Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
Сostadelmar - Вчера, 21:14
LindaA, уффф, слава Папе Ноэль и Папе Хосе, она не помнит! Диос, ты услышал меня! Солнце, я ошибся, ничего не было, правда-правда :hi_hi_hi:
Аватар пользователя
LindaA - Вчера, 21:18
Сostadelmar, так говоррррри давай!......)))) :-) ты что тооооо скрывешшшь.....))) чую.....))
Аватар пользователя
Сostadelmar - Вчера, 21:23
LindaA, Soy un tipo divertido, ¿sabéis? :-) :-) :-) :-) Сейчас не можно...вечерний моцион и ужин, прослушивание Баха и ,как говорят наши коллеги с балкан, "ПУКАЙ С УДОВОЛСТВИЕ!". Последую совету :-) :-) :-)
Аватар пользователя
LindaA - Вчера, 21:25
Сostadelmar, кррррасиииво сьехал.....))) :ps_ih: помню тебя именно таким.....))) :-)
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 21:34
Сostadelmar, :co_ol:
Аватар пользователя
wolf - Вчера, 21:48
:uch_tiv:
Аватар пользователя
wolf - Вчера, 21:48
:men:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 22:08
wolf, :uch_tiv: как Иосю отмечали :ura: :bien: :ooo:
Аватар пользователя
wolf - Вчера, 22:44
В рабочем порядке
Аватар пользователя
wolf - Вчера, 22:44
В рабочем порядке
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 22:50
wolf, :sk_ri_pa_ch: я батю вспоминал https://www.youtube.com/watch?v=5P39T8w1XmI
Аватар пользователя
wolf - Вчера, 23:00
Antonio B, привык к испанским праздникам?
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 23:05
wolf, да как в анекдоте. у армянского радио спрашивают: чем зимняя рыбалка отличается от летней? ответ -Принцип один -наливай, да пей ::05: :)
Аватар пользователя
wolf - Вчера, 23:09
Ну если есть повод, за шо, и без последствий- то, почему бы нет?
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 23:28
wolf, @ Antonio B, :party:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 00:21
iglesias, :luna: :gato: :ok:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 07:49
::04: :lluvia: :privet:
Аватар пользователя
Viola123 - Сегодня, 09:51
:ooo: Привет! Я с вами! :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 12:04
:son-ce: :uch_tiv: :privet:
Аватар пользователя
EvgHmel - Сегодня, 14:45
:ooo:
Аватар пользователя
Viola123 - Сегодня, 15:03
Ребята, здесь есть такие, кто пожалел, что переехал?
Аватар пользователя
Viola123 - Сегодня, 15:03
:ko_re:sha:
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Сегодня, 16:10
:uch_tiv: :privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 19:17
EvgHmel, @ Viola123, @ dmitrii.sv, :uch_tiv: :privet: :ooo:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 19:20
@ Viola123, :nez-nayu: По моим подсчетам 1/1000, но бывает trudnye-situacii-f71/missiya-vypolnima-privet-ispaniya-v-t2128.html
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 16 ] 
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 10 янв 2019, 15:34 
Не в сети
Новичок Новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 5 раз.
Стаж: 2 года 1 месяц
Пункты репутации: 128.957
Гость
Добрый день всем.

Подскажите, как лучше быть в следующей ситуации..

С семьёй переезжаем в Испанию. Нашёл на идеалисте квартиру в аренду, которая подходит по нашим критериям и нравится по интерьеру. Так получилось, что сдаёт не агенство, а сама хозяйка. После длительной переписки с ней, отправляя различные свои документы, наконец присылает контракт. Контракт очень простенький, самодельный на 2 страницах со сносками на законы Испании.

Одно из условий - заплатить за первый месяц плюс гарантийные деньги в размере 3 месяцев. Квартира заманчивая и наверняка долго ждать меня не будет, а в Испанию я прилетаю только через месяц.

Конечно срабатывает звоночек в голове, когда "тётя с интернета" просит перечислить пару тысяч евро. Пытался договориться перевести за месяц, а остаток при встрече - не соглашается. Говорит живет в другом городе и ключи с подписанным контрактом будут у "швейцара" на проходной. 

Как быть? И хочется, и опасненько. Как вариант, попросил ее прислать паспорт и документы, подтверждающие, что она владелец квартиры - жду... но ведь и эти документы не сложно поделать, тем более что я не пойму там ничего...


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 10 янв 2019, 15:45 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4873 раз.
Стаж: 3 года 5 месяцев 27 дней
Медали: 66
Пункты репутации: 54.692.527
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Хм.. Если хотите снять задорого фотографии квартиры, какой, она, возможно, когда-то была - у вас хороший план!
Если хотите переехать с семьей - слетайте на пару дней и все сделайте.

Очень часто в квартире главное - окружение. Его можно увидеть только лично. Никто на фото в идеалисте не выложит соседей (10 одинаковых квадратиков-пуэрториканцев, хранящих мусор на площадке) или вновь открывшийся авторемонт под окнами на 1 этаже и т. п.)

И вообще - держитесь лучше подальше от идеалисты...

_________________
Ничто Его так не веселит, как наши планы
...que tengas suerte!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 10 янв 2019, 17:12 
Не в сети
Местный Местный
Аватар пользователя
Поблагодарили: 780 раз.
Откуда: Москва
Стаж: 4 года 2 месяца 16 дней
Медали: 25
Пункты репутации: 19.828.033
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Challenger писал(а):
Одно из условий - заплатить за первый месяц плюс гарантийные деньги в размере 3 месяцев.

...что грубейшим образом нарушает действующий с декабря прошлого года закон об аренде, запрещающий арендодателям взимать более 1 месячной платы в качестве денежного залога, каковой может быть увеличен максимум до 2 месячных плат только при продлении аренды через 5 лет. Арендатор и арендодатель могут по взаимному согласию договориться о дополнительных гарантиях помимо залога наличными деньгами, которые также не могут превышать 2 месяца аренды в денежном эквиваленте.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 10 янв 2019, 17:55 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 31 раз.
Стаж: 4 месяца 10 дней
Медали: 1
Пункты репутации: 1.095.464
Наш человекНаш человек
YarikBro писал(а):
И вообще - держитесь лучше подальше от идеалисты...

А к чему поближе держаться?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 10 янв 2019, 18:18 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 10787 раз.
Стаж: 5 лет 6 месяцев 30 дней
Медали: 104
Пункты репутации: 88.094.643
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Challenger писал(а):
Одно из условий - заплатить за первый месяц плюс гарантийные деньги в размере 3 месяцев.
Конечно срабатывает звоночек в голове, когда "тётя с интернета" просит перечислить пару тысяч евро. .


По теме - Кинут или нет ? - могут и легко...
Если есть знакомые у вас там и они могут - воочию пообщаться с ней и хатку посмотреть и все вопросы снимуться...
Если нет договоритесь с кем-то из известных из форумчан - лучше 100 заплатить и проверить, чем понадеяться и потерять тысячи евров ...

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 10 янв 2019, 20:07 
Не в сети
Старожил Старожил
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1722 раз.
Стаж: 4 года 10 месяцев 26 дней
Медали: 23
Пункты репутации: 22.932.204
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Challenger писал(а):
Добрый день всем.

Подскажите, как лучше быть в следующей ситуации..

С семьёй переезжаем в Испанию. Нашёл на идеалисте квартиру в аренду, которая подходит по нашим критериям и нравится по интерьеру. Так получилось, что сдаёт не агенство, а сама хозяйка. После длительной переписки с ней, отправляя различные свои документы, наконец присылает контракт. Контракт очень простенький, самодельный на 2 страницах со сносками на законы Испании.

Одно из условий - заплатить за первый месяц плюс гарантийные деньги в размере 3 месяцев. Квартира заманчивая и наверняка долго ждать меня не будет, а в Испанию я прилетаю только через месяц.

Конечно срабатывает звоночек в голове, когда "тётя с интернета" просит перечислить пару тысяч евро. Пытался договориться перевести за месяц, а остаток при встрече - не соглашается. Говорит живет в другом городе и ключи с подписанным контрактом будут у "швейцара" на проходной. 

Как быть? И хочется, и опасненько. Как вариант, попросил ее прислать паспорт и документы, подтверждающие, что она владелец квартиры - жду... но ведь и эти документы не сложно поделать, тем более что я не пойму там ничего...


100% кидалово. Забудьте об этой квартире.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 11 янв 2019, 09:10 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4873 раз.
Стаж: 3 года 5 месяцев 27 дней
Медали: 66
Пункты репутации: 54.692.527
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
alex_w писал(а):
YarikBro писал(а):
И вообще - держитесь лучше подальше от идеалисты...

А к чему поближе держаться?

К приличным локальным агентствам, работающим в интересующих вас районах города.
Они, по крайней мере, продают квартиры, а не фотографии 5-летней давности по ценам времен Франко.

_________________
Ничто Его так не веселит, как наши планы
...que tengas suerte!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 12 янв 2019, 16:07 
Не в сети
Лунный Кот Лунный Кот
Аватар пользователя
Поблагодарили: 8583 раз.
Откуда: Granollers
Стаж: 3 года 9 месяцев 14 дней
Медали: 87
Пункты репутации: 83.088.353
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
alex_w писал(а):
YarikBro писал(а):
И вообще - держитесь лучше подальше от идеалисты...

А к чему поближе держаться?

к берегу Сostaspain :-) :-) :-)

_________________
Клянусь,я замышляю только шалость
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 03 фев 2019, 16:58 
Не в сети
Бывалый Бывалый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 170 раз.
Откуда: Costa Blanca
Стаж: 3 года 10 месяцев 1 день
Медали: 3
Пункты репутации: 299.232
Гость
Меня кинули на 500евро. Снимал на лето через агенство.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 03 фев 2019, 20:18 
В сети
Бро Бро
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5982 раз.
Откуда: Одесса-Palma de Mallorca
Стаж: 5 лет 6 месяцев 3 дня
Медали: 63
Пункты репутации: 88.155.590
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Luego писал(а):
Меня кинули на 500евро. Снимал на лето через агенство.

Тебя то за што как? Ты же вроде как Бывалый! Тёртый калач!


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 03 фев 2019, 22:37 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 25462 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 5 лет 7 месяцев 28 дней
Медали: 115
Пункты репутации: 194.453.316
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Luego писал(а):
Меня кинули на 500евро. Снимал на лето через агенство.

Ну.
Если бы через агенТство снимал; то может быть было бы по другому. ;)


....

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 13 фев 2019, 21:40 
Не в сети
Новичок Новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 5 раз.
Стаж: 2 года 1 месяц
Пункты репутации: 128.957
Гость
Если кому-то интересно, с квартирой и депозитом всё же не кинули. Квартира оказалась как на фото и правильный адрес. Но к услугам местного риелтора я всё-таки прибегнул - попросил посмотреть и снять видео. Риелтор сказала, что большинство хозяев квартир в курортных местах, сами живут в других городах, и моя ситуция не редка.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 14 фев 2019, 16:41 
Не в сети
Бывалый Бывалый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 170 раз.
Откуда: Costa Blanca
Стаж: 3 года 10 месяцев 1 день
Медали: 3
Пункты репутации: 299.232
Гость
wolf писал(а):
Luego писал(а):
Меня кинули на 500евро. Снимал на лето через агенство.

Тебя то за што как? Ты же вроде как Бывалый! Тёртый калач!
АгенсТво сказало, что хозяйка не торопится возвращать залог.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 14 фев 2019, 17:43 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3846 раз.
Стаж: 3 года 8 месяцев 20 дней
Медали: 56
Пункты репутации: 70.251.207
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Luego писал(а):
wolf писал(а):
Luego писал(а):
Меня кинули на 500евро. Снимал на лето через агенство.

Тебя то за што как? Ты же вроде как Бывалый! Тёртый калач!
АгенсТво сказало, что хозяйка не торопится возвращать залог.

а если снимали через агенсТво , -почему залог у хозяйки оказался? Обычно оно выступает гарантом, и залог хранится у них.

_________________
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 14 фев 2019, 21:59 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 26800 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 5 лет 7 месяцев 29 дней
Медали: 161
Пункты репутации: 206.927.741
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Tatianalloret писал(а):
а если снимали через агенсТво , -почему залог у хозяйки оказался? Обычно оно выступает гарантом, и залог хранится у них.

Нет, обычно это не так.
Как раз habitual все хозяева предпочитают самостоятельно распоряжаться деньгами, как залоговыми так и платежами. А спорные вопросы решаются по взаимному согласию по договору или уже через суд.
Во всяком случае так принято в нашем регионе.
Но с другой стороны, в каждом регионе, городе и агентстве могут быть свои собственные правила и регламент.
Например во многих регионах Испании работу агентства недвижимости оплачивает также и покупатель наравне с продавцом.
Хотя конечно, от перестановки слагаемых сумма не меняется. :ne_vi_del:

_________________
Давай за мной, я знаю короткую дорогу! :)


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 15 фев 2019, 22:01 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3846 раз.
Стаж: 3 года 8 месяцев 20 дней
Медали: 56
Пункты репутации: 70.251.207
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
iglesias писал(а):
Tatianalloret писал(а):
а если снимали через агенсТво , -почему залог у хозяйки оказался? Обычно оно выступает гарантом, и залог хранится у них.

Нет, обычно это не так.
Как раз habitual все хозяева предпочитают самостоятельно распоряжаться деньгами, как залоговыми так и платежами. А спорные вопросы решаются по взаимному согласию по договору или уже через суд.

это habitual неленивые хозяева :ps_ih: , я же ошиблась из-за многолетней практики дистанционной аренды, с которой плачу чисто за гестион и не связываюсь никогда с депозитами. Зачем мне на счету чужие деньги? Я арендаторов не знаю(и не хочу), они меня тоже не хочут, - и всем от этого только польза :-)

_________________
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 16 ] 
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Деньги найдут героев? [в этом окне]

в форуме Обо всем на свете

Nemo1966

8

1002

22 авг 2013, 16:25

Oxana Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме В Каталонии задержан мошенник, менявший фишки казино на деньги туристов [в этом окне]

в форуме Новости Испании

werrew

0

674

26 ноя 2013, 07:55

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Продаём квартиры от застройщика в новом доме в Ла Хара (не дорого !) [в этом окне]

в форуме Предложения о продаже

Строитель

0

1040

08 янв 2014, 10:14

Строитель Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Покупка квартиры с долгами по комунидад [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

Lyudmila

8

1880

18 янв 2014, 22:41

Iris Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Апартаменты с бассейном в аренду в Els Poblets (Denia) [в этом окне]

в форуме Сдам (квартиру, дом, угол...)

iglesias

11

1914

10 фев 2014, 21:22

Maria*** Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия