Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
Стармех - 08 июл 2020, 16:23
Antonio B, Сплошь и рядом почти одни родственники... Так и спиться недолго... :amigos: :-)
Аватар пользователя
Jnker - 08 июл 2020, 16:24
Тебя тоже похитил , коварный аист в детстве ?! :sh_ok: вместе с пинжаком кожаныи и золотым подсигаром?
Аватар пользователя
Стармех - 08 июл 2020, 16:30
Jnker, Да! Только я уже не брат :smu:sche_nie: , аист падла не за то схватил, пока летел там не выдержало и оторвалось... После этого пришлось вставить сиськи... Теперь я не Сеня, а Сенсея... Пообещай мне Брат найти того аиста и наказать! :cry_ing: Под грохот диско и танцы всего колхоза - Занавес! :a_g_a: :-)
Аватар пользователя
Jnker - 08 июл 2020, 16:32
Стармех, я отмщу сестра ! :kav_boy: ;;-)))
Аватар пользователя
Стармех - 08 июл 2020, 16:33
Jnker, @ Antonio B, :exp_minus: :-)
Аватар пользователя
Jnker - 08 июл 2020, 16:36
:mal:
Аватар пользователя
Стармех - 08 июл 2020, 16:53
Стивен Спилберг отдыхает... :-)
Аватар пользователя
Antonio B - 08 июл 2020, 20:06
:hu_li:gan: :ny_tik: птичку в жалко :hi_hi_hi: всех жалка https://www.youtube.com/watch?v=z_lmltGXuEU :dev_ka:
Аватар пользователя
iglesias - 08 июл 2020, 22:04
Antonio B, @ Стармех, @ Jnker,
Аватар пользователя
iglesias - 08 июл 2020, 22:08
:gato: :luna:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 01:28
iglesias, :luna: :gato: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 09:57
:privet: :dan_ser: :son-ce:
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 10:14
Стармех, Сестра :sh_ok: ?! :privet:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 10:56
Jnker, :ni_zia: Так и знал, один раз с вами пошутишь - потом век не отмоешься... :-) :privet: Аиста поймал? :ps_ih:
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 13:32
Стармех, вот еще :-) вждруг он и мне чего отгрызет :sh_ok:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 14:28
Jnker, Так ты подготовься... :pa_la_ch: Пояс верности надень на всяк случай... :-) Вот такие вы все, сначала пообещал - потом страшна грит... :ny_tik:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 15:29
Jnker, @ Стармех, :privet: :hi_hi_hi: :uch_tiv:
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Вчера, 15:47
:uch_tiv: :privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 15:57
dmitrii.sv, :privet: :uch_tiv: :privet:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 19:33
Antonio B, :privet: :dr_ink: :fish:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 20:09
Стармех, :privet: :mar: :ta_n_cor: не сегодня волна не того калибра, но купаться класс :cool_cool:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 20:34
Antonio B, @ Стармех, :uch_tiv: :chir_lider:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 20:41
iglesias, :luna: :ya_hoo_oo: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 20:42
iglesias, @ Antonio B, :privet: :party: :dan_ser:
Аватар пользователя
Antonio B - 24 минуты назад
:luna: :gato: :uch_tiv:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В настоящий момент в мини-чате присутствует 1 пользователь  (основано на активности пользователей за 1 час)
Antonio B
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 91 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 мар 2016, 15:54 
Не в сети
Бывалый Бывалый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 639 раз.
Страна: Испания (es)

Стаж: 5 лет 3 месяца 13 дней
Медали: 7
Пункты репутации: 4.394.842
Наш человек
Подскажите пожалуйста,сколько стоят услуги нотариуса, и есть ли разница кто покупает,резидент или не резидент.

_________________
У меня не тоска по родине, а тоска по чужбине


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 мар 2016, 17:07 
В сети
Местный Местный
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1186 раз.
Стаж: 5 лет 3 месяца 2 дня
Медали: 20
Пункты репутации: 62.631.823
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Можно еще вопрос про процесс? В инете честно искала, но не нашла этой инфы: я планирую купить квартиру в ипотеку, к примеру я присмотрела квартиру за 200 тысяч, у меня есть необходимые 20% от ее стоимости -40 тысяч. Встает вопрос: а как быть с расходами на оплату налога и прочие расходы связанные с покупкой? Это же еще около 25 тысяч -существенная сумма. Вынь да полож? Банк дает ссуду только на саму квартиру? таким образом для покупки квартиры за 200 тысяч мне нужно иметь не 40 а 65 тысяч? печалят меня эти цифры. Неужели нет выхода кроме как купить квартиру дешевле? издержки на покупку недвижимости в Испании, на мой взгляд, слишком велики.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 мар 2016, 19:26 
Не в сети
Старожил Старожил
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2021 раз.
Стаж: 6 лет 6 месяцев 8 дней
Медали: 29
Пункты репутации: 23.080.383
АкадемикАкадемикАкадемик
В "Сабатель", сходили, вопрос задали о способах завоза валюты на покупку кв. - (хотим привезти в чемодане)
Тётя сказала, что "надо посоветоваться с шефом", и показала пальцем в потолок...
Но, простой (не заверенный) перевод россиянской купчей её пока устроил.
Заодно выяснили мелочь: при смене мобильного номера возникают проблемы с зачислением и списанием средств со счёта (а мы думали происки капиталистов).


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 08 апр 2016, 09:24 
Не в сети
Старожил Старожил
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2021 раз.
Стаж: 6 лет 6 месяцев 8 дней
Медали: 29
Пункты репутации: 23.080.383
АкадемикАкадемикАкадемик
Увы, боженька решил меня испытать на прочность :ny_tik:
По приезду в СПБ, вместо хлопот по сбагриванию недвижки, уехал в Александровскую . Вот привезли после двух операций домой.
Оклемаюсь не скоро.
Значит мой залог, и почти моя квартира , пропали??? :-(
? или есть смысл послать жену в агентство, за компромиссом? или уже не унижаться?
Дайте мудрый совет, пожалуйста. :uch_tiv:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 08 апр 2016, 09:31 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5467 раз.
Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
Страна: Россия (ru)

Стаж: 4 года 8 месяцев 9 дней
Медали: 108
Пункты репутации: 182.139.851
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Скорейшего выздоровления!

Может имеет смысл для начала пригласить переводчика и просто поговорить с агентством?

_________________
О прошлом мы знаем лишь версии победителей


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 08 апр 2016, 10:07 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4917 раз.
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 11 месяцев 16 дней
Медали: 29
Пункты репутации: 14.977.724
АкадемикАкадемик
Юрий Федорович писал(а):
Увы, боженька решил меня испытать на прочность :ny_tik:
По приезду в СПБ, вместо хлопот по сбагриванию недвижки, уехал в Александровскую . Вот привезли после двух операций домой.
Оклемаюсь не скоро.
Значит мой залог, и почти моя квартира , пропали??? :-(
? или есть смысл послать жену в агентство, за компромиссом? или уже не унижаться?
Дайте мудрый совет, пожалуйста. :uch_tiv:

Выздоравливай.
Причина уважительная, необходимо пообщаться с агентством, пойдут на встречу, так думаю :uch_tiv:

_________________
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 08 апр 2016, 13:08 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4267 раз.
Страна: Россия (ru)

Стаж: 6 лет 7 месяцев 6 дней
Медали: 53
Пункты репутации: 37.873.689
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Да уж - тут уважительная причина!
Может боженька так помог? :nez-nayu: :nose:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 08 апр 2016, 16:30 
В сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 31355 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 11 месяцев 18 дней
Медали: 228
Пункты репутации: 463.000.056
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
JelizaRose писал(а):
Можно еще вопрос про процесс? В инете честно искала, но не нашла этой инфы: я планирую купить квартиру в ипотеку, к примеру я присмотрела квартиру за 200 тысяч, у меня есть необходимые 20% от ее стоимости -40 тысяч. Встает вопрос: а как быть с расходами на оплату налога и прочие расходы связанные с покупкой? Это же еще около 25 тысяч -существенная сумма. Вынь да полож? Банк дает ссуду только на саму квартиру? таким образом для покупки квартиры за 200 тысяч мне нужно иметь не 40 а 65 тысяч? печалят меня эти цифры. Неужели нет выхода кроме как купить квартиру дешевле? издержки на покупку недвижимости в Испании, на мой взгляд, слишком велики.

Да, издержки здесь немалые. :ne_vi_del:
И банк оплачивает разумеется только стоимость объекта, налоги - это отдельная песня.
Причем под 20% - это надо очень постараться чтобы такой процент получить. Мне это кажется для не граждан малореальным.
40% - ещё туда-сюда.


Юрий Федорович писал(а):
По приезду в СПБ, вместо хлопот по сбагриванию недвижки, уехал в Александровскую . Вот привезли после двух операций домой.
Оклемаюсь не скоро.
Значит мой залог, и почти моя квартира , пропали??? :-(
? или есть смысл послать жену в агентство, за компромиссом? или уже не унижаться?
Дайте мудрый совет, пожалуйста. :uch_tiv:

А какие сроки указаны в договоре?
Там обычно по-моему до трех месяцев. Oxana наверное точнее подскажет.
Вообще все обычно решается адекватно в Испании, ну если риэлтор хороший нерусский :hi_hi_hi:
Кроме того - можно ведь выписать доверенность, или там пролонгировать договор.
Стоимость залога ведь обычно невысока, и хозяину важно продать а не схватить пару штук и потом опять полгода покупателей искать. :ne_vi_del:

_________________
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 мар 2017, 21:30 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Аватар пользователя
Поблагодарили: 170 раз.
Откуда: Monforte del Cid
Страна: Испания (es)

Стаж: 3 года 8 месяцев 26 дней
Медали: 12
Пункты репутации: 11.502.716
АкадемикАкадемик
Можно дальше по процессу?
Прошла сделка я в этот же день могу следовать в свою квартиру/дом/шалаш?
Куда дальше бежать переоформлять комуналку, комунидад?
Агента почти нет )). Поэтому прошу не отсылать к агенту/агентству.
:du_ma_et:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 мар 2017, 22:54 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5467 раз.
Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
Страна: Россия (ru)

Стаж: 4 года 8 месяцев 9 дней
Медали: 108
Пункты репутации: 182.139.851
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
По идее в момент сделки тебе должны ключи передать. И ты уже можешь в квартиру свою въезжать.
По факту по поводу освобождения квартиры, времени вывоза вещей и что конкретно из вещей старые хозяева тебе оставят, нужно с ними отдельно договариваться.
Сразу после сделки нужно заплатить пошлину нотариусу. Обычно эту пошлину пополам с продавцом платят.
Через несколько дней нотариус подготовит эскритуру. Ее нужно отнести в Регистр. Это и сам нотариус может сделать. Но нужно об этом договариваться.
Регистратору нужно заплатить пошлину по его фактуре. И через месяц забрать зарегистрированную эскритуру и ноту симпле.
Оформить форму для уплаты 10% налога и оплатить его. В этом хесторы могут помочь. Можно и нотариуса попросить, у него "свои" обычно есть.
Параллельно идти по всем коммунальным конторам и переоформлять на себя все контракты.
Если своего риелтора нет, то часть вопросов можно попробовать переложить на риелтора продавца. Только договариваться о точном перечне оказываемых услуг, их стоимости или их бесплатности для тебя "на берегу". Никаких бесплатных услуг для тебя не подразумевается "по умолчанию".
Если что не так написал, коллеги поправят

_________________
О прошлом мы знаем лишь версии победителей


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 26 мар 2017, 22:34 
Не в сети
Барышня впечатлительная Барышня впечатлительная
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5467 раз.
Страна: Россия (ru)

Стаж: 5 лет 2 месяца 29 дней
Медали: 94
Пункты репутации: 117.082.612
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Все зависит от агентства недвижимости ( сколько процентов от сделки себе закладывают и ,соответственно, как они эту сделку сопровождают ), ну и от стоимости продаваемого объекта, конечно. Хотя... На кого попадешь. Наши бельгийцы сопровождают до последнего - регистр, перевод всех коммунальных, они же нам счет открывали и НИЕ делали. За все это они денег с покупателя не берут . Значит берут с продавца. Но, они много сами строят и продают. Чудес не бывает, как-то в себестоимость закладывают. Но приятно, что при покупке, носятся с тобой как с ВИП и все рассказывают,показывают, оформляют и денег не берут ... Мы с ними до сих пор сотрудничаем, только теперь на платной основе - при длительном отсутствии в Испании по электронке даем задания всякие ( ключи у них есть ), подкрасить, помыть, проветрить, перед приездом - капитальная уборка, ковры-шторы - в химчистку, мытье окон и жалюзи, очистка уличной плитки керхером, мойка и расстановка уличной мебели - лежаки,зонты,диваны,столы,кресла и все такое... Они могут и постельное белье постирать-погладить-застелить, и по списку продуктов купить, и еду приготовить, и в аэропорту встретить. Любой вопрос... Если сами не могут, рекомендуют, к кому обратиться. Вот такая классная фирма. Жаль,что по русски не говорят.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 91 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Испанцев призывают проверить отопительные котлы до наступления морозов [в этом окне]

в форуме Дела насущные

werrew

0

1003

03 дек 2013, 07:05

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Продаём квартиры от застройщика в новом доме в Ла Хара (не дорого !) [в этом окне]

в форуме Предложения о продаже

Строитель

0

1914

08 янв 2014, 10:14

Строитель Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Покупка квартиры с долгами по комунидад [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

Lyudmila

8

2936

18 янв 2014, 22:41

Iris Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Покупка недвижимости в провинции Валенсия. [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

vitsem15

0

1359

01 фев 2014, 21:44

vitsem15 Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Покупка недвижимости на Коста дель Соль (личный опыт) [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

leonid221265

0

2435

09 фев 2014, 21:45

leonid221265 Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 13


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании - работа в Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия