Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
Kantrik - Вчера, 16:21
Antonio B, в Валенсии тоже
Аватар пользователя
Galinel - Вчера, 16:29
И в гран алаканте, и в Аликанте .... в такую погоду никуда не хочется. Еле заставила себя везти детей в санта полу на треню ::01:
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 17:15
Iris, мы , дасс в Бенидорме изволим поживать . Но сейчас нас там нет ,мы гуляем )
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 18:21
Kantrik, @ Galinel, @ Jnker, :privet: :uch_tiv: ::04:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 18:24
Galinel, :aiki-do: каратисты видать :sh_ok:
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Вчера, 18:31
:uch_tiv: :privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 18:35
dmitrii.sv, : :privet: :uch_tiv: :privet:
Аватар пользователя
Galinel - Вчера, 19:07
Antonio B, не-а))) дзюдоисты и немного теннисисты. 4 дня в неделю ездим в Санта ПолУ
Аватар пользователя
Сostadelmar - Вчера, 19:22
Antonio B, не дзюдаисты мы, не эквилибристы мы, не прочие теннесисты. А Кавы внутрь употреблисты. :al_kana_ft: сорян за 3х срочный ямб, ибо накатило употребило :-)
Аватар пользователя
Galinel - Вчера, 20:01
Сostadelmar, ;;-))) да уж... вот так занимаются с детства спортом, а потом в зрелом возрасте меняют квалификацию :-)
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 20:07
Сostadelmar, :privet: :ne_ne_ne:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 20:10
Galinel, ..4 дня в неделю ездим в Санта ПолУ :a_g_a: заходите в гости я в Альди живу :smu:sche_nie:
Аватар пользователя
Galinel - Вчера, 20:15
Antonio B, в магазине что ли? :ps_ih:
Аватар пользователя
Сostadelmar - Вчера, 20:29
Galinel, @ Antonio B, Квалификацию, дарлинг, не меняют. Я вот так и помру сварщиком 6 разряда,а Ярик и Визави сантехниками 3его...Но, опять же ж, какие никакие человеки, и употребители огуречного... :-) , шо та щем та полнит и роднит :-)
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 21:02
Galinel, :ne_vi_del: не живу рядом на крыше, @ Сostadelmar, я тож по трубам, :amigos: как фантаньеро почти :-)
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 00:11
:luna: :gato: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 08:29
:son-ce: :privet: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Tornado - Сегодня, 08:33
:privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 08:34
Tornado, :privet: :uch_tiv: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Tornado - Сегодня, 08:41
В Испании льют дожди или дождики?
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 08:56
Tornado, У нас уж нет. Утром +10°…+15° Облачно с прояснениями 755мм вл.80%... Днём +17°…+20° Облачно с прояснениями 756мм вл.51%... Вечером +13°…+19 Облачно с прояснениями 756мм вл.60% :gamak:
Аватар пользователя
Tornado - Сегодня, 09:00
@ Antonio B, да я смотрела прогноз.. Как-то прохладно 17-20, я рассчитывала на 24-25. Эти дни в Саратове 16-18 градусов и солнечно, примерно также
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 10:16
Tornado, с 26-го :son-ce: так и будет, вода +22 :co_ol:
Аватар пользователя
Tornado - Сегодня, 10:31
@ Antonio B :bien:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 12:40
:ti_pa: привет всем
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В настоящий момент в мини-чате присутствует 1 пользователь  (основано на активности пользователей за 1 час)
Jnker
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 17 ] 
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 май 2014, 16:48 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11633 раз.
Стаж: 6 лет 2 месяца 2 дня
Медали: 125
Пункты репутации: 117.664.560
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Сколько стоит услуга агентства которое нашло тебе длительного (постоянного) арендатора дома (семью) ?
Хотя бы примерно в чем это выражается по местным меркам ?

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 май 2014, 16:56 
Не в сети
Профессионал Профессионал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2473 раз.
Стаж: 5 лет 9 месяцев 5 дней
Медали: 57
Пункты репутации: 26.437.172
АкадемикАкадемикАкадемик
Обычно берут половину месячной аренды с хозяина, половину с жильца.
Но есть кто только с хозяина берет тогда месяц аренды.

_________________
Благими намереньями вымощена дорога в ад


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 май 2014, 18:54 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4911 раз.
Стаж: 6 лет 2 месяца 30 дней
Медали: 28
Пункты репутации: 14.977.724
АкадемикАкадемик
на краткосрочной обычно 20%, на длительной месяц оплаты.

_________________
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 26 май 2014, 15:59 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11633 раз.
Стаж: 6 лет 2 месяца 2 дня
Медали: 125
Пункты репутации: 117.664.560
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
А они ищут арендаторов за ту цену - которую им скажет, хозяин дома ?
Или могут сами подсказать - сколько это стоит ?

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 26 май 2014, 23:41 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27645 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 2 месяца 30 дней
Медали: 140
Пункты репутации: 257.852.999
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
VladimirGT писал(а):
Сколько стоит услуга агентства которое нашло тебе длительного (постоянного) арендатора дома (семью) ?
Хотя бы примерно в чем это выражается по местным меркам ?


Месячную оплату.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 27 май 2014, 17:36 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11633 раз.
Стаж: 6 лет 2 месяца 2 дня
Медали: 125
Пункты репутации: 117.664.560
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
А Агентства - помогают составить контракт по аренде со всеми ньюансами местных реалий ?

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 27 май 2014, 23:20 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27645 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 2 месяца 30 дней
Медали: 140
Пункты репутации: 257.852.999
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
VladimirGT писал(а):
А Агентства - помогают составить контракт по аренде со всеми ньюансами местных реалий ?



Уже есть готовый с местными реалиями. Кому помогать? Между агентством и арендодателем есть свой договор. У агентства с арендатором - другой. Или я что-то не поняла, о чем вопрос? Испанские агентства работают в местных реалиях. Нет?

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 май 2014, 02:29 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11633 раз.
Стаж: 6 лет 2 месяца 2 дня
Медали: 125
Пункты репутации: 117.664.560
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Oxana писал(а):
Уже есть готовый с местными реалиями. Кому помогать? Между агентством и арендодателем есть свой договор. У агентства с арендатором - другой. Или я что-то не поняла, о чем вопрос? Испанские агентства работают в местных реалиях. Нет?


У нас в России просто с агентством заключается договор об оплате услуг с собственником за поиск арендатора.
А когда находится нужный арендатор - то агентство помогает заключить договор между собственником (арендодателем) арендатором напрямую. Вот такой я договор и искал.

Вот, а теперь мне немного становится понятней, Оксана :smu:sche_nie:
Получается заключаются два договора - когда через агентство идет договор. Первый между агентством и собственником (арендодателем - где все уже расписано). Второй - между агентством и арендатором.
А договора между собственником и арендатором, вообще нет - так ?

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 май 2014, 13:37 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27645 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 2 месяца 30 дней
Медали: 140
Пункты репутации: 257.852.999
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
VladimirGT писал(а):
А договора между собственником и арендатором, вообще нет - так ?


Нет, конечно.
Собственникам зачастую проще "свалить" все на агентство и жить без проблем. Мы счета контролируем, своевременную оплату. мелкий ремонт и тд.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 май 2014, 14:17 
Не в сети
Бро Бро
Аватар пользователя
Поблагодарили: 6709 раз.
Откуда: Одесса-Palma de Mallorca
Стаж: 6 лет 1 месяц 5 дней
Медали: 73
Пункты репутации: 139.756.451
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Oxana писал(а):
Нет, конечно.
Собственникам зачастую проще "свалить" все на агентство и жить без проблем. Мы счета контролируем, своевременную оплату. мелкий ремонт и тд.

И весь этот сервис вошел в комиссию полученную при подписании контракта?


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 21 фев 2016, 14:58 
Не в сети
Старожил Старожил
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1337 раз.
Стаж: 4 года 9 месяцев 9 дней
Медали: 23
Пункты репутации: 151.214.665
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
wolf писал(а):
Oxana писал(а):
Нет, конечно.
Собственникам зачастую проще "свалить" все на агентство и жить без проблем. Мы счета контролируем, своевременную оплату. мелкий ремонт и тд.

И весь этот сервис вошел в комиссию полученную при подписании контракта?
Или агентство ещё что-то добирает с владельца за обслуживание (контроль счетов, своевременной оплаты. мелкий ремонт и тд.)?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 21 фев 2016, 18:29 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27645 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 2 месяца 30 дней
Медали: 140
Пункты репутации: 257.852.999
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Если сломался холодильник, телевизор. То понятно, что агентство не будет ни ремонтировать, не покупать за свой счёт. Эта обязанность лежит на арендодателе. Не важно, резидент он или нет. Испанец он или голландец. Агентство ставить в известность владельца недвижимости об этом и на усмотрение владельца - либо ремонтируется, либо покупается новое. Агентство может вызвать сантехника, электрике и тд и соединить их в арендатором. Расходы оплачивает арендодатель (владелец).

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 21 фев 2016, 18:36 
Не в сети
Старожил Старожил
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1337 раз.
Стаж: 4 года 9 месяцев 9 дней
Медали: 23
Пункты репутации: 151.214.665
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Oxana писал(а):
Если сломался холодильник, телевизор. То понятно, что агентство не будет ни ремонтировать, не покупать за свой счёт. Эта обязанность лежит на арендодателе. Не важно, резидент он или нет. Испанец он или голландец. Агентство ставить в известность владельца недвижимости об этом и на усмотрение владельца - либо ремонтируется, либо покупается новое. Агентство может вызвать сантехника, электрике и тд и соединить их в арендатором. Расходы оплачивает арендодатель (владелец).
Спасибо, Oxana.
Вот это - "Агентство ставит в известность владельца недвижимости об этом... Агентство может вызвать сантехника, электрике и тд и соединить их в арендатором. " - на мой взгляд, немаленькая работа. Вот за эту дополнительную работу агентство с владельца дополнительную плату не берёт?
Эти услуги, получается, за счет той разовой платы, что агентство получило в самом начале?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 21 фев 2016, 18:50 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4437 раз.
Стаж: 4 года 3 месяца 22 дня
Медали: 67
Пункты репутации: 96.980.300
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
такому агенству очень выгодна частая смена арендаторов, -чем больше их заселится-выселится,-тем больше они получат.
Некоторые за 10% от арендной платы работают, это как-то надёжнее..

_________________
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 21 фев 2016, 18:52 
Не в сети
Старожил Старожил
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1337 раз.
Стаж: 4 года 9 месяцев 9 дней
Медали: 23
Пункты репутации: 151.214.665
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Tatianalloret писал(а):
такому агенству очень выгодна частая смена арендаторов, -чем больше их заселится-выселится,-тем больше они получат.
Некоторые за 10% от арендной платы работают, это как-то надёжнее..
вот у меня и возник вопрос, какой интерес агентству возиться с длинным арендатором


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 21 фев 2016, 21:57 
Не в сети
Бывалый Бывалый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 638 раз.
Стаж: 4 года 6 месяцев 27 дней
Медали: 7
Пункты репутации: 3.915.230
Наш человек
а если агенство заселило каких-то английских болельщиков,которые за пару дней разбомбили квартиру,то арендодатель все расходы должен покрыть за свой счет,что б следующие (англичане к примеру) арендодатели могли в новой(после ремонта) квартире устраивать дебош?

_________________
У меня не тоска по родине, а тоска по чужбине


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 21 фев 2016, 22:24 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4911 раз.
Стаж: 6 лет 2 месяца 30 дней
Медали: 28
Пункты репутации: 14.977.724
АкадемикАкадемик
Cardenal_Mendoza писал(а):
а если агенство заселило каких-то английских болельщиков,которые за пару дней разбомбили квартиру,то арендодатель все расходы должен покрыть за свой счет,что б следующие (англичане к примеру) арендодатели могли в новой(после ремонта) квартире устраивать дебош?

Есть фианза, если она не покрывает, страховая.

_________________
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 17 ] 
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Агентства по прокату автомобилей на Майорке требуют налоговой справедливости [в этом окне]

в форуме Новости Испании

werrew

1

798

28 окт 2013, 11:48

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Апартаменты с бассейном в аренду в Els Poblets (Denia) [в этом окне]

в форуме Сдам (квартиру, дом, угол...)

iglesias

11

2163

10 фев 2014, 21:22

Maria*** Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Оплата услуг агентства при покупке квартиры, принадлежащей банку [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

Лилия2014

6

1318

18 мар 2014, 12:58

iglesias Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме В раздел недвижимости добавлена возможность предлагать и искать аренду [в этом окне]

в форуме Сдам (квартиру, дом, угол...)

admin

1

1908

17 апр 2014, 15:46

kipling Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Порекомендуйте проверенные агентства недвижимости... [в этом окне]

[ На страницу: 1, 2 ]

в форуме Вопросы и ответы

Maria***

29

4032

26 май 2014, 23:33

Oxana Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия