Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
El Dorado - 24 фев 2021, 15:40
Стармех, @ Antonio B, @ iglesias, @ Alexey, @ Jnker, :privet: :ko_re:sha: :son-ce:
Аватар пользователя
Antonio B - 24 фев 2021, 15:57
El Dorado, :privet: :ko_re:sha: :son-ce: :amigos: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Стармех - 24 фев 2021, 21:47
El Dorado, @ Antonio B, :-|-: :privet: :amigos: :ko_re:sha: :gato:
Аватар пользователя
Antonio B - 24 фев 2021, 22:49
Стармех, :luna: :gato: :privet: :a_g_a: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 07:17
Привет ! Слегка уставшие! :-)
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 10:37
Jnker, :privet: :ze_va_et: :son-ce: :adios: :mar: эт я нарисовал : утомлённое солнце тихо с морем прощалось ... :-)
Мириам - Вчера, 15:26
Грустно и пасмурно :-(
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 16:06
Мириам, :privet: :ooo: :son-ce: у нас хорошо в 14-00 в майке гулял на крыше, я вам в ЛС написал что бы не скучали :-)
Аватар пользователя
Сostadelmar - Вчера, 16:28
Antonio B, ах ты дамский угодник :) написал в личку как на крыше в майке гулял? :-)
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 16:34
Сostadelmar, :privet: :son-ce: :uch_tiv: такие вещи гришь :smu:sche_nie: только деловое предложение по асфальтоукладке :wo_rk: :-)
Аватар пользователя
Сostadelmar - Вчера, 16:39
у нас тут все бегают, в смысле в майке на крыше гуляют :))) https://youtu.be/hOF-lSupn8U?list=PLt8D ... bgndroSGfH
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 16:43
Сostadelmar, :ne_vi_del: у нас асфальт а там семент https://www.youtube.com/watch?v=T0D8PSDeWKc :-)
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Вчера, 16:44
всем :uch_tiv: :privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Сostadelmar - Вчера, 16:45
Antonio B, трудна и бетонна жисть в испании :-) :-)
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 17:09
dmitrii.sv, :privet: :son-ce: :uch_tiv:Сostadelmar, нам легко посте карельских каменоломней :nez-nayu:
Аватар пользователя
El Dorado - Вчера, 21:09
:uch_tiv: :son-ce:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 21:25
El Dorado, :luna: :privet: :uch_tiv:
Аватар пользователя
El Dorado - Вчера, 21:43
Antonio B, :ko_re:sha: :son-ce: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 22:42
El Dorado, @ Antonio B, :privet:
Аватар пользователя
El Dorado - Вчера, 22:59
iglesias, :dr_ink: :uch_tiv: :son-ce:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 23:29
iglesias, :luna: :gato: :privet: :ya_hoo_oo: :uch_tiv:
wolf - Сегодня, 07:02
Удача есть стечение и связи, Да и случается лишь вдруг. Её не может быть как грязи — Не веришь, ну взгляни вокруг. Не улыбнётся вам удача, Когда всё время по пятам Бредёт она как будто кляча — Не веришь, ну попробуй сам.
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 10:02
wolf, :son-ce: :privet: :uch_tiv: В жизни всё с системой нипель Не по робишь -не поёшь. От удачи только прибыль Без удачи пропадёшь. :a_g_a:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 12:03
Antonio B, @ wolf, Yo BLM brothers! No pasaran! :-)
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 14:54
iglesias, :privet: :ooo: :son-ce: :gato: :uch_tiv:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 10 ] 
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 08 фев 2017, 17:35 
Не в сети
Гость Гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 12 раз.
Страна: Литва (lt)

Стаж: 4 года 17 дней
Медали: 1
Пункты репутации: 63.123
Гость
собираемся присоединиться к русскому обществу в Аликанте. Просим совета - при покупке квартиры или дома на что обращать внимание?
Есть ли подвох с приобретением недорогого жилья, скажем от 25 тыс.евро.
На какой район лучше всего обратить всвои взоры.
Благодарим всех за отклик!!! :chir_lider2:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 08 фев 2017, 22:48 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 7417 раз.
Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
Страна: Испания (es)

Стаж: 5 лет 1 месяц 22 дня
Медали: 195
Пункты репутации: 463.789.983
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Милая писал(а):
собираемся присоединиться к русскому обществу в Аликанте. Просим совета - при покупке квартиры или дома на что обращать внимание?
Есть ли подвох с приобретением недорогого жилья, скажем от 25 тыс.евро.
На какой район лучше всего обратить всвои взоры.
Благодарим всех за отклик!!! :chir_lider2:
Здравствуйте!
Всегда приветствую добрых соотечественников, решивших сделать мудрый шаг.
Очень затруднительно даже бывалому риэлтору вот так, взять и дать вам совет. В прочем совет дать не трудно. Но мои слова могут быть ошибкой или совсем не подходить вам. Логично следующее, собрать наши мысли и сделать правильный выбор.
Обратите внимание на весь раздел форума:
Недвижимость в Испании.
nedvizhimost-v-ispanii-f66/
Здесь вы найдёте многие ситуации, агенства и негативные отзывы, банковскую недвижимость, не благополучные районы в Аликанте, кого стоит опасаться и как лучше и безопасней проводить сделку.
Недвижимость - разное, обсуждения...
nedvizhimost-raznoe-obsuzhdeniya-f67/
Здесь вы найдёте различные мысли про подвохи, разводы и прочие неприятности. Надеюсь у вас хватит терпения ознакомиться с разными мнениями и благополучно приобрести недорогое жильё.
И всё же мой опыт показывает, что самые удачные сделки были не случайные. И подготовка базы знаний до покупки, порой занимает долгие месяцы. Или иногда просто везёт, но это чаще исключения.
Интересная ссылка банковской недвижимости:
go.php?http://www.outletdeviviendas.com/comprar-viviendas-bancos/alicante-provincia
:uch_tiv:


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 10 фев 2017, 01:27 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2634 раз.
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 7 месяцев 23 дня
Медали: 64
Пункты репутации: 49.485.095
Академик
Милая писал(а):
собираемся присоединиться к русскому обществу в Аликанте. Просим совета - при покупке квартиры или дома на что обращать внимание?
Есть ли подвох с приобретением недорогого жилья, скажем от 25 тыс.евро.
На какой район лучше всего обратить всвои взоры.
Благодарим всех за отклик!!! :chir_lider2:

Добро пожаловать на форум!!! :son-ce: :son-ce: :son-ce:
Не хватает вводных данных: Кто покупает, кому покупает, для каких целей покупается жилье: для личного проживания или для сдачи в аренду?
Наверняка, за 25000 евро, квартира в не очень хорошем районе. Или киньте ссылку на объявление, или адрес напишите, подскажем по району и по контингенту.
Какой может быть подвох? Может быть грибок на стенах, могут быть ужасные соседи, но это никак заранее нельзя предугадать))) Могут быть не оплаченные счета бывших хозяев за свет и воду. Но это не трагедия жизни: Можно отключить воду и свет и по-новой на себя оформить контракт. Да, нужно будет заплатить, но не каких-то сумасшедших денег.
Мне кажется, что не нужно спешить с покупкой недвижимости: Приехать, осмотреться, и лишь только потом покупать)))

_________________
Не стоит бояться перемен. Чаще всего они случаются именно в тот момент, когда они необходимы.
© Конфуций
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 10 фев 2017, 16:31 
Не в сети
Уважаемый Уважаемый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 548 раз.
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 4 месяца 14 дней
Медали: 13
Пункты репутации: 9.112.572
Профессор
Добрый день всем. Буэнас тардес!

Дешевое жилье, по моему богатому опыту, часто имеет множество подвохов.

Вкратце ситуацию описать можно цитатой из фильма ДМБ:
"- Видишь суслика?
- Нет.
-И я не вижу. Но он там есть..."

Вот также и с ним, дешевым жильем:
1. если это от банка, то там точно будут окупасы, даже если вы их не видите.
2. там будет нужен ремонт, причем более дорогой, чем вы себе можете представить.
3. внизу будет рыбных цех. и оттуда будет вонять. ИЛи не оттуда, а из канализации
4. рядом будет помойка, тоже будет вонять, вот какой сюрприз.
5. соседи просто невыносимы, но в момент продажи куда то уехали на месяц.
6. днем там шум от цеха, предприятия, коллектора, суслика. Ночью там шум от дискотеки, публичного дома, психушки.
7. это фавелы. и тут убивают людей, собак, сусликов.
8. что то еще - неизведанное, но обязательно сильно гимморройное.

Это вот из моего опыта по дешевому жилью.

Все равно, желаю удачи. Примерно 1% людей везет с дешевым жильем. Остальные 99% мечтают его продать этому 1%.

Смотреть на youtube.com

_________________
Александр Бур. Владелец испанской фирмы. Подбор и управление недвижимостью, финансовые, юридические услуги, ремонт, строительство и др. Настоящие 17 лет опыта. http://www.catalunya.ru

Офисы: Барселона, Льорет де Мар, Тосса де Мар, Пладжа Д' Аро.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 11 фев 2017, 00:52 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 6069 раз.
Страна: Испания (es)

Стаж: 5 лет 7 месяцев 25 дней
Медали: 85
Пункты репутации: 172.086.648
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Sasa писал(а):
8. что то еще - неизведанное, но обязательно сильно гимморройное.

Недавно мы были приглашены на новоселье к новым знакомым(семья из Подмосковья, купившая атико), они нам показали 2,5 этажа,которые они приобрели по "смешной цене". А потом у нас начались дожди,каких в этих местах даже старожилы давно не помнят. У них потекла терраса, затопило весь технический этаж,и вода уже капала с новых потолков в квартире. Встал вопрос о ремонте крыши,они по глупости пошли за разрешением. Посмотрели документы и разрешение не дали,- незаконные постройки,выдали предписание сносить все эти трасферы нафик.За их,разумеется, счёт. Неприятная ситуация,не знаю,что им скажет адвокат.

_________________
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 11 фев 2017, 01:18 
Не в сети
Páginas Amarillas Páginas Amarillas
Аватар пользователя
Поблагодарили: 8300 раз.
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 3 месяца 15 дней
Медали: 96
Пункты репутации: 111.786.951
АкадемикАкадемикАкадемик
Tatianalloret писал(а):
Sasa писал(а):
8. что то еще - неизведанное, но обязательно сильно гимморройное.

Недавно мы были приглашены на новоселье к новым знакомым(семья из Подмосковья, купившая атико), они нам показали 2,5 этажа,которые они приобрели по "смешной цене". А потом у нас начались дожди,каких в этих местах даже старожилы давно не помнят. У них потекла терраса, затопило весь технический этаж,и вода уже капала с новых потолков в квартире. Встал вопрос о ремонте крыши,они по глупости пошли за разрешением. Посмотрели документы и разрешение не дали,- незаконные постройки,выдали предписание сносить все эти трасферы нафик.За их,разумеется, счёт. Неприятная ситуация,не знаю,что им скажет адвокат.

Если простояла 3 года - не снесут! Но на штраф скорее всего на рвутся...

Очень важно перед покупкой походить вокруг дома, познакомится с жителями. Мы вот гаражное место выбирали, да и ошиблись! Если бы я раньше знала в какой комунидад я попаду , то наверное бы ни низкая цена, ни хорошее место меня не убедили бы


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 14 фев 2017, 11:17 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 34110 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 7 месяцев 4 дня
Медали: 269
Пункты репутации: 687.117.097
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Iris писал(а):
Очень важно перед покупкой походить вокруг дома, познакомится с жителями.

Я бы добавил, что хорошие соседи, и поговорить - это суперважно, но мало кто это делает, особенно из наших.
У нас ведь как принято - отхватил кусок, отгородился забором, да повыше, а если чо не так - вышел и дал в бубен. :ex_po_bo_ku:
Фортик всегда так делает, когда на прилегающие к своей фабрике земли бедняков глаз положит... :hi_hi_hi:
А тут в Испании такие фортеля не пройдут, даже забор повыше сделать не всегда получится....
А если сосед к примеру петуха завёл (имеет право!), который в четыре часа утра орать начинает? :sh_ut:


Iris писал(а):
Если бы я раньше знала в какой комунидад я попаду , то наверное бы ни низкая цена, ни хорошее место меня не убедили бы

А у тебя что там - рыбный цех или суслики? :sh_ok:
Хорошо хоть гараж, а не собственное жильё! :co_ol:

Эххх! Век живи - век как говорится учись... :) :uch_tiv:

_________________
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 14 фев 2017, 11:36 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 34972 раз.
Откуда: Benidorm
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 7 месяцев 2 дня
Медали: 216
Пункты репутации: 473.092.261
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Tatianalloret писал(а):
Sasa писал(а):
8. что то еще - неизведанное, но обязательно сильно гимморройное.

Недавно мы были приглашены на новоселье к новым знакомым(семья из Подмосковья, купившая атико), они нам показали 2,5 этажа,которые они приобрели по "смешной цене". А потом у нас начались дожди,каких в этих местах даже старожилы давно не помнят. У них потекла терраса, затопило весь технический этаж,и вода уже капала с новых потолков в квартире. Встал вопрос о ремонте крыши,они по глупости пошли за разрешением. Посмотрели документы и разрешение не дали,- незаконные постройки,выдали предписание сносить все эти трасферы нафик.За их,разумеется, счёт. Неприятная ситуация,не знаю,что им скажет адвокат.


Вот спрашивается - зачем люди nota simple берут. Или не берут. Там же все прописано, все законные метры.....


....

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 14 фев 2017, 11:41 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 34972 раз.
Откуда: Benidorm
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 7 месяцев 2 дня
Медали: 216
Пункты репутации: 473.092.261
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Iris писал(а):
Если простояла 3 года - не снесут! Но на штраф скорее всего на рвутся...



Я так сильно не уверена.
10 лет. Если дом свой и нет нарушений в нормах застройки (коэффициент пропорциональный количеству метров), то просто узаконить и все. Модель 600 к оплате, архитектурный проект и регистрация в кадастре.
Если нарушены нормы застройки, то сносить, плюс штраф.
А там, как я поняла, многоэтажное жильё. Наверняка, коммунидад. Плюс нормы застройки уже соблюдены застройщиками. Тут без вариантов - сносить, при чем есть уже предписание. В покое не оставят.


....

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 14 фев 2017, 14:57 
Не в сети
Páginas Amarillas Páginas Amarillas
Аватар пользователя
Поблагодарили: 8300 раз.
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 3 месяца 15 дней
Медали: 96
Пункты репутации: 111.786.951
АкадемикАкадемикАкадемик
Oxana писал(а):
Iris писал(а):
Если простояла 3 года - не снесут! Но на штраф скорее всего на рвутся...



Я так сильно не уверена.
10 лет. Если дом свой и нет нарушений в нормах застройки (коэффициент пропорциональный количеству метров), то просто узаконить и все. Модель 600 к оплате, архитектурный проект и регистрация в кадастре.
Если нарушены нормы застройки, то сносить, плюс штраф.
А там, как я поняла, многоэтажное жильё. Наверняка, коммунидад. Плюс нормы застройки уже соблюдены застройщиками. Тут без вариантов - сносить, при чем есть уже предписание. В покое не оставят.


....

Про 3 года утверждать не буду, слышала краем уха от одного адвоката. Но правда речь шла о маленькой пристройке на террасе. :nose:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 10 ] 
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Сколько по времени занимает покупка жилья в Испании. [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

Voldemar911

16

3179

03 июл 2014, 17:07

riprus Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталонии ! [в этом окне]

[ На страницу: 1, 2 ]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

VladimirGT

21

3696

08 ноя 2014, 18:56

Sansara Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Помогите с выбором жилья. [в этом окне]

в форуме Приветствие

Irina1980

10

1327

18 июл 2016, 14:08

Imart Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Kак можно "попасть" с арендой жилья...нужны советы [в этом окне]

[ На страницу: 1, 2 ]

в форуме Вопросы и ответы

Oxana

37

5337

21 авг 2016, 20:15

kollob Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Сниму жильё в окрестности Benidorn-Calp-Denia-Gandia. С дальнейшем приобретением. Сентябрь - Октябрь. [в этом окне]

в форуме Сниму (квартиру, дом, угол...)

Гость

8

1080

11 сен 2016, 12:15

root Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании - работа в Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия