.612.513
АкадемикАкадемик
Oxana писал(а):
Да. Согласно новому ипотечному закону ипотека должна выдаваться в валюте заемщика. На это банки пойти не могут ибо слишком высокий курс рубля по отношению к евро и это высокие риски.
Все банки ещё не успела опросить, но Сантандер и Ля Кайша пока ипотеки россиянам не дают.

Взял ипотеку в Sabadell. Доходы в тенге, 50%, 2.5% ставка.

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 сен 2019, 22:03 
Не в сети
Местный Местный
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1758 раз.
Откуда: Alicante
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 2 месяца
Медали: 26
Пункты репутации: 69.162.016
АкадемикАкадемик
Мои друзья после отказа в Sabadell и BBVA именно из-за принятия этого закона(озвучено менеджментом банка) получили ипотеку в Caja rural причем вторую и 50% от стоимости. Поэтому ищите, варианты есть.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 сен 2019, 23:03 
В сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 34988 раз.
Откуда: Benidorm
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 7 месяцев 11 дней
Медали: 218
Пункты репутации: 474.262.985
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Zevs007 писал(а):
Oxana писал(а):
Да. Согласно новому ипотечному закону ипотека должна выдаваться в валюте заемщика. На это банки пойти не могут ибо слишком высокий курс рубля по отношению к евро и это высокие риски.
Все банки ещё не успела опросить, но Сантандер и Ля Кайша пока ипотеки россиянам не дают.



Взял ипотеку в Sabadell. Доходы в тенге, 50%, 2.5% ставка.


А я писала, что Сабадель не даёт ипотеку? И тем более, не россиянам?

2,5 - fijo или variable?

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 сен 2019, 23:37 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2514 раз.
Стаж: 6 лет 1 месяц 21 день
Медали: 41
Пункты репутации: 208.813.114
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Oxana писал(а):
Да. Согласно новому ипотечному закону ипотека должна выдаваться в валюте заемщика. На это банки пойти не могут ибо слишком высокий курс рубля по отношению к евро и это высокие риски.
Все банки ещё не успела опросить, но Сантандер и Ля Кайша пока ипотеки россиянам не дают.
Скажи, пожалуйста, что означает "ипотека должна выдаваться в валюте заемщика"?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 20 сен 2019, 00:25 
В сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 34988 раз.
Откуда: Benidorm
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 7 месяцев 11 дней
Медали: 218
Пункты репутации: 474.262.985
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Rada писал(а):
Oxana писал(а):
Да. Согласно новому ипотечному закону ипотека должна выдаваться в валюте заемщика. На это банки пойти не могут ибо слишком высокий курс рубля по отношению к евро и это высокие риски.
Все банки ещё не успела опросить, но Сантандер и Ля Кайша пока ипотеки россиянам не дают.
Скажи, пожалуйста, что означает "ипотека должна выдаваться в валюте заемщика"?


Понятно, что должна выдаваться в евро, ибо другой валюты в Европе нет. Но все расчёты будут делаться в двух валютах. И риски по палению или повышению они ещё просчитать не могут. Поэтому пока и затормозилась выдача кредитов во многих банках.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 20 сен 2019, 13:48 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 34256 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 7 месяцев 13 дней
Медали: 274
Пункты репутации: 704.123.819
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Народ, имейте пожалуйста в виду, что получение ипотеки в Испании - это не вопрос двух дней, особенно согласно новому законодательству.
Это долгий муторный процесс, особенно в случае каких-то сложностей.
Да собственно в любом случае, поскольку "сложностью" может стать все что угодно, начиная с документов на приобретаемую недвижимость, залог покупателя, документы покупателя, документы продавца и т.п..
Проблемы, проблемы с задержкой и затягиванием решений и подписей могут выползти на ровном месте.
Хорошо, если есть заинтересованное лицо, например агент по недвижимости, который ведет вашу сделку, и который параллельно решает вопросы получения ипотеки.

Если же сделка и ипотека разносятся Вами в разные концы, например Вы самостоятельно или по дружбе ведете переговоры о ипотеке в банке, а вопросы подписания сделки курируются отдельно, то будьте готовы к возникновению внутренних конфликтов и временных лагов.
Смотрите ЧТО вы подписываете, какие крайние сроки указаны, даже место подписания эскритуры....
Не надо думать, что вот вы принесете в банк документы по покупаемой недвижимости и можете сидеть и курить бамбук. :emfadada:
Дело в том, что в процессе получения ипотеки участвует много банковских работников, на разных уровнях, кто-то из них уходит в отпуск, кто-то заболевает, кому-то жена не дала и вообще пофик на ваши проблемы....
Может возникнуть ситуация, и она обязательно возникнет, что вы даже ещё не подписали ипотеку, а срок предконтракта, типовые три месяца заканчивается, и продавец имеет полное право забрать ваш залог и послать вас лесом. :ne_vi_del:

Относительно недавно я проводил сделку с ипотекой для одного из форумчан(ник Нюрка), так я в банк ходил как на работу.
Телефон они поднимают редко, закрываются в два.... вот мне приходилось периодически приезжать туда и долбить их, заставлять перезванивать вышестоящим, интересоваться ходом дела, что надо донести, что кому отправить, увязывать с нотариатом, или выяснять, кто к примеру будет замещать условного Хосе, который завтра в отпуск собирается... :sh_ok:
Только когда ты приходишь лично, и садишься напротив ответственного за ход дела Хосе, только тогда что-то начинает двигаться.

Изображение
Нужно начинать шевелить ягодичными мышцами ЗАРАНЕЕ, если это НАДО ВАМ лично.
Это все касается кстати и продлений вида на жительство в Испании.
Видите что вам уже три месяца поспевает а решения все нет или ЭН ТРАМИТЭ - не сидите на месте ожидая у моря погоды, берите ситу на информасьон, садитесь напротив служащего эстранхерии и задавайте ему вопросы:
- Вот мои бумаги, прошло уже много времени, пожалуйста проверьте все ли в порядке!!!
Я понимаю, что Испания расслабляет, маньяна и все такое, и многие здесь привыкают лежа на диване подавать и получать документы.... но не ленитесь, если сроки поджимают, поднять свою извините задницу с дивана и сделать какие-то шаги, а не ждать пока ваше дело благополучно свалится в архив. :men:

Делайте всё заранее!
Не тяните резину до последней даты и помните - под лежачий камень вода не течёт. :co_ol:

_________________
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 21 сен 2019, 12:02 
Не в сети
Местный Местный
Аватар пользователя
Поблагодарили: 621 раз.
Откуда: Валенсия
Страна: Казахстан (kz)

Стаж: 3 года 9 месяцев 29 дней
Медали: 20
Пункты репутации: 53.612.513
АкадемикАкадемик
Oxana писал(а):
Zevs007 писал(а):
Oxana писал(а):
Да. Согласно новому ипотечному закону ипотека должна выдаваться в валюте заемщика. На это банки пойти не могут ибо слишком высокий курс рубля по отношению к евро и это высокие риски.
Все банки ещё не успела опросить, но Сантандер и Ля Кайша пока ипотеки россиянам не дают.



Взял ипотеку в Sabadell. Доходы в тенге, 50%, 2.5% ставка.


А я писала, что Сабадель не даёт ипотеку? И тем более, не россиянам?

2,5 - fijo или variable?

2.5% фикс. Эффективная 3.61% вышла.
Просто инфой поделился, где мне дали.

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 31 окт 2019, 19:17 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 7 раз.
Стаж: 1 год 9 месяцев 30 дней
Медали: 1
Пункты репутации: 1.504.037
Наш человек
Здравствуйте! Нужен риэлтор для помощи в поиске аренды, а затем в оформлении ипотеки и покупке жилья. Есть проверенные?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 31 окт 2019, 19:45 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3330 раз.
Откуда: Alfaz del Pi
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 3 месяца 8 дней
Медали: 47
Пункты репутации: 126.205.444
АкадемикАкадемикАкадемик
Holly писал(а):
Здравствуйте! Нужен риэлтор для помощи в поиске аренды, а затем в оформлении ипотеки и покупке жилья. Есть проверенные?



Привет!
Зависит от региона вашего предполагаемого проживания


....


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 01 ноя 2019, 22:48 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 34256 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 7 месяцев 13 дней
Медали: 274
Пункты репутации: 704.123.819
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Alexey писал(а):
Holly писал(а):
Здравствуйте! Нужен риэлтор для помощи в поиске аренды, а затем в оформлении ипотеки и покупке жилья. Есть проверенные?

Привет!
Зависит от региона вашего предполагаемого проживания .

Не слушайте Лёху! :-)
Иглесиас - вот ответ на все ваши вопросы с Испании. :-)
+34 643 307 110 и в вотцапе. Пишите. :)

_________________
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 фев 2021, 11:48 
В сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 34988 раз.
Откуда: Benidorm
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 7 месяцев 11 дней
Медали: 218
Пункты репутации: 474.262.985
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
« Понижаются расходы по ипотеке.

В 2021 году Верховный суд Испании продолжил наступление на банки в защиту потребителей-ипотечников. Пал предпоследний редут - расходы на официального оценщика недвижимости.

До этого их брали с клиента, теперь правосудие обязало банкиров оплачивать и этот расход. Пока неясна судьба комиссионных за открытие кредита (comisión de apertura).

Итак, клиент должен платить при оформлении ипотеки в Испании только:

половину расхода на нотариуса
налог на юридические акты (около 1,5%)

Оценщик, регистрация, асессор, вторые пол-нотариуса, - идут за счет банка. Если Вы недавно оформляли ипотеку и с Вас взяли деньги за эти расходы, можете смело требовать их у банка назад.

Хозяйке на заметку. Сначала напишите в банк по-хорошему, в службу поддержки под названием SAC. И только потом подавайте в суд через адвоката. Можно найти такого, который работает за результат без предоплаты»

https://www.facebook.com/10002803885868 ... 91118/?d=n


....

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 112 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Можно ли заплатить налог ITP из России? [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

Zulu

11

4913

09 авг 2013, 13:56

serg Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Ипотека в Испании может подешеветь после снижения учетной ставки ЕЦБ [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

7

1635

13 ноя 2013, 22:46

Iris Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме И еще про налоги в России. [в этом окне]

в форуме Политика, экономика

Taya

3

2634

07 дек 2013, 11:03

Нил Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Что пишут об Испании в России! [в этом окне]

в форуме Обо всем на свете

Nemo1966

12

3166

12 дек 2013, 17:54

iglesias Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Ужесточение и ограничение интернет-покупок из-за границы в России [в этом окне]

в форуме Политика, экономика

iglesias

7

2308

25 янв 2014, 18:36

Ra7 Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании - работа в Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия