Вопросы арендодателя по сдаче жилья в долгосрочную аренду

Anna_Belova
Новичок
Новичок
Стаж: 3 года 10 месяцев
Поблагодарили: 4 раза
Репутация: 1
Сообщения: 2
Награды: 1
Благодарил (а): 1 раз

Вопросы арендодателя по сдаче жилья в долгосрочную аренду

Непрочитанное сообщение Anna_Belova »

 
Поделитесь, пожалуйста, опытом те, кто уже не первый год сдает в аренду на длительный срок свою недвижимость в Испании
(Может на форуме уже были ответы на схожие вопросы, заранее прошу прощения если дублирую, но не нашла всей нужной информации, к сожалению).

1.) Как оплачивать налог на недвижимость если собственник всё это время будет жить в РФ?
2.) Где нужно регестрироваться договор аренды и какие документы для этого собрать?
3.) И нужно ли сразу в Банк предоставлять копию договора аренды, чтобы у них не возникали в дальнейшем вопросы о том, кто и на каком основании ежемесячно переводит средства на мой банковский счет?
4.) Если есть еще какие-то аспекты на которые стоит обратить внимание при сдаче жилья, о которых я не упомянула, пожалуйста сообщите, мало ли кто с чем сталкивался
5.) Может кто-нубудь драфтом договора аренды на испaнском поделиться, если не жалко?

Заранее спасибо!
Аватара пользователя
Antonio B
Аксакал
Аксакал
Стаж: 5 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 7139 раз
Репутация: 11.340
Сообщения: 2515
Награды: 208
Имя: Алексей
Знак зодиака: Рыба
Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
Благодарил (а): 19271 раз
Возраст: 61
Контакт:

Re: Вопросы арендодателя по сдаче жилья в долгосрочную аренду

Непрочитанное сообщение Antonio B »

 
Anna_Belova писал(а):Поделитесь, пожалуйста, опытом те, кто уже не первый год сдает в аренду на длительный срок свою недвижимость в Испании
(Может на форуме уже были ответы на схожие вопросы, заранее прошу прощения если дублирую, но не нашла всей нужной информации, к сожалению).

1.) Как оплачивать налог на недвижимость если собственник всё это время будет жить в РФ?
2.) Где нужно регестрироваться договор аренды и какие документы для этого собрать?
3.) И нужно ли сразу в Банк предоставлять копию договора аренды, чтобы у них не возникали в дальнейшем вопросы о том, кто и на каком основании ежемесячно переводит средства на мой банковский счет?
4.) Если есть еще какие-то аспекты на которые стоит обратить внимание при сдаче жилья, о которых я не упомянула, пожалуйста сообщите, мало ли кто с чем сталкивался
5.) Может кто-нубудь драфтом договора аренды на испaнском поделиться, если не жалко?

Заранее спасибо!
Здравствуйте!
Конечно на форуме уже были ответы на схожие вопросы. Просто набираем в поиске форума:
-оплачивать налог на недвижимость
-регистрировать договор аренды
- пр.
и смотрим
Кому платить налоги получившему ВНЖ Испании и живущий тут более 184 дней ?
http://costaspain.net/zakony-i-nalogi-i ... -t688.html
Налоги при сдаче недвижимости в Испании в аренду. Налоговая декларация.
http://costaspain.net/zakony-i-nalogi-i ... 63-80.html?
Kак можно "попасть" с арендой жилья...нужны советы
http://costaspain.net/voprosy-i-otvety- ... -t928.html

и многое другое.

:uch_tiv:
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 8 лет 3 месяца
Поблагодарили: 4399 раз
Репутация: 2.445
Сообщения: 2538
Награды: 61
Имя: kipling
Благодарил (а): 3135 раз

Re: Вопросы арендодателя по сдаче жилья в долгосрочную аренду

Непрочитанное сообщение kipling »

 
Anna_Belova писал(а):Поделитесь, пожалуйста, опытом те, кто уже не первый год сдает в аренду на длительный срок свою недвижимость в Испании
(Может на форуме уже были ответы на схожие вопросы, заранее прошу прощения если дублирую, но не нашла всей нужной информации, к сожалению).

1.) Как оплачивать налог на недвижимость если собственник всё это время будет жить в РФ?
2.) Где нужно регестрироваться договор аренды и какие документы для этого собрать?
3.) И нужно ли сразу в Банк предоставлять копию договора аренды, чтобы у них не возникали в дальнейшем вопросы о том, кто и на каком основании ежемесячно переводит средства на мой банковский счет?
4.) Если есть еще какие-то аспекты на которые стоит обратить внимание при сдаче жилья, о которых я не упомянула, пожалуйста сообщите, мало ли кто с чем сталкивался
5.) Может кто-нубудь драфтом договора аренды на испaнском поделиться, если не жалко?
Заранее спасибо!
1.Налог на недвижимость (IBI) может оплачиваться раз в год автоматически с вашего счета, Это надо сделать в налоговой.
2. Договор аренды можно нигде не регистрировать
3. В банк его можно не предоставлять, так как арендатор укажет это в платежном поручении
4. Каждый квартал необходимо платить налог на доход IRNR (24%)
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 8 лет 4 месяца
Поблагодарили: 31973 раза
Репутация: 17.595
Сообщения: 8841
Награды: 294
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 37003 раза
Возраст: 51

Re: Вопросы арендодателя по сдаче жилья в долгосрочную аренду

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
kipling писал(а):4. Каждый квартал необходимо платить налог на доход IRNR (24%)
Это вообще что было и о чем, дорогой тов. Киплинг? :hi_hi_hi:
Мы сейчас говорим о крайне спорном испанском налоге, который никто, и ты в том числе скорее всего не платит? :sh_ok:
Или ты таки платишь? :sh_ok: :sh_ok: :sh_ok:
Вот беда то.... :cry_ing: :-)
Как вас в Москве то тов. Путен выдрессировал!
Люди из РФ готовы платить всегда и любой властной структуре, даже если они этого платежа, смысла этой пОдати не понимают. :ne_vi_del:
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 8 лет 3 месяца
Поблагодарили: 4399 раз
Репутация: 2.445
Сообщения: 2538
Награды: 61
Имя: kipling
Благодарил (а): 3135 раз

Re: Вопросы арендодателя по сдаче жилья в долгосрочную аренду

Непрочитанное сообщение kipling »

 
См.ниже :-)
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 8 лет 3 месяца
Поблагодарили: 4399 раз
Репутация: 2.445
Сообщения: 2538
Награды: 61
Имя: kipling
Благодарил (а): 3135 раз

Re: Вопросы арендодателя по сдаче жилья в долгосрочную аренду

Непрочитанное сообщение kipling »

 
kipling писал(а):
iglesias писал(а):
kipling писал(а):4. Каждый квартал необходимо платить налог на доход IRNR (24%)
Это вообще что было и о чем, дорогой тов. Киплинг? :hi_hi_hi:
Мы сейчас говорим о крайне спорном испанском налоге, который никто, и ты в том числе скорее всего не платит? :sh_ok:
Или ты таки платишь? :sh_ok: :sh_ok: :sh_ok: /quote]

Это я дорогой тов. Iglesias о декларации по форме 210 и уплате подоходного налога для нерезидентов, который я как честный испанский налогоплательщик регулярно оплачиваю (документы предъявлю лично). Кстати, Espera написала "
"Вот и мне письмо счастья по этому налогу прилетело, за 2014 год...
Я еще нерезидентом была, платить надо было, но в конце 2015 года.
Начала все это писать, чтобы предупредить всех неплательщиков - рано или поздно придется этот налог заплатить. Срок давности - 5 лет, но + штраф и пени..".
Аватара пользователя
audhara
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 5 лет 1 месяц
Поблагодарили: 192 раза
Репутация: 319
Сообщения: 132
Награды: 13
Имя: Александр
Знак зодиака: Рак
Откуда: Monforte del Cid
Благодарил (а): 59 раз
Возраст: 45

Re: Вопросы арендодателя по сдаче жилья в долгосрочную аренду

Непрочитанное сообщение audhara »

 
Вопрос близко к теме:
реально сдавать на длительный срок в маленьких городках не на побережья, а в 20-30 км от берега?
По сайтам вроде как выходит что купить можно за 40 т.е., и сдавать за 350 е. Или не сдам, или чего не досмотрел?
Спасибо Опытным за ответ!
Егор
Частый гость
Частый гость
Стаж: 10 месяцев
Поблагодарили: 12 раз
Репутация: 20
Сообщения: 22
Благодарил (а): 8 раз

Вопросы арендодателя по сдаче жилья в долгосрочную аренду

Непрочитанное сообщение Егор »

 
kipling писал(а): 28 мар 2018, 22:254. Каждый квартал необходимо платить налог на доход IRNR (24%)
Возможно этот налог оплачивать автоматически? или онлайн?

Заранее спасибо
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 8 лет 3 месяца
Поблагодарили: 4399 раз
Репутация: 2.445
Сообщения: 2538
Награды: 61
Имя: kipling
Благодарил (а): 3135 раз

Вопросы арендодателя по сдаче жилья в долгосрочную аренду

Непрочитанное сообщение kipling »

 
Конечно. Можно и декларацию онлайн, но надо электронную подпись
Егор
Частый гость
Частый гость
Стаж: 10 месяцев
Поблагодарили: 12 раз
Репутация: 20
Сообщения: 22
Благодарил (а): 8 раз

Вопросы арендодателя по сдаче жилья в долгосрочную аренду

Непрочитанное сообщение Егор »

 
kipling писал(а): 23 ноя 2021, 16:12электронную подпись
Спасибо!

Можете подсказать как ее сделать?
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 4 месяца
Поблагодарили: 30862 раза
Репутация: 11.015
Сообщения: 8506
Награды: 227
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20035 раз
Возраст: 50
Контакт:

Re: Вопросы арендодателя по сдаче жилья в долгосрочную аренду

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Егор писал(а):
kipling писал(а): 23 ноя 2021, 16:12электронную подпись
Спасибо!

Можете подсказать как ее сделать?

Есть кнопка поиска по форуму.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Vizavi
Наш человек
Наш человек
Стаж: 5 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 15238 раз
Репутация: 9.829
Сообщения: 4472
Награды: 190
Благодарил (а): 14967 раз

Вопросы арендодателя по сдаче жилья в долгосрочную аренду

Непрочитанное сообщение Vizavi »

 
Егор писал(а): 24 ноя 2021, 07:03Можете подсказать как ее сделать?
Ну вот же в соседней ветке
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Недвижимость - разное, обсуждения...»