Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

здесь можно задать свой вопрос
Аватара пользователя
werrew
Дон Фёдор
Дон Фёдор
Стаж: 10 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 6382 раза
Сообщения: 2894
Награды: 46
Репутация: 986
Благодарил (а): 7207 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение werrew »

 
:-)"Поздно Федя", деньги уже распилили, вернее выделенные средства на ипотеку с господдержкой уже тютю. Объём заявок банками уже превысил сумму, выделенную для этих целей.
Да Федя давно уже здесь. это вы всё менжуетесь. Сам говорил что то про два стула...
Аватара пользователя
Артур

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Артур »

 
werrew писал(а)::-)"Поздно Федя", деньги уже распилили, вернее выделенные средства на ипотеку с господдержкой уже тютю. Объём заявок банками уже превысил сумму, выделенную для этих целей.
Да Федя давно уже здесь. это вы всё менжуетесь. Сам говорил что то про два стула...
Офтопик
Упс... простите! :smu:sche_nie:
Так мы стараемся, как можем в эти трудные времена. Пока все стулья перевезёшь, сидеть не на чем будет. :ps_ih:
Аватара пользователя
iglesias
Администратор
Администратор
Стаж: 10 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 38704 раза
Сообщения: 10638
Награды: 359
Репутация: 46.950
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 47786 раз
Возраст: 100

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Разговаривал с товарищем, который давно сдает в том числе и чужие объекты.
Он утверждает, что до 12000 евро никаких налогов с дохода аренды платить не надо.
Так через хестора подавал налоговую декларацию за 2013 год. Показал 13 тысяч дохода и заплатил немножко налога за "лишнюю" тысячу. Хестору отдал 70 или 80 евро. Спит спокойно. :hi_hi_hi:
Сейчас в этом году в мае будет опять подавать но уже на более высокую сумму. Обязательно притаскивает чеки на собственные расходы по содержанию недвижимости. А за "входящие" деньги просто пишет сколько в сумме пришло, без приложения квитанций о приеме денег и прочего. :du_ma_et:

Обещался рассказать как в мае будет с декларацией. Тогда откроем новую тему специально про налоги со сдачи в аренду и там дальше можем обсудить практические аспекты домовладельцев. :)
Продолжение следует. :-)
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
Аватара пользователя
Teresa
Благочестивая Марта
Благочестивая Марта
Стаж: 10 лет 2 месяца
Поблагодарили: 7534 раза
Сообщения: 2561
Награды: 137
Репутация: 6.217
Благодарил (а): 11060 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Teresa »

 
iglesias писал(а):Разговаривал с товарищем, который давно сдает в том числе и чужие объекты....
Спасибо :uch_tiv: Очень интересная информация.
Действительно, нужно собирать все-все чеки, даже, если на свои личное жилье идет, думаю, чтобы получить налоговый вычет.. Главное, чтобы в них стояла твоя фамилия. Потому, как мой агент всегда указывала свою, а я только подтверждала расходы... :ne_ne_ne:
Я вот этого не знала, а теперь знаю... :-)
Прежде, чем сжигать за собой мосты - посмотри: на том ли ты берегу.
Аватара пользователя
Alexey
Аксакал
Аксакал
Стаж: 10 лет 3 месяца
Поблагодарили: 3900 раз
Сообщения: 2055
Награды: 54
Репутация: 4.936
Имя: Алексей
Откуда: Alfaz del Pi
Благодарил (а): 4523 раза
Возраст: 54
Контактная информация:

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Alexey »

 
iglesias писал(а):Разговаривал с товарищем, который давно сдает в том числе и чужие объекты.
Вот появился вопрос - этот товарищ испанский резидент?
Тему ждем! Про расходы - это точно, все счета ЖКХ обязательно, садовников и прочих строителей :)
Аватара пользователя
Economista
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 9 лет 3 месяца
Поблагодарили: 442 раза
Сообщения: 127
Награды: 12
Репутация: 26
Благодарил (а): 30 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Economista »

 
Там не все так просто. Всегда надо смотреть индивидуальную ситуацию, от этого зависят вычеты. Для 99% населения при доходах менее 12 000 не возникает обязательств по налогу.
Нерезиденты (и нерезиденты Евросоюза) не могут учитывать расходы при аренде (IRNR).
Но у друга Вашего, видимо, много всего кроме аренды, т.к. декларация IRPF(составление и подача) 30€ стоит
Ваш бухгалтер в Испании
Аватара пользователя
iglesias
Администратор
Администратор
Стаж: 10 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 38704 раза
Сообщения: 10638
Награды: 359
Репутация: 46.950
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 47786 раз
Возраст: 100

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Alexey писал(а):Вот появился вопрос - этот товарищ испанский резидент?
Ну как ты, только с бОльшим стажем.

Alexey писал(а):Про расходы - это точно, все счета ЖКХ обязательно, садовников и прочих строителей :)
Там вообще можно и ипотеку и налоги и расходы на бензин, и прочее прилагать.

Economista писал(а):Там не все так просто. Всегда надо смотреть индивидуальную ситуацию, от этого зависят вычеты. Для 99% населения при доходах менее 12 000 не возникает обязательств по налогу.
Да, но это же не 1 тысяча евро, как говорилось, а целых 12.
Или ты и имела в виду 1000 евро в месяц ?
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
Аватара пользователя
Economista
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 9 лет 3 месяца
Поблагодарили: 442 раза
Сообщения: 127
Награды: 12
Репутация: 26
Благодарил (а): 30 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Economista »

 
Economista писал(а):Там не все так просто. Всегда надо смотреть индивидуальную ситуацию, от этого зависят вычеты. Для 99% населения при доходах менее 12 000 не возникает обязательств по налогу.
Да, но это же не 1 тысяча евро, как говорилось, а целых 12.
Или ты и имела в виду 1000 евро в месяц ?[/quote]
Есть обязательство по подаче декларации, а есть по оплате налога. С 1000 возникает первое, а вот с 12000 уже второе.
Ваш бухгалтер в Испании
Аватара пользователя
Olla
Не новичок
Не новичок
Стаж: 9 лет 2 месяца
Поблагодарили: 122 раза
Сообщения: 93
Награды: 8
Репутация: 14
Имя: Ольга
Благодарил (а): 133 раза

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Olla »

 
Всем привет! Если не трудно просветите пожалуйста, приблизительно в какую сумму обходятся коммунальные платежи за 3-х комнатную квартиру, я понимаю, что в теплое время дешевле, но всё же и если в квартире никто не живёт некоторое время, то что нужно оплачивать?
Если вам не нравится то место, где вы находитесь - смените его, вы же не дерево.
Аватара пользователя
werrew
Дон Фёдор
Дон Фёдор
Стаж: 10 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 6382 раза
Сообщения: 2894
Награды: 46
Репутация: 986
Благодарил (а): 7207 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение werrew »

 
Olla писал(а):Всем привет! Если не трудно просветите пожалуйста, приблизительно в какую сумму обходятся коммунальные платежи за 3-х комнатную квартиру, я понимаю, что в теплое время дешевле, но всё же и если в квартире никто не живёт некоторое время, то что нужно оплачивать?
Если в квартире никто не живёт, то нет разницы в оплате -зима-лето. Все равно вы платите за воду и свет по контракту, а также за вывоз мусора и общедомовые расходы. А также если у вас установлен городской телефон. Расходы определить сложно. Это может быть и 100 евро и 200 евро.
Аватара пользователя
iglesias
Администратор
Администратор
Стаж: 10 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 38704 раза
Сообщения: 10638
Награды: 359
Репутация: 46.950
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 47786 раз
Возраст: 100

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Olla писал(а):в какую сумму обходятся коммунальные платежи за 3-х комнатную квартиру, я понимаю, что в теплое время дешевле, но всё же и если в квартире никто не живёт некоторое время, то что нужно оплачивать?
Ну около 30 евро за электричество и ещё немного за воду. Наверное 40 евро в месяц. :du_ma_et:
Плюс вывоз мусора раз в год, например 50 евро.
Плюс налог IBI может 300 евро раз в год.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
Аватара пользователя
Артур

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Артур »

 
Я вот не понимаю, почему у меня в два раза дороже.. :smu:sche_nie:

За воду - 35 евро/мес , за мусор -99.50, за свету тоже дороже.

Про налоги не говорю, понятно, что у всех разные хоромы.
Аватара пользователя
Семен Петрович
Местный плохиш
Местный плохиш
Стаж: 9 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 3534 раза
Сообщения: 2342
Награды: 21
Репутация: 483
Имя: Семен
Благодарил (а): 1565 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Семен Петрович »

 
Артур писал(а):Я вот не понимаю, почему у меня в два раза дороже.. :smu:sche_nie:

За воду - 35 евро/мес , за мусор -99.50, за свету тоже дороже.

Про налоги не говорю, понятно, что у всех разные хоромы.
:mi_ga_et:
Аватара пользователя
Александр S
Аксакал
Аксакал
Стаж: 9 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 3666 раз
Сообщения: 1880
Награды: 40
Репутация: 1.252
Благодарил (а): 3503 раза

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Александр S »

 
Странно как то.....когда у меня квартира была в комплексе, то за воду снимали по счетчику. Электричество только за потенцию. Это в случае, когда меня там не было. И 114 евро за комюнити или как его там.....расходы на обслуживание в комплексе.
...у всех , кто братьев своих бедняков обманывает рога вырастут, у всех....
Аватара пользователя
Артур

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Артур »

 
Александр S писал(а):Странно как то.....когда у меня квартира была в комплексе, то за воду снимали по счетчику. Электричество только за потенцию. Это в случае, когда меня там не было. И 114 евро за комюнити или как его там.....расходы на обслуживание в комплексе.
Так я и писал о том, когда меня там нет. Т.е. за сами счётчики. Когда я там - совсем другая песня. Тогда плюс показания счётчиков.

Это хитрая фишка испанская - типо "аренда счётчиков" или что то вроде этого.
Аватара пользователя
werrew
Дон Фёдор
Дон Фёдор
Стаж: 10 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 6382 раза
Сообщения: 2894
Награды: 46
Репутация: 986
Благодарил (а): 7207 раз

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение werrew »

 
Александр S писал(а):Странно как то.....когда у меня квартира была в комплексе, то за воду снимали по счетчику. Электричество только за потенцию. Это в случае, когда меня там не было. И 114 евро за комюнити или как его там.....расходы на обслуживание в комплексе.
Что за электричество, что за воду при любом раскладе снимают деньги за контракт и это иногда больше, чем потраченная энергия или вода. В контракт входит - мощность, обслуживание счётчика + ИВА.
Аватара пользователя
Александр S
Аксакал
Аксакал
Стаж: 9 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 3666 раз
Сообщения: 1880
Награды: 40
Репутация: 1.252
Благодарил (а): 3503 раза

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Александр S »

 
werrew писал(а):
Александр S писал(а):Странно как то.....когда у меня квартира была в комплексе, то за воду снимали по счетчику. Электричество только за потенцию. Это в случае, когда меня там не было. И 114 евро за комюнити или как его там.....расходы на обслуживание в комплексе.
Что за электричество, что за воду при любом раскладе снимают деньги за контракт и это иногда больше, чем потраченная энергия или вода. В контракт входит - мощность, обслуживание счётчика + ИВА.

И сколько по вашему может стоить ежемесячное обслуживаете счетчика?
...у всех , кто братьев своих бедняков обманывает рога вырастут, у всех....
Аватара пользователя
Ineo
Аксакал
Аксакал
Стаж: 10 лет
Поблагодарили: 3321 раз
Сообщения: 1754
Награды: 48
Репутация: 844
Благодарил (а): 2454 раза
Контактная информация:

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Ineo »

 
За аренду счетчика плачу не более 2х евро.... в месяц!
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
Аватара пользователя
Артур

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Артур »

 
Ineo писал(а):За аренду счетчика плачу не более 2х евро.... в месяц!
:sh_ok: Не верю! Как? Это какой контракт?

Видимо Шурик решил меня разорить во благо Испании.. :nose:
Аватара пользователя
Alexey
Аксакал
Аксакал
Стаж: 10 лет 3 месяца
Поблагодарили: 3900 раз
Сообщения: 2055
Награды: 54
Репутация: 4.936
Имя: Алексей
Откуда: Alfaz del Pi
Благодарил (а): 4523 раза
Возраст: 54
Контактная информация:

Re: Свою сдавать - в Испании арендовать, или в России продать в Испании купить?

Непрочитанное сообщение Alexey »

 
Servicios y otros conceptos - 12 euro
в среднем в месяц
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Недвижимость Испании в вопросах и ответах»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей