Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
Стармех - 16 авг 2019, 15:20
@Antonio B, А главные носят кепку аэродром и усы? :-)
Аватар пользователя
Antonio B - 16 авг 2019, 15:26
Стармех, :kli_ny: Было дело лет до 45-ти, теперь у меня осталась лишь лысина и жидкая бородка :ts_ss: :hi_hi_hi:
Аватар пользователя
Стармех - 16 авг 2019, 15:54
@ Antonio B, Дык выгода на лицо - экономия на лезвиях и стрижке :-) Я вот пышной растительностью никогда и не обладал, нету меха для зимнего сугрева и золотую цепь некуда повесить :hi_hi_hi: , в маменьку пошел, а вот папинька с годами обзавелся лысиной... Каждый день смотрю в зеркало - не началось?! :ps_ih:
Аватар пользователя
iglesias - 16 авг 2019, 18:14
Стармех, :)
Аватар пользователя
Antonio B - 16 авг 2019, 23:46
Стармех, А если добавить шампунь и воду, получаются бешенные деньги :-)
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 00:23
@Antonio B, О... точно... Глядишь за пару лет можно будет взять подержанную малолитражку на рыбалку ездить, шоб не жалко было шо рыбой воняет... :-)
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 01:02
:gato: :luna: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 10:21
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Сярожа - Вчера, 10:43
КАк вы тут!
Аватар пользователя
Сярожа - Вчера, 10:43
Усе живы и здоровы?!
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 10:45
iglesias, :privet: :son-ce: :ooo:Сярожа, :ya_hoo_oo: :co_ol:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 11:05
Сярожа, @ Antonio B, :party:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 11:35
iglesias, ::10: Только :mar: и :fish: да :turist: и :gamak:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 11:36
iglesias, А если :party: то по чуть :dr_ink: :-)
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 11:53
Antonio B, :gamak:
Аватар пользователя
wolf - Вчера, 12:47
iglesias, это ты приглашаешь Antonio B покачаться в гамаке?
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 13:29
wolf, :privet: Качает-качает волна морская... в гамаке на волнах?-некомф :otpad: лучше уж :party:
Надя24011983 - Вчера, 16:04
Добрый день ,русские мамочки вы здесь есть ?!Кто живет недалёко от магазина Меркадона ?отзовитесь .Буду рада знакомству .Я приехала с Донецка с двумя детками в Callosa de Segura.Ищу родных по духу и земле людей.Буду рада знакомству
Плеснивая Марина - Вчера, 20:41
Посоветуйте хорошего, проверенного гида. Читала хорошие отзывы об Олеге Дячке ( https://tour-barcelona.net )., но вот на деле еще не не проверила. Может кто был у него на экскурсиях? Что можете сказать?
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 22:50
:gato: :uch_tiv: :luna:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 10:28
:son-ce: :privet: :ooo:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 10:36
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 10:48
Надя24011983, В наших краях все живут недалёко от магазина Меркадона. Я бы на будующее загодя собрал всех мам с детками около одной, рассказав при этом что там в сезон снимаю не дорогие апартаменты и ждут родных по духу и земле людей :ko_re:sha: :fe_me_ly: :lo)(ve: :igru_shka:
Аватар пользователя
iglesias - 8 минут назад
Antonio B, :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - 2 минуты назад
iglesias, :privet: :ooo: :uch_tiv:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В настоящий момент в мини-чате присутствуют 2 пользователей  (основано на активности пользователей за 1 час)
Antonio B, iglesias
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 91 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 мар 2014, 01:22 
Аватар пользователя

Стаж: 49 лет 7 месяцев 17 дней
Оксана, ты про дом в Альфас дель Пииии.. ? Ваш Артур между прочим этому продавцу сразу при первом просмотре предложил цену, за которую они в итоге продали голландцам. Просто, получилось так, что я был первым клиентом у них, когда они решили продавать свой дом. Я видел этот дом, когда он еще не был нигде в рекламе. Мне отказали и я уехал домой. Риэлтором было сказано, что они "созреют" со временем, хотя думала, что созрею я.. (думаю, что накрутка риэлтора не позволила им опустить на столечко, а голландцам другое агентство видимо позволило)
В итоге.. они "созрели" через другое агентство и продали голландцам.
Мне же они все-равно предлагали цену выше, чем им. Думаю, дело в комиссионных. Иначе почему? Видите ли.. я из России :emfadada: И я из принципа не согласился. Блин.. даже тут дискриминация. Хотя может и жалею. Дом понравился, я больше такого пока не видел.


Вернуться наверх
  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 мар 2014, 01:59 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27042 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 25 дней
Медали: 132
Пункты репутации: 242.404.131
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Не, ты забыл. Я при тебе открывала базу и говорила сколько наша комиссия и сколько продавцу. Ты назвал свою цену, мы с продавцом поговорили и обоюдно ужались. Он был готов продать. Но в субботу (ты прилетел в понедельник) были на просмотре норвеги. Они согласились на цену изначальную. И утром внесли залог в агентство. Когда ты приехал, то владелец, который еще ничего не подписал с норвегами предложил тебе заплатить больше, тогда бы продал тебе. О как было. У меня два свидетеля минимум было. Ушел домик..... Мужик год продавал - никак. А потом почти в один день два покупателя!

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 мар 2014, 02:36 
Аватар пользователя

Стаж: 49 лет 7 месяцев 17 дней
Oxana писал(а):
Не, ты забыл. Я при тебе открывала базу и говорила сколько наша комиссия и сколько продавцу. Ты назвал свою цену, мы с продавцом поговорили и обоюдно ужались. Он был готов продать. Но в субботу (ты прилетел в понедельник) были на просмотре норвеги. Они согласились на цену изначальную. И утром внесли залог в агентство. Когда ты приехал, то владелец, который еще ничего не подписал с норвегами предложил тебе заплатить больше, тогда бы продал тебе. О как было. У меня два свидетеля минимум было. Ушел домик..... Мужик год продавал - никак. А потом почти в один день два покупателя!


Оксана.. как же, я очень хорошо все помню. Мне надо было +20000 прибавить к той цене, за которую они продавали норвегам (по моей инфе.. это были голландцы, но не важно).
Думаю не стоит на форуме об этом, хотя мне без разницы.


Вернуться наверх
  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 мар 2014, 03:46 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4228 раз.
Стаж: 5 лет 8 месяцев 14 дней
Медали: 52
Пункты репутации: 35.559.689
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Цитата:
А тот, кто заходит в офис и говорит: ну я тут что-то купить хочу. Где - еще пока не знаю, давайте начнем с Альбира, а там видно будет - понятно, что туристы, которые за счет моего времени и горючки не по профсоюзным ценам решили зону по изучать живьем...

Ну, примерно так и было... Только мы деликатно сняли машину и предлагали на нашей ездить))
Хотели Алтею-Хилз, а Купили в Ла Кануте))

А адвоката мы наняли, потому что у нас в покупном доме было много не введенных в эксплуатацию построек. 1500 евро стоил адвокат.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 мар 2014, 06:27 
Не в сети
Старожил Старожил
Аватар пользователя
Поблагодарили: 961 раз.
Стаж: 6 лет 24 дня
Медали: 25
Пункты репутации: 8.142.157
ПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессор
М-дя, видимо позиции риелтора и продавца всегда будут разные, несмотря на законы. Я бы тоже склонялась к законодательству, не пытаясь вставать ни в чью позу, мало ли кому хочется на бутерброд с маслом еще и икру. От этого устаешь еще в России, поскольку у каждого агентства свои правила, заканчивающиеся сбором дани с продавца и покупателя одновременно( Поэтому важна прозрачная схема, когда ты четко знаешь, за что и кому платишь и хорошо, что в Испании она есть, главное, не отвлекаться на риторику риелтора.
А по поводу - я хочу купить, но не знаю где- на мой взгляд как раз нормальная позиция. Невозможно по интернету с гуглом определиться, что и где ты хочешь конкретно, для меня важна куча мелких деталей вокруг, поэтому хотеть можно в одном месте, а купить в другом, как Sansara, для меня это как раз понятней.
Ну да, неудобно для риелтора, но - издержки профессии, а то это напоминает отношение к покупателю в совковом магазине - зашел, значит обязан купить ( на тебя время потрачено) иначе презрительный взгляд высокоуважаемого продавца)))
Может это мой творческий взгляд на предмет покупки :smu:sche_nie: .
Просто, вот честно, не представляю, как можно заочно определиться с выбором. Где- то даже завидую таким четко определившимся))) Но мне ближе - медленно поспешая, согласна с Игорем, в идеале - предварительно пожить, поснимать.

_________________
Никогда не думай, что ты иная, чем могла бы быть иначе, чем будучи иной в тех случаях, когда иначе нельзя не быть.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 мар 2014, 06:50 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4228 раз.
Стаж: 5 лет 8 месяцев 14 дней
Медали: 52
Пункты репутации: 35.559.689
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Цитата:
мне ближе - медленно поспешая, согласна с Игорем, в идеале - предварительно пожить, поснимать.

Все-таки, для самых классных объектов это нереальный вариант. Хорошее быстро уходит. Мы выбирали между Канутой и Маривильей, склоняясь в пользу Кануты. И как только Маривилья сделала нам скидку на 40 000 евро, дом сразу ушел. В тот же день, как мы отказались. Потому что это реальная цена.

Но самое интересное. Во время оформления сделки, уже в нотариате, нас попросили подписать два чека - хозяйке дома и посреднику (10 000 евро), который по сути и вел с нами всю сделку. Так что, оплата сделки продавцом уже практически не скрывается. При этом присутствовали и банкиры, и наш адвокат, и агентство-продавец и обе стороны сделки.
Я так думаю, бабушку раздели, потому что цена честная.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 мар 2014, 12:03 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3382 раз.
Стаж: 5 лет 5 месяцев 26 дней
Медали: 46
Пункты репутации: 35.188.168
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
wolf писал(а):
На Маёрке все основные платежи такие же как и на всей территории Испании.
По процентным ставкам, были одно время отличия по регионам Испании.

Ineo писал(а):
Но если бы предупредил адвокат, то оплатил бы продавец и второй раз :emfadada:


А вот об этом можно по-подробнее пожалуйста.


Действительно плюсвалиа был налог! Мы бы если бы знали об этом условии, не стали бы просто подписывать такой вариант, а настояли на оплате этого налога продавцом. Но когда наш адвокат подписал сам, имея доверенность, то поезд уехал..... Нас просто держали в неведении.
А про то, что на Майорке принято его оплачивать покупателем - это правда, подтвердили потом многие источники. Но это не обязательно, можно и отказаться было!

_________________
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 мар 2014, 12:12 
В сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 28616 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 6 лет 27 дней
Медали: 192
Пункты репутации: 275.973.481
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Я конечно не знаю. :ne_vi_del:
Я как покупатель, ничего никому не платил, и платить не собираюсь.
Мало того, я когда свой дом покупал, то не хватало немного денег на испанских счетах и надо было лететь в Россию, возвращаться, чтобы потом через неделю вернуться с деньгами.
Так мой риэлтор одолжил мне 16 штук, которые не доставали, чтобы закрыть сделку (а он в ней и сам заинтересован).
Одолжил наличными, практически мало меня зная, хотел чтобы я ему чек на эту сумму выписал, как гарантию, но чеков у меня не было, и так он мне просто из рук в руки безо всяких бумаг эти деньги отдал. Видно было, что опасался немного, но не прогадал. :-)
И поскольку он все хорошо и правильно сделал, сэкономил мне время и деньги на билеты, и потом все время в течение года помогал, я ему добавил одну тысячу, когда деньги возвращал, как проценты.
Но по своей инициативе.
А учитывая, что он в последний момент перед покупкой помог мне цену ещё на десятку сбросить, хотя я был готов уже платить "сколько надо", то это уже :uch_tiv:
Так и сказал мне тогда : - А вот теперь настало время поговорить о цене. :uch_tiv:

_________________
Давай за мной, я знаю короткую дорогу! :)


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 мар 2014, 14:45 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27042 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 25 дней
Медали: 132
Пункты репутации: 242.404.131
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Sansara писал(а):

Но самое интересное. Во время оформления сделки, уже в нотариате, нас попросили подписать два чека - хозяйке дома и посреднику (10 000 евро), который по сути и вел с нами всю сделку. Так что, оплата сделки продавцом уже практически не скрывается. При этом присутствовали и банкиры, и наш адвокат, и агентство-продавец и обе стороны сделки.
Я так думаю, бабушку раздели, потому что цена честная.


Ключевое слово "деньги". Пока нет денег - нет и комиссионных. А деньги у кого? У покупателя. Логично?

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 мар 2014, 14:59 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27042 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 25 дней
Медали: 132
Пункты репутации: 242.404.131
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Игорь!
Написано много.
Ок, уговорил. Комиссия включена в цену.
НИЧЕГО СВЕРХУ ПЛАТИТЬ НЕ НАДО.
:ki_ss:

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 мар 2014, 15:24 
В сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 28616 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 6 лет 27 дней
Медали: 192
Пункты репутации: 275.973.481
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Oxana писал(а):
Комиссия включена в цену. НИЧЕГО СВЕРХУ ПЛАТИТЬ НЕ НАДО.

Вот-вот. :uch_tiv:
Я понимаю, когда риэлтору дается определенное поручение, он что-то там делает сверх ожиданий, иногда в отсутствие самого заказчика. Если оговорили заранее совместно какой-то бонус - это личное дело каждого индейца (продавца и покупателя).
Но, когда на стадии завершения сделки начинают всплывать какие-то непонятные платежи - это как минимум некорректно.
Вот у нашего товарища с форума в Дении - все документы оформили, дом купили, и тут появляется риэлтор, ведущий сделку и требует ещё 3500 евриков (или что-то около того), типа комиссия за работу.
Это-же ненормально. :ne_vi_del:
Поэтому да - все возможные комиссии включены в цену.
Или вот показанный выше случай на Майорке с требованием оплатить налог за продавца. :po_zor:

Надо нам организовать ассоциацию потребителей, тьфу - покупателей, и бороться за свои права, в Страсбургском суде. :bien:

_________________
Давай за мной, я знаю короткую дорогу! :)


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 мар 2014, 16:42 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4228 раз.
Стаж: 5 лет 8 месяцев 14 дней
Медали: 52
Пункты репутации: 35.559.689
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Да, самое главное в этом деле, чтобы цена была окончательная в момент заключения сделки, чтобы не всплывали "дополнительные региональные налоги" :nose:
Мы когда торговались (а я это дело страсть как люблю))) и колебалась между двумя домами (второй был на десять тысяч дешевле), я отжимала скидку двумя этапами. Причем, второй раз мне так и было сказано - мы оба (агентства) решили ужаться в своей доле :ti_pa:
Судя по всему, продавец оплатила комиссионные и хлопотню по введению объектов в эксплуатацию еще с 10%, потому что после нотариата она сразу одна отбыла на машине(!!!) в Германию. Бабушке 80 лет было. :sh_ok:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 мар 2014, 17:01 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27042 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 25 дней
Медали: 132
Пункты репутации: 242.404.131
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
вероника писал(а):
Покупаем без ипотеки, вот думаю стоит себя подстраховать или нет, независимый адвокат 5000 евро стоит.


Я такой старый, но тем не менее очень актуальный испанский анекдот про адвокатов.


Корова одного мужика забралась к соседу на огород. Тот ее не долго думая прихватизировал. Сосед прибегает: "Отдай- моя корова!" , а тот- "Раз на моем огороде- значит моя!" и не отдал.
Мужик к адвокату.. объяснил.. Тот ему говорит- "Не беспокойся, корова будет твоя!" Довольный идет домой, встречает соседа воровастого и докладывает.. так мол и так.. адвокат сказал..

Этот воровастый бегом к адвокату и свою версию излагает.. и ему адвокат в ответ -"Не беспокойся! Корова будет твоя!" Уходит довольный..

А жена адвоката, слышавшая все переговоры и спрашивает мужа-" Как же так? Одному говоришь будет твоя корова и другому тоже говоришь самое!" На что адвокат ей отвечает-" Не беспокойся! Корова будет НАША!"

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 мар 2014, 17:26 
Не в сети
Местный Местный
Аватар пользователя
Поблагодарили: 407 раз.
Стаж: 5 лет 7 месяцев 7 дней
Медали: 14
Пункты репутации: 3.902.463
Наш человекНаш человекНаш человекНаш человек
Taya писал(а):
М-дя, видимо позиции риелтора и продавца всегда будут разные, несмотря на законы. Я бы тоже склонялась к законодательству, не пытаясь вставать ни в чью позу, мало ли кому хочется на бутерброд с маслом еще и икру. От этого устаешь еще в России, поскольку у каждого агентства свои правила, заканчивающиеся сбором дани с продавца и покупателя одновременно( Поэтому важна прозрачная схема, когда ты четко знаешь, за что и кому платишь и хорошо, что в Испании она есть, главное, не отвлекаться на риторику риелтора.
А по поводу - я хочу купить, но не знаю где- на мой взгляд как раз нормальная позиция. Невозможно по интернету с гуглом определиться, что и где ты хочешь конкретно, для меня важна куча мелких деталей вокруг, поэтому хотеть можно в одном месте, а купить в другом, как Sansara, для меня это как раз понятней.
Ну да, неудобно для риелтора, но - издержки профессии, а то это напоминает отношение к покупателю в совковом магазине - зашел, значит обязан купить ( на тебя время потрачено) иначе презрительный взгляд высокоуважаемого продавца)))
Может это мой творческий взгляд на предмет покупки :smu:sche_nie: .
Просто, вот честно, не представляю, как можно заочно определиться с выбором. Где- то даже завидую таким четко определившимся))) Но мне ближе - медленно поспешая, согласна с Игорем, в идеале - предварительно пожить, поснимать.


Мы как раз знали что хотим и где хотим. И были в этой урбанизации и представляли о чем речь. Но квартиры были дорогие. И мы выбрали таун банковский, который оказался проблемным по оформлению. Пока тянулось разбирательство с ним, Оксана все время мониторила эту урбанизацию. И отловила нам квартирку. Поэтому мы сразу отказались от тауна и внесли резерв. Ну риэлтер продавца тоже сказала, что первый раз видит покупку по скайпу. Просто Оксана очень точно понимала что мы хотим и за какие деньги .
А бывшие хозяева нам еще и телефоны свои оставили, ну так, на всякий случай. Вдруг захотим познакомиться. Потому что живут они на соседней улице. Мне кажется, что мы вообще одни русские на всю урбанизацию :sh_ok:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 мар 2014, 17:34 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27042 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 25 дней
Медали: 132
Пункты репутации: 242.404.131
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Сообщение не в тему (флуд)
Наташ, ты меня заставила беспокоиться! я тебя совсем потеряла...... :cry_ing:

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 мар 2014, 17:37 
Не в сети
Местный Местный
Аватар пользователя
Поблагодарили: 407 раз.
Стаж: 5 лет 7 месяцев 7 дней
Медали: 14
Пункты репутации: 3.902.463
Наш человекНаш человекНаш человекНаш человек
Артур писал(а):
Оксана, ты про дом в Альфас дель Пииии.. ? Ваш Артур между прочим этому продавцу сразу при первом просмотре предложил цену, за которую они в итоге продали голландцам. Просто, получилось так, что я был первым клиентом у них, когда они решили продавать свой дом. Я видел этот дом, когда он еще не был нигде в рекламе. Мне отказали и я уехал домой. Риэлтором было сказано, что они "созреют" со временем, хотя думала, что созрею я.. (думаю, что накрутка риэлтора не позволила им опустить на столечко, а голландцам другое агентство видимо позволило)
В итоге.. они "созрели" через другое агентство и продали голландцам.
Мне же они все-равно предлагали цену выше, чем им. Думаю, дело в комиссионных. Иначе почему? Видите ли.. я из России :emfadada: И я из принципа не согласился. Блин.. даже тут дискриминация. Хотя может и жалею. Дом понравился, я больше такого пока не видел.


Ты не купил дом в Альфас дель Пи? Мммммм, я в печали :cry_ing:
Мне город очень понравился :co_ol:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 мар 2014, 17:39 
Не в сети
Местный Местный
Аватар пользователя
Поблагодарили: 407 раз.
Стаж: 5 лет 7 месяцев 7 дней
Медали: 14
Пункты репутации: 3.902.463
Наш человекНаш человекНаш человекНаш человек
Oxana писал(а):
Сообщение не в тему (флуд)
Наташ, ты меня заставила беспокоиться! я тебя совсем потеряла...... :cry_ing:

См чат. Или зайди в скайп, если можешь, я тебя наберу


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 21 дек 2014, 13:19 
Не в сети
Старожил Старожил
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1708 раз.
Стаж: 5 лет 27 дней
Медали: 26
Пункты репутации: 12.908.601
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Уважаемые форумчане! Прошу консультацию по следующему вопросу: присмотрели адосадо, продает АН, говорит, что представляет фирму-застройщика. Хотим попросить ипотеку. При этом риэлторами предлагается следующий процесс покупки: вносится некоторая сумма (500 евро) и заключается соглашение с ними типа "о намерениях" с целью зафиксировать данную стоимость жилья. Но это не договор резерва. После этого риэлтор собирается обратиться в банк с запросом о возможности предоставления ипотеки. В случае благоприятного ответа банка заключается договор резерва, эти 500 евро в него включаются, и дальше уже следует процесс окончательного рассмотрения, оформления и подписания. В случае же неблагоприятной реакции банка 500 евро не возвращаются.
Вопрос:
1. Это нормальная схема с 500 евро?
2. Может ли банк перед резервированием объекта, по запросу риэлтора (в смысле клиента, с документами, естественно) назвать процент финансирования? Может ли быть так, что мы заключим договор резерва, внесем 10% стоимости, а банк будет согласен профинансировать гораздо меньшую сумму, и мы просто не потянем сделку по деньгам и тогда вообще непонятно, что делать.
Посоветуйте пожалуйста схему-алгоритм наших возможных шагов. Заранее спасибо.

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 21 дек 2014, 14:38 
Не в сети
Páginas Amarillas Páginas Amarillas
Аватар пользователя
Поблагодарили: 8201 раз.
Стаж: 5 лет 9 месяцев 6 дней
Медали: 95
Пункты репутации: 96.339.149
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Stanval писал(а):
Уважаемые форумчане! Прошу консультацию....

Я думаю Вам прежде всего нужно обратится в банк с документами, спросить, на что можете рассчитывать . А потом бронируйте и вносите суммы. В банке Вам сразу могут сказать, предоставив документы о доходах и стоимость объекта, сколько примерно они готовы финансировать, на сколько лет и какой интерес.
А когда банк вам даст примерный положительный ответ, тогда вносите агентствам или застройщикам.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 21 дек 2014, 16:47 
Не в сети
Святой Святой
Аватар пользователя
Поблагодарили: 10203 раз.
Стаж: 6 лет 8 дней
Медали: 67
Пункты репутации: 105.886.763
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Кидалово какое то! И почему бабки не возвращают, если это залог и разрыв отнашений не по вине клиента? Мол за работу? Но если договор не заключен и не оформлена ипотека - значит плохо работали и за это не платят!

_________________
Если ты стырил диссертацию, не строй мост, сволочь.
Иди в политику, там таких много! (С)
Жванецкий.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 91 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Испанцев призывают проверить отопительные котлы до наступления морозов [в этом окне]

в форуме Дела насущные

werrew

0

787

03 дек 2013, 07:05

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Продаём квартиры от застройщика в новом доме в Ла Хара (не дорого !) [в этом окне]

в форуме Предложения о продаже

Строитель

0

1143

08 янв 2014, 10:14

Строитель Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Покупка квартиры с долгами по комунидад [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

Lyudmila

8

2061

18 янв 2014, 22:41

Iris Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Покупка недвижимости в провинции Валенсия. [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

vitsem15

0

1048

01 фев 2014, 21:44

vitsem15 Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Покупка недвижимости на Коста дель Соль (личный опыт) [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

leonid221265

0

2066

09 фев 2014, 21:45

leonid221265 Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 7


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия