Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры в Испании
-
- Новичок
- Стаж: 7 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 5 раз
- Сообщения: 2
- Награды: 1
- Репутация: 2
- Возраст: 36
Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры в Испании
Добрый день всем.
Подскажите, как лучше быть в следующей ситуации..
С семьёй переезжаем в Испанию. Нашёл на идеалисте квартиру в аренду, которая подходит по нашим критериям и нравится по интерьеру. Так получилось, что сдаёт не агенство, а сама хозяйка. После длительной переписки с ней, отправляя различные свои документы, наконец присылает контракт. Контракт очень простенький, самодельный на 2 страницах со сносками на законы Испании.
Одно из условий - заплатить за первый месяц плюс гарантийные деньги в размере 3 месяцев. Квартира заманчивая и наверняка долго ждать меня не будет, а в Испанию я прилетаю только через месяц.
Конечно срабатывает звоночек в голове, когда "тётя с интернета" просит перечислить пару тысяч евро. Пытался договориться перевести за месяц, а остаток при встрече - не соглашается. Говорит живет в другом городе и ключи с подписанным контрактом будут у "швейцара" на проходной.
Как быть? И хочется, и опасненько. Как вариант, попросил ее прислать паспорт и документы, подтверждающие, что она владелец квартиры - жду... но ведь и эти документы не сложно поделать, тем более что я не пойму там ничего...
Подскажите, как лучше быть в следующей ситуации..
С семьёй переезжаем в Испанию. Нашёл на идеалисте квартиру в аренду, которая подходит по нашим критериям и нравится по интерьеру. Так получилось, что сдаёт не агенство, а сама хозяйка. После длительной переписки с ней, отправляя различные свои документы, наконец присылает контракт. Контракт очень простенький, самодельный на 2 страницах со сносками на законы Испании.
Одно из условий - заплатить за первый месяц плюс гарантийные деньги в размере 3 месяцев. Квартира заманчивая и наверняка долго ждать меня не будет, а в Испанию я прилетаю только через месяц.
Конечно срабатывает звоночек в голове, когда "тётя с интернета" просит перечислить пару тысяч евро. Пытался договориться перевести за месяц, а остаток при встрече - не соглашается. Говорит живет в другом городе и ключи с подписанным контрактом будут у "швейцара" на проходной.
Как быть? И хочется, и опасненько. Как вариант, попросил ее прислать паспорт и документы, подтверждающие, что она владелец квартиры - жду... но ведь и эти документы не сложно поделать, тем более что я не пойму там ничего...
- YarikBro
- Super ЯрикБро нигга
- Стаж: 8 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 6347 раз
- Сообщения: 1673
- Награды: 112
- Репутация: 4.793
- Имя: Ярик
- Знак зодиака: есть
- Благодарил (а): 3570 раз
Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры
Хм.. Если хотите снять задорого фотографии квартиры, какой, она, возможно, когда-то была - у вас хороший план!
Если хотите переехать с семьей - слетайте на пару дней и все сделайте.
Очень часто в квартире главное - окружение. Его можно увидеть только лично. Никто на фото в идеалисте не выложит соседей (10 одинаковых квадратиков-пуэрториканцев, хранящих мусор на площадке) или вновь открывшийся авторемонт под окнами на 1 этаже и т. п.)
И вообще - держитесь лучше подальше от идеалисты...
Если хотите переехать с семьей - слетайте на пару дней и все сделайте.
Очень часто в квартире главное - окружение. Его можно увидеть только лично. Никто на фото в идеалисте не выложит соседей (10 одинаковых квадратиков-пуэрториканцев, хранящих мусор на площадке) или вновь открывшийся авторемонт под окнами на 1 этаже и т. п.)
И вообще - держитесь лучше подальше от идеалисты...
Ничто Его так не веселит, как наши планы
...que tengas suerte!
...que tengas suerte!
- vlarin
- Местный
- Стаж: 9 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 904 раза
- Сообщения: 366
- Награды: 28
- Репутация: 510
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 141 раз
- Контактная информация:
Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры
...что грубейшим образом нарушает действующий с декабря прошлого года закон об аренде, запрещающий арендодателям взимать более 1 месячной платы в качестве денежного залога, каковой может быть увеличен максимум до 2 месячных плат только при продлении аренды через 5 лет. Арендатор и арендодатель могут по взаимному согласию договориться о дополнительных гарантиях помимо залога наличными деньгами, которые также не могут превышать 2 месяца аренды в денежном эквиваленте.Challenger писал(а):Одно из условий - заплатить за первый месяц плюс гарантийные деньги в размере 3 месяцев.
- VladimirGT
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 18598 раз
- Сообщения: 10777
- Награды: 215
- Репутация: 29.514
- Имя: Владимир
- Знак зодиака: Рыба
- Благодарил (а): 12751 раз
- Возраст: 64
Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры
По теме - Кинут или нет ? - могут и легко...Challenger писал(а): Одно из условий - заплатить за первый месяц плюс гарантийные деньги в размере 3 месяцев.
Конечно срабатывает звоночек в голове, когда "тётя с интернета" просит перечислить пару тысяч евро. .
Если есть знакомые у вас там и они могут - воочию пообщаться с ней и хатку посмотреть и все вопросы снимуться...
Если нет договоритесь с кем-то из известных из форумчан - лучше 100 заплатить и проверить, чем понадеяться и потерять тысячи евров ...
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
- Ayomice
- Аксакал
- Стаж: 9 лет 11 месяцев
- Поблагодарили: 8475 раз
- Сообщения: 2943
- Награды: 82
- Репутация: 16.702
- Благодарил (а): 2095 раз
Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры
100% кидалово. Забудьте об этой квартире.Challenger писал(а):Добрый день всем.
Подскажите, как лучше быть в следующей ситуации..
С семьёй переезжаем в Испанию. Нашёл на идеалисте квартиру в аренду, которая подходит по нашим критериям и нравится по интерьеру. Так получилось, что сдаёт не агенство, а сама хозяйка. После длительной переписки с ней, отправляя различные свои документы, наконец присылает контракт. Контракт очень простенький, самодельный на 2 страницах со сносками на законы Испании.
Одно из условий - заплатить за первый месяц плюс гарантийные деньги в размере 3 месяцев. Квартира заманчивая и наверняка долго ждать меня не будет, а в Испанию я прилетаю только через месяц.
Конечно срабатывает звоночек в голове, когда "тётя с интернета" просит перечислить пару тысяч евро. Пытался договориться перевести за месяц, а остаток при встрече - не соглашается. Говорит живет в другом городе и ключи с подписанным контрактом будут у "швейцара" на проходной.
Как быть? И хочется, и опасненько. Как вариант, попросил ее прислать паспорт и документы, подтверждающие, что она владелец квартиры - жду... но ведь и эти документы не сложно поделать, тем более что я не пойму там ничего...
На случай, если я вдруг буду нужен, то я там же где и был, когда был не нужен...
- YarikBro
- Super ЯрикБро нигга
- Стаж: 8 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 6347 раз
- Сообщения: 1673
- Награды: 112
- Репутация: 4.793
- Имя: Ярик
- Знак зодиака: есть
- Благодарил (а): 3570 раз
Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры
К приличным локальным агентствам, работающим в интересующих вас районах города.alex_w писал(а):А к чему поближе держаться?YarikBro писал(а):И вообще - держитесь лучше подальше от идеалисты...
Они, по крайней мере, продают квартиры, а не фотографии 5-летней давности по ценам времен Франко.
Ничто Его так не веселит, как наши планы
...que tengas suerte!
...que tengas suerte!
- Сostadelmar
- Лунный Кот
- Стаж: 8 лет 9 месяцев
- Поблагодарили: 13450 раз
- Сообщения: 3880
- Награды: 209
- Репутация: 13.537
- Откуда: Granollers
- Благодарил (а): 11710 раз
Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры
к берегу Сostaspainalex_w писал(а):А к чему поближе держаться?YarikBro писал(а):И вообще - держитесь лучше подальше от идеалисты...
Клянусь,я замышляю только шалость
- wolf
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 10080 раз
- Сообщения: 4316
- Награды: 112
- Репутация: 28.032
- Благодарил (а): 11806 раз
Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры
Тебя то за што как? Ты же вроде как Бывалый! Тёртый калач!Luego писал(а):Меня кинули на 500евро. Снимал на лето через агенство.
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31362 раза
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры
Ну.Luego писал(а):Меня кинули на 500евро. Снимал на лето через агенство.
Если бы через агенТство снимал; то может быть было бы по другому. ;)
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
-
- Новичок
- Стаж: 7 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 5 раз
- Сообщения: 2
- Награды: 1
- Репутация: 2
- Возраст: 36
Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры
Если кому-то интересно, с квартирой и депозитом всё же не кинули. Квартира оказалась как на фото и правильный адрес. Но к услугам местного риелтора я всё-таки прибегнул - попросил посмотреть и снять видео. Риелтор сказала, что большинство хозяев квартир в курортных местах, сами живут в других городах, и моя ситуция не редка.
- Luego
- Бывалый
- Стаж: 8 лет 10 месяцев
- Поблагодарили: 165 раз
- Сообщения: 274
- Награды: 6
- Репутация: 71
- Имя: Эндю
- Откуда: Costa Blanca
- Благодарил (а): 142 раза
Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры
АгенсТво сказало, что хозяйка не торопится возвращать залог.wolf писал(а):Тебя то за што как? Ты же вроде как Бывалый! Тёртый калач!Luego писал(а):Меня кинули на 500евро. Снимал на лето через агенство.
- Tatianalloret
- Аксакал
- Стаж: 8 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 5372 раза
- Сообщения: 1567
- Награды: 91
- Репутация: 4.091
- Благодарил (а): 5465 раз
Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры
а если снимали через агенсТво , -почему залог у хозяйки оказался? Обычно оно выступает гарантом, и залог хранится у них.Luego писал(а):АгенсТво сказало, что хозяйка не торопится возвращать залог.wolf писал(а):Тебя то за што как? Ты же вроде как Бывалый! Тёртый калач!Luego писал(а):Меня кинули на 500евро. Снимал на лето через агенство.
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно
- iglesias
- Администратор
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 38866 раз
- Сообщения: 10689
- Награды: 359
- Репутация: 47.720
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 48034 раза
- Возраст: 100
Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры
Нет, обычно это не так.Tatianalloret писал(а):а если снимали через агенсТво , -почему залог у хозяйки оказался? Обычно оно выступает гарантом, и залог хранится у них.
Как раз habitual все хозяева предпочитают самостоятельно распоряжаться деньгами, как залоговыми так и платежами. А спорные вопросы решаются по взаимному согласию по договору или уже через суд.
Во всяком случае так принято в нашем регионе.
Но с другой стороны, в каждом регионе, городе и агентстве могут быть свои собственные правила и регламент.
Например во многих регионах Испании работу агентства недвижимости оплачивает также и покупатель наравне с продавцом.
Хотя конечно, от перестановки слагаемых сумма не меняется.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- Tatianalloret
- Аксакал
- Стаж: 8 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 5372 раза
- Сообщения: 1567
- Награды: 91
- Репутация: 4.091
- Благодарил (а): 5465 раз
Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры в Испании
это habitual неленивые хозяева , я же ошиблась из-за многолетней практики дистанционной аренды, с которой плачу чисто за гестион и не связываюсь никогда с депозитами. Зачем мне на счету чужие деньги? Я арендаторов не знаю(и не хочу), они меня тоже не хочут, - и всем от этого только пользаiglesias писал(а):Нет, обычно это не так.Tatianalloret писал(а):а если снимали через агенсТво , -почему залог у хозяйки оказался? Обычно оно выступает гарантом, и залог хранится у них.
Как раз habitual все хозяева предпочитают самостоятельно распоряжаться деньгами, как залоговыми так и платежами. А спорные вопросы решаются по взаимному согласию по договору или уже через суд.
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей