Аренда квартиры в Испании дистанционно - вопросы
-
- Частый гость
- Стаж: 5 лет 1 месяц
- Поблагодарили: 26 раз
- Сообщения: 20
- Награды: 1
- Репутация: 48
- Благодарил (а): 26 раз
Аренда квартиры в Испании дистанционно - вопросы
Добрый день!
Собираем документы на визу D, и естественно возник вопрос долгосрочной аренды квартиры.
На сколько реально арендовать квартиру, заключить договор не приезжая в Испанию? Понятны конечно подводные камни, в виде того что квартиру надо осматривать + соседи, конкретное место в районе. (Город переезда и перечень вожделенных районов конечно известны) Возможно привлечение агента, для того что бы просмотрел понравившиеся и выбранные мной варианты (какова обычно комиссия?)
Брали консультацию за не бесплатно у популярного в одной соцсети консультанта по вопросам аренды, получения ВНЖ и тп, но осталось чувство легкой неудовлетворенности и ощущения что человек не вполне компетентен.
Было озвучено, что дистанционно с нами никто связываться не будет + для подачи нужен оригинал договора аренды.
И был предложен вариант тур аренды на 2 недели, пока мы и консультант ищет нам квартиру, мы ходим смотрим, находим, подписываем, платим консультанту 100% комиссии + 21% налога и уезжаем. Ну, как бы я понимаю, что агенту пофиг на наши деньги, но, тураренда 2 недели, это больше месячной оплаты долгосрочной аренды и с учетом всех затрат в принципе, хотелось бы минимизировать операционные расходы, ну и 2 недели внепланового отсутствия тоже не предполагались.
На сколько реально за 2 недели найти квартиру, если все же инфа верна, и каков обычно % у местных агентов в действительности по вашему опыту?
Собираем документы на визу D, и естественно возник вопрос долгосрочной аренды квартиры.
На сколько реально арендовать квартиру, заключить договор не приезжая в Испанию? Понятны конечно подводные камни, в виде того что квартиру надо осматривать + соседи, конкретное место в районе. (Город переезда и перечень вожделенных районов конечно известны) Возможно привлечение агента, для того что бы просмотрел понравившиеся и выбранные мной варианты (какова обычно комиссия?)
Брали консультацию за не бесплатно у популярного в одной соцсети консультанта по вопросам аренды, получения ВНЖ и тп, но осталось чувство легкой неудовлетворенности и ощущения что человек не вполне компетентен.
Было озвучено, что дистанционно с нами никто связываться не будет + для подачи нужен оригинал договора аренды.
И был предложен вариант тур аренды на 2 недели, пока мы и консультант ищет нам квартиру, мы ходим смотрим, находим, подписываем, платим консультанту 100% комиссии + 21% налога и уезжаем. Ну, как бы я понимаю, что агенту пофиг на наши деньги, но, тураренда 2 недели, это больше месячной оплаты долгосрочной аренды и с учетом всех затрат в принципе, хотелось бы минимизировать операционные расходы, ну и 2 недели внепланового отсутствия тоже не предполагались.
На сколько реально за 2 недели найти квартиру, если все же инфа верна, и каков обычно % у местных агентов в действительности по вашему опыту?
- Alexey
- Аксакал
- Стаж: 10 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 3900 раз
- Сообщения: 2055
- Награды: 54
- Репутация: 4.936
- Имя: Алексей
- Откуда: Alfaz del Pi
- Благодарил (а): 4538 раз
- Возраст: 54
- Контактная информация:
Re: Аренда квартиры дистанционно
Снимал в долгую два раза
1. Первый раз помогла Оxana, вывела на риэлтора. При заключении договора (вживую) понадобились паспорта и карты ВНЖ, а также номер счета для оплаты воды и ээ. Комиссию не платили. Оплата сразу за 6 мес вперед
2. Снял по объявлению. Арендодатель по просьбе хестора дополнительно попросил документы о работе (дал старый договор на удаленку) и справку о зарплате (тоже из архива распечатал). комиссию не платил, Оплата за 2 мес вперед.
1. Первый раз помогла Оxana, вывела на риэлтора. При заключении договора (вживую) понадобились паспорта и карты ВНЖ, а также номер счета для оплаты воды и ээ. Комиссию не платили. Оплата сразу за 6 мес вперед
2. Снял по объявлению. Арендодатель по просьбе хестора дополнительно попросил документы о работе (дал старый договор на удаленку) и справку о зарплате (тоже из архива распечатал). комиссию не платил, Оплата за 2 мес вперед.
- iglesias
- Администратор
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 38864 раза
- Сообщения: 10682
- Награды: 359
- Репутация: 47.710
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 48006 раз
- Возраст: 100
Re: Аренда квартиры дистанционно
Да ты просто баловень судьбы!Alexey писал(а):....Снимал в долгую два раза.....комиссию не платил.....Оплата за 2 мес вперед.....
Ходишь по воде аки по суху....
Но скорее всего давно это было....
Обычно сейчас в Испании с долгосрочной арендой для нас "таджиков" так:
m-a-r-o писал(а):.....Пока единственная реальная проблема - это отношение к нам.
Планировали снять жильё на год- для документов в консульство и пока живем присмотреться к району и основательно искать жильё для покупки. Но, с нами или совсем не хотят иметь дело или ставят такие условия, что мы в глубокой печали...
.....отказывают в просмотре недвижимости, когда узнают, что мы не европейцы, иногда предлагают сделать страховку, но приходит отказ, так как мы не работаем в Испании. Просят оплату сразу за год + 6 месяцев депозит....
Что касается вопросов - снять жильё на долгосрочную аренду для не-европейца в Испании можно, но в зависимости от конечно расположения.
В хороших местах на побережье, где и местным то сложно снять, как например в Дении, с долгосрочной арендой очень туго, хозяева предпочитают сдавать туристам на короткую.
Чем дальше вглубь Испании, тем конечно дешевле и найти легче и хозяева не так лютуют с условиями.
И да, теперь стало нормой брать год предоплаты с русскоязычных.
Стандартная комиссия - месяц аренды.
Также легко нарваться на мошенников, особенно со всякими дистанционными арендами.
Но теоретически можно и дистанционно, главное чтобы согласовать детально все с представителем, риелтором, тем кто в Испании возьмет на себя решение всех ваших вопросов.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- Alexey
- Аксакал
- Стаж: 10 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 3900 раз
- Сообщения: 2055
- Награды: 54
- Репутация: 4.936
- Имя: Алексей
- Откуда: Alfaz del Pi
- Благодарил (а): 4538 раз
- Возраст: 54
- Контактная информация:
Re: Аренда квартиры дистанционно
Значит повезло но было это 2017-2018 годыiglesias писал(а):Да ты просто баловень судьбы!Alexey писал(а):....Снимал в долгую два раза.....комиссию не платил.....Оплата за 2 мес вперед.....
Ходишь по воде аки по суху....
Но скорее всего давно это было.....
Главное - мыслить позитивно
- iglesias
- Администратор
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 38864 раза
- Сообщения: 10682
- Награды: 359
- Репутация: 47.710
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 48006 раз
- Возраст: 100
Re: Аренда квартиры дистанционно
Да хоть как мысли, хоть каким боком.Alexey писал(а):Значит повезло но было это 2017-2018 годыiglesias писал(а): Да ты просто баловень судьбы!
Ходишь по воде аки по суху....
Но скорее всего давно это было.....
Главное - мыслить позитивно
Во-первых ты резидент Испании, если мне память не изменяет,
Во-вторых у тебя хороший саппорт в виде старожилов форума, которые к тебе питают слабость....
И в-третьих, у тебя ведь такое лицо, одухотворенное, с пейсами.... что каждый бы не то что там помог, а и денег тебе дал, причем любую сумму и без расписки....
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- Prosto_Andre
- Не новичок
- Стаж: 5 лет 9 месяцев
- Поблагодарили: 94 раза
- Сообщения: 88
- Награды: 5
- Репутация: 165
- Благодарил (а): 74 раза
Re: Аренда квартиры в Испании дистанционно - вопросы
Доброго времени всем.
Дабы не плодить темы. Подскажите, пожалуйста, а со стороны испанских законов возможна ли долгосрочная аренда только по паспорту РФ? Просто как тогда INCASÒL отнесётся к отсутствию NIE?
Заранее спасибо.
Дабы не плодить темы. Подскажите, пожалуйста, а со стороны испанских законов возможна ли долгосрочная аренда только по паспорту РФ? Просто как тогда INCASÒL отнесётся к отсутствию NIE?
Заранее спасибо.
- Rada
- Аксакал
- Стаж: 9 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 2655 раз
- Сообщения: 1511
- Награды: 45
- Репутация: 5.437
- Имя: Rada
- Благодарил (а): 1829 раз
- Возраст: 60
Re: Аренда квартиры в Испании дистанционно - вопросы
возможна, для аренды (арендатору) ние не нуженProsto_Andre писал(а):Доброго времени всем.
Дабы не плодить темы. Подскажите, пожалуйста, а со стороны испанских законов возможна ли долгосрочная аренда только по паспорту РФ? Просто как тогда INCASÒL отнесётся к отсутствию NIE?
Заранее спасибо.
- Prosto_Andre
- Не новичок
- Стаж: 5 лет 9 месяцев
- Поблагодарили: 94 раза
- Сообщения: 88
- Награды: 5
- Репутация: 165
- Благодарил (а): 74 раза
Re: Аренда квартиры в Испании дистанционно - вопросы
А для оплаты сопутствующих налогов и тп. тоже можно только паспорт?Rada писал(а):возможна, для аренды (арендатору) ние не нужен
- TMP
- Флюгегехаймен
- Стаж: 8 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 14693 раза
- Сообщения: 6157
- Награды: 148
- Репутация: 36.302
- Откуда: SMdS
- Благодарил (а): 12173 раза
Re: Аренда квартиры в Испании дистанционно - вопросы
Это какие налоги сопуствуют взятию в аренду квартиры?Prosto_Andre писал(а): А для оплаты сопутствующих налогов и тп. тоже можно только паспорт?
Вам будет лучше без меня. Поэтому я остаюсь.
- Prosto_Andre
- Не новичок
- Стаж: 5 лет 9 месяцев
- Поблагодарили: 94 раза
- Сообщения: 88
- Награды: 5
- Репутация: 165
- Благодарил (а): 74 раза
Re: Аренда квартиры в Испании дистанционно - вопросы
Доброго времени.TMP писал(а):Это какие налоги сопуствуют взятию в аренду квартиры?
Зависит от региона. Вот пример
https://atc.gencat.cat/es/atencio/que-c ... -habitatge
1. Вы сейчас в Интернете.
2. Вы читаете и общаетесь.
4. Вы не заметили, что отсутствует пункт 3.
5. Вы сейчас это проверили.
6. Вы улыбаетесь…)))
2. Вы читаете и общаетесь.
4. Вы не заметили, что отсутствует пункт 3.
5. Вы сейчас это проверили.
6. Вы улыбаетесь…)))
- TMP
- Флюгегехаймен
- Стаж: 8 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 14693 раза
- Сообщения: 6157
- Награды: 148
- Репутация: 36.302
- Откуда: SMdS
- Благодарил (а): 12173 раза
Re: Аренда квартиры в Испании дистанционно - вопросы
Prosto_Andre писал(а): Зависит от региона. Вот пример
https://atc.gencat.cat/es/atencio/que-c ... -habitatge
Как они в этой Каталунии живут. :obdol_bysh:
Вам будет лучше без меня. Поэтому я остаюсь.
- Prosto_Andre
- Не новичок
- Стаж: 5 лет 9 месяцев
- Поблагодарили: 94 раза
- Сообщения: 88
- Награды: 5
- Репутация: 165
- Благодарил (а): 74 раза
Re: Аренда квартиры в Испании дистанционно - вопросы
Доброго времени всем.Prosto_Andre писал(а): долгосрочная аренда только по паспорту РФ
Ещё один небольшой вопрос - а какой из паспортов РФ использовать: загран или внутренний? Ощущение что загран, но хотелось бы услышать более опытных людей.
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31362 раза
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Аренда квартиры в Испании дистанционно - вопросы
Конечно же, по заграничному.Prosto_Andre писал(а):Доброго времени всем.Prosto_Andre писал(а): долгосрочная аренда только по паспорту РФ
Ещё один небольшой вопрос - а какой из паспортов РФ использовать: загран или внутренний? Ощущение что загран, но хотелось бы услышать более опытных людей.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя