Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры в Испании

здесь можно задать свой вопрос
Challenger
Новичок
Новичок
Стаж: 7 лет 1 месяц
Поблагодарили: 5 раз
Сообщения: 2
Награды: 1
Репутация: 2
Возраст: 36

Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры в Испании

Непрочитанное сообщение Challenger »

 
Добрый день всем.
Подскажите, как лучше быть в следующей ситуации..
С семьёй переезжаем в Испанию. Нашёл на идеалисте квартиру в аренду, которая подходит по нашим критериям и нравится по интерьеру. Так получилось, что сдаёт не агенство, а сама хозяйка. После длительной переписки с ней, отправляя различные свои документы, наконец присылает контракт. Контракт очень простенький, самодельный на 2 страницах со сносками на законы Испании.

Одно из условий - заплатить за первый месяц плюс гарантийные деньги в размере 3 месяцев. Квартира заманчивая и наверняка долго ждать меня не будет, а в Испанию я прилетаю только через месяц.

Конечно срабатывает звоночек в голове, когда "тётя с интернета" просит перечислить пару тысяч евро. Пытался договориться перевести за месяц, а остаток при встрече - не соглашается. Говорит живет в другом городе и ключи с подписанным контрактом будут у "швейцара" на проходной. 

Как быть? И хочется, и опасненько. Как вариант, попросил ее прислать паспорт и документы, подтверждающие, что она владелец квартиры - жду... но ведь и эти документы не сложно поделать, тем более что я не пойму там ничего...
Аватара пользователя
YarikBro
Super ЯрикБро нигга
Super ЯрикБро нигга
Стаж: 8 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 6347 раз
Сообщения: 1673
Награды: 112
Репутация: 4.793
Имя: Ярик
Знак зодиака: есть
Благодарил (а): 3570 раз

Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры

Непрочитанное сообщение YarikBro »

 
Хм.. Если хотите снять задорого фотографии квартиры, какой, она, возможно, когда-то была - у вас хороший план!
Если хотите переехать с семьей - слетайте на пару дней и все сделайте.

Очень часто в квартире главное - окружение. Его можно увидеть только лично. Никто на фото в идеалисте не выложит соседей (10 одинаковых квадратиков-пуэрториканцев, хранящих мусор на площадке) или вновь открывшийся авторемонт под окнами на 1 этаже и т. п.)

И вообще - держитесь лучше подальше от идеалисты...
Ничто Его так не веселит, как наши планы
...que tengas suerte!
Аватара пользователя
vlarin
Местный
Местный
Стаж: 9 лет 2 месяца
Поблагодарили: 904 раза
Сообщения: 366
Награды: 28
Репутация: 510
Откуда: Москва
Благодарил (а): 141 раз
Контактная информация:

Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры

Непрочитанное сообщение vlarin »

 
Challenger писал(а):Одно из условий - заплатить за первый месяц плюс гарантийные деньги в размере 3 месяцев.
...что грубейшим образом нарушает действующий с декабря прошлого года закон об аренде, запрещающий арендодателям взимать более 1 месячной платы в качестве денежного залога, каковой может быть увеличен максимум до 2 месячных плат только при продлении аренды через 5 лет. Арендатор и арендодатель могут по взаимному согласию договориться о дополнительных гарантиях помимо залога наличными деньгами, которые также не могут превышать 2 месяца аренды в денежном эквиваленте.
alex_w
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 4 месяца
Поблагодарили: 119 раз
Сообщения: 90
Награды: 4
Репутация: 243
Имя: Александр
Благодарил (а): 167 раз

Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры

Непрочитанное сообщение alex_w »

 
YarikBro писал(а):И вообще - держитесь лучше подальше от идеалисты...
А к чему поближе держаться?
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 10 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 18598 раз
Сообщения: 10777
Награды: 215
Репутация: 29.514
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 12751 раз
Возраст: 64

Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Challenger писал(а): Одно из условий - заплатить за первый месяц плюс гарантийные деньги в размере 3 месяцев.
Конечно срабатывает звоночек в голове, когда "тётя с интернета" просит перечислить пару тысяч евро. .
По теме - Кинут или нет ? - могут и легко...
Если есть знакомые у вас там и они могут - воочию пообщаться с ней и хатку посмотреть и все вопросы снимуться...
Если нет договоритесь с кем-то из известных из форумчан - лучше 100 заплатить и проверить, чем понадеяться и потерять тысячи евров ...
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
Ayomice
Аксакал
Аксакал
Стаж: 9 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 8475 раз
Сообщения: 2943
Награды: 82
Репутация: 16.702
Благодарил (а): 2095 раз

Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры

Непрочитанное сообщение Ayomice »

 
Challenger писал(а):Добрый день всем.

Подскажите, как лучше быть в следующей ситуации..

С семьёй переезжаем в Испанию. Нашёл на идеалисте квартиру в аренду, которая подходит по нашим критериям и нравится по интерьеру. Так получилось, что сдаёт не агенство, а сама хозяйка. После длительной переписки с ней, отправляя различные свои документы, наконец присылает контракт. Контракт очень простенький, самодельный на 2 страницах со сносками на законы Испании.

Одно из условий - заплатить за первый месяц плюс гарантийные деньги в размере 3 месяцев. Квартира заманчивая и наверняка долго ждать меня не будет, а в Испанию я прилетаю только через месяц.

Конечно срабатывает звоночек в голове, когда "тётя с интернета" просит перечислить пару тысяч евро. Пытался договориться перевести за месяц, а остаток при встрече - не соглашается. Говорит живет в другом городе и ключи с подписанным контрактом будут у "швейцара" на проходной. 

Как быть? И хочется, и опасненько. Как вариант, попросил ее прислать паспорт и документы, подтверждающие, что она владелец квартиры - жду... но ведь и эти документы не сложно поделать, тем более что я не пойму там ничего...
100% кидалово. Забудьте об этой квартире.
На случай, если я вдруг буду нужен, то я там же где и был, когда был не нужен...
Аватара пользователя
YarikBro
Super ЯрикБро нигга
Super ЯрикБро нигга
Стаж: 8 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 6347 раз
Сообщения: 1673
Награды: 112
Репутация: 4.793
Имя: Ярик
Знак зодиака: есть
Благодарил (а): 3570 раз

Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры

Непрочитанное сообщение YarikBro »

 
alex_w писал(а):
YarikBro писал(а):И вообще - держитесь лучше подальше от идеалисты...
А к чему поближе держаться?
К приличным локальным агентствам, работающим в интересующих вас районах города.
Они, по крайней мере, продают квартиры, а не фотографии 5-летней давности по ценам времен Франко.
Ничто Его так не веселит, как наши планы
...que tengas suerte!
Аватара пользователя
Сostadelmar
Лунный Кот
Лунный Кот
Стаж: 8 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 13450 раз
Сообщения: 3880
Награды: 209
Репутация: 13.537
Откуда: Granollers
Благодарил (а): 11710 раз

Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры

Непрочитанное сообщение Сostadelmar »

 
alex_w писал(а):
YarikBro писал(а):И вообще - держитесь лучше подальше от идеалисты...
А к чему поближе держаться?
к берегу Сostaspain :-) :-) :-)
Клянусь,я замышляю только шалость
Аватара пользователя
Luego
Бывалый
Бывалый
Стаж: 8 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 165 раз
Сообщения: 274
Награды: 6
Репутация: 71
Имя: Эндю
Откуда: Costa Blanca
Благодарил (а): 142 раза

Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры

Непрочитанное сообщение Luego »

 
Меня кинули на 500евро. Снимал на лето через агенство.
Аватара пользователя
wolf
Наш человек
Наш человек
Стаж: 10 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 10080 раз
Сообщения: 4316
Награды: 112
Репутация: 28.032
Благодарил (а): 11806 раз

Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры

Непрочитанное сообщение wolf »

 
Luego писал(а):Меня кинули на 500евро. Снимал на лето через агенство.
Тебя то за што как? Ты же вроде как Бывалый! Тёртый калач!
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Luego писал(а):Меня кинули на 500евро. Снимал на лето через агенство.
Ну.
Если бы через агенТство снимал; то может быть было бы по другому. ;)


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Challenger
Новичок
Новичок
Стаж: 7 лет 1 месяц
Поблагодарили: 5 раз
Сообщения: 2
Награды: 1
Репутация: 2
Возраст: 36

Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры

Непрочитанное сообщение Challenger »

 
Если кому-то интересно, с квартирой и депозитом всё же не кинули. Квартира оказалась как на фото и правильный адрес. Но к услугам местного риелтора я всё-таки прибегнул - попросил посмотреть и снять видео. Риелтор сказала, что большинство хозяев квартир в курортных местах, сами живут в других городах, и моя ситуция не редка.
Аватара пользователя
Luego
Бывалый
Бывалый
Стаж: 8 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 165 раз
Сообщения: 274
Награды: 6
Репутация: 71
Имя: Эндю
Откуда: Costa Blanca
Благодарил (а): 142 раза

Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры

Непрочитанное сообщение Luego »

 
wolf писал(а):
Luego писал(а):Меня кинули на 500евро. Снимал на лето через агенство.
Тебя то за што как? Ты же вроде как Бывалый! Тёртый калач!
АгенсТво сказало, что хозяйка не торопится возвращать залог.
Аватара пользователя
Tatianalloret
Аксакал
Аксакал
Стаж: 8 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 5372 раза
Сообщения: 1567
Награды: 91
Репутация: 4.091
Благодарил (а): 5465 раз

Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры

Непрочитанное сообщение Tatianalloret »

 
Luego писал(а):
wolf писал(а):
Luego писал(а):Меня кинули на 500евро. Снимал на лето через агенство.
Тебя то за што как? Ты же вроде как Бывалый! Тёртый калач!
АгенсТво сказало, что хозяйка не торопится возвращать залог.
а если снимали через агенсТво , -почему залог у хозяйки оказался? Обычно оно выступает гарантом, и залог хранится у них.
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно
Аватара пользователя
iglesias
Администратор
Администратор
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 38866 раз
Сообщения: 10689
Награды: 359
Репутация: 47.720
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 48034 раза
Возраст: 100

Re: Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Tatianalloret писал(а):а если снимали через агенсТво , -почему залог у хозяйки оказался? Обычно оно выступает гарантом, и залог хранится у них.
Нет, обычно это не так.
Как раз habitual все хозяева предпочитают самостоятельно распоряжаться деньгами, как залоговыми так и платежами. А спорные вопросы решаются по взаимному согласию по договору или уже через суд.
Во всяком случае так принято в нашем регионе.
Но с другой стороны, в каждом регионе, городе и агентстве могут быть свои собственные правила и регламент.
Например во многих регионах Испании работу агентства недвижимости оплачивает также и покупатель наравне с продавцом.
Хотя конечно, от перестановки слагаемых сумма не меняется. :ne_vi_del:
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
Аватара пользователя
Tatianalloret
Аксакал
Аксакал
Стаж: 8 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 5372 раза
Сообщения: 1567
Награды: 91
Репутация: 4.091
Благодарил (а): 5465 раз

Кинут или нет? Гарантийные деньги за аренду квартиры в Испании

Непрочитанное сообщение Tatianalloret »

 
iglesias писал(а):
Tatianalloret писал(а):а если снимали через агенсТво , -почему залог у хозяйки оказался? Обычно оно выступает гарантом, и залог хранится у них.
Нет, обычно это не так.
Как раз habitual все хозяева предпочитают самостоятельно распоряжаться деньгами, как залоговыми так и платежами. А спорные вопросы решаются по взаимному согласию по договору или уже через суд.
это habitual неленивые хозяева :ps_ih: , я же ошиблась из-за многолетней практики дистанционной аренды, с которой плачу чисто за гестион и не связываюсь никогда с депозитами. Зачем мне на счету чужие деньги? Я арендаторов не знаю(и не хочу), они меня тоже не хочут, - и всем от этого только польза :-)
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Недвижимость Испании в вопросах и ответах»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей