Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
iglesias - 26 фев 2021, 22:29
Antonio B, :amigos:
Аватар пользователя
Antonio B - 26 фев 2021, 22:53
Аватар пользователя
El Dorado - 26 фев 2021, 23:15
:uch_tiv: :son-ce:
Аватар пользователя
iglesias - 26 фев 2021, 23:38
El Dorado, :chir_lider: :chir_lider2: :chir_lider:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 00:36
iglesias, @ El Dorado, @ Antonio B, :-|-: :privet: :ko_re:sha: :gato:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 09:59
:privet: :son-ce: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 10:21
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Вчера, 17:21
:uch_tiv: :privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 17:37
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 17:45
iglesias, @ dmitrii.sv, :privet: :/mir) :uch_tiv: https://www.youtube.com/watch?v=E9R_PrbXCjU похоже в Дению МТроль заезжал :-)
Аватар пользователя
Alexey - Вчера, 18:04
iglesias, @ Antonio B, :privet: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 18:12
Alexey, :privet: :dr_ink: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 18:57
Йо блэк лайис маттэр! :uch_tiv:
wolf - Вчера, 20:05
iglesias, и тебе спасибо, на добром слове
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 20:16
wolf, А ты куда аватарку дел нигга? Решил переобуться на ходу в свете новых санкций против олигархов? :nose:
wolf - Вчера, 21:08
Я требую больше пикселей!
wolf - Вчера, 21:08
Даёшь по 50 на брата?!
wolf - Вчера, 21:08
:-)
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 21:43
wolf, malditos rusos ueberall
Аватар пользователя
El Dorado - Вчера, 21:57
Стармех, @ iglesias, @ Antonio B, @ wolf, :uch_tiv: :ooo: :privet: :son-ce:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 21:59
iglesias, @ El Dorado, @ wolf, @ Стармех, :luna: :gato: :bien: :party: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 22:02
El Dorado, @ iglesias, @ Antonio B, @ wolf, :privet: :party: :ko_re:sha: :gato: :luna:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 22:06
El Dorado, @ Antonio B, @ Стармех, Привет парни!
Аватар пользователя
El Dorado - Вчера, 22:23
:uch_tiv: :ko_re:sha: :son-ce:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 22:46
El Dorado, :sh_ok: :ig_ro_ki:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 9 ] 
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 авг 2013, 08:48 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 368 раз.
Стаж: 7 лет 7 месяцев 2 дня
Медали: 21
Пункты репутации: 2.225.923
Наш человек
Слышала, что если у квартиры долги по комунидад за несколько лет, то новый собственник должен оплачивать только определенные года- либо только за год покупки квартиры, либо за год покупки и предыдущий.
Вопрос: за какие года?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 авг 2013, 09:43 
Не в сети
Природолюбивая Природолюбивая
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4712 раз.
Откуда: Бурриана
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 7 месяцев 4 дня
Медали: 76
Пункты репутации: 96.583.865
АкадемикАкадемик
У нас был долг за 1 год, долг был за 4 года, продавцы заплатили за 3 последних года, а год пропустили. Мы сказали, я не я и хата не моя была, но с нас и не спрашивали. Я случайно узнала, когда пришлось платить налог, который должны были платить прежние хозяева. Вот от этого открутиться не удалось.

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 авг 2013, 11:53 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 34972 раз.
Откуда: Benidorm
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 7 месяцев 4 дня
Медали: 216
Пункты репутации: 473.092.261
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Я считаю, что покупать надо без каких-либо долгов.
Для этого агентства по каждой недвижимости делают всевозможные запросы, в том числе по коммунидаду и налогам. Платить должен продавец ДО похода к нотариусу.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 авг 2013, 15:29 
Не в сети
Уважаемый Уважаемый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1776 раз.
Стаж: 7 лет 7 месяцев 4 дня
Медали: 31
Пункты репутации: 47.327.530
Академик
Уж очень должна нравиться квартира, чтобы ее покупать с долгами, а так солидарен с Оксаной покупать надо без долгов)

_________________
Птицы низко летают не обязательно к дождю. Может им просто легче прицелиться....


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 05 авг 2013, 14:46 
Не в сети
Природолюбивая Природолюбивая
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4712 раз.
Откуда: Бурриана
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 7 месяцев 4 дня
Медали: 76
Пункты репутации: 96.583.865
АкадемикАкадемик
А если не знаешь, что есть долг. Нотариус смотрела документы об оплате, все на момент подписания контракта было в норме. Продавец принесла оплату за 2008, 2009, 2010, + 6 месяцев 2011. Потом, через год, вылез долг за комунидад. После смерти прежнего старшего по дому, переизбрали нового, он перепроверил документы, и увидели задолженность за 10 месяцев 2007г.

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 05 авг 2013, 15:12 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 368 раз.
Стаж: 7 лет 7 месяцев 2 дня
Медали: 21
Пункты репутации: 2.225.923
Наш человек
Слышала, что по новому закону долги пропадают за давностью лет ( за определенные года), получается, что долгов у Вас нет. Вот только ссылку на закон не найду.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 05 авг 2013, 17:44 
Не в сети
Уважаемый Уважаемый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1776 раз.
Стаж: 7 лет 7 месяцев 4 дня
Медали: 31
Пункты репутации: 47.327.530
Академик
Я могу ошибаться общий срок исковой давности в Испании 6 лет по недвижимому имуществу - 30 лет. Значит при покупке в 2013 году надо проверять долги за 6 лет)) пороюсь позже точнее напишу

_________________
Птицы низко летают не обязательно к дождю. Может им просто легче прицелиться....


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 05 авг 2013, 22:51 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 368 раз.
Стаж: 7 лет 7 месяцев 2 дня
Медали: 21
Пункты репутации: 2.225.923
Наш человек
Люба, долги 2007г -долги старого собственника. (твои только за год покупки и предшествующий год)
Статья на тему: http://www.hogar.mapfre.com/noticia/263 ... con-deudas
Закон:
http://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE ... 10802&tn=1
El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y al año natural inmediatamente anterior. El piso o local estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación.
Но 27.06.2013 вышла новая версия :
El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y a los tres años naturales anteriores. El piso o local estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación.
Получается что сейчас уже долги нового собственника -это за год покупки и 3 предыдущих года.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 янв 2014, 22:41 
Не в сети
Páginas Amarillas Páginas Amarillas
Аватар пользователя
Поблагодарили: 8300 раз.
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 3 месяца 16 дней
Медали: 96
Пункты репутации: 111.786.951
АкадемикАкадемикАкадемик
Мне кажется и раньше так было. Поэтому при покупке требуйте справку об оплате либо у администратора комунидада либо у президента подъезда и пусть внесут это в эскритуру.

_________________
У меня новая эротическая фантазия- хочу выспаться во всех позах!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 9 ] 
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Оплата услуг агентства при покупке квартиры, принадлежащей банку [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

Лилия2014

6

2016

18 мар 2014, 12:58

iglesias Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Аренда квартиры в Барселоне от 550 евро в месяц! [в этом окне]

в форуме Сдам (квартиру, дом, угол...)

ДмитрийГарустович

0

1644

01 апр 2014, 18:27

ДмитрийГарустович Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Покупка недвижимости - с какого счета оплачивать? [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

Ayuta

11

2488

16 июн 2014, 16:36

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Покупка недвижимости на севере КБ (Денния, Хавеа) [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

НатальяН

17

2230

25 июн 2014, 13:18

iglesias Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Сколько по времени занимает покупка жилья в Испании. [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

Voldemar911

16

3180

03 июл 2014, 17:07

riprus Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании - работа в Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия