Порекомендуйте проверенные агентства недвижимости Испании...
- Lina
- Частый гость
- Стаж: 10 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 81 раз
- Сообщения: 40
- Награды: 11
- Репутация: 24
- Имя: Lina
- Благодарил (а): 26 раз
- Возраст: 30
- Контактная информация:
Порекомендуйте проверенные агентства недвижимости Испании...
А я платила своему агенту деньги за работу!!! Потому, что сама риэлтор!!!!!!! И знаю какой это тяжелый труд!!!!! Она их отработала на все 100%!!!!!! Мы не знаем Испанского, Английского, законы, процесс оформления (в каждом городе свои правила, а что уж говорить о другой стране) И считаю если вы еще ни разу ни покупали в Испании и не кому на вас тратить свое время безвозмездно, то нужно обязательно нанемать профессионал!!!!!!!!!! Лучше если он уже кем то будет проверенный!!!!! Мы все знаем как печь хлеб - но каждый день его покупаем!!!!! Я со своим опытом работы в России не рискнула пойти на покупку самостоятельно. Много подводных камней о которых мы не знаем в сплывают в процессе подготовки к сделке! АН которое продает объект, ему все равно на ВАС, оно преследует цель получить деньги с продажи, а как там все сложиться после продажи их не интересует!
- Lina
- Частый гость
- Стаж: 10 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 81 раз
- Сообщения: 40
- Награды: 11
- Репутация: 24
- Имя: Lina
- Благодарил (а): 26 раз
- Возраст: 30
- Контактная информация:
Re: Порекомендуйте проверенные агентства недвижимости...
Тонкости работы Испанских АН:
1) Они не работают по эксклюзивным договорам продажи недвижимости и один и тот же объект продают несколько АН
2) Запросить оригиналы документов у собственников и сделать с них копию, считается не приличным!!!!! Собственник может обидеться и уйти.
3) Принимая аванс за объект, они также не владеют информацией о состояние документов, аванс они не оставляют в агенстве а отдают собственнику и только в процессе можно узнать,что сделка переноситься, потому что какой то документ не готов!
ЭТО НЕ РОССИЯ!!!!
1) Они не работают по эксклюзивным договорам продажи недвижимости и один и тот же объект продают несколько АН
2) Запросить оригиналы документов у собственников и сделать с них копию, считается не приличным!!!!! Собственник может обидеться и уйти.
3) Принимая аванс за объект, они также не владеют информацией о состояние документов, аванс они не оставляют в агенстве а отдают собственнику и только в процессе можно узнать,что сделка переноситься, потому что какой то документ не готов!
ЭТО НЕ РОССИЯ!!!!
- VladimirGT
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 18641 раз
- Сообщения: 10798
- Награды: 215
- Репутация: 29.724
- Имя: Владимир
- Знак зодиака: Рыба
- Благодарил (а): 12795 раз
- Возраст: 64
Re: Порекомендуйте проверенные агентства недвижимости...
А вот мое мнение не совсем схоже с вашим (это не говорит, что оно неверное).Lina писал(а):Тонкости работы Испанских АН:
1) Они не работают по эксклюзивным договорам продажи недвижимости и один и тот же объект продают несколько АН
2) Запросить оригиналы документов у собственников и сделать с них копию, считается не приличным!!!!! Собственник может обидеться и уйти.
3) Принимая аванс за объект, они также не владеют информацией о состояние документов, аванс они не оставляют в агенстве а отдают собственнику и только в процессе можно узнать,что сделка переноситься, потому что какой то документ не готов!
ЭТО НЕ РОССИЯ!!!!
По первому вопросу:
1-й пример. У меня сложилось мнение обратное. Так например мне понравился пятачек земли и там 6 участков. Так к каким только агентствам не обращался - все равно все выходили на то которое реально от продавца.
2-й пример. У меня состоялась заочная покупка обьекта и при этом два агентства просто поделили комиссионные между собой 50/50 (оплачивал их услуги по счету их услуга входила в цену обьекта).
Делаю вывод - эксклюзивные договора от продавцов существуют. А предложения могут быть конечно в разных агентствах - это расширяет круг потенциальных покупателей и поэтому они могут обмениваться информаций - разве это плохо?
По второму вопросу: Не только запрашивал копии, но и получал и даже тех которых сразу не было - делали по запросу и без обид каких-то. Для меня даже вызывали земельщиков и те изготовили новый земельный документ полностью. Но думаю не все агентства такие добросовестные.
по третьему вопросу.
Вот тут могу согласиться - в далекие времена, когда делал выбор виллы - то да порой риэлтора второй руки ставили мои вопросы в тупик - т.к. это не его обьект, а чей-то. Надо просто говорить - вы там с комиссионными сами разбирайтесь, но мне надо тех кто работает с хояевами лично. т.к. если мне обьект понравился - хочу увидеть хозяев. Сразу пустые агентства от вас отскочат подальше.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
- Анри
- Не такая романтичная...
- Стаж: 10 лет
- Поблагодарили: 4390 раз
- Сообщения: 1640
- Награды: 75
- Репутация: 779
- Имя: Анна
- Знак зодиака: Скорпион
- Откуда: Днепропетровск-Alicante
- Благодарил (а): 3035 раз
Re: Порекомендуйте проверенные агентства недвижимости...
надо же! я думала , что уже изучила все темы на форуме (у меня как в том стихотворении "он с именемфорумом этим ложится,он с форумом этим встает"). Оказывается, нет. Актуальная для меня тема была сокрыта в недрах форума.
Изучив ее, почерпнула много полезностей и для себя сделала вывод, что нужно ехать, как я и собиралась, снимая в аренду жилье, а там на месте уже определяться с покупкой. Но так и не поняла, есть ли какие-то рекомендации,к кому лучше обратиться. Или нельзя лично какое-то агентство рекомендовать?
Судя по контактам с агентствами в последнее время по различным вопросам, наши агенты более отзывчивые что ли, из всех испанских агентств мне ответили только одни. И то только один раз, т.е. предложениями меня не закидывают особо ))
Изучив ее, почерпнула много полезностей и для себя сделала вывод, что нужно ехать, как я и собиралась, снимая в аренду жилье, а там на месте уже определяться с покупкой. Но так и не поняла, есть ли какие-то рекомендации,к кому лучше обратиться. Или нельзя лично какое-то агентство рекомендовать?
Судя по контактам с агентствами в последнее время по различным вопросам, наши агенты более отзывчивые что ли, из всех испанских агентств мне ответили только одни. И то только один раз, т.е. предложениями меня не закидывают особо ))
- Shurik
- Профессионал
- Стаж: 10 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 2452 раза
- Сообщения: 1473
- Награды: 63
- Репутация: 1.717
- Имя: shurik
- Благодарил (а): 1767 раз
- Возраст: 43
- Контактная информация:
Re: Порекомендуйте проверенные агентства недвижимости...
Так обращайтесь к форумчанам Shumi у нас риэлтор и Oxana!!!Связывайтесь с ними напрямую и всего делов!!
Благими намереньями вымощена дорога в ад
- VladimirGT
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 18641 раз
- Сообщения: 10798
- Награды: 215
- Репутация: 29.724
- Имя: Владимир
- Знак зодиака: Рыба
- Благодарил (а): 12795 раз
- Возраст: 64
Re: Порекомендуйте проверенные агентства недвижимости...
Правильнобитые, прожженые- точнее сказать опытные и знающие профи своего дела.shurikruso писал(а):Так обращайтесь к форумчанам Shumi у нас риэлтор и Oxana!!!Связывайтесь с ними напрямую и всего делов!!
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
- VladimirGT
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 18641 раз
- Сообщения: 10798
- Награды: 215
- Репутация: 29.724
- Имя: Владимир
- Знак зодиака: Рыба
- Благодарил (а): 12795 раз
- Возраст: 64
Re: Порекомендуйте проверенные агентства недвижимости...
Агентств в каждом городке куча. В последний свой приезд увидел даже на тех где не было вывесок про русский язык - теперь везде есть, как под копирку. Даже думаю - это как-то через чур. В городке где 50тыс. больше сотни агентств ...
Вот ведь, что спрос делает. Но вот кто в них работает это вопрос ?
А в Бенидорме думаю точно больше двухсот анентств и ведь в каждом не по одному агенту...
А в Аликанте ?
А реально кто-то задавался простым вопросом ?
Вот ведь, что спрос делает. Но вот кто в них работает это вопрос ?
А в Бенидорме думаю точно больше двухсот анентств и ведь в каждом не по одному агенту...
А в Аликанте ?
А реально кто-то задавался простым вопросом ?
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
- Alexey
- Аксакал
- Стаж: 10 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 3909 раз
- Сообщения: 2056
- Награды: 56
- Репутация: 4.996
- Имя: Алексей
- Откуда: Alfaz del Pi
- Благодарил (а): 4560 раз
- Возраст: 54
- Контактная информация:
Re: Порекомендуйте проверенные агентства недвижимости...
работают все подряд (и иностранцы), это, на мой взгляд, для кого-то как хобби, или как доп.заработок...VladimirGT писал(а):Агентств в каждом городке куча. В последний свой приезд увидел даже на тех где не было вывесок про русский язык - теперь везде есть, как под копирку. Даже думаю - это как-то через чур. В городке где 50тыс. больше сотни агентств ...
Вот ведь, что спрос делает. Но вот кто в них работает это вопрос ?
А в Бенидорме думаю точно больше двухсот анентств и ведь в каждом не по одному агенту...
А в Аликанте ?
А реально кто-то задавался простым вопросом ?
+ за 7 лет кто только не предлагал что-нибудь на рынке недвижимости: и начальник садовников и директор школы виндсерфинга и прораб, и адвокат, и даже машинист поезда, и продавцы обуви, просто все ))
как только узнают - что ты русский ))
- VladimirGT
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 18641 раз
- Сообщения: 10798
- Награды: 215
- Репутация: 29.724
- Имя: Владимир
- Знак зодиака: Рыба
- Благодарил (а): 12795 раз
- Возраст: 64
Re: Порекомендуйте проверенные агентства недвижимости...
Да, этих я даже во внимание не беру, это точно, и постоянно типа - обращайтесь могу помочь !Alexey писал(а):VladimirGT писал(а):
А в Бенидорме думаю точно больше двухсот анентств и ведь в каждом не по одному агенту...
А в Аликанте ?
А реально кто-то задавался простым вопросом, а сколько их в этих городах ?
+ за 7 лет кто только не предлагал что-нибудь на рынке недвижимости: и начальник садовников и директор школы виндсерфинга и прораб, и адвокат, и даже машинист поезда, и продавцы обуви, просто все ))
как только узнают - что ты русский ))
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31364 раза
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Порекомендуйте проверенные агентства недвижимости Испании...
Lina писал(а):Тонкости работы Испанских АН:
1) Они не работают по эксклюзивным договорам продажи недвижимости и один и тот же объект продают несколько АН
2) Запросить оригиналы документов у собственников и сделать с них копию, считается не приличным!!!!! Собственник может обидеться и уйти.
3) Принимая аванс за объект, они также не владеют информацией о состояние документов, аванс они не оставляют в агенстве а отдают собственнику и только в процессе можно узнать,что сделка переноситься, потому что какой то документ не готов!
ЭТО НЕ РОССИЯ!!!!
Ну зачем так огульно делать выводы о ВСЕХ испанских агентствах.
1. Эксклюзивные договоры были, есть и будут.
2. При оформлении контракты на продажу у нас АПРИОРИ вносится информация с эскритуры в контракт с информацией, необходимой для запроса Нота Симпле в любое время. Объект находит своего покупателя - через пару часов Нота Симпле на руках и на ее основе делается предварительный договор резерва.
3. Аванс остается в агентстве до тех пор, пока не закончится проверка всех возможных долгов, включая замораживание на нашем счете налога с продавца - Плюсвалия. И наших комиссионных. Расчет с продавцом - после сделки. По большим объектам - часть передается сразу продавцу. Когда покупатель хочет напрямую заплатить продавцу - не проблемы. Все расчеты производятся перед нотариусом, включая долги по воде-свету и пр.
Покупатель получает абсолютно чистую недвижимость.
И у нас же, под роспись, уже оригинал договора купли-продажи забирают покупатели.
Это точно - не Россия.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей