Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 16:40
Antonio B, :)
Аватар пользователя
Galinel - Вчера, 20:52
Добрый вечер! :bien: :chir_lider2: у нас сегодня были соревнования по дзюдо, 2 медали. Золото и бронза :chir_lider:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 20:59
Galinel, :sh_ok: :ya_hoo_oo: :co_ol:
Аватар пользователя
Galinel - Вчера, 21:12
Стармех, чувствую себя под надёжной защитой :men:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 21:27
Стармех, @ Galinel, :party:
Аватар пользователя
Galinel - Вчера, 21:36
Устала только как собака. Как будто это я боролась :du-ra:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 22:26
Стармех, :privet: :dr_ink:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 22:29
Galinel, :privet: :co_ol: :sleep:
Sergey2109 - Вчера, 22:40
Были сейчас в ресторане La Paradeta в Барселоне, у Barna Sants. Не очень как то
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 22:42
:privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 22:49
Jnker, @ Sergey2109, :privet: :luna: La Paradeta это вам не el Parabelum :kav_boy:
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 22:51
Antonio B, хелло
Sergey2109 - Вчера, 22:52
Всем привеи
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 22:52
Пожрать он вкусно захотел :-) в туристической зоне :-)
Sergey2109 - Вчера, 22:55
Подскажите какой нить безлимитный в Барселоне ресторан
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 22:57
Sergey2109, только у китайцев "либеро буфет"
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 23:00
Jnker, :co_ol:Sergey2109, wok в Барселоне :e-d-a:
Sergey2109 - Вчера, 23:00
Мы были в Барсе в Kaitensushi почти в порту, где медный краб фигура. И были в Wok Dao, название метро не помню.
Sergey2109 - Вчера, 23:11
А Ашан в самой Барселоне в пешем доступе есть только в Диагональ Мар ТЦ? Или ещё где то?
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 23:17
Sergey2109, мы не с Барсы откель нам знать?
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 00:02
:sh_ok:
Аватар пользователя
Стармех - Сегодня, 01:47
iglesias, @ Antonio B, @ Jnker, :privet: :gato:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 08:41
:son-ce: :privet: :uch_tiv:
Sergey2109 - Сегодня, 09:11
Хря!
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 10:44
Sergey2109, :privet: :gato: ::07: К нам пишел друг Фотя Наилучший Котя По чуть-чуть с ним Хотя Фотя не чуть-чуть... :amigos: :-)
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В настоящий момент в мини-чате присутствуют 2 пользователей  (основано на активности пользователей за 1 час)
7emerkin, Antonio B
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 9 ] 
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 авг 2013, 08:48 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 367 раз.
Стаж: 6 лет 3 месяца 22 дня
Медали: 21
Пункты репутации: 2.225.923
Наш человек
Слышала, что если у квартиры долги по комунидад за несколько лет, то новый собственник должен оплачивать только определенные года- либо только за год покупки квартиры, либо за год покупки и предыдущий.
Вопрос: за какие года?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 авг 2013, 09:43 
Не в сети
Природолюбивая Природолюбивая
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4316 раз.
Откуда: Бурриана
Стаж: 6 лет 3 месяца 24 дня
Медали: 67
Пункты репутации: 41.040.664
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
У нас был долг за 1 год, долг был за 4 года, продавцы заплатили за 3 последних года, а год пропустили. Мы сказали, я не я и хата не моя была, но с нас и не спрашивали. Я случайно узнала, когда пришлось платить налог, который должны были платить прежние хозяева. Вот от этого открутиться не удалось.

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 авг 2013, 11:53 
В сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27771 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 3 месяца 24 дня
Медали: 143
Пункты репутации: 263.386.051
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Я считаю, что покупать надо без каких-либо долгов.
Для этого агентства по каждой недвижимости делают всевозможные запросы, в том числе по коммунидаду и налогам. Платить должен продавец ДО похода к нотариусу.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 авг 2013, 15:29 
Не в сети
Уважаемый Уважаемый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1470 раз.
Стаж: 6 лет 3 месяца 24 дня
Медали: 26
Пункты репутации: 21.159.390
АкадемикАкадемикАкадемик
Уж очень должна нравиться квартира, чтобы ее покупать с долгами, а так солидарен с Оксаной покупать надо без долгов)

_________________
Птицы низко летают не обязательно к дождю. Может им просто легче прицелиться....


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 05 авг 2013, 14:46 
Не в сети
Природолюбивая Природолюбивая
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4316 раз.
Откуда: Бурриана
Стаж: 6 лет 3 месяца 24 дня
Медали: 67
Пункты репутации: 41.040.664
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
А если не знаешь, что есть долг. Нотариус смотрела документы об оплате, все на момент подписания контракта было в норме. Продавец принесла оплату за 2008, 2009, 2010, + 6 месяцев 2011. Потом, через год, вылез долг за комунидад. После смерти прежнего старшего по дому, переизбрали нового, он перепроверил документы, и увидели задолженность за 10 месяцев 2007г.

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 05 авг 2013, 15:12 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 367 раз.
Стаж: 6 лет 3 месяца 22 дня
Медали: 21
Пункты репутации: 2.225.923
Наш человек
Слышала, что по новому закону долги пропадают за давностью лет ( за определенные года), получается, что долгов у Вас нет. Вот только ссылку на закон не найду.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 05 авг 2013, 17:44 
Не в сети
Уважаемый Уважаемый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1470 раз.
Стаж: 6 лет 3 месяца 24 дня
Медали: 26
Пункты репутации: 21.159.390
АкадемикАкадемикАкадемик
Я могу ошибаться общий срок исковой давности в Испании 6 лет по недвижимому имуществу - 30 лет. Значит при покупке в 2013 году надо проверять долги за 6 лет)) пороюсь позже точнее напишу

_________________
Птицы низко летают не обязательно к дождю. Может им просто легче прицелиться....


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 05 авг 2013, 22:51 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 367 раз.
Стаж: 6 лет 3 месяца 22 дня
Медали: 21
Пункты репутации: 2.225.923
Наш человек
Люба, долги 2007г -долги старого собственника. (твои только за год покупки и предшествующий год)
Статья на тему: http://www.hogar.mapfre.com/noticia/263 ... con-deudas
Закон:
http://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE ... 10802&tn=1
El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y al año natural inmediatamente anterior. El piso o local estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación.
Но 27.06.2013 вышла новая версия :
El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y a los tres años naturales anteriores. El piso o local estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación.
Получается что сейчас уже долги нового собственника -это за год покупки и 3 предыдущих года.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 янв 2014, 22:41 
Не в сети
Páginas Amarillas Páginas Amarillas
Аватар пользователя
Поблагодарили: 8227 раз.
Стаж: 6 лет 5 дней
Медали: 95
Пункты репутации: 99.857.372
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Мне кажется и раньше так было. Поэтому при покупке требуйте справку об оплате либо у администратора комунидада либо у президента подъезда и пусть внесут это в эскритуру.

_________________
У меня новая эротическая фантазия- хочу выспаться во всех позах!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 9 ] 
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Продаём квартиры от застройщика в новом доме в Ла Хара (не дорого !) [в этом окне]

в форуме Предложения о продаже

Строитель

0

1198

08 янв 2014, 10:14

Строитель Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Покупка недвижимости в провинции Валенсия. [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

vitsem15

0

1104

01 фев 2014, 21:44

vitsem15 Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Покупка недвижимости на Коста дель Соль (личный опыт) [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

leonid221265

0

2140

09 фев 2014, 21:45

leonid221265 Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Оплата услуг агентства при покупке квартиры, принадлежащей банку [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

Лилия2014

6

1345

18 мар 2014, 12:58

iglesias Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Аренда квартиры в Барселоне от 550 евро в месяц! [в этом окне]

в форуме Сдам (квартиру, дом, угол...)

ДмитрийГарустович

0

1248

01 апр 2014, 18:27

ДмитрийГарустович Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot] и гости: 13


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия