Возможна ли ипотека в Испании для граждан из России, Украины, Белоруссии...?

Закон об ипотеке - BOE-A-2019-3814
или
новый ипотечный закон в Испании

Взял ипотеку в Sabadell. Доходы в тенге, 50%, 2.5% ставка.

_________________

Мои друзья после отказа в Sabadell и BBVA именно из-за принятия этого закона(озвучено менеджментом банка) получили ипотеку в Caja rural причем вторую и 50% от стоимости. Поэтому ищите, варианты есть.

А я писала, что Сабадель не даёт ипотеку? И тем более, не россиянам?

2,5 - fijo или variable?

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен

Скажи, пожалуйста, что означает "ипотека должна выдаваться в валюте заемщика"?

Понятно, что должна выдаваться в евро, ибо другой валюты в Европе нет. Но все расчёты будут делаться в двух валютах. И риски по палению или повышению они ещё просчитать не могут. Поэтому пока и затормозилась выдача кредитов во многих банках.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен

Народ, имейте пожалуйста в виду, что получение ипотеки в Испании - это не вопрос двух дней, особенно согласно новому законодательству.
Это долгий муторный процесс, особенно в случае каких-то сложностей.
Да собственно в любом случае, поскольку "сложностью" может стать все что угодно, начиная с документов на приобретаемую недвижимость, залог покупателя, документы покупателя, документы продавца и т.п..
Проблемы, проблемы с задержкой и затягиванием решений и подписей могут выползти на ровном месте.
Хорошо, если есть заинтересованное лицо, например агент по недвижимости, который ведет вашу сделку, и который параллельно решает вопросы получения ипотеки.

Если же сделка и ипотека разносятся Вами в разные концы, например Вы самостоятельно или по дружбе ведете переговоры о ипотеке в банке, а вопросы подписания сделки курируются отдельно, то будьте готовы к возникновению внутренних конфликтов и временных лагов.
Смотрите ЧТО вы подписываете, какие крайние сроки указаны, даже место подписания эскритуры....
Не надо думать, что вот вы принесете в банк документы по покупаемой недвижимости и можете сидеть и курить бамбук.
Дело в том, что в процессе получения ипотеки участвует много банковских работников, на разных уровнях, кто-то из них уходит в отпуск, кто-то заболевает, кому-то жена не дала и вообще пофик на ваши проблемы....
Может возникнуть ситуация, и она обязательно возникнет, что вы даже ещё не подписали ипотеку, а срок предконтракта, типовые три месяца заканчивается, и продавец имеет полное право забрать ваш залог и послать вас лесом.

Относительно недавно я проводил сделку с ипотекой для одного из форумчан(ник Нюрка), так я в банк ходил как на работу.
Телефон они поднимают редко, закрываются в два.... вот мне приходилось периодически приезжать туда и долбить их, заставлять перезванивать вышестоящим, интересоваться ходом дела, что надо донести, что кому отправить, увязывать с нотариатом, или выяснять, кто к примеру будет замещать условного Хосе, который завтра в отпуск собирается...
Только когда ты приходишь лично, и садишься напротив ответственного за ход дела Хосе, только тогда что-то начинает двигаться.

Нужно начинать шевелить ягодичными мышцами ЗАРАНЕЕ, если это НАДО ВАМ лично.
Это все касается кстати и продлений вида на жительство в Испании.
Видите что вам уже три месяца поспевает а решения все нет или ЭН ТРАМИТЭ - не сидите на месте ожидая у моря погоды, берите ситу на информасьон, садитесь напротив служащего эстранхерии и задавайте ему вопросы:
- Вот мои бумаги, прошло уже много времени, пожалуйста проверьте все ли в порядке!!!
Я понимаю, что Испания расслабляет, маньяна и все такое, и многие здесь привыкают лежа на диване подавать и получать документы.... но не ленитесь, если сроки поджимают, поднять свою извините задницу с дивана и сделать какие-то шаги, а не ждать пока ваше дело благополучно свалится в архив.

Делайте всё заранее!
Не тяните резину до последней даты и помните - под лежачий камень вода не течёт.

_________________
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!

2.5% фикс. Эффективная 3.61% вышла.
Просто инфой поделился, где мне дали.

_________________

Здравствуйте! Нужен риэлтор для помощи в поиске аренды, а затем в оформлении ипотеки и покупке жилья. Есть проверенные?

Привет!
Зависит от региона вашего предполагаемого проживания


....

Не слушайте Лёху!
Иглесиас - вот ответ на все ваши вопросы с Испании.
+34 643 307 110 и в вотцапе. Пишите.

_________________
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!

« Понижаются расходы по ипотеке.

В 2021 году Верховный суд Испании продолжил наступление на банки в защиту потребителей-ипотечников. Пал предпоследний редут - расходы на официального оценщика недвижимости.

До этого их брали с клиента, теперь правосудие обязало банкиров оплачивать и этот расход. Пока неясна судьба комиссионных за открытие кредита (comisión de apertura).

Итак, клиент должен платить при оформлении ипотеки в Испании только:

половину расхода на нотариуса
налог на юридические акты (около 1,5%)

Оценщик, регистрация, асессор, вторые пол-нотариуса, - идут за счет банка. Если Вы недавно оформляли ипотеку и с Вас взяли деньги за эти расходы, можете смело требовать их у банка назад.

Хозяйке на заметку. Сначала напишите в банк по-хорошему, в службу поддержки под названием SAC. И только потом подавайте в суд через адвоката. Можно найти такого, который работает за результат без предоплаты»

https://www.facebook.com/10002803885868 ... 91118/?d=n


....

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен