Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
iglesias - 09 июл 2020, 20:34
Antonio B, @ Стармех, :uch_tiv: :chir_lider:
Аватар пользователя
Antonio B - 09 июл 2020, 20:41
iglesias, :luna: :ya_hoo_oo: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Стармех - 09 июл 2020, 20:42
iglesias, @ Antonio B, :privet: :party: :dan_ser:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 00:15
:luna: :gato: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 08:13
Хелло пиплы и бамбины с бабуинами тодос и хунтос ! :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 09:43
:privet: :son-ce: :uch_tiv:Jnker, про всех понял кроме :bomb: -бины -это кот/твойаватар/ или царь обезьян :-) https://youtu.be/3WkB96OOL7U?t=135
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 09:52
Стармех, :son-ce: :bra_vo: :uch_tiv: у бебуинов -принц только :co_ol: :-)
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 09:53
Antonio B, :du_ma_et: :bra_vo: :-)
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 10:05
Это не аватар-я сам такой есть :a_g_a:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 10:38
Jnker, @ Стармех, @ Antonio B, :uch_tiv:
Аватар пользователя
El Dorado - Вчера, 11:59
Стармех, @ iglesias, @ Antonio B, @ Jnker, :privet: :son-ce:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 12:11
El Dorado, @ iglesias, @ Antonio B, @ Jnker, :privet: :ya_hoo_oo: :son-ce:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 12:13
Куды моё сообщение подевалось про царя бабуинов? :sh_ok: :ni_zia:
Аватар пользователя
El Dorado - Вчера, 12:22
Стармех, :dr_ink: :son-ce:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 12:39
El Dorado, :dr_ink: :ko_re:sha: :son-ce:
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 12:57
Стармех, Ты был не учтив :ni_zia:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 13:00
Jnker, :sh_ok: Ты про шо? :du_ma_et:
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 13:02
Стармех, :pa_la_ch: ты знаешь :a_g_a:
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 13:04
За это . Красные революционные шаровары, сдашь в фонд им. Фарабундо Марти
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 13:04
Jnker, :du_ma_et: ну в личку напиши, реально не доганяю... :ne_vi_del: про бабуна что-ли?
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 13:05
Jnker, Штанишки не отдам! ::yaz-yk: :nel-zya:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 13:08
Jnker, Могу подсказать где такие можно за пулемёт выменять... :windows_must_die:
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 13:20
Стармех, пулемет мне самому нужен :a_g_a: А с мародерничать ни где нельзя? :-)
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 13:30
Jnker, Согласен, в наше смутное время лучше иметь пулемёт всегда под рукой... :a_g_a: Смародёрничать пока тока чепчик можно... :-)
Аватар пользователя
AлександрДонецк - Вчера, 19:37
Привет, землячки!!!
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 9 ] 
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 авг 2013, 08:48 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 368 раз.
Стаж: 6 лет 11 месяцев 16 дней
Медали: 21
Пункты репутации: 2.225.923
Наш человек
Слышала, что если у квартиры долги по комунидад за несколько лет, то новый собственник должен оплачивать только определенные года- либо только за год покупки квартиры, либо за год покупки и предыдущий.
Вопрос: за какие года?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 авг 2013, 09:43 
В сети
Природолюбивая Природолюбивая
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4416 раз.
Откуда: Бурриана
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 11 месяцев 18 дней
Медали: 68
Пункты репутации: 56.296.806
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
У нас был долг за 1 год, долг был за 4 года, продавцы заплатили за 3 последних года, а год пропустили. Мы сказали, я не я и хата не моя была, но с нас и не спрашивали. Я случайно узнала, когда пришлось платить налог, который должны были платить прежние хозяева. Вот от этого открутиться не удалось.

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 авг 2013, 11:53 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 32309 раз.
Откуда: Benidorm
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 11 месяцев 18 дней
Медали: 189
Пункты репутации: 344.217.572
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Я считаю, что покупать надо без каких-либо долгов.
Для этого агентства по каждой недвижимости делают всевозможные запросы, в том числе по коммунидаду и налогам. Платить должен продавец ДО похода к нотариусу.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 авг 2013, 15:29 
Не в сети
Уважаемый Уважаемый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1659 раз.
Стаж: 6 лет 11 месяцев 18 дней
Медали: 28
Пункты репутации: 35.014.205
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Уж очень должна нравиться квартира, чтобы ее покупать с долгами, а так солидарен с Оксаной покупать надо без долгов)

_________________
Птицы низко летают не обязательно к дождю. Может им просто легче прицелиться....


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 05 авг 2013, 14:46 
В сети
Природолюбивая Природолюбивая
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4416 раз.
Откуда: Бурриана
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 11 месяцев 18 дней
Медали: 68
Пункты репутации: 56.296.806
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
А если не знаешь, что есть долг. Нотариус смотрела документы об оплате, все на момент подписания контракта было в норме. Продавец принесла оплату за 2008, 2009, 2010, + 6 месяцев 2011. Потом, через год, вылез долг за комунидад. После смерти прежнего старшего по дому, переизбрали нового, он перепроверил документы, и увидели задолженность за 10 месяцев 2007г.

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 05 авг 2013, 15:12 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 368 раз.
Стаж: 6 лет 11 месяцев 16 дней
Медали: 21
Пункты репутации: 2.225.923
Наш человек
Слышала, что по новому закону долги пропадают за давностью лет ( за определенные года), получается, что долгов у Вас нет. Вот только ссылку на закон не найду.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 05 авг 2013, 17:44 
Не в сети
Уважаемый Уважаемый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1659 раз.
Стаж: 6 лет 11 месяцев 18 дней
Медали: 28
Пункты репутации: 35.014.205
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Я могу ошибаться общий срок исковой давности в Испании 6 лет по недвижимому имуществу - 30 лет. Значит при покупке в 2013 году надо проверять долги за 6 лет)) пороюсь позже точнее напишу

_________________
Птицы низко летают не обязательно к дождю. Может им просто легче прицелиться....


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 05 авг 2013, 22:51 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 368 раз.
Стаж: 6 лет 11 месяцев 16 дней
Медали: 21
Пункты репутации: 2.225.923
Наш человек
Люба, долги 2007г -долги старого собственника. (твои только за год покупки и предшествующий год)
Статья на тему: http://www.hogar.mapfre.com/noticia/263 ... con-deudas
Закон:
http://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE ... 10802&tn=1
El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y al año natural inmediatamente anterior. El piso o local estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación.
Но 27.06.2013 вышла новая версия :
El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y a los tres años naturales anteriores. El piso o local estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación.
Получается что сейчас уже долги нового собственника -это за год покупки и 3 предыдущих года.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 янв 2014, 22:41 
Не в сети
Páginas Amarillas Páginas Amarillas
Аватар пользователя
Поблагодарили: 8272 раз.
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 7 месяцев 29 дней
Медали: 96
Пункты репутации: 107.753.426
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Мне кажется и раньше так было. Поэтому при покупке требуйте справку об оплате либо у администратора комунидада либо у президента подъезда и пусть внесут это в эскритуру.

_________________
У меня новая эротическая фантазия- хочу выспаться во всех позах!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 9 ] 
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Продаём квартиры от застройщика в новом доме в Ла Хара (не дорого !) [в этом окне]

в форуме Предложения о продаже

Строитель

0

1917

08 янв 2014, 10:14

Строитель Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Покупка недвижимости в провинции Валенсия. [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

vitsem15

0

1361

01 фев 2014, 21:44

vitsem15 Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Покупка недвижимости на Коста дель Соль (личный опыт) [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

leonid221265

0

2436

09 фев 2014, 21:45

leonid221265 Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Оплата услуг агентства при покупке квартиры, принадлежащей банку [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

Лилия2014

6

1798

18 мар 2014, 12:58

iglesias Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Аренда квартиры в Барселоне от 550 евро в месяц! [в этом окне]

в форуме Сдам (квартиру, дом, угол...)

ДмитрийГарустович

0

1512

01 апр 2014, 18:27

ДмитрийГарустович Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 10


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании - работа в Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия